Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？
※ 引述《fhsf (fhsf)》之銘言：
: 但，最近看土城中永和三重板橋一帶的套房，大約五百~六百萬左右價位
: 幾乎是一上市三天內收斡，一週內成交，而且幾乎都是歷史最高成交單價，當然我知道套
: 房單價本來就高，但即便跟周遭或是同社區套房行情比，也是高了接近兩成
: 所以想請教各位房版大前輩們，目前雖然房市看起來有降溫，但這種低總價房型即便是高
: 於成交單價15%左右的價格，仍舊是那麼熱門的嗎？
土城、三重我不知道，
板橋，中永和有六百萬以內的套房我肯定考慮入手
但還是要考慮
1、採光
2、戶數不要太多
3、面積不要太小
4、大樓有公設最好，不用追垃圾車
當然屋齡新的比較好
你不太需要擔心套房轉手
你覺得好的，人家也會覺得好
何況，都會區土地成本太貴，
新建屋很多只推一房、兩房的產品
未來高級套房會越來越多喔！
標榜酒店式管理
對了中永和新大樓，酒店式管理的套房
可不便宜喔，一千萬左右
1+1房是1200-1300萬元
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.32.217 (臺灣)
※ PTT 網址
推
竹北高鐵8月推的1+1也差不多這價格，至於有沒有酒店式管理
→
就不知道了
推
挖靠逢甲順天 360>488>560現在666了...
推
印象最深刻上周二有一間板橋京都開599還多少忘了，約仲介周
→
四看就被收斡，過幾天就下架==不過這間應該是我近期看過總
→
價空間社區環境都很優的物件，秒殺不意外
推
套房跟一般房市跟格套是屬於不同的市場，看地區而定，在
→
新興地區本來就有比較大量的套房規畫，就可能單價跟一般
→
住宅差不了太多，但是越老的地區，套房單價容易越高，因
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為總價的限制以及當地很少套房的規畫，物以稀為貴自然搶
→
我甚至看過套房比周圍的房子多了50%的都有，一樣低總價加
→
上較新，一入市場不到一個月一定被買走
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稍微整理一下 市場上權狀小於20坪的物件常通稱套房，但隨著高單價小宅化的趨勢發展，尤其近兩年QE 直接加速催化，小宅也逐漸出現異質性，應將所謂的"套房"細分為不同產品規格來探討， 其包含一房一廳、大獨套、小獨套、透天隔套、公寓隔套等，上述物件對應的受眾、銀行 借貸條件其實都不同，也就直接影響出租投報、增值性、管理方式、以及轉手性；19
哈囉大家好 我是囤房收集房子，又是萬惡房東 對社會沒有幫助的米蟲廢物 套房很多用處 比方說你有小孩後，或跟家人同住![Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？](https://i.imgur.com/I4IT0lub.jpg "Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？")
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借這篇問一下，介壽學區現在買個套房給小孩設籍以後去唸書 大guy要多少錢啊XD 還是說以後乾脆買個老公寓全家一起搬過去呢？（不過我還沒有小孩，在想以後學區是送 回去時雨還是找北市學區房） 還有，中正、金華、敦化、介壽這些要入學幾年前設籍才能夠進去啊QQ5
想借此文問一下 大家入手套房是買15坪以上 還是15坪以下也買 畢竟權狀沒有15坪通常貸款成數只有六成 還有我最近看了很多新北的獨立套房35
套房就是很搶手！ 第一投報率高，如果是很保守投資型的絕對會買！ 最近一個客戶買800萬套房月收租16000她就很開心了！因為她以前根本不投資都定存而已 ！ 800萬現金不貸款，年投報約2%，她就覺得比以前定存高就很爽了！![Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？](https://i.imgur.com/Zr9MPAUb.png "Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？")
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借標題問一下 套房的定義是什麼？ 開門見床、廳、衛的就算嗎？ 有實壁隔出一房、一廳是套房嗎？ 有人說是，也有人說這叫一房51
首Po如題， 最近考量到未來結婚勢必要搬出去住，前段時間股票又被割的慘不忍睹，想想與其被割不 如買個套房之後結婚至少跟未來老婆有地方住 因為個人是不生主義者，再考量到預算問題，評估之後覺得套房算是可以輕鬆負擔不會有 壓力，即便未來想婚還是有其他方法可以換大，因此目前以可以輕鬆負擔的套房為看屋目![[閒聊] 套房真的那麼搶手？](https://i.imgur.com/ZSRHvpVb.jpg "[閒聊] 套房真的那麼搶手？")
爆
[心得] 為什麼有人愛酸新透天不如新大樓已入住新房一年了，郊區透天不大也不小地30建60三樓半的小家庭空間，有優缺點但大致 上還算滿意，至少不用再幫房東繳房租了，也不會感覺寄人籬下…… 但開始身邊有人會開始酸：市區新大樓比較好啦有人管理、公設氣派、也不用掃那麼累， 透天喔不好不好之類…… 廢話，我也覺得大樓不錯（以前租房就大樓），但我要住建60的空間，不用那麼多40就好![[心得] 為什麼有人愛酸新透天不如新大樓](https://i.imgur.com/ZVNKNcjb.jpg "[心得] 為什麼有人愛酸新透天不如新大樓")
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[心得] 買了竹北套房QQ各位人生勝利組早安 魯蛇我最近買了竹北高鐵站旁的套房 走路到高鐵大概五分鐘 其實之前有上來問依照我的情況改買哪 接著就開始思考目前我需要的是什麼 以及看房之旅 最後把目標訂在竹北的套房 首先竹北套房真的很貴 小坪數 高單價 低總價 我的目標是51
[問題] 租屋套房選擇各位版友好 目前住的地方合約到6月底，因為房東說房間要收回去自己用 沒有要出租 所以現在又開始找新的套房 上班地點是在北車附近 生活習慣通常白天上班 18點下班就回家47
[問卦] 預算一萬元台幣能保證在新北市租到套房嗎是這樣的 台灣通膨真的很誇張 物價一直飆 那如果說 預算只有一萬元台幣![[問卦] 預算一萬元台幣能保證在新北市租到套房嗎](https://i.imgur.com/mdp9HPTb.jpg "[問卦] 預算一萬元台幣能保證在新北市租到套房嗎")
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[問卦]一個比一個敢開！高雄40年套房一坪賣33萬標題：「一個比一個敢開！」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文： 高雄房價近年明顯成長，當地房仲發現，屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高，如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年，近幾年房價一坪11~13萬，最近11樓戶開價一坪21萬待售；「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬，就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」，29
[出租] 后科美光 全新電梯 管理套房全新未入住電梯套房 套房地址：台中市后里區九甲五路226號 房屋類型：全新完工電梯套房 多戶可選，樓層3.5.7.8都有![[出租] 后科美光 全新電梯 管理套房](https://i.imgur.com/AqMowbib.jpg "[出租] 后科美光 全新電梯 管理套房")
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[討論] 有350萬存款該買小套房還是買股票比較好請問大家 若是存款有350萬 是要買一間小套房自己住 晉升有殼蝸牛 還是把350萬元用來買股票![[討論] 有350萬存款該買小套房還是買股票比較好](https://img.youtube.com/vi/kDe0RPMgt7I/mqdefault.jpg "[討論] 有350萬存款該買小套房還是買股票比較好")
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Re: [新聞] 學區套房降價也沒人要 租管公司「找假租之前就有說過. 好像在2018還是2019. 那時候,感覺套房一段時間租金都沒啥變化. 也是我一路都不想碰"改套房"型態產品的主因. (當然另外一個理由是懶得管理)8
[問卦] 住套房到底可以十年嗎？講真的誠心問卦，拜託 魯魯現在的錢只能買套房 新北標準新屋產品， 18坪權狀，7-8坪室內，含陽台最多9-10坪 有的連陽台都沒有，已經外推了
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[閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店![[閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店](https://news.ltn.com.tw/assets/images/all/250_ltn.png "[閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店")
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[請益] 高雄美術館首購自住27
[情報] 信義四月房價指數![[情報] 信義四月房價指數](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg "[情報] 信義四月房價指數")
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Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？![Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？](https://i.imgur.com/G0QGRMQb.png "Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？")
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Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？![Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？](https://i.imgur.com/8AnuCU9b.jpeg "Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？")
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Re: [閒聊] 股市大漲，房市補漲？10
Re: [新聞] 桃園青埔民眾陳情高鐵噪音過大 高鐵：7/![Re: [新聞] 桃園青埔民眾陳情高鐵噪音過大 高鐵：7/](https://i.imgur.com/bLyuGVtb.jpeg "Re: [新聞] 桃園青埔民眾陳情高鐵噪音過大 高鐵：7/")
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Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？![Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？](https://i.imgur.com/3WVrRfUb.jpeg "Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？")
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[請益] 請問兩房 兩種格局怎麼選![[請益] 請問兩房 兩種格局怎麼選](https://i.imgur.com/AAzNUjab.jpeg "[請益] 請問兩房 兩種格局怎麼選")
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Re: [請益] 楊梅市心朗朗17
[請益] 台中西區發展1
Re: [閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪X
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？1
[社區]台南永康區 凡爾賽宮![[社區]台南永康區 凡爾賽宮](https://res.sinyi.com.tw/community/0021337/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 凡爾賽宮")
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[請益] 買房問題
Re: [閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店
[請益] 購屋貸款所得稅列舉問題
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？![Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？](https://i.imgur.com/qtaEdGCb.jpg "Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？")