Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？

s2649275506/10 10:59我連凶宅險跟修繕都房客出的…

checkman06/10 11:00啞巴兒子

s2649275506/10 11:00你有沒有覺得最近物件爆少 打來問你賣房的比買房的還多

gy5566200806/10 11:15我朋友住家裡現在為了打砲也在找房...

GoGoD06/10 11:16你現金佔比高吧，投入3400萬，本利攤貸款才不到三萬？

morrishh06/10 11:45投資套房本來就習慣用五成六成在抓頭期款的

s2649275506/10 11:57小於15坪抓六成 大於抓七成 不過現在成數更好看了

ctx705f06/10 12:02可惡房蟲 不能留點湯給我喝嗎QQ

RideSweetHT06/10 12:22爽爽過人生4你

s2649275506/10 12:25現在就只缺一個黑絲大奶正妹當老婆 有了骷髏大人生就

s2649275506/10 12:25完美了

riya06/10 12:30想太多，你們誰幫助他死會，我出10萬獎勵

s2649275506/10 12:40有洞60分 看骷髏大能接受到什麼程度…

s875213406/10 15:44請教骷髏大, 台北套房投報4.5%是比較老的大樓套房物件嗎

spmark06/10 20:09差不多的方法，不過我有一個困擾

spmark06/10 20:09就是錢在其他地方賺錢的速度如果比房子快，就會不想投入了

spmark06/10 20:09可是看到自己熟悉的不動產漲不停，又有不差的投資物件

spmark06/10 20:10有時候又心超養的

spmark06/10 20:10主要差別在 1.貸款限制很難搞 2.賺錢速度差 3.付出力氣

spmark06/10 20:11最近常常陷入這樣的混亂，唉

s2649275506/10 20:292.3很好解決的 心態問題而已

s2649275506/10 20:30你要做出租件就該知道 這是一個金流穩 哪怕遇到熊市都

s2649275506/10 20:30可以安穩度過 重點在於穩定

s2649275506/10 20:31你要快 你應該去搞翻修 搞短期買賣 甚至去當股神幣神

s2649275506/10 20:31如果你有夠穩定更好的投資 何須來當包租公

s2649275506/10 20:32同時也在於你對未來財務的期許 你要守成現在的資本 徐

s2649275506/10 20:32徐發展 還是要跟他拼了 快速致富

s2649275506/10 20:333 喔 等你包租公多當幾年 你就知道哪些類型的人毛很多

s2649275506/10 20:34 挑哪些人沒毛病 同時物件內部一開始有用好 我好幾

s2649275506/10 20:34組房客 一年未必找我一次的

spmark06/10 20:34對阿，就是心態...QQ

s2649275506/10 20:34但滿一年我會自己上門重新簽約

s2649275506/10 20:34我住著老靈魂 我哪怕是跟老婆打賭 都要有個七八成把

s2649275506/10 20:34握 你就知道 穩定這東西很適合我

spmark06/10 20:37我也是因為穩定的部分夠了，所以才能退休陪小孩

spmark06/10 20:37小孩慢慢長大，賺錢的野心也開始慢慢燃燒 XD

s875213406/10 20:39最大的問題現在雙北想找4%以上的投報件(非隔套) 不容易R

s2649275506/10 20:41但相對雙北有雙北保值的優勢

s2649275506/10 20:41你看雙北市區的房子要等到沒人想租 不要說這輩子 我

s2649275506/10 20:41看下輩子下下輩子都難

s2649275506/10 20:42我這人有病 你會發現我100%都集中在某一個東西

s2649275506/10 20:42如果你跟我玩遊戲 會發現我把防禦點滿打不死怪

s875213406/10 20:44最近有菜鳥房仲為了推投資件 還跟我說隔套3% 雙北很好了

s875213406/10 20:44我根本滿臉問號= =

s875213406/10 20:46翻了一下對話紀錄, 他是說雙北隔套2.5%以上就很難得了..

s875213406/10 20:46更誇張 XD

s2649275506/10 20:50正常啦 我有時候斡敗多了 會想說找新仲介看看氣會不會

s2649275506/10 20:50好一點 遇到菜鳥各種豪洨 看房的時候才發現他跟著來

s2649275506/10 20:50的組長跟我成交過 菜鳥又要豪洨的時候就被叫停了

spmark06/10 20:50基隆隔套報酬率超高....

spmark06/10 20:51不過麻煩事也多

s2649275506/10 20:51那我新莊獨套總投報都不止2.5了 豈不飛天

s2649275506/10 20:52基隆獨套也很優 但我看租賃糾紛社團常抱怨的某個人就是

s2649275506/10 20:52做基隆的…

spmark06/10 20:52你用投報3%丟給s87的仲介去賣阿 XD

spmark06/10 20:53基隆很特別，人口多又擠，然後法律素養普遍低

s2649275506/10 20:53不過這也難說 看租金就很準 便宜的比較容易遇到阿沙

s2649275506/10 20:53布魯的

spmark06/10 20:53所以做基隆真的要在那邊有資源才行

s2649275506/10 20:57 https://i.imgur.com/I4IT0lu.jpg

s2649275506/10 20:58你看現在丟一個沒上網的口袋名單給我

s2649275506/10 20:58爛死

s2649275506/10 20:59 https://i.imgur.com/z58qVI5.jpg

s2649275506/10 20:59想看的賣了跟不能看

s2649275506/10 21:00我覺得今年困擾的點不是做不做 而是沒的挑