Re: [新聞] 林右昌：溫和修正房價　「打投機客不

a96932000 發表於 2023/3/1 下午10:06:18

看板home-sale標題Re: [新聞] 林右昌：溫和修正房價　「打投機客不作者

a96932000

(Hello world)時間Mar 1 22:06:18 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:17

※ 引述《psw (ICK)》之銘言：
: https://youtu.be/M7M5GxlFKKU
: 這兩年板上多多一直唱漲
: 實際上這兩年來開始有爛尾樓了
: 風爆要來了
: 魯套們保重，
: 希望你們好好過日子，
: 不要想不開

說到爛尾樓

我比較好奇一件事~

假設今天因故爆發大量爛尾樓+建商倒閉

預售屋買家慘慘慘一回事

阿這種狀況下房市會怎麼走呢?

崩跌嗎?但感覺越多爛尾樓,供給大幅降低剩下成屋或中古屋的時候,會是怎樣的崩跌法呢?

又那時候還活著的建商又會怎麼做呢?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.217.110 (臺灣)

※ PTT 網址

推

ceca03/01 22:07爛尾樓不能住人,對供給無影響.

→

ceca03/01 22:07必須是成屋進入不良債權才會有影響.

是啊,因為爛尾樓本身不能住人,因此大規模爛尾樓=供給大量降低,那不就會跑到供不應求的狀況了嗎? 不過目前想到的是,新建案多的重劃區可能會受到影響(如果真的有大量爛尾樓的話) 感覺重劃區的廢墟感會很重QQ

※ 編輯: a96932000 (220.143.217.110 臺灣), 03/01/2023 22:09:21 ※ 編輯: a96932000 (220.143.217.110 臺灣), 03/01/2023 22:13:18

推

itwt03/01 22:12以台灣政府的個性就一定會承接啦，簡直巨嬰製造機啊

推

pipiann03/01 22:16爛尾樓一直有建商在收購出售其實還是會進入市場

推

freekid03/01 22:19鎖供給而上漲的前提是需求不變，大量爛尾代表整個體制都

→

freekid03/01 22:19出問題，如果需求持續降低，再鎖供給也沒用

→

freekid03/01 22:20爛尾是果不是因

推

ceca03/01 22:21爛尾的理由很多.

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ceca03/01 22:21所以無法判斷.

→

ceca03/01 22:21高雄八德路那個爛尾,房價都漲了50%,他還在爛尾..XD

→

ceca03/01 22:21因為營造那邊一直加預算,因此合夥人不爽散夥.

→

ceca03/01 22:22之後就一直爛尾躺在那邊.

→

ceca03/01 22:22所以無法去推測間接影響...

→

ceca03/01 22:22直接影響就是,爛尾不進入不動產供給鏈.

→

ceca03/01 22:22所以沒有直接影響.

→

ceca03/01 22:23對岸之前有一時期也是大量爛尾.

→

ceca03/01 22:23那是因為對岸嚴打..通工減料,洗錢,政商勾結.

→

ceca03/01 22:26我說的是2x年前的事件.

→

ceca03/01 22:26那時候對岸房價可是繼續一路長紅

→

ceca03/01 22:26照樣爛尾.

→

ceca03/01 22:27一個代表作就是珠海的時代廣場..

→

ceca03/01 22:27爛尾了2x年,到前幾年才完工營運.

推

lain200203/01 23:21中國一堆爛尾樓也沒影響房市阿

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psw：這兩年板上多多一直唱漲實際上這兩年來開始有爛尾樓了風爆要來了魯套們保重，

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