[請益] 請益房貸送件問題
近期買中古屋簽約完畢，約定10/31交屋 (符合新青安、首次購屋)
由於聽聞銀行放款開始收緊，相當緊張
仲介與代書方表示免驚，長期合作的臺銀分行還有額度
臺銀的分行窗口也說可以不用擔心，額度還有
但越早送件越好，一定是要排隊的。可能要排上兩個月
明天下午已經請假要過去送件了
我也已經跟自家銀行 (我是銀行人員，本行迄今未出現在網路流傳的名單中) 遞交申請
本行窗口說等通知即可，再看我要用哪個方案
(可能是行員方案或地板價40年寬3之類)
想請教：
目前的情況，我還應該再找別的公股銀行如土銀，或農漁會遞件新青安來增加機會嗎？
畢竟大型的民營銀行現在看起來不是不收買賣件就是要排隊，我也沒什麼拿好價格的利基
還是應該停下來，以免重複被調聯徵資料，更加得不償失？
我是沒有壓一定要貸到八成的條件，七成五我也軋得過，現在是怕交屋前無法撥款
雖然我在銀行工作，但非前線營業單位，對此不太了解，希望能請板上前輩指點
非常感謝！
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: hogs (114.136.175.14 臺灣), 07/31/2024 20:59:43
推
台銀兆豐第一問問看
→
自己行員應該不用擔心ㄅ
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現在聽到很多不給寬限期，可能要貸款戶知難而退吧。
推
行員到底在怕什麼…還去別家請浪費別人時間
推
自家行員都不給的話，那房市熱到什麼程度可想而知
→
當然還有一種可能，不是不給，是你太小咖(X
推
台銀目前沒聽到災情
→
印鈔票的台灣銀行 怎麼可能沒錢
→
鈔票是央行印的 不是台銀
推
已經對保的會影響嗎
推
台銀印鈔票是幾十年前的事了吧
→
我覺得兩間差不多、不要超過三間
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[請益] 聯徵被卡撥款能否解套各位好，以下文長，手機打字排版請見諒。 是這樣的，我貸款透過代書找了某公股銀行貸青安，在等待公股銀行期間，怕屆時萬一條 件沒到為求安心，又另外找了私人銀行評估貸款(有寫申請調聯徵)，結果私人銀行的條件 出來反而更差，中間也跟我確認是否需要撤案，但建議我可以等公股銀行有核貸再取消， 等啊等，好不容易公股銀行有消息了，我的條件應該沒問題，我也跟私人銀行告知：公股18
[請益] 請問買房流程第一次買房,很多用語都不知道什麼意思 買了中古屋 賣方是認識的 去年底履保 賣方是找他常合作的代書14
[請益] 代書要求等到銀行初估價格出來才聯徵我遇到兩個問題 代書堅持： 1.銀行初估房價=成交價才能正式送件上聯徵 2.一次送一家銀行就好，否則會影響後面銀行審核 ---------------------------------![[請益] 代書要求等到銀行初估價格出來才聯徵](http://www.jcic.org.tw/images/JCIC_fb_logo.jpg "[請益] 代書要求等到銀行初估價格出來才聯徵")
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[請益] 中古屋申請房貸各位大大好 小弟首購中古屋 想請問貸款相關事宜 付了簽約款之後 代書傳了兩個民營銀行窗口名片11
[請益] 房貸方案選擇請益#代家人發文 各位前輩好，最近買房要自住，但因為代書給的方案都不太優，所以就自己一間間銀行依序 打電話進去提供資料請專員初步試算提供房貸方案。 目前鎖定了三間覺得方案不錯的銀行，但因為看半天選不出哪個好，感覺各有優缺，所以想 向大家請益，聽取不同的意見和看法。7
[請益] 房貸請益最近問了幾家貸款，想問一下大家的意見： 1）A銀行：7成，利率1.6%，寬3 2）A銀行：8成，利率1.8%，寬2 3）B銀行：8成，利率1.525%，需購買20萬躉繳房貸壽，寬2 4）C銀行：貸款金額需看審核(可送9成)，利率1.6%，寬55
[請益] 房貸選擇近期成為房貸族，請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇？ 本身為首購，符合新青安條件，購房純為自住使用，短期間內應該不會換屋～ 想評估銀行提供的條件之後再送件 A銀行(綁1年) 8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約，簽約一年內不能還本金，否則會有違約金 公司薪轉戶手續費10004
Re: [請益] 中古屋申請房貸剛好有遇到，可以提供參考： 1. 代書丟給你的是他常合作的，一般那家會有窗口聯繫你事項，如果沒有請直接聯繫代書，他有收代書服務費；其他家建議自己有空趕快也去問，當備案。 2. 公股送申請的時候就要選定方案（新青安、首購或一般），也可以問承辦專員建議 ；先鑑價是怕萬一鑑不到你成交價的話，那差額你還要自己補（例：萬一你成交是1200，但鑑價1000最後貸一樣800，你就知道頭期要多少了 但如果本身收入條件優渥就不用擔心）。 3. 記得不要拉太多聯徵就可以了，可以先找銀行的房貸部門粗估問問，譬如找你本身薪轉戶、信用卡或其他金融業務往來銀行，會順利一點。 不過時間有限，現在大家送件很多！擔心的話決定好方案就趕快送吧，免得夜長夢多，祝你順利啦～3
[請益] 請問青安需要多丟幾間嗎？因為我本身薪轉戶是土銀 我已經丟土銀青安了 那還要丟其他公股銀行嗎？ 想說公股銀行一樣方案標準可能都一樣 這樣就不要浪費聯徵機會1
[問題] 同時申請不同房貸最近因購屋有貸款需求 代書幫忙詢問後 最後是選擇薪轉銀行A送件申請 欲貸款金額約是成交價的七五成 承辦人員說因為條件很好
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