[請益] 關於預售屋對保
想請教關於對保
我購買的預售屋預計明年114年底11-12月交屋
建商說預計明年114年中 就先對保
因為我目前有房，是要換屋
想抓在新屋交屋前半年開始賣舊屋，等交屋時我也會賣出舊屋符合首購
但這樣有可能在114年年中對保時
我手上還有舊房與信貸，收支比過不去（原都預計賣舊屋時還清）
想請教是否有版友有相關經驗
屆時對保時可以要求銀行延後對保或是怎麼解套嗎？
還是只能趕在預售屋對保前賣掉舊屋呢？
合約上是寫建商通知對保後20天內對保
直接問建商則說不清楚要到時候問銀行或代書
因為家庭成員有小孩、寵物與學區戶籍不希望中斷，覺得較難找租屋處，所以才希望交屋前半年才開始賣並售後回租幾個月（如果拉長售後回租一年感覺很少買家願意）
非常感謝各位大大
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.68.141 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: vivalavida12 (122.117.68.141 臺灣), 03/09/2024 16:02:59
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資料變更有時間落差，時間沒辨法卡這麼完美吧。
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掛另一半名下做首購就好啦。
推
叫太太當借款人你做保
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[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售各位前輩大家好，小弟今年5月購買了一間預售屋，預計明年會交屋。 但因工作關係，有機會到國外發展，所以考慮後想把預售屋平轉(經過研究後)。 近期與代銷溝通，一開始得到回覆是無法平轉(轉讓或轉售)，希望我先轉給父母親。 但確認父母親的財力狀況，實在無法再吃下這間預售屋，所以後續有與代銷討論，得到建商回覆是願意在對保後才讓我能進行轉讓。 就我認知，對保後就是我本人要親自付款了，這應該已經不是平轉(轉讓或轉售)，而且還要多付其他額外的稅務。![[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售](https://i.imgur.com/j4O3J6wb.jpg "[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售")
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[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗15
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[請益] 請問大家，預售屋撥款問題1000p請問大家2個問題 問題1. 如果預售屋貸款8成+0.5成信貸 使用執照下來後明年2月對保，但4月才交屋 那這樣0.5成的信貸可以先撥款讓我2月拿到嗎9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款7
[請益] 建商提供的貸款方案哈囉大家 請教一下 我訂的預售屋預計9月交屋 今天建商通知對保 建商提供的貸款方案為![[請益] 建商提供的貸款方案](https://i.imgur.com/GsHa4wsb.jpg "[請益] 建商提供的貸款方案")
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