Re: [請益] 朋友的買房請益？

※ 引述《crystalvue (問就是中華電信)》之銘言：
: 我朋友最近跟我這位單身肥宅請教如何理財的
: 事，聽完他故事頓時不知道怎麼回答他，他的故事是這樣，45歲結婚，兩個小孩，年薪13: 0萬 ，月薪7萬跟爸媽同住，身上有1千萬現金，準備買個1280萬 大三房 無車位 18年的: 中古屋來自住，因為太太表明不會一起付房貸，他說頭期280萬準備貸1千萬分30期，問我: 720萬資金怎麼規劃，他說每個月薪7萬要扣除房貸約4萬 ，孝親1萬，剩下2萬（小孩開消: 跟管理費 水電租車位），所剩無幾，算來算去只能吃老本，30年後，會不會只剩一間房: ，無資金養老，單身肥宅只知道all in 中華電信，也不知道給他什麼好的建議？是否勸: 退他別買房繼續家裡同住，想知道買房高手們會如何規劃

小你朋友快十歲
資產狀況差不多
年薪一百多
有一間千萬出頭預售屋
還有股票市值約千萬上下
手中留2~300萬現金做加減碼
因為我是從股到房
資金大部分時間都在股市
所以比較習慣市場的波動
那個720萬要看你朋友過去的投資習慣
之前都是活儲還是定存的話
貿然進入股市新手會覺得怕怕的吧
真的要進就分十筆或二十筆甚至72筆也可以
慢慢投入到自己可以承受的部位再加碼
想進股市領息可以參考看看磐亞這種標的(或自己去挖類似的)
如果不會選股要賺資本利得去股版一定會說問就是正2 XD

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