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[請益] 選擇高雄橋科新市鎮還是台南南科重劃？

killermech 發表於 2023/9/4 下午9:38:30
看板home-sale標題[請益] 選擇高雄橋科新市鎮還是台南南科重劃？作者
killermech
 (SONY控)時間推噓33 推:34 噓:1 →:21

我手上有一筆100萬的現金，想要瞄準2房平車預售物件，5年以上長期投資，觀察目前南科新市、善化LM重劃區新屋約35～42萬之間，而橋科新市鎮大約30出頭，台南南科優點是有超過8萬就業人口大軍，還有三期正開發中，但就是沒有捷運，且已上漲非常多年，未來續漲的動能因素不是很確定
而橋頭則是高雄全新的主力科學園區，優勢是基期相對低，靠多個紅線捷運站，台積電在附近打造最先進製程等鐵定會帶入一波高薪人口進駐，不過相較台南南科而言價差似乎不夠大（我是覺得橋頭不會超過台南南科的價格），且園區頂多帶入1萬就業人口出頭，規模不大可能沒那個好出租，不知道大家會怎麼分析呢？？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.2.97 (臺灣)
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推

dans09/04 21:43肯定橋頭，Ceca大神都入手了

推

sspider082909/04 21:47選剛開始的

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moke09/04 21:48因為ceca是高雄人，比較專注投資高雄吧？

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OscarActor09/04 21:50船到橋頭...

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moke09/04 21:50不過如果你覺得買哪都行，跟著ceca應該不會出什麼問題。

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aq227235371209/04 21:50橋頭封盤惹啊～你慢惹

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floatfaith09/04 21:55四樓XDDDDDD

推

qqphor09/04 21:59高雄蛋黃區隨便買吧

噓

crystal050409/04 21:59台南到底有啥… 都市硬體建設差高雄一大截

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AMDsucks09/04 22:01有南科P18

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limit999909/04 22:01當然是台南啊

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NeihuSnape09/04 22:10橋頭 不要再問了 還沒有橋頭房子的 別說你在房板混

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kizz09/04 22:14都可以，一邊大神，一邊tsmc重鎮

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leo1682909/04 22:32新市鎮業務今天打來二房賣完封盤了

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ben5430209/04 23:02善新的重點是開賣就秒殺吧，宗大敘山幾乎完銷，南科世

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ben5430209/04 23:02界a現在不知道有封盤！Lm幾乎沒新建案賣！只能說你動作

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ben5430209/04 23:02太慢兩邊都來不及囉！

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ken5010409/04 23:04等你還在這邊問 學長早就買好等學弟接盤了

推

Jodaro09/04 23:15Jemdog比ceca XX比雞腿

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kktt25409/04 23:30南科啊 這還要選？

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kktt25409/04 23:30Ceca又不懂台南

想到無論善新還是橋頭，房價飆漲目前租金卻跟不上，要入手看來還款實力不能太差

※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/04/2023 23:59:17 ※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/05/2023 00:04:20
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askachage09/05 00:07建議都買，只能買一間就押橋頭

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askachage09/05 00:09給你答案好了，橋頭投報一定超越南科

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askachage09/05 00:12我兩邊都有買

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scasper09/05 00:20秒選橋頭才剛開始

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snthasin09/05 00:49橋頭好在還有一堆大學城，開發比較前期價差潛力大

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snthasin09/05 00:50台南可以往成熟市區買，不然南科周邊土地太多了，基期高

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DanielHAO09/05 00:55橋頭

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kkjjrtlym09/05 01:29看看資源都給誰阿 選高熊送分題好嗎....

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eyeschi09/05 02:37南科

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jemdogdog09/05 05:18Jodaro 聽說有人找你耶XDD

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jemdogdog09/05 05:19你今天到底做了什麼事？XDDDDD

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qkla09/05 05:30小孩子才選擇，都買兩間賺爆

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LGham09/05 06:55100萬現金能買這兩個地方！？

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pppopp09/05 08:02100萬…真的是全民炒房了

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NightxFrog09/05 08:36如果橋頭已經到3x萬，建議找LM中古屋

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NightxFrog09/05 08:36也差不多3x萬可以入手

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NightxFrog09/05 08:37至少買了就可以馬上出租

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NightxFrog09/05 08:37另外，南科 = 南部科學園區

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NightxFrog09/05 08:38橋頭園區、台南園區都屬於南科

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xu6d952809/05 09:05買預售100當然可以

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pssbc1009/05 09:54南科比較好出租吧

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chiro198209/05 10:47台南那個價格要等下一次零利率+QE了

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cutemico09/05 11:19這兩個我選南科～～

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ramirez09/05 11:36橋頭勇士

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gamova52009/05 18:59南科區位鳥不生蛋，看橋頭鄰近台積電、楠梓科技產業園

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gamova52009/05 18:59區、橋頭科學園區、3所大學、離高鐵也大概15分鐘車程，

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gamova52009/05 18:59附近也有4座捷運站，更不用說未來紫線跟實驗中學，請

→ gamova520: 問南科附近有？ 我也覺得橋頭較有潛力，但我要的物件封盤不賣了

09/05 18:59

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klsd09/05 21:36今天你是台積員工你會想住善化新市還是楠梓橋頭？楠梓橋頭

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klsd09/05 21:36房價比善化新市一坪便宜十萬唷

這個取決於GGer是派到哪個廠上班，我覺得善新在累積財富上會比較吃虧，居住成本較高。

※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/05/2023 21:43:31
推

klsd09/05 22:00而且高雄可以搶在台中前攔胡，這水很深，而且有一就有二就

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klsd09/05 22:00有三，另外台南基礎建設差高雄太多，趕緊追二十年也不一定

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klsd09/05 22:00贏的了，何況目前建設超慢，真的很難追...

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zx1722172209/06 02:05想要找南科兩房平車可以跟我說！

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foggy1234409/06 15:47也可選離台積電3分鐘，有整片發展，交通，園區，山海

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foggy1234409/06 15:47推 世紀莊園 在蛋黃左營

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