Re: [閒聊] 關於預售屋定型化契約的約定貸款金額

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: 2. 那像二屋被限貸的部分呢？ 難道跟上面說的不可歸責不同嗎？
: 對喔！這部分央行的回復說楊總裁在 9/18 號指的不可歸責，
: 不包含二屋貸款差額
: 不包含二屋貸款差額
: 不包含二屋貸款差額
: 我聽到很驚訝所以打三次，然後詢問央行為什麼？
: 央行的解釋是說因為二屋的貸款，央行有提供『簽切結書』的配套。
: 若民眾有簽屬切結書仍可以首購身分貸八成，自然沒有貸差問題。
: 若民眾有考量不賣舊屋，則是屬於買方自行選擇，並非央行使其造成貸差。
: 看懂了嗎？ 你二屋的貸差在目前央行的解釋，不算是 9/18 楊金龍說的
: 不可歸責的範圍喔！！！

央行這項解釋根本毫無邏輯可言

什麼叫做可以『簽切結書』就沒影響，一派胡言

限貸令之前二屋貸8成需要『簽切結書』嗎？不用阿！

限貸令之前二屋貸8成需要『出售舊屋』嗎？不用阿！

當初可以的現在變不行，叫沒影響嗎？

況且現在需要出售舊屋，二屋才能正常不被管制

那麼舊屋出售了二屋還叫二屋嗎？那叫一屋好嗎

所以這顯然受政策影響，央行胡亂解釋，硬凹而以

另外還有一點

限貸令以戶數做管制，而非坪數也非價格

舉例：

1.小華剛畢業使用父母之前所贈之頭期款購買台北3000萬的一屋

當然也可以是父母做保，當然要說是父母買的好像也沒毛病

因為可貸8成所以總共取得『2400萬』的貸款

2.小明繼承雲林鄉下三合院持分

早年叔伯們已居住多年，空間不足所以懂事的小明早已附近購買套房居住

因近期成家且太太已懷身孕，打算購買附近500萬華廈增加空間

礙於規定只能貸款3成『150萬』的貸款

依央行規定必須給小明這種炒房客一個Lesson ^^

誰叫小明是房蟲而小華是鋼需呢！

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