Re: [閒聊] A7系列文沒一陣子就會跑出來

ds1999h09/15 23:1689都開的起雙B了，車子負資產消耗品不用太重視了

a00000000009/15 23:30蒙R波小房蟲不喜歡這篇 尼怎摸可以說價格到頂惹

a00000000009/15 23:30起碼應該喊6字頭7字頭上看8字頭才對八

a00000000009/15 23:31這樣是a7蒙R波叛國賊 簡稱蒙奸

QQQwe09/15 23:31車子確實是負資產阿，問題有錢人車通常都不差啊

QQQwe09/15 23:32窮人才在算車子cp值還有負資產，夠有錢誰還會在意負資產

jlt090809/15 23:34我倒是滿讚同前面Nova大說的，與其說房價到頂，正確應該

jlt090809/15 23:34是說不太有機會繼續大幅上升

jlt090809/15 23:36畢竟高速公路、機捷、華亞科就在這邊，要往下也有限

foda09/15 23:49其實初期自住客比例就非常多，禾悅花園那種怪怪的格局比較多

foda09/15 23:49投資客，所以並非說後期進入自住客接盤時期，這是結構套的沒

foda09/15 23:49有很精準的說法，很多東西要針對一點去觀察，且班次問題，

foda09/15 23:49交通問題，是會慢慢改善的，這邊人真的非常多，選票也好，人

foda09/15 23:49多就是會慢慢改善，暴漲時期已經過去了，但還可以發展和解決

foda09/15 23:49問題的空間還有，所以就是投資求報酬率的，就不太會選這邊了

foda09/15 23:49，長線來看，青埔會比較好，發展空間比 A7 好

blargelp09/15 23:54其實A7現在的價錢只是還他公道而已。去年下半年35-40的

blargelp09/15 23:54時候，那時候價值就有43-45左右（跟別的區域一比價就知

blargelp09/15 23:54道 我也是看到套利空間才馬上買兩間）。後來一年全台大

blargelp09/15 23:54漲，A7當然漲 不過A7漲的是跟大部隊漲+還他公道。

blargelp09/15 23:54所以啊 A7再來不會超大幅漲沒錯 落後補漲漲完了。接下來

blargelp09/15 23:54就是有什麼建設漲對應價值的時期。這也是我一直噴張善政

blargelp09/15 23:54的原因 接下來A7要再漲就要靠建設 但他不幫忙就算了 還

blargelp09/15 23:54扯後腿

jlt090809/15 23:58那個煙囪不拆，說要保留當文化園區也沒看到動工的跡象，

jlt090809/15 23:58真的不知道到底是怎麼規劃的

childeviler209/15 23:59那煙囪地主還是誰，不是有不小心挖壞嗎？

blargelp09/16 00:00當然啦 桃園市政府繼續擺爛 靠民間商業 還是會增加機能

blargelp09/16 00:00，畢竟人就這麼多 需求擺在那。但這樣真的漲不快。市政

blargelp09/16 00:00府擺爛也是我第三間不買A7的重要原因之一

NodeWay09/16 00:02樓上你不是跑去買A5了 不怕善哥去選新北嗎XD

NodeWay09/16 00:02我是抱持著祝福他高升的心態去買青埔 不覺得他會連任桃園

NodeWay09/16 00:03A7上限在哪很難說 但下限高注定他的支撐很強

childeviler209/16 00:03要看對手是誰？起碼阿燦應該是被弄殘了

NodeWay09/16 00:03不然同樣的價格你買A10 A20有比較好嗎 還不是只能買A7

jlt090809/16 00:05是前里長帶著”地主”去整地，”不小心”挖壞一部份，但

jlt090809/16 00:05剛開始挖就馬上有文史工作者收到消息叫警察來，所以沒有

jlt090809/16 00:05真的損壞到很多

childeviler209/16 00:05棕線目前3字頭

NodeWay09/16 00:05要高上限就一定是A5了 新北豪宅線的關係

blargelp09/16 00:06沒我跑去台南買 相信政府做多台南

blargelp09/16 00:06這麼說起來 台南也是市長在雷 = =

lun012009/16 00:08你以為大家都跟你一樣要去台北上班喔？

blargelp09/16 00:08他要顧文史工作者 就不要A7的票而已啊 這條路對A7完整性

blargelp09/16 00:08滿重要的，原訂計畫甚至通勤從青山路開上來的車都能分流

blargelp09/16 00:08。但他看起來也沒有要追求連任就是了

childeviler209/16 00:09今天地景藝術A8跟A7的評論回饋我都直接寫有夠爛，

childeviler209/16 00:09誰辦得XD

childeviler209/16 00:10張市長這活動好虛 XD

over99909/16 00:25善哥就是擺明著要吧你A7放爛 A7投藍的選民腦袋壞掉

x156w42309/16 00:28進場時也有評估合宜

x156w42309/16 00:28但一字頭入場的鄰居我會怕lol

foda09/16 00:28張善政真的是有夠差的，根本不知道他在幹嘛

foda09/16 00:32A7 分區中，最好的應該是捷運正旁邊的遠一，還有商用區還沒

foda09/16 00:32蓋完的那排，和文青中小學，所以觀察最邊邊大華開朗實價出

foda09/16 00:32來的價格，會滿重要知道底價如何

NodeWay09/16 00:37A7底價應該是兩個邊境守護者 但森木有知名建商加持

childeviler209/16 00:37號稱A8的昇樺都敢開53~55不二價了，叫我趕快簽約，

childeviler209/16 00:37不然一下就賣光了

NodeWay09/16 00:37看條件最差的成屋的成交價大概就知道打底在哪了

dans09/16 00:41是極限還是高點？五股交流道還有塭仔圳壓力測試的QQ

childeviler209/16 00:42不過A7的硬傷交通會隨著大量交屋自住客移入變得更糟

blargelp09/16 00:43是啊 誰都知道交通會愈來愈擠，到底怎麼會有傻逼覺得煙

blargelp09/16 00:43囪比道路重要

dans09/16 00:44五股南北向平常都回堵個2公里的，塭仔圳和A7人潮起來後，要

dans09/16 00:44再堵多長？我看只有走五楊高的才能倖免於難

foda09/16 00:45整個林口交流道就是慘，最早設計的時候應該沒想到人會這麼多

foda09/16 00:45，所以把醫院，交流道什麼鬼的全部擠在那邊

dans09/16 00:47台灣基建實力太弱了，五股交流道應該得做個多向立交來解決

dans09/16 00:47國一、國一高、64、65及平面道路的交錯關係，而不是讓他們

dans09/16 00:47全擠一起

foda09/16 00:47但更慘的是，其實桃園通勤台北的還不少，從台鐵和高速公路

foda09/16 00:47都看得出來，並不是大家都說的，誰會通勤去臺北

jlt090809/16 00:47我自己的感覺是，當初合宜的政策就很奇怪，抽籤資格有報

jlt090809/16 00:47稅收入限制，但抽到又要拿150~200萬頭期款出來，這根本

jlt090809/16 00:47就是很矛盾啊，感覺就是會有人頭戶的狀況，我當年符合資

jlt090809/16 00:47格也是剛好我老婆前一個報稅年度沒有收入，才剛好低於標

jlt090809/16 00:47準，我們後面還是借了信貸才補足工程款跟裝潢的費用…

dans09/16 00:48林口交流道哪有五股交流道慘

childeviler209/16 00:48煙囪地主：我都這麼明顯了，我才不想把地弄成文物保

childeviler209/16 00:48護區 XD

childeviler209/16 00:49當初抽籤資格是家庭收入100以下，立馬看到一堆獨立

childeviler209/16 00:49戶出來抽，一堆！

foda09/16 00:49哇 那原 po 你也太爽了，讚讚

childeviler209/16 00:51恭喜抽到，當初我沒資格抽，阿雜

jlt090809/16 00:54我也是當初辦法出來之後去弄獨立戶還說服我老婆提前先去

jlt090809/16 00:54辦登記，才符合抽籤資格，然後運氣很好的抽到雙位數的序

jlt090809/16 00:54號

jlt090809/16 00:58這房子真的算是人生很大的轉折，漲上來之後雖然沒賣，但

jlt090809/16 00:58有增貸出來投入股市，又買對標的，回頭看當初有硬是湊錢

jlt090809/16 00:58買是很值得

blargelp09/16 01:00政府級樂透彩 如果賣掉，現金多個一千萬都算少的，不過

blargelp09/16 01:00還要扣稅。這獲利繳稅超痛欸，看來得等換房搞重購退稅了

childeviler209/16 01:03六年自住可以免400，不過稅金還是不少就是，如果是

childeviler209/16 01:03遠雄文青是翻三倍價格

jlt090809/16 01:04以自住來說山下的溫仔圳的開價應該會是未來A7的指標，只

jlt090809/16 01:04要能維持重劃區的街廓規劃，我自己也都想去看看了，所以

jlt090809/16 01:04如果價格出來沒有太顯著的差異，像我這樣要往台北通勤的

jlt090809/16 01:04應該是不少人會該考慮先看看溫仔圳吧

hortl23309/16 01:04合宜住宅真的是政府級樂透彩，通通建在蛋黃區，10年

hortl23309/16 01:04閉鎖期後至少翻3倍

hortl23309/16 01:05帥過頭前些天有講塭仔圳會極大化挑戰A7

hortl23309/16 01:05節目上講塭仔圳第一批會落在5字尾6字初

hortl23309/16 01:06整個塭仔圳是分批釋出，供給量非常大

shopping080209/16 01:09炒A7也可以順便拉抬A5

icexice09/16 01:31塭仔圳目前預售幾乎全站上6字頭，忠泰近期開案破7應該是

icexice09/16 01:31早晚的事，過兩年公辦區正式開案應該是6起跳了

cpa042609/16 01:54恭喜原Po買在低點，賺了增值又增貸賺股市，賺爛資產翻好

cpa042609/16 01:54幾倍

baseba1l09/16 01:55文青區通捷運的路都快通了，資訊也更新一下吧

cpa042609/16 01:56不夠每次看到一堆人說車子是負資產，都好想說一句..可不

cpa042609/16 01:56可以學一下初會..

luckysmallsu09/16 02:21現在A7不就摸到8字頭了嗎

luckysmallsu09/16 02:22不過我們是抽到浮洲合宜住宅要等到明年才能賣真羨慕

luckysmallsu09/16 02:22A7早就賺爛

baseba1l09/16 02:38之後台北雙子星落成，A7站可以22-24分即達，A7目前這價

baseba1l09/16 02:38格根本還有很大空間

waitrop09/16 03:13以我在美國通勤兩小時起跳的經驗,在台灣買蛋殼區是找死

babyMclaren09/16 04:47我覺得這比蛋殼還遠了，個人想法

pricky09/16 05:52A7最常把交通時間美化到不可思議

toto12309/16 06:59美國人家工時短，跟人家比什麼

a00000000009/16 06:5915分鐘一班車 搭到台北車站25分鐘 走到北捷15分鐘

a00000000009/16 07:05想到那葛 我悶竹圍那邊三四十萬的時候一堆華碩的說

a00000000009/16 07:05有點貴買不下手

a00000000009/16 07:06蒙R波現在5X惹 華亞科啥的薪水應該是 跟華碩半斤八兩

ShotOnWall09/16 07:47請問教主 華碩薪資很慘嗎？

coonash09/16 07:47看到蒙奸笑爛，教主真有心

usan09/16 07:47因為你當時有抽到1p1x的合宜宅呀，如果沒抽到的話，你還會

usan09/16 07:47買嗎

foda09/16 07:49https://i.imgur.com/rl1qNo3.jpeg

foda09/16 07:49 https://i.imgur.com/dH4ZY0M.jpeg

foda09/16 07:512019 的 mobile01，很符合看空的人的心情，認為都是投資客，

foda09/16 07:51其實連投資客本身當初都以為是投資客再買

foda09/16 07:54真正比較篇的是草漯，那才是沒支撐的地方

foda09/16 07:56寶佳銷售速度如何，實際成交如何，這才是關鍵的看盤需要知道

foda09/16 07:56的

bms09/16 08:27該有的機能都price in了 也沒有其他更大的建設 那

bms09/16 08:27差不多就這樣了

cphe09/16 08:28華碩就系統廠，跟華亞科薪資水準差不多吧 去看看薪資中位

cphe09/16 08:28數統計應該可以參考

blargelp09/16 08:33其實 華碩自稱自己是品牌廠XDDD 雖然沒人信就是了

foda09/16 08:44A7 不是一個看好他而投資的地方，這種地方是新竹和青埔，A7

foda09/16 08:44 就是一個地板而已

rancilio09/16 08:45林口冬天濕冷程度住過才知道，老人或風濕的要小心

Steinadler09/16 09:10樓上你是活在空調還沒發明的時代嗎... = =

Steinadler09/16 09:11全戶除濕機和暖器那麼普遍 台灣電又那麼便宜...

Steinadler09/16 09:11我無法想像在電費如此便宜的台灣還會有人擔心潮濕問題

jlt090809/16 09:18墓園對我來講不是問題，我小時候住的地方房間窗戶打開就

jlt090809/16 09:18是

tyyouth09/16 09:21在華亞上班，身邊同事買a7聽到的就已經4.50間去了…

aibor09/16 09:25是幣值貶值了啦 整體屋價都往上 A7只是跟著漲上來而已

aibor09/16 09:25不過重劃區真的很棒 很舒服 我也是買在近捷運站的捷市達

aibor09/16 09:26還在等交屋...近捷運絕對無敵 去哪裡都方便

jlt090809/16 09:27華碩跟廣達的薪資以我朋友的說法他自己是說差不多，只是

jlt090809/16 09:27這兩年景氣還不錯所以有比之前更多一些，去年我是有想找

jlt090809/16 09:27總價1800左右的，頭前鳳鳴中路小檜溪看了一圈下來，最後

jlt090809/16 09:27還是回來看A7，要不是我們已經住在這，以我的需求我覺得

jlt090809/16 09:27我應該還是會買A7

jlt090809/16 09:36濕冷的問題龜山這邊是有比林口好一點，加上空調除濕，室

jlt090809/16 09:36內的問題真的不大，我是有人在家空調必開，電費含公電一

jlt090809/16 09:36期也才2000上下

Steinadler09/16 09:45潮濕問題 全戶除濕機就解決了 裝到好也不用20萬

Steinadler09/16 09:45還自動控制+自動排水 出國長時間不在家也沒在怕的

Steinadler09/16 09:46我都不曉得在那裡喊林口龜山潮濕的是活在哪個年代...

childeviler209/16 09:47問題是，A7這邊不是一家公司而已，asus員工全球人

childeviler209/16 09:47數是1.6萬人，華亞樂善郵政南亞長庚林口工一~五加起

childeviler209/16 09:47來多少工作機會，差蠻多的

Steinadler09/16 09:48住A7A9的...交通才是大問題 氣候絕對不是該擔心的

NSYSUEE09/16 09:56眼光不錯，不像是有些眼光狹隘或者是想買卻又整天發文想

NSYSUEE09/16 09:56詆毀的就是不一樣

askey09/16 10:29人家是喊六喊七~你太實在會被說不懂A7

Afro556609/16 10:43當初不考慮A7就是因為交通 去哪都要下山

Afro556609/16 10:45但如果工作是在林口台地的的確可以考慮

pol8706309/16 11:08不要說a7 我去林口很多案子 車子也是破爛一堆好嗎==

labell09/16 11:27問題餘屋量

labell09/16 11:27引進印度外勞

ccccome09/16 13:00屁啦，我每天上班從青山路下面開到文化一路交流道都不用

ccccome09/16 13:00半小時，你從A7開半小時到底是怎麼開的

EvilJustice09/16 13:22樓下教主

childeviler209/16 16:08A90覺得A7仔真兇