[請益] 請益房貸送件問題
近期買中古屋簽約完畢,約定10/31交屋 (符合新青安、首次購屋)
由於聽聞銀行放款開始收緊,相當緊張
仲介與代書方表示免驚,長期合作的臺銀分行還有額度
臺銀的分行窗口也說可以不用擔心,額度還有
但越早送件越好,一定是要排隊的。可能要排上兩個月
明天下午已經請假要過去送件了
我也已經跟自家銀行 (我是銀行人員,本行迄今未出現在網路流傳的名單中) 遞交申請
本行窗口說等通知即可,再看我要用哪個方案
(可能是行員方案或地板價40年寬3之類)
想請教:
目前的情況,我還應該再找別的公股銀行如土銀,或農漁會遞件新青安來增加機會嗎?
畢竟大型的民營銀行現在看起來不是不收買賣件就是要排隊,我也沒什麼拿好價格的利基
還是應該停下來,以免重複被調聯徵資料,更加得不償失?
我是沒有壓一定要貸到八成的條件,七成五我也軋得過,現在是怕交屋前無法撥款
雖然我在銀行工作,但非前線營業單位,對此不太了解,希望能請板上前輩指點
非常感謝!
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※ 編輯: hogs (114.136.175.14 臺灣), 07/31/2024 20:59:43
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台銀兆豐第一問問看
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自己行員應該不用擔心ㄅ
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現在聽到很多不給寬限期,可能要貸款戶知難而退吧。
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行員到底在怕什麼…還去別家請浪費別人時間
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自家行員都不給的話,那房市熱到什麼程度可想而知
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當然還有一種可能,不是不給,是你太小咖(X
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台銀目前沒聽到災情
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印鈔票的台灣銀行 怎麼可能沒錢
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鈔票是央行印的 不是台銀
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已經對保的會影響嗎
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台銀印鈔票是幾十年前的事了吧
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我覺得兩間差不多、不要超過三間
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[請益] 聯徵被卡撥款能否解套各位好,以下文長,手機打字排版請見諒。 是這樣的,我貸款透過代書找了某公股銀行貸青安,在等待公股銀行期間,怕屆時萬一條 件沒到為求安心,又另外找了私人銀行評估貸款(有寫申請調聯徵),結果私人銀行的條件 出來反而更差,中間也跟我確認是否需要撤案,但建議我可以等公股銀行有核貸再取消, 等啊等,好不容易公股銀行有消息了,我的條件應該沒問題,我也跟私人銀行告知:公股18
[請益] 請問買房流程第一次買房,很多用語都不知道什麼意思 買了中古屋 賣方是認識的 去年底履保 賣方是找他常合作的代書14
[請益] 代書要求等到銀行初估價格出來才聯徵我遇到兩個問題 代書堅持: 1.銀行初估房價=成交價才能正式送件上聯徵 2.一次送一家銀行就好,否則會影響後面銀行審核 ---------------------------------14
[請益] 中古屋申請房貸各位大大好 小弟首購中古屋 想請問貸款相關事宜 付了簽約款之後 代書傳了兩個民營銀行窗口名片11
[請益] 房貸方案選擇請益#代家人發文 各位前輩好,最近買房要自住,但因為代書給的方案都不太優,所以就自己一間間銀行依序 打電話進去提供資料請專員初步試算提供房貸方案。 目前鎖定了三間覺得方案不錯的銀行,但因為看半天選不出哪個好,感覺各有優缺,所以想 向大家請益,聽取不同的意見和看法。7
[請益] 房貸請益最近問了幾家貸款,想問一下大家的意見: 1)A銀行:7成,利率1.6%,寬3 2)A銀行:8成,利率1.8%,寬2 3)B銀行:8成,利率1.525%,需購買20萬躉繳房貸壽,寬2 4)C銀行:貸款金額需看審核(可送9成),利率1.6%,寬55
[請益] 房貸選擇近期成為房貸族,請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇? 本身為首購,符合新青安條件,購房純為自住使用,短期間內應該不會換屋~ 想評估銀行提供的條件之後再送件 A銀行(綁1年) 8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約,簽約一年內不能還本金,否則會有違約金 公司薪轉戶手續費10004
Re: [請益] 中古屋申請房貸剛好有遇到,可以提供參考: 1. 代書丟給你的是他常合作的,一般那家會有窗口聯繫你事項,如果沒有請直接聯繫代書,他有收代書服務費;其他家建議自己有空趕快也去問,當備案。 2. 公股送申請的時候就要選定方案(新青安、首購或一般),也可以問承辦專員建議 ;先鑑價是怕萬一鑑不到你成交價的話,那差額你還要自己補(例:萬一你成交是1200,但鑑價1000最後貸一樣800,你就知道頭期要多少了 但如果本身收入條件優渥就不用擔心)。 3. 記得不要拉太多聯徵就可以了,可以先找銀行的房貸部門粗估問問,譬如找你本身薪轉戶、信用卡或其他金融業務往來銀行,會順利一點。 不過時間有限,現在大家送件很多!擔心的話決定好方案就趕快送吧,免得夜長夢多,祝你順利啦~3
[請益] 請問青安需要多丟幾間嗎?因為我本身薪轉戶是土銀 我已經丟土銀青安了 那還要丟其他公股銀行嗎? 想說公股銀行一樣方案標準可能都一樣 這樣就不要浪費聯徵機會1
[問題] 同時申請不同房貸最近因購屋有貸款需求 代書幫忙詢問後 最後是選擇薪轉銀行A送件申請 欲貸款金額約是成交價的七五成 承辦人員說因為條件很好