Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了
小弟80年次
畢業後在銀行上班 從事房貸業務
工作這幾年年薪平均60幾 住家裡不用付房租 但一個月拿8000給父母
前年先現金買了台全新TOYOTA
去年因為發覺市場不對勁要開始井噴 所以就開始看房
最後在台中西屯捷運櫻花站附近買了8年的兩房中古屋 成交價800萬初
裝潢跟家電花了90萬初
不過頭期款 裝潢款 管理費 貸款都是跟女友一人負擔一半
會那麼早買房一方面也是工作跟房地產有相關
另一方面也是發現每年儲蓄的錢 都被房價漲幅吃掉了
去年8月買的房 同社區最近又也有3筆成交的物件
成交單價算下來 如果現在才買 總價大概要貴100萬左右
短短半年時間 裝潢款的部分就漲回來了
連買房期間在看的中古屋社區 原本行情大概16.17萬
最近成交也都站上20萬
最近接收到代書跟仲介傳來的成交案
中古大樓的成交單價大概都是社區實登價再貴1~3萬
而新的預售屋開價又屢創新高
中古屋未來大概也是繼續往上
未來的年輕人要在市區買得起房 除了看2.30年的中古屋外
沒家庭幫忙應該是蠻困難的
--
怎麼了?三十年大樓就不能住人嗎?
台中看跟住30年大樓真的蠻抖的啊
可以住人 但是安全性差 倒垃圾要追 收包裹都無法
市區精華就是要有後援,而且你的還有捷運
這算什麼,有沒有看過2個土地的地主有車房子跟家人住還是
不願意買500多萬的電梯3房的
三十年老房才是漲幅嚇人的 傻傻的不懂
30年大樓有些也有垃圾間啊 還追垃圾車勒 井底之蛙
住危老宅的被說追垃圾車就惱羞罵人了 :)
好啦 買不起不丟人 嘴巴不要臭
再住30年變60年屋加倍賣給11年級
酸民井蛙就是可笑 安全性這不用講 30年中古屋基本上不
能比 但垃圾間跟警衛收包裹 不少30年大樓都有 結果井
蛙發言講的像完全沒有 根本丟人現眼
在看房的時候 也是都有在看附近2-30年的中古社區 個人想法 雖然外觀跟環境可能沒新大樓來的乾淨 但管理好的中古大樓 也是有日班 或日夜保全垃圾子母車等 管委會帳戶基金夠 未來也不用擔心電梯更換的問題 而且相同預算下 原本買得起2房新屋 中古可以買到正3房 買得起3房新屋 中古可以買得到3+1或4房 更別說有的中古大樓還有入門玄關 這些也是中古大樓的優點
※ 編輯: stacy611026 (123.240.36.227 臺灣), 04/04/2021 12:28:48住30年大樓, 地震來不怕嗎
中古屋我覺得買20年以上的都有點可怕
比例低啊,硬要凹少數來講乾脆說百年台大醫院舊管
環境舒適屌打新建案
你自己翻一下之前的推文,你叫人買或看漲一堆人圍剿你酸你
= =
你現在買30年 你住個20年好了 你以後要賣 50年屋齡誰
要買?
買來投資還可以啦至少賣不出去還可以租人
他們會這樣跟你說
但是要我住在921以前蓋的大樓,我不敢
崩潰了 同情
自住要買921後 投資就是越爛越好
看到一堆人酸年輕人看不起老房 抱歉我真的寧可住小坪數新
房也不想住大坪數老房
https://i.imgur.com/hnSzTMZ.jpg 就是不改進怎麼樣
賴家仔就是不長進怎麼樣,房子要免費的住牢房去
笑死,仲仲一直再洗風向
30年房子還漲幅驚人,都留給你買好了啊
越老越爛的漲幅驚人 這點同意 但自己不會想住進去
30年Toyota可以開嗎...當然可以 我OK你各位先開
不要老車就加錢買新車啊,沒人逼你買。老房優勢是公設
比低,室內空間相對大
小弟叫stacy?
我寧願買偏遠一點10年內....
三十年前的大樓。真的蠻抖。921之前法規不夠嚴
投資就沒差。反正自己又不住
銀行工作年薪才60幾? 怎麼看其他版都7.80~100
有時候真的覺得有些人眼高手低的誇張
台中30年的問題是921之前的啊
3
=版上很多自然分析,不外乎是在平穩的情況下分析為先漲後不漲,(反正都是漲) 我們跟日本不一樣的地方是 中國因素 所以8年級以後 應能於有生之年看到真正的大變局 例如: 壞的:習近平不在後.中國發生政變或發生大戰8
母豬教主這篇其實就有解答 ======================================================= 尼來台北當奴工 台北就欠尼一棟房子喔?7
其實我覺得你目標是買房,真的是及早開始做財務規劃 不過你文章有幾個盲點 1. 科技業高薪特例? 拜託科技業就是目前的房市剛需買盤阿 那哪是特例,那叫做骨幹消費主力 台灣需要念到研究所的大多也都是想進去科技業特地念個理工碩士吧?6
你這個說法先是不算高收入職業,然後再不算父母 能資助,再來說很難買;啊廢話?你一個收入不高 家裡沒靠山的從出社會才要開始存錢,說不定還要 還學貸,你跟人家想什麼買房?我跟你說吧,首購 族有家人幫忙的佔大多數,你設定的這種條件的5
之前其實房價漲幅還好的時候 房價一跌就說帝寶跌 副都心崩盤 林三淡鬼城 那個讓我全面看多的點是三峽 我老婆買的那邊附近新蓋的看到住滿後就全面看多了(2017末)11
想到在以前排新北的區域 林三淡是大家覺得新北比較外圍的區域 然後在早十年,問大家青埔 vs 竹北的未來性以及人口成長,大家應該都會投青埔一票 但隨著現在的發展,大家也看到林口三峽人口持續移入,新重劃區也呈現出新的氣象,並搭配年輕人口有更好的機能以及街道 竹北的人口也從之前10萬人成長到20萬人直轄市,當然這也是受惠竹科的成長7
目前看起來 這一波 主要是低價補漲 長期以來 六都市中心 尤其高雄台南 房價所得比相對合理 只是因為沒有漲價預期34
——————————————- 很難啊,我八年級中間,住台北在台北工作,省吃儉用加玩股票三年多才存到第一桶金, 我沒奢望買台北,考慮新北外圍和桃園,結果?房價又漲一波,前兩年某些區一坪20-30 萬,今年變1坪40萬呵呵。 補充:順便問一下各位,我同事買在土城,步行到土城捷運站約10-15分鐘,40年公寓無27
買老屋主要是沒水準的鄰居不少 買新屋貴貴的買,可剔除那些沒水準的人,剩下一成沒水準的,再用高管理費把他們剔除 ,大概就很穩了。 現在的人都很呵護寶貝,要讓寶貝在好的環境長大,值得。 --3
嗨 早安 我阿良 房版良心 八年級尾現在都剛畢業吧 工作幾年怎麼買?
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[心得] 汐止流浪尋房畢業記這篇是參觀文、分享文兼畢業文。 在汐止看房好幾個月了,覺得預算1500買2房怎麼這麼難…… (好吧,可能自己限制也很多) 看了N間中古大樓、看了少數新建案,好不容易出現喜歡的物件,卻總是鎩羽而歸 1. 福德商圈:機能好,但擁擠,離車站較遠。51
[閒聊] 套房真的那麼搶手?如題, 最近考量到未來結婚勢必要搬出去住,前段時間股票又被割的慘不忍睹,想想與其被割不 如買個套房之後結婚至少跟未來老婆有地方住 因為個人是不生主義者,再考量到預算問題,評估之後覺得套房算是可以輕鬆負擔不會有 壓力,即便未來想婚還是有其他方法可以換大,因此目前以可以輕鬆負擔的套房為看屋目43
[心得] 新莊人首購畢業心路歷程(手機排版請見諒) 【前言】 我買房了,完成了買房的人生目標;從看房到買房經歷了十個月左右的時間,從覺得 買房很遙遠,到害羞地走進仲介門市,再到走進接待中心以及議價…等,看了超過100個 物件,歷經了許多過程,靠著自己一點一滴的累積財富跟經驗,終於買到合適且超乎預期35
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爆
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