[請益] 新屋/新古/中古價格差多少比較合理？

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如題，請問版上各位 手上有閒錢想投資，按照ceca大大所說看中古屋 看到台中捷運綠線沿線的套房約八九坪，2x年左右，開價200~300萬都有 無車位，單坪約30～33萬元 以及有看到版上s8752134大大說到「新屋一直漲，老屋就會有市場」

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小弟80年次 畢業後在銀行上班 從事房貸業務 工作這幾年年薪平均60幾 住家裡不用付房租 但一個月拿8000給父母 前年先現金買了台全新TOYOTA 去年因為發覺市場不對勁要開始井噴 所以就開始看房

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→ junior020486: 你預售還在繳工程款，我新古屋就開始收租金了 06/26 12:10 → junior020486: 而且有些新古屋A案，比實登低一些的，裡面家具冷氣 06/26 12:10 → junior020486: 家電都好了 → junior020486: 如果預 → junior020486: 售蓋兩年，你要等2+5年，7年 06/26 12:12

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如果兩個都在市區，坪數相同，但新公寓比中古透天貴，要怎麼選 但要論cp值，應該還是中古透天cp值高吧？ 中古透天不用付管理費，也不會有住戶糾紛，新公寓跟中古透天的價差，還能拿來裝潢跟拉皮外牆，整個就跟新屋一樣了，為什麼有人比較喜歡花比較貴的錢買新公寓？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01KD.

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為什麼大家寶佳預售屋or新屋都不推了， 還是上來問寶佳中古? 自己覺得中古屋（大概10年左右 都有人住一段時間了，應該就沒有漏水了吧? 寶佳如果剛好地段、房型是自己想要的(自住

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新屋公設比較高，有中庭花園、健身房、休閒室！但坪數較小、離捷運站較遠！附近要騎 機 車才能買東西！ 中古屋屋齡超過十年，沒啥公設！但離捷運站近，樓下就有商圈！坪數稍大！自住的話哪 一

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覺得2020 QE前後影響內心定價較大，以下數字單純舉例，非指特定建案 都假設為3房+1平車 2020年初 中古10年屋:取得成本1200，賣1600 新屋:取得成本1600，賣1850

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新房子就是香啊 新房子真的好香～ 也不要嗆人家 都只看新屋 我不是科技業 都想要住新房子了 蛋黃 預售 新古會貴也不是沒道理啊

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在房屋購買可能分成幾種情況 a.新屋 b.五年內中古大樓 c.十年內中古大樓 d.二十年內中古大樓

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以下是以原物料工資，興建裝修成本不跌條件 D、中南部中古 裝修成本高隨便動都的金額都能拉近新房價 C、中南部新屋 還是有交通就業過熱問題，但一旦跌中古屋裝修＋購屋，價格不會省太多