[請益] 房貸方案選擇請益
#代家人發文
各位前輩好，最近買房要自住，但因為代書給的方案都不太優，所以就自己一間間銀行依序打電話進去提供資料請專員初步試算提供房貸方案。
目前鎖定了三間覺得方案不錯的銀行，但因為看半天選不出哪個好，感覺各有優缺，所以想向大家請益，聽取不同的意見和看法。
首購，房子購買1800萬。
A銀行，可貸8成(僅一般貸款綁2年)
青安1000萬，利率1.775/2.15%，貸40年，寬5年
其餘一般貸款，利率2.06%，也可貸40年，寬3年
一般貸款可否也寬到5年，專員說要送了才知道。
B銀行，可貸8成(綁2年)
全部一段式利率2.09%，貸40年，寬3年，三年後不可再繼續申請展延。
C銀行，可貸滿8.5成(僅一般貸款綁2年)
青安1000萬，利率1.775/2.15%，貸40年，寬5年
其餘一般貸款，利率2.06%，也可貸40年，寬5年
最後0.5成，利率2.3%左右，只能貸30年，無寬限
-註：0.5成部分也有可能只能20年，專員初算是說我的條件給30年算的過沒問題，但還是要以最終審貸結果為主！
因初期有裝潢大筆開銷需求，所以是希望將寬限期開好開滿，等未來若有大筆薪資獎金進帳，再選擇一次丟進去還本金。
目前有將每月還款金額、利息以及持有10/15/20/30年的投入成本算出，但看了半天覺得各有
優劣選擇困難，還望前輩們指教了，謝謝。
另外還有一事想請教，因為上述銀行方案都是專員口頭初算估給我的，實際還是要送件拉聯徵才準。
代書建議我最終選擇一間想要的銀行送件申請就好，不要一次三間都送申請拉聯徵，這樣會影響銀行的審貸結果，不知道她說的是否正確？
因為擔心若只送一間銀行，但結果出來不符合預期，似乎也只能自己吞了，因為沒時間再送第二間了。
所以才想說是否可以一次送2-3間銀行申請當備案，再依最終審貸結果來選擇要去哪間銀行對
保。
以上，還勞煩各位幫忙提供意見了，感謝！
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可以，我都送三間，核貸後再擇優
都送送看啊
我一次送三間，最後選85成40年寬五
可以一次送三間，最多三間
請問分別都是哪三家銀行 小弟明年也會遇到同樣問題，
當時購買的預售屋房價是1760，也希望能夠貸款8成5。
各位前輩，目前還沒有人回覆哪個方案較好，希望能有經
驗的前輩能幫幫忙給點建議，謝啦！
不是啊 你要送才知道最終結果啊 現在挑有什麼用 至少要送兩家
銀行審查
目前看A C去送啊
對符合新青安標準的來說，是不是其實完全不用考慮商業銀行
或其他金融機構了啊？
C 選能貸滿85成的
謝謝上面各位前輩的建議，目前心中也是傾向C，但因為
B的一段式2.09利率算起來月還款/利息也不錯，所以不知
如何選擇…
推 C
除非你現金多到滿出來然後也不打算投資才選b
選C, 最後那0.5可以晚點決定要不要
借文問哪家有利率接近地板價，可貸40年，可開寬限期的「
一般貸款」(非新青安) ，這兩天打了一輪電話，除了永豐
和星展外，幾乎都只能貸30年8成，利率2.09-2.1左右，但
永豐說放款要排到明年2月了，星展沒有寬限期，麻煩知道
的大大分享資訊，謝謝了
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[請益] 房貸選擇請益各位版友好,想詢問最近送件的三家房貸(首購) 大家會選擇哪一間? (目前我年紀在有些銀行無法貸滿40年) A銀行(綁2年) 8成/39年/2.09%/寬3 + 0.5成/20年/2.23%/寬319
[請益] 房貸選擇（青安）各位版友好，小弟為首購，A銀行已送銀行審核通過，B銀行在考慮要不要送件，暫列電話試算方案，兩方案比較結果如下： A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年19
[請益] 房貸方案選擇 8成新青安 vs 85成 2.06請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.069
Re: [請益] 房貸選擇大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行5
[請益] 房貸選擇近期成為房貸族，請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇？ 本身為首購，符合新青安條件，購房純為自住使用，短期間內應該不會換屋～ 想評估銀行提供的條件之後再送件 A銀行(綁1年) 8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約，簽約一年內不能還本金，否則會有違約金 公司薪轉戶手續費10005
[請益] 房貸選擇各位版友好，近日首購購入了台北市中古屋物件，價格約2330，由於12月才交屋還有一段 時間，本身又有裝潢預算需要抓，想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢？ A 方案民營銀行(已核，需保人，綁3年) 8成1864萬/30年/2.06%/寬3 0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期3
[請益] 房貸選擇請益各位買房前輩好! 小弟日前在台北市買了房 地點在藍線捷運15分鐘路程 屋齡25年電梯社區大樓 職業 科技業 36歲3
[請益] 房貸選擇問題房版的各位大大好 最近首購了一戶10年中古屋，用途為自住 目前詢問到預計想送件的銀行如下 A. 貸8成5 / 38年 / 利率2.06% 當時只請行員大略估價，沒討論到太多細節2
[請益] 房貸選擇請益各位大大，第一次在這發文還請見諒 近期買了房子想問大家會如何選擇： A銀行： 1000萬40年 青安 寬5 710萬 40年 2.06% 寬5
Re: [請益] 神岡/大雅(畢業文)& 貸款請益小弟最終於大雅找到適合的標的 23年透天 價格1,380萬 貸款部分詢問了9間銀行(未送件)有些告知屋齡+貸款年限不得超過50年 中古屋根本沒辦法貸到40年...又或者鑑價出來只有1,100萬 目前有3間確定可行的,想請問該如何選擇 a) 鑑價1380
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