Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合建遭
蛋黃區地主合力弄委建是不是比較好?
蛋黃區的房子蓋的成本,一定是土地占最大,而且蛋黃區的房子不怕沒人買。
都住在蛋黃區了,即使是老舊公寓,隨隨便便一戶應該貸個快2000萬應該沒什麼問題。
打通委建這條路,讓地主們不會擔心東擔心西,不用擔心錢的問題,這樣的公司,是不是就可以發財了?
http://www.dyf.com.tw/cityqa2.php?ID=67
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這些人的嘴臉有可能嗎給老破公寓放著爛不用理會
就是一群人跟建商吵分配不公跟一群人自己互相吵分配這樣
想跟建商一起改建 不就是想免費幫房子更新嗎
地主一多 委建也會有分配不均的問題
可委請第三方估價師進行各戶估價,但還是會有人覺得被低估
估完之後依此讓各戶選戶跟找補,但還是有人覺得被坑錢
就變地主內鬥而己,有差嗎
有些就會有那種不想給建商賺的觀念 那就自己慢慢搞吧
就想免費舊換新,最好不用出錢還可以多拿一些回來
誰要出面去談違建還要牽涉法律合約及貸款?
這些會和建商吵的如果和鄰居一起搞也是幹一樣的事 沒
救
算了啦, 搞重劃區就好了... XDD 人性太麻煩了
光看這新聞會覺得, 台灣是不是沒王法了
每間房子的價格在現在這種時代, 這麼透明....
同社區還可以搞我家不一樣的心態嗎 XD
同社區 如果是高樓頂樓+樓中樓 面景觀 當然可以我家
不一樣
店面就真的不一樣而且不穩定
到時候又哭說前面鑽石塔新光三越開幕了 價格要重估
該做的是店面換店面
沒店面效應的換住宅
同面向
問題是樓上是住宅,店面就很難一換一阿
現在就看合約吧?用吵架的方式沒完沒了了
有參看過其他建物說明會,一樓店面主說自己要分回同一方
位的店面
現在法規就能自己搞更新會啊 如果成立更新會政府也有
輔導 但多個地主的想自幹幾乎沒聽過有成功案例
新北好像有一例 其他我就不知道了
大安鼎好 如意琚 首都帝景/蘭亭苑
首都帝景就是水源四五期整宅改建 蠻成功的
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沒看到合約其實也沒什麼好喊燒的 但我還是想說一下 這地段的地主還有連雲建設這甲乙雙方 就是高手過招而已啦 完全不用其他人幫忙擔心什麼的7
黃 : 金店舖只剩10坪;且建商原搭建地上21樓、地下6樓建物,卻改建地上24樓、地下7樓;且 : 建商未經住戶同意搭建接待中心,違背住戶利益,形同強佔私人土地,導致完工日期延後 : ;建商本來同意仲裁,卻又反悔。」 : 陳振瑋認為,「地主當初簽約未有專業人士偕同,許多約定都屬於口頭契約,實際合約確7
光是裡面地主提到未經他們同意就在基地上蓋接待中心就知道在屁話了 蓋接待中心需要土地所有權人100%同意,建管處要看同意書的 這些台北市精華地段地主喔,每個都自以為聰明可以卡建商,事實上就是一群白癡 為了多要10%20%在那邊跟建商互卡好幾年,就算成功了年化報酬率也才多少 不如第一時間接受建商條件用最快的速度分回房子再出售
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[請益] 為何台灣現在不流行一戶建(透天厝)?可能幾個原因: 一、土地取得成本太貴 --> 蛋黃區的土地不用想,各國都一樣貴 但台灣蛋白區、蛋殼區的土地都隨著蛋黃區漲翻天 二、一般民眾缺乏營建專業,對自地自建有抗拒性16
Re: [閒聊] 郊區房價一直漲 以後年輕人郊區都買不起?目前分配如下 蛋黃區:企業主、地主、 蛋白區:高階專業人士如律師、會計師、醫師 蛋殼區:一般中產階級 蛋巢區:年輕人16
Re: [新聞] 花敬群:預售換約不溯及既往建商不管都更、危老或自地自建 法條跟子法公布實施都是面臨一樣的問題啊 就是買方買預售屋卻不能換約 可能會降低購買慾望 都更跟危老就是合建11
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛借題詢問 最近一直在研究關於囤房稅、限貸這些事情 估狗了一下韓國連祭24道打房政策,囤房稅、限貸、限購一連串打房機制 結果房價跟房租破天荒的創新高。 以蛋黃區為例(台北市、新北板橋、新莊、中永和、三重等距離台北一線之隔的地方)11
Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合這麼大的都更案律師 估價師 建築師 結構技師 營造廠 絕對不是阿貓阿狗 連建商的資金實力幕後金主也不是小人物 坪數差大概就是權變跟土地分回的協議合建差別 這種案子要公平都是估價師走權變5
[請益] 合建不土融/合建土融/委建各位版友好! 目前有小建商來問 在台北市中山區 提供以上三個方案 1.合建不土融 分60% 2.合建土融 分67% 3.委建抽工程款10%- 單就組合屋這個想法來說 其實問題不而在於沒有房子 而是沒有精華地區的土地 為什麼說精華地區呢 因為很多人不是買不起房子
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊27
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?38
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
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