Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？
稍微整理一下
市場上權狀小於20坪的物件常通稱套房，但隨著高單價小宅化的趨勢發展，尤其近兩年QE直接加速催化，小宅也逐漸出現異質性，應將所謂的"套房"細分為不同產品規格來探討，其包含一房一廳、大獨套、小獨套、透天隔套、公寓隔套等，上述物件對應的受眾、銀行借貸條件其實都不同，也就直接影響出租投報、增值性、管理方式、以及轉手性；
一房一廳：
格局上確實有一及頂的隔間牆分隔房間與客廳，其本質就與大小套不同，生活上作息不干擾，訪客來不尷尬，出租率、轉手性都是最好的，一般有大樓物業管理，權狀坪數一般介於15-20坪，租金範圍12,000-25,000；超過15坪一般銀貸成數7-8成，因素轉手性佳，市場供給量少，一般受眾為單身上班族、小家
庭、情侶。
大獨立套：
可想像將一房一廳的隔間牆直接打掉，呈現一覽無遺的單一空間，優點應該就是視覺享受、採光通風佳，缺點就是一房一廳的反之，權狀坪數一般介於15-20坪，其中越靠近10坪的物件為透天隔套的概率越高，這時候會發現一件事，透天隔套10坪與大樓獨套10坪會衝突，租金落差非常大！前者5、6000，後者可達10,000，這一部分還希望有高手能補充細節。總價相對一房一廳、小獨套來說，要高不高，要低不低的，銀貸方面，由於低於15坪，要特別挑銀行才有比較好的貸款條件，一般成數4-5成，因此轉手性差，一般受眾為單身上班族、小家庭、情侶、學生。
小獨立套：
一般坪數8-15坪，最大受眾就是學生，再來是單身上班族，這物件大家應該吃最熟悉，畢竟大學、職場新鮮人時期幾乎必經之路，市場供給應不算多，但屬性來說會與透天、公寓隔套同質衝突，以租金投報來說很高，轉手性以統計來說最差，通常說買套房會被套，通常都是說這一種的吧。
公寓隔套：
通常一戶隔2-4間，投報率不輸小獨套，一般受眾可混合學生+上班族，因為貸款條件相對佳，未來若改回一般住宅格局成本較低，因此轉手性較大小獨套佳，也有一些增值空間。
透天隔套：
市場供給最多，上乘包租公在玩的，一般坪數4-8坪，最大受眾為學生，再來是上班族，單戶隔套數越多，
管理成本與上述比最高，需達一定套數產生經濟規模來降低管理成本，租金投報來說可算是最高，但增值性最低，總價高、格局改回一般住宅難，因此轉手性可說是最低，通常待設備老舊無殘值加價賣給第二手，而且通常第二手就沒賺頭，風險高。
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結論
租金投報：
公寓隔套>透天隔套>小獨套>大獨套>一房一廳
增值性：
公寓隔套>小獨套>大獨套>一房一廳>透天隔套
轉手性：
一房一廳>公寓隔套>大獨套>小獨套>透天隔套
寫到頭暈了，如果有誤也請不吝指出，會適時修正內文，以上純個人經驗分享！
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專業認真！推一個
你小獨套的坪數有問題
感謝分析
4坪你扣完公設很難做出能生活的空間 一般改套比較有可
能這麼小
再請s大指正 甘溫
獨套指獨立門牌 我目前看過最小的獨套是8坪
已修正，謝謝
我自己分的話 因為我只做獨立套房 所以小於15 小套 大
於15 大套 一房一廳一般坪數最大
原來s大以15坪區分大小套（筆記）
你搞錯了 公寓隔套投報才是最高的
感謝指正
夾層屋不算一房一廳
一房一廳的一房是用實牆隔的 這才是正一房一廳
看來夾層屋要算一種格局，有自身的夾層屋市場
改套跟獨套租金一定有落差 隱私 隔音 甚至電費水費算法
還有獨立洗曬或開伙問題
難怪租金會有不小落差
租金投報可能還能比，增值性很難比，受地區影響更大
先以同一區作為比較討論基準
轉手性我覺得低總價才是真理，所以小>大>一房廳>公隔>透
本來我也是這樣想，但看到信義的報告，低於15坪的交易占7.8%，目前交易占比最高的是 25-35坪27.2%
格套>非格套是確定的，但是透天和公寓哪個高，我覺的透天
講更白的，透天既成違建很多，光違建增加出來的空間出租
這就不是公寓比得上的，此外公寓問題比透天多的多
增值性真的很難講呀，今天都市區一重劃，一都更，透天土
對夾層屋有夾層屋的市場
地面積大就完勝其他種類了，此外低總價漲幅會大於高總價
低總漲起來的%很驚人
我有小套有大套有夾層屋 一房一廳則是斡敗多次
小弟是有3.6米一房一廳、4.2米兩房平車、4.4米大套夾層
一房一廳很搶手 對面追價機會也大
改套的轉手性其實比獨套差 受眾多寡有差別
你自住很少會買改套 但有可能買獨套
認同，先前有建案推一戶雙套就想入手自住1間出租1間XD
租金投報改套則是穩勝
同樓上，改套一般真的很難轉手，貸款難度也高
有一好沒兩好
而且改套經常是以投報率在算總價，跟銀行估價落差很大
對耶，一般透天改套在講的投報率通常都是總價基準
像我覺得退休族群很適合改套 不需要轉手 當零用錢在
領
你說的佔比低主要是因為整體數量少，但要轉手因為價低很
對後！若是整體數量少數據上也可符合邏輯喔，畢竟大樓獨立門牌套房真的少！
好賣，而且單價也好拉高，總價差個10-20萬也負擔的起，容
易追價，同社區小坪數普遍單價是比大坪數來得高
我自己是弄透天改套的，原因是貸款成數，現在第二間以上
透天改套有辦法貸到7成以上嗎，聽說銀行若知道改套會視為投資物件，進而影響放貸成 數
成數和利率都會受影響，只好拉高單一物件總價擴大槓桿
我也是都有，獨立門牌有陽台的那種套房比較好賣
套房有陽台真的超加分！
那種大約10坪，但是最搶手的是20坪左右有客廳的，價位
比如說10坪的是200萬，20坪的可以到450萬
但一房一廳的投報比較差 太多浪費的空間是需要花更多總
價去購買的
改成超小2房，可能又會再增加個50萬
但我覺得可以多多持有不同類型 誰知道市場會怎樣變化
一房一廳才稀有
信心增加！
投報最好的是公寓或華廈，但公寓管理實在很累，最好是
公寓兩票，已修正內文
本身條件夠好八成房價都沒問題，但把重新改裝費用加進去
獨套下面其實也有細分 除了一房一廳大套小套 還有能否
開伙有沒有陽台
開伙+獨洗獨曬陽台可大幅拉抬租金與轉手率，另外用IH爐取代明火比較適合套房，降低 火災延燒整層套房機率，小空間也比較適合輕食少油煙
能借到總資金的6.5成~7成是差不多極限
那種華廈整層1、20間套房，不過這種租給罪犯比例奇高
但是我最愛的是透天，我只買邊間，樓梯開中間那種
反正各有千秋 不管改套獨套
我一般最愛無套
無套最貴沒聽過？
弄起來就會像一層2戶的公寓，然後不用管理費
S大你這個成本太高XDDDD
而且沒有收益回來..
套房就是投報愈高的，變數愈大，再怎麼小心就是偶爾會
有罪犯，不然就是房間把你弄像炸爛一樣房租不交就跑了
小套租金低，不易篩掉惡房客
有客廳的就會比較穩定
一房一廳萬歲
正確，我專門玩公寓套房，但不是隔套，是原本就是套
房的建案，例如一戶有4個套房
這樣規劃的建案真的可遇不可求，至少我是沒遇過，最多一戶兩套
※ 編輯: lifeisshine (180.217.29.68 臺灣), 06/11/2022 19:58:19一個門牌四個套房不就是已經隔好的隔套???
那現在是買一房一廳好還是兩房一廳好啊?
若投資來說都不錯，兩房轉手率較高，硬要分端看您財力，若同一區來說兩房1200萬，一 房一廳750萬，價差拉足夠開，租金投報佳，而預算有限就可以考慮一房一廳
要看價差吧，2房價錢如果是1房的2倍，那還是1房1廳好
現在北市一堆新建獨套啊.. 單價1字頭起跳的也有.
可以的話，跨縣市置產管理，價差應可彌補跨縣管理成本且綽綽有餘，我上述舉的例子是 台中，btw台中租金投報在六都中算很不錯喔
欸，一房一廳漲到薪水的2／3惹
我覺得套房還是要權狀10P以上比較正常
權狀低於10坪的通常轉手會有困難
而且素質會參差不齊
如果坪數真的想搞10坪以下 地點就更重要了
坪數越小越要靠近蛋黃區核心 還要徒步可達的大眾交通運輸
千萬別在偏遠郊區搞10坪以下套房
那種都是住進去容易 想賣掉就很慘了
例如北投的凌X大廈就是這樣
政大山上好幾個低於10坪的案子10幾年後也會很慘
偏遠郊區搞什麼都很慘啦
那些豪華別墅受眾有限
什麼溫泉宅 海景宅 多半都拿來爽但是投資效益很差
沒錯，連新聞都明講溫泉海景宅，不管是自住出租都很雞肋，久久去自住渡假還要清潔積 塵，出租的目標客群又不穩定，很多做成Airbnb，又要請人打掃管理，麻煩死了
如果真的是看買賣 兩房車勝過一房一廳
坪數是室內坪數 還權狀坪數？
我內文都是指權狀，回文區就要自己判斷了
就有一堆建商膽大不怕死 跑去郊區推宿舍住宅
郊區推度假住宅 一戶200萬 然後養蚊子
權狀啦 一般買賣跟銀行都是講權狀為主
三之20多年前就好幾個案子掛在那裏
我是聽說以前很流行 很久以前了
現在又來了 八里也不少 但八里交通好一點
那些建案現在都爛了
金山萬里都有幾個溫泉案 套在那裏動不了
現在還推喔 勇者
宿舍住宅主要是在偏遠大學郊區比較危險
大概土地早期取得 不用白不用吧
中南部比較危險 北部就淡大政大相對危險
北大也偏遠 不過北大比較不熱衷宿舍式住宅
如果是台大師大倒也還好 這兩所就算沒學生
也可以租給單身上班族
該區若有大學圈+就業圈， 那租屋市場基本上很硬挺！
淡大一直以來都有不少新建案搞這種學生套房
淡大那邊有海景天下 現況不知道怎樣
只是淡大人數也衝不上去 加上淡水就業機會太少
大學人數未來10年內勢必驟減 學校要挑好的再投資
所以一旦反轉會很危險
相同狀況還有木柵的政大 三峽的北大
這兩個都是住宅遠多於就業機會
地段很重要 後段大學如果位置好還是可以轉型
沒錯，舉例台中南區的宜寧中學遷校，禮堂變接待中心推案XDD一坪還真不便宜
淡水推套房還要注意的是 因為淡水房價基數低
很多學生會選擇租相對較大的兩房
北大受眾並非學生居多
套房在淡水不見得會吃香 可能還會供過於求
最近聖X翰已經搖搖欲墜 所以太遠的大學城就會被衝擊
北大可以吃到人口外溢
淡水則是受限交通
淡水謝謝再聯絡
不過北大的套房推案其實也已經不多 現在主要都是自住客
加上北大和政大一樣都有宿舍可住
聖約翰那個不止淡水 都快要三芝了
一直不解在政大周圍推宿舍宅會有賺頭嗎
在那邊搞要有勇氣啊
比起北大還在蓋 政大的宿舍數量遠多於北大
政大那邊我不太熟所以不清楚
會有多少政大生會不想住學校宿舍XD
北大則是校園宿舍數量不夠 外面的供給也偏少
北大周圍的宿舍宅幾乎都在三峽段
重點還是在地段 地段對了搞錯都還有救
地段不對 等著gg
聖X翰和X梵很像 交通太過遙遠 所以即使在雙北
也很難逃避一路減少的命運
其實整個淡水都規劃錯誤 淡水如果和林口一樣
撥一部分土地做產業園區
不僅淡水的大專院校全部受益 周圍住宅也不會這麼偏低
附近大專院校可以和產業園區搞出類似和發產一樣模式
舉例台中精密機械園區+台中科大
周圍住宅不用當臺北睡城 可以就近就業
淡水可以擺脫過度依賴觀光和就業偏少+不便的問題
其實有 只是產業不願意過去
可惜整個淡海新市鎮的產專區都在尚未徵收的二期
二期用地 那邊不想徵收之下 變成蛋生雞雞生蛋問題
淡水解法本來就很簡單 交通 在地高薪工作
最後陷入惡性循環
林口贏淡水就在產業跟交通
一種是觀光產業拉高薪資 但這很難
另一種是直接先行徵收二期產業用地
淡海的教訓就是 千萬不要把一個區域都畫為住宅區
最後是當地住宅和地方發展雙輸的命運
推一個專業，現在陸續有人回流公寓隔套了
其實我一直覺得政府應該訂個最小坪數限制
避免坪數過小影響到個人居住品質
標準就是權狀10坪/室內7坪最佳
之前有一篇文有討論一個人的生活空間至少要幾坪才舒服，大部分也是回覆10坪左右
什麼叫坪數最佳? 大學住宿3坪左右就能住了
有張床給你睡 有衛浴 不就算是一個空間了
生存or生活 兜幾
增值最好的一定是透天啊 因為透套的在市場上的投報本來
就比較低了 透天增建又多 條件好的隨便拉個小電梯改都8%
以上 而且現在改2房投報又高 暗房的問題也能克服 只是貸
款成熟+工程款門票比較貴而已 但是較高門檻也確保了取得
成本 因為市場上在玩的就那些人 除非真的條件好到爆 不
然都可以慢慢挑慢慢看
三坪基本是OK啦 但室內三坪的房型就不要拿出來丟人現眼
室內三坪房型我寧願在國立大學內宿舍看到
論物件本身公寓隔套對接盤的來說覺得是最不優的產品 最
好的是電梯層套 當然也有特例 不過大致上是這樣
室內三坪出現在中山區結果是什麼? 想必大家應該都看過
華X初上這部戲 很多小姐就愛這種房型
別說中山 就算擺在大安松山信義也很容易變一樓一鳳
一開始買一房一廳20坪時被調侃說這容易變成炮房工作室之類的，後來其實來租的都是學 生與上班族，還是要依據區域特性而論，如果是酒店商圈附近的套房那機率當然就高
這種房型搞到最後就是出入份子過於複雜而整棟毀掉
但如果權狀至少10坪起跳 管理就好很多
話說如果要避免毒蟲、炮房，建議坪數或租金至少要多少就能降低發生概率呢，還是管理 限制才是重點呢
幾棟管理較好的 敦化X極/信義新X界
這兩棟都是精華地段還算不差的純套房/一房建案
敦化X極幾乎很難買 因為不只想住的單身女孩多
還有不少家長幫孩子設籍雙敦學區+未來送孩子住的
轉手性 改套的應該不能跟一房一廳大套小套放在一起比 客
群完全不一樣
內文假設同一區域且差不多預算下，來個小坪數投資大比拼
改套增值性主要來自投報的調整 投報能拉越高的增值越高
一房一廳連動性跟一般住宅比較相關
我目前自住的是19點多坪的1加1房新成屋，方正且高樓層，面
東採光好，覺得很滿意
1+1房 一票
平均每人最小居住樓地板面積 一人 十三點零七平方公尺
分戶規定：戶數變更後之各戶樓地板面積，供住宅使用者，
每戶至少仍應達 20 平方公尺
我都是租20坪上下的一房一廳
1+1房 兩票
無套不小心你就20年噴一千萬出去啊...
公寓頂加又隔套的報酬率是最高的, 透天隔套通常從略低公寓
雙北外真的比較少公寓頂加經驗，感謝I大分享
中間樓層隔套到跟頂加隔套差不多都有可能
一房一廳要找下一手的容易度>大獨立套, 但租金投報上, 房客
會願意為那一廳付出的坪效比較低
大獨立套通常10坪就很大了, 一房一廳大概就得要到15坪才會
看起來不像大獨立套
soga坪數的拿捏精準度上升中
另外關於隔套增值空間, 可能要分為自己隔跟買好的
基本上自己隔做完, 價格馬上噴
二手就比較難
自己隔完售出時，墊上裝修成本後的價格硬是比實登多一節，造成買方認為投資客要爆賺 一筆的假象...所以難賣.....
賣隔套的客群基本上都是收租仔 跟自住的不同拉
單純看投報率而已
要賣得快, 你投報開到5% 6% 就秒賣了
我現在看網上賣的隔套, 投報換算從2%都到3%多都有
若是二手幾乎都2-3%那真的沒接手的必要，寧願買新屋2-3%，年輕又好貸，實價揭露也單 純，下一手買家也容易評估，不太會東想西想的，這樣想沒錯吧？！
公寓隔套, 台北市好地點的
這種投報價格就是賣掉暴賺, 但要賣很久或是賣不掉
我自己前不久的經驗 人家是出 年總租金/房價 = 4%
若4%還有人願意接手，就代表市場上的物件普遍都小於4%， a386036骷髏大 分享一般套房租金投報2.5-4.5% s26492755大 分享3.5-4%就會出手購入 感謝各位大大提供實戰經驗，這是很有參考價值的指標！
這是對方向我出價
說真的, 如果不是卡房地合一我就賣了
利潤最大化，我懂我懂，最大問題是墊上去的成本在實登角度來看會被當作獲利，所以會 被扣房地合一稅，扣完發現沒什麼賺，做身體健康的
我買2950, 自己花250萬隔, 出租一年半大概扣利息拿150萬回
來, 對方開3600
我後來回價 3.6%, 對方說考慮一下 三個月就過去了
我就想你說慢慢考慮 我繼續等房地合一期間
一房一廳就是坪效差 但我又會堅持我的投報率所以一直斡
敗
但人家還是賀成交給你看
19
哈囉大家好 我是囤房收集房子，又是萬惡房東 對社會沒有幫助的米蟲廢物 套房很多用處 比方說你有小孩後，或跟家人同住![Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？](https://i.imgur.com/I4IT0lub.jpg "Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？")
44
借這篇問一下，介壽學區現在買個套房給小孩設籍以後去唸書 大guy要多少錢啊XD 還是說以後乾脆買個老公寓全家一起搬過去呢？（不過我還沒有小孩，在想以後學區是送 回去時雨還是找北市學區房） 還有，中正、金華、敦化、介壽這些要入學幾年前設籍才能夠進去啊QQ5
想借此文問一下 大家入手套房是買15坪以上 還是15坪以下也買 畢竟權狀沒有15坪通常貸款成數只有六成 還有我最近看了很多新北的獨立套房35
套房就是很搶手！ 第一投報率高，如果是很保守投資型的絕對會買！ 最近一個客戶買800萬套房月收租16000她就很開心了！因為她以前根本不投資都定存而已 ！ 800萬現金不貸款，年投報約2%，她就覺得比以前定存高就很爽了！![Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？](https://i.imgur.com/Zr9MPAUb.png "Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？")
9
借標題問一下 套房的定義是什麼？ 開門見床、廳、衛的就算嗎？ 有實壁隔出一房、一廳是套房嗎？ 有人說是，也有人說這叫一房51
首Po如題， 最近考量到未來結婚勢必要搬出去住，前段時間股票又被割的慘不忍睹，想想與其被割不 如買個套房之後結婚至少跟未來老婆有地方住 因為個人是不生主義者，再考量到預算問題，評估之後覺得套房算是可以輕鬆負擔不會有 壓力，即便未來想婚還是有其他方法可以換大，因此目前以可以輕鬆負擔的套房為看屋目![[閒聊] 套房真的那麼搶手？](https://i.imgur.com/ZSRHvpVb.jpg "[閒聊] 套房真的那麼搶手？")
4
套 : 房單價本來就高，但即便跟周遭或是同社區套房行情比，也是高了接近兩成 : 所以想請教各位房版大前輩們，目前雖然房市看起來有降溫，但這種低總價房型即便是 高 : 於成交單價15%左右的價格，仍舊是那麼熱門的嗎？
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論![[閒聊] 你知道你在養房東嗎](https://i.imgur.com/rbFUuMdb.jpg "[閒聊] 你知道你在養房東嗎")
41
[問卦]一個比一個敢開！高雄40年套房一坪賣33萬標題：「一個比一個敢開！」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文： 高雄房價近年明顯成長，當地房仲發現，屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高，如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年，近幾年房價一坪11~13萬，最近11樓戶開價一坪21萬待售；「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬，就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」，32
[問卦] 現在套房的定義是25坪2房一廳了嗎？先恭喜強哥獲得勝訴 美版安博慘敗 不過現在台版安博出招了 還記得台南Josh在開箱他新家的時候 那天真燦爛的笑容 令人心痛![[問卦] 現在套房的定義是25坪2房一廳了嗎？](https://img.youtube.com/vi/saJbeN0c73g/mqdefault.jpg "[問卦] 現在套房的定義是25坪2房一廳了嗎？")
22
[閒聊] 一房一廳雙衛浴有沒有機會？以前是三房兩衛 後來有兩房兩衛 以後會不會有一房兩衛？ 因為客廳其實不重要，功能在現代社會跟書房功能重疊了 就算結了婚，夫妻待在書房的時間搞不好比客廳還多17
[問卦] 苗栗一房一廳賣700萬很盤嗎？如題 是這樣的啦 雖然很想買房 但是已經漲到買不起了 剛好有人在賣一房一廳。室內實際約11坪左右的精品宅21
Re: [新聞] 學區套房降價也沒人要 租管公司「找假租之前就有說過. 好像在2018還是2019. 那時候,感覺套房一段時間租金都沒啥變化. 也是我一路都不想碰"改套房"型態產品的主因. (當然另外一個理由是懶得管理)11
[請益] 該買台北自住房還是隔套出租房小弟我在南部工作租房子 目前自備款500+ 約莫5年後會去雙北工作 原本想直接買台北或板橋自住房首購 但看了IBIZA大的文8
[問卦] 住套房到底可以十年嗎？講真的誠心問卦，拜託 魯魯現在的錢只能買套房 新北標準新屋產品， 18坪權狀，7-8坪室內，含陽台最多9-10坪 有的連陽台都沒有，已經外推了
89
[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫30
Re: [請益] 未來遺產房的處理方式22
[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉89
[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局![[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局](https://i.imgur.com/scuEoN9b.jpeg "[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局")
19
[閒聊] 為什麼一堆人敢用信貸買房？17
[請益] 永和 vs 植物園![[請益] 永和 vs 植物園](https://i.imgur.com/Si0SyFKb.jpeg "[請益] 永和 vs 植物園")
16
[請益] 10年兩房vs19年三房24
Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨![Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨](https://i.imgur.com/Bje2g6vb.jpeg "Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨")
15
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫12
[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響？11
[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)4
[請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎9
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公![Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公](https://i.imgur.com/HzBzJfKb.png "Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公")
7
[請益] 距離捷運軌道多遠比較不會被影響6
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局![Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局](https://i.imgur.com/mSA29hkb.jpeg "Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局")
5
[請益] 理財房貸或是公教房貸6
[請益] 預售屋交屋後水電帳單寄到舊住址28
[閒聊] 當舖是嫌惡設施？26
[請益] 未來遺產房的處理方式6
[請益] 台中驗收公司推薦6
[請益] 2房近捷運要買車位嗎13
[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局![[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局](https://i.imgur.com/8GBvkowb.jpeg "[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局")
5
Re: [請益] 舊制財產交易-重購退稅 疑問16
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格4
[請益] 貸款問題2
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺？未來常態？5
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺？未來常態？2
[請益] 3房格局請益![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/werf2PCb.jpg?fb "[請益] 3房格局請益")
2
[請益] 勝旺中原段二期開賣？
[請益］一般貸款轉青安