[閒聊] 套房真的那麼搶手？

s2649275506/09 23:00低總價就是香啊

s2649275506/09 23:00套房現在最大的問題還是貸款成數

s2649275506/09 23:01即便現在有一些銀行開放了 還不是多數

MOMO047806/09 23:01總價高買不起 套房總價低 還可以負擔得起 小家庭超多

MOMO047806/09 23:01單身族也很多

s2649275506/09 23:02以前就說500套房很香了

s2649275506/09 23:03但是很多人卡在以前的觀念 覺得買套房就是套

leotompp06/09 23:06一堆水手賺爛了~~拿去買套房好像不虧

dennistao06/09 23:15空空再五分鐘後抵達現場

a340a34006/09 23:16雖然不同地點，但我三年前買的新竹市套房已經從180到現

a340a34006/09 23:16在社區成交300-400了

s2649275506/09 23:19我從17年開始轉套房。出租置產好入手

a38603606/09 23:41滿手套房路過

Colac556606/09 23:46滿手觀音工業區套房，賺爛了

Colac556606/09 23:46房價也從一坪12萬漲到一坪19萬

Colac556606/09 23:47不是改套隔套，就是直接套房建案

Colac556606/09 23:47租三年就轉手賣掉再買新的

makeme06/09 23:48套房有一小還可以撐幾年 進退可守 人不要太鐵齒

Colac556606/09 23:48新套房好租到爆炸

bread10x06/09 23:59我也入手套房（純投資），一來是價格低，二來是投報相對

bread10x06/09 23:59高，三來是低價好租也好賣

Colac556606/10 00:01看著自己滿手套房出租出去真的有種說不出來的爽感

IS098706/10 00:01低總啊...

Colac556606/10 00:02我玩套房10幾年了，目前覺得最棒的投資

Colac556606/10 00:02比起加密貨幣、股票啊那些

s2649275506/10 00:05其實板上也是後面風向才變的。一開始嫌棄套房的人還是

s2649275506/10 00:05很多

s2649275506/10 00:07不過今年物件少套房尤其難買。很多還很糟

kitten12306/10 00:07套房就是出租自用兩相宜啊

fundme06/10 00:07你說得那些地方 套房不只五六百萬吧

kitten12306/10 00:07不過最近物件很少，一有釋出就被秒殺

s2649275506/10 00:07加上有些掛身體健康不是真的想賣的

fundme06/10 00:07已經是九百到一千萬了

cblade06/10 00:12地段好就無敵 當然搶手

lifeisshine06/10 00:12大家投資套房的租金是不是都是小於1萬的小套坪數？

johnnychenme06/10 00:16竹北高鐵站 我是指高鐵走路五分鐘能到的 都租一萬

johnnychenme06/10 00:16五一萬八= =

greenfetish06/10 00:19以前會買房都是成家，套房買來套的。現在人根本連結

greenfetish06/10 00:19婚都不結

jujubaby17406/10 00:21房價高也讓很多人難以成家

lifeisshine06/10 00:23透過隔套與大樓套房應該是不同市場對吧？現在都是在

lifeisshine06/10 00:23聊大樓套房cp較高

s2649275506/10 00:24對 大樓獨套

s2649275506/10 00:24新北租金很難低逾一萬

s2649275506/10 00:26改套獨套受眾也不同

s2649275506/10 00:27雖然兩房車還是很強勢 但套房真的也很爽 如果以投資

s2649275506/10 00:27角度 我傾向這兩種房型

s2649275506/10 00:38我看上一間套房但是是屋主自售 我前後找四個仲介去撞

s2649275506/10 00:38 然後都沒下文 你撞不進去好歹回報一下吧......

s2649275506/10 00:38其中兩個還成交過的

h4907200206/10 00:38蠻熱門的@@ 低總價真的無敵

s2649275506/10 00:38現在市況就是這麼靠北

lifeisshine06/10 00:38另外請教大樓套房+車位的話，對租金與轉售率來說如

lifeisshine06/10 00:38何呢？

s2649275506/10 00:39主動送上門的套房 凶宅隔壁 你老師勒

h4907200206/10 00:39我家電梯獨立1房1廳1衛 買7百多萬 現在1000應該賣的掉

h4907200206/10 00:39套房+車位是扣分的 低總價不需要那個車位

s2649275506/10 00:40套房車我不會考慮 如果你又非平面車位的話 車位根本

s2649275506/10 00:40拉低投報的

s2649275506/10 00:40套房車也沒有套房好脫手

s2649275506/10 00:41如果你看到套房加機械車位 那真的毒藥

lifeisshine06/10 00:41我也認為車位不需要，畢竟套房適合年輕口袋不深的受

lifeisshine06/10 00:41眾

h4907200206/10 00:41單純套房假設500萬 車位100萬 總價就變600 反而難賣

h4907200206/10 00:42畢竟租套房的一個人 不太需要車位

h4907200206/10 00:42套房有車位 扣分 兩房以上有車位 加分

healthyno106/10 00:42也有買套房來收租 畢竟雙北好出租

lifeisshine06/10 00:43再請教兩位大大套房都是買15坪以上的嗎（銀行限貸）

lifeisshine06/10 00:43？

s2649275506/10 00:43就像H大說的

healthyno106/10 00:43屋主在租別人的較大的房子 一個收租 一個付租

s2649275506/10 00:43我有沒超過有超過的

h4907200206/10 00:43我家是1房XDDD 14快15坪 舊華廈公設比低

healthyno106/10 00:44最終有自己的房子 不至於房租繳了都沒了

h4907200206/10 00:44裡面大概12坪

s2649275506/10 00:4414.多坪的最可惜 就差ㄧ咪咪成數就不同

s2649275506/10 00:45我有一個14.57坪的…

BRIANERIC206/10 00:45我們這裡最近套房跟那種15~17坪的中古2房都秒殺

s2649275506/10 00:4617坪兩房太夭壽了 很小很小喔

s2649275506/10 00:46如果是室內面積還可以

h4907200206/10 00:47不知道欸 我貸款到85成

h4907200206/10 00:47捷運再10年才會在巷口出現 台北市環狀線

s2649275506/10 00:48乾 我才想說有一個15坪的套房要去看 剛搜下架了

s2649275506/10 00:49這幾天大雨懶得出門臭了嗎

BRIANERIC206/10 00:51最近很多天才投客 17坪華廈室內大約10~12坪可以隔2房

BRIANERIC206/10 00:511廳1衛，但其中一個房間只能放單人床

BRIANERIC206/10 00:52這種偽2房最近飆天價 因為很多人沒錢又不想住套房

ben5430206/10 01:06我覺得不生主意情侶在鬧區十坪以上的套房還不錯阿！旁

ben5430206/10 01:06邊就是賣場的話沒必要特別花錢買空間囤物！走極簡生活

ben5430206/10 01:06 民生用品有需要再買就好了！

kutkin06/10 01:06低總價就是香

ben5430206/10 01:06將來就打算跟女友一起住套房，其他間拿來出租！

clamperni06/10 01:13ceca十年前就講了 先買小的在換大的

eplovecm06/10 01:25請問獨套要多少投報才划算？5%嗎

BRIANERIC206/10 01:32現在找不到總價5%的吧？

s2649275506/10 01:403.5-4我會買

IBIZA06/10 01:48其實搞偽兩房還不如隔兩套 廳省下來做一衛 兩個房間平衡點

IBIZA06/10 01:49兩套跟偽兩房大概可以多租個三五千

iNicholas06/10 01:57去認識幾位房仲或是常帶看的 請有新物件釋出馬上打電話

iNicholas06/10 01:57給你啊

diablojonn06/10 02:46台北中山區也有相對便宜套房 我是找離捷運進的 可以貸

diablojonn06/10 02:46到8成

BRIANERIC206/10 03:29偽2房是賣給那種買不起正2房的小家庭 出租倒不一定划

BRIANERIC206/10 03:29算，就跟建商現在蓋那種1+1房一樣

jump051706/10 03:59http://i.imgur.com/ZSRHvpV.jpg

jump051706/10 04:00請問像逢甲大馬路邊的這種小套房是好的投資標的嗎

bboywhite06/10 05:00勸退，不要來競爭~

a2689399706/10 05:27文山區幾乎都秒殺.....

newstyle06/10 06:46不婚不生的人那麼多，套房一定是未來的大市場

kclvpc06/10 07:28之前房市不熱的時候風向明明是套房誰要買 還差真多

kclvpc06/10 07:40也才兩三年前吧

kutkin06/10 08:03就季芬財 買不起只好買套房

kutkin06/10 08:04台中還沒貴到要搶套房吧

kutkin06/10 08:04不過老人買來自己住很ok

joe206/10 08:33就房價總價太高只能買套房阿

loveducky06/10 08:40永和500？那你直接買了

ownwei06/10 09:16低總價治百病

toroiver06/10 09:39沒結婚又想獨自住的會買 這年頭那麼多人不婚 但如果結婚

toroiver06/10 09:39沒小孩 室內沒有快20坪的話 生活品質會有點糟

s2649275506/10 09:47那也要有預算或者不堅持地段才能選擇

s2649275506/10 09:47沒錢就是在空間屋齡地段取捨

kutkin06/10 10:10你知道室內20多大嗎

s2649275506/10 10:19我家室內16 口憐 說沒生活品質我覺得就收納習慣問題

s2649275506/10 10:19對我而言太多 對我老婆這種東西拿出來從來不知道放回去

s2649275506/10 10:19的肯定太小

kclvpc06/10 11:14室內20的兩房現在的建案也不多了吧

vicccf06/10 23:25兩人住套房會生心病 就會像台南賈詡一樣

TEYU2106/12 04:24@@，可能我都沒在看套房，沒想到行情這麼好

horb06/13 11:09買套房住套房。難賣啊

horb06/13 11:09兩房賣的速度更快

horb06/13 11:10不過以台北的總價。正兩房未來可能也不好賣