[閒聊] 黃家進:藝文95%在地人、青埔90%外地人
黃家進:
台北新北買股票佔了70%,股票賺錢就先買北北。等到買不下去了就開始買外地。會先買桃園,再來基隆、宜蘭。
各位,我們對於桃園火車站、中壢火車站完全無企圖。
台北人絕對不會跑到桃園火車站,看那個舊大樓。藝文特區、海華特區已經本地化了。外地人買房才沒有以前的舊日情懷。
20年前藝文特區70%是台北人買,到了今天藝文特區95%是桃園人買。
青埔90%幾都是外地人買。A18是竹科人買,A17、A19是台北人買。
竹科人不買A17、A19,因為買A18高鐵上了立刻就走。
影片:
https://youtu.be/3kfWlCv3ahY?si=g9iW7Pr_bHxcdXd-
心得:
現在台北人真的沒人買藝文嗎?
難道只有台北人、新北人、竹科人會買的才會漲嗎?太小看桃園本地人了吧!
工廠大量遷移桃園,新北人以後都要跑到桃園上班了,桃園房價又還是處於超級凹陷,人又一直移入,人口數甚至超越高雄。桃園房價會怎麼走呢?
https://i.imgur.com/ZyzdU8e.jpeg
--
青埔都是我們竹科仔買起來準備養黑絲空姐的啦
桃園就薪資凹陷區
桃園不差吧 就一堆新北人自以為優越阿
政確
歧視鏈啦 很多人不看人口遷移的數字
青埔是工程師投資客吧,自住竹北高了買寶山或二重埔不
香嗎。其次市區二手單價50上下,買青埔自虐嗎
拿蘇巧慧當選
遠見笑死 台東競爭力全國第2
二重騎車十分鐘到公司 為什麼要走十分鐘去搭十分鐘高鐵
樓上,我二重埔青埔都有,現在我住青埔,484很難理解啊
嘻嘻
桃園家戶所得比新北高
高鐵+機捷 注定了青埔的不凡 規格外的存在
深感認同 台北人推
竹北很多科技公司進駐了 不一定要進竹科 青埔對工程師的
吸引力很大 (很多工程師不喜歡新竹郊區環境 竹北精華重
劃區又買不到
感謝聯發科,帶頭讓工程師有機會不用非住新竹不可
簡單說 新竹出了竹市和竹北後 城市街廓的落差感太大
所以才一堆工程師到頭竹或青埔買房
二重埔下一期沒有70就不叫昌益,還是買得起吧
同樣70二重埔比青埔爽多了
如果夫妻都在竹科工作 青埔vs二重埔當然推後者
如果其中一方在桃園甚至台北工作 青埔就香了
桃園本地人絕對不會買青埔,比到台北還遠的鳥地方。
我先跟樓上自首好了...XD
現在房市這種狀況,二重埔國中旁竹科主人到底誰搜刮?新
竹到底是多缺屋…
青埔投資客 正在等人進去接 歡迎
竹科包養小三買青埔砲房
不是很好笑 移入人口都是自然增加的
雙北客沒人在看藝文了,現在都往A7跑,很明顯的感覺
我內湖人換屋買青埔欸 我頭殼壞ㄌㄇ
以前林口70%是台北人買 今天買林口95%是新北人 你信
這數據嗎 我是不信啦……
都南部有差嗎
48
[閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了?大家好 ……小弟發現青埔還有藝文特區似乎在這幾個月黃金交叉了? 青埔一躍成為整個大桃園房價最高的地方 單就比較3年以內的新成屋還有預售屋 藝文特區只有麗晶花園廣場站穩一坪40萬以上 然而青埔 ,已成屋的璞園的家、寶徠花園、青埔匯站穩40萬之後 ……29
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移 藝文特區未來的地位堪慮 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看 未來要突破的第一個天花板就是新北 能不能突破新北 那看個人眼光了25
[請益] 桃園藝文特區利多出盡?!以前桃園藝文特區是大家公認的桃園一哥 不過地真的太少 許多大樓很舊了 而且很多大樓都是大坪數豪宅 最近號稱全國最美桃園市總圖剛落成 不過本寶寶認為應該對房價沒幫助吧?19
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?其實中正藝文特區沒什麼堪慮的,會用房價看桃園發展的, 大都是一些一知半解的外地人 藝文特區在綠線的中心,北邊是航空城與南崁,南邊是桃園火車站 商圈與大湳、八擴,還直接設了兩個交流道,在都市發展上十分重要 綠線沿線就是大桃園的經濟動脈,未來如果棕線也完成,威力更加驚人9
[問卦] 金融風暴是不是快來了這幾年市場沉浸在疫情解封、AI興起、股房多頭的市場 例如買房,開五倍槓桿買房越來越普及化 在這房市越來越走高的情況下 以新案來說 台北多區站穩150萬10
Re: [問卦] “妳住桃園嗎?”“不是,我住中壢”桃園人來發聲了 約莫十年前 的確如原po所說 只要面對外地人 中壢人只會介紹自己來自中壢 桃園人也都會說自己住桃園5
[情報] 慟!桃園藝文特區總圖慘遭降級我大青埔桃園一哥房價超車後 藝文特區就每下愈況了 總圖竟然還降級成銅牌 桃園買房只能考慮青埔八擴5
[問卦] 中壢桃園內戰變青埔桃園之戰了嗎如題 傳說中 中壢人從小都不用教 在外縣市只會說自己是中壢人 不會說自己是桃園人1
[閒聊] 青埔重劃區要怎麼救人口才願意來?如題 今天帥大開示了 桃園最失敗重劃區 竹北有人口有商圈有工作機會才出現房價上漲 但青埔被桃園本地人認證根本不可能買的重劃區 有錢的桃園人紛紛選擇藝文特區
66
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M12
[情報] 都廳大院出事了17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M17
[閒聊] 房價高點大概就套七年18
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M11
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了10
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M7
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年25
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?4
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M23
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?25
[情報] 房價開崩的稻草來了4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦3
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登792
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違19
[閒聊] 房價根本沒跌12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕9
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事