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Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合

看板home-sale標題Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:36

不止這案子
不過台灣鯛的做法
我不知道他叫我簽就簽我被騙的
不過說也好笑家裡有20本合建契約還能被騙
幾10家找你分配比也不低,那就是這家給最多
那麼多人找問都問的到,跟被破壞更多
能被騙也厲害

而且新聞說的分配比
一樓其實分很多
那一排又沒人潮,之前一堆租金5 6萬
成交也不給高

給你多覺得建商一定賺更多
別人都不能賺錢只有自己能賺心態吧

反正有合約在你地主要反悔沒那麼容易
而且律師見證下甚至是公證契約
誰要反悔亂來都很難
搗亂無法蓋房子都拆了看誰痛
搞不清楚狀況的地主

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阿嬤被金光黨騙
理由都是他從我身邊就過去
不知用什麼藥還是放符奏
我就被迷去領出所有錢給金光黨
他不會說他是貪心被騙

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.190.188 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (223.136.190.188 臺灣), 05/06/2023 12:09:02

kusomanfcu05/06 12:07文林苑no.2

kusomanfcu05/06 12:09imb 那個哈哈哈

william82605/06 12:10文林苑那個連房屋稅都不想繳

william82605/06 12:10建商養活多少人 釘子地主戶對社會0貢獻

peterzumthor05/06 12:30老破公寓就放著爛三代變廢墟再來談

peterzumthor05/06 12:35https://reurl.cc/kl6yE3

peterzumthor05/06 12:35敦南光武新村13年前就在喊整合成功

peterzumthor05/06 12:36太早,還不夠破爛貪婪屋主還沒有很想都更

ReiFan05/06 12:37聰明人都會專挑對自己有利的講,像本案地主就沒大聲喊自己

ReiFan05/06 12:37樓上還有拿到房子,只會說你看我店面變超小

stststanly05/06 12:48對地主來說就是總價值變高,但租金可能持平或變少(新

stststanly05/06 12:48大樓店面難租,加上店面因為少了騎樓,所以坪數縮水)

stststanly05/06 12:48在不缺錢的情況下,何必變相賣地都更

junior02048605/06 13:02只有台北的地主可以這樣玩

foreverk05/06 13:05新大樓租個上下兩樓給便利商店應該不難吧

sam21sam2105/06 13:05https://i.imgur.com/wtG6FJu.jpg

圖 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合

abyssa105/06 13:05那排真的沒人潮 忠孝東路北側沒人逛街

sam21sam2105/06 13:05主要是那邊的一樓房價還是高

foreverk05/06 13:06說穿了就是價差跟租金他都要拿而且拿超多

sam21sam2105/06 13:06沒人潮是事實,成交天價也是事實

abyssa105/06 13:06價值會在樓上住宅 樓下收租加減賺而已

sam21sam2105/06 13:06重點就是他拿到的總值1.2億不如直接賣

sam21sam2105/06 13:07店面跟住宅邏輯完全不同

sam21sam2105/06 13:07上面成交的就是連雲旁邊而已

foreverk05/06 13:07地主講的1.2億,應該只算店面吧?

sam21sam2105/06 13:07所以,不懂店面的人才會看不懂這次的狀況

sam21sam2105/06 13:08F大,他分回的店面沒有那個價值的

sam21sam2105/06 13:08我們就吃瓜看戲吧

abyssa105/06 13:09283號跟連雲位置差很多了

abyssa105/06 13:10283門口還有站牌 跟連雲基地中間隔了好幾個block

stststanly05/06 13:11而且新店面還有房屋稅以及管理費這兩個持有成本,新大

stststanly05/06 13:11樓店面真的是很難用

foreverk05/06 13:11反正看起來就是地主想在多出的樓層做文章要錢,不然這

foreverk05/06 13:11些條件不可能沒談好就簽下去,這些地主又不是地產小白

abyssa105/06 13:13建商容積移轉進來多蓋 地主也想分一杯的案例滿常見的

abyssa105/06 13:13現在建商也只能靠這些獲利 現在的新大樓我反而覺得土地

abyssa105/06 13:13持分越少越好 根本不用想重建的那天了

都24樓了都更又要1:1超高樓拆又貴蓋更貴 要蓋40樓 如過要讓地主還能變大不就要蓋60樓以上 說穿了現在建商利潤就是車位而已 營造收的錢是總價含地下室公設附屬 非計算面積法空 露台的後平台 建商造價成本都是用這金額/銷售坪 所以車位造價在帳面是0 偷車道灌公設的錢,現在物價補造景等還不一定夠

foreverk05/06 13:14房屋稅跟管理費差價對比後續取得價值,應該是小到可以

foreverk05/06 13:14忽略…

Redchain05/06 13:41新聞裡某個女地主受訪,光太陽眼鏡跟配件就珠光寶氣的,

Redchain05/06 13:41口氣也一副有錢人的G8嘴臉,根本不是會受害的咖好嗎

F9393505/06 14:29家裡有那個店面能抱到下一代的都是不差錢的

F9393505/06 14:29沒錢早就賣一賣分掉了

jabari05/06 14:30那個太陽眼鏡頗有型

wisebani05/06 14:38通常十分斤斤計較的都是有錢人

※ 編輯: a386036 (223.136.190.188 臺灣), 05/06/2023 14:47:00

s2649275505/06 15:01IMB那個還有受害強調你沒經歷過不知道他們包裝有多好

s2649275505/06 15:01說到底還不是自己貪心

ice101505/06 16:01新大樓重建該是列入家族百年計畫的吧XDDD

ice101505/06 16:03像是帝國大廈都已經成立帝國房地產信托公司了

Anyotw05/06 22:40現在都更原本一樓都嘛吹一個天價,建商順勢吹一個天價新店

Anyotw05/06 22:40面跟他抵銷。然後某一方會賴皮用這個天價去換車位跟樓上。

Anyotw05/06 22:40現在都死在這

原本店面就4000多價值 分的新店面自己去公設跟騎樓 可是自己原本要照算 沒意外建商跟地主吹,店面可賣1.2億 住家5000多6000多

jerrry05/07 00:31樓上專業 重點在此

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/07/2023 01:25:11

fairyofmoon05/07 01:28地主建商戶咬真好看

sdhpipt05/07 07:06帝國大廈的原屋主 蓋好那天破產跳樓了