[閒聊] 認真討論,年輕人該怎麼買房?
10幾年前買兩房掛車位 在台北市650萬 捷運站旁邊
我也不是什麼有遠見的 事實上就是我沒有錢 而且我買完幾乎被周遭所有的人恥笑與撻伐
你們想得到話 幾乎都有
例如:你買這個等於標準的住套房 這以後賣得掉我隨便你 貪便宜你以後會後悔
尤其是我父母 我幾乎被罵慘了
但我就是沒錢啊 靠腰啊 有錢我直接買100坪 現在直接增值到上億元
2個月前 樓下2房掛車位的成交2015萬元
當年酸我的人全部傻眼加噤聲
當時想法很簡單 只是想要迅速的有一間自己的房子
現在普通年輕人 尤其是雙北 沒有家庭幫忙 非科技業 要怎麼靠買房啊?
隨便新房子一間超小的房子都上千萬 除非願意買超舊超偏僻的物件
--
年輕人的薪水可能跟十幾年前的你暴增好幾倍,你多慮啦!嘻
嘻
支持柯文哲
離開雙北
先去gg
先到會漲比較兇又比較便宜的地方買房
然後多滾兩三間之後再換回台北精華區
例如,林園一間一百萬廢墟之類的
你要靠勞力財的話,除非你百中取一,不然你還是躺平好了
就是因為這樣才有重劃區啊。台北就是年親人一定追不到的
,所以另起爐灶
你不用資產買資產,你只會幹到死還被外拋
我以前菜比八時 確實薪水才4萬5 在台北市喔 笑死人了XD
新北東半邊一堆便宜的沒人要
人生奮鬥,你不要找那些自虐的範例追逐
尤其很多自虐範例只是掰故事
你要找輕鬆成功的做範例好嗎
買不起租房就好了啊買什麼房 這種苦差活我來
這世界哪來那麼多自虐狂,哈哈
明明就有好走的路,偏偏要去信自虐荊棘之路??
會靠腰的都是沒買的那群
外加這幾年,基隆好像也漲不少
自己看基隆的漲幅,你再槓桿算一下利潤
那你為啥不買基隆?
買淡海啊 基隆啊 不然不要買也可以
買基隆結果增值比上班存的還多,這....
而買基隆出租躺著賺錢不好嗎?一定要爆肝?
你為啥要虐待自己的身體?
多得是父母拿現金支援,拿資產買資產,這已經稍微進階了
前幾年本版在說為啥不買基隆的時候
那時候基隆是均薪的人買得起的
可以算一下,那時候年薪60買基隆,到今天他資產膨脹多少
可能他們覺得住基隆才是虐待自己身體
本版說話要聽啊
草爺相對便宜的地方又看不起,漲上來又哭買不起 很難伺候
出租啊,不要自己住,工作不在那邊住那麼遠很累
出租基隆,租台北,基隆投報率比較高還可以套利
為啥買房一定要自己住?
基隆以後有捷運 可以吃大安信義的盤
基隆租給誰啊 好奇 陽明海運嗎?
以後少子化到幾乎沒有年輕人,就不會有年輕人買房問題 XD
到時本版可以討論外勞怎麼買房的問題了
每個低薪的都靠房地產發財,誰在餐廳便利商店幫你服務啊
zz
開槓當租屋股神啊
![圖 認真討論,年輕人該怎麼買房?](https://i.imgur.com/bII0GCA.jpeg?e=1721554938&s=wIIfkUHGBC2T0lMDgAyqVA)
買基隆租給基隆人
去基隆一趟,你看到馬路上的都是潛在租客
哎,觀音都可以出租了,怎麼會煩惱基隆出租
你看我林園以前出租投報率12%沒槓桿喔
誰跟你說沒人租?他是屋主?他有出租過?
市場不要亂幻想好嗎
幻想就會造成
一條輕鬆賺錢的路在你眼前,但你幻想那邊路不通
啊這不就自找虐??
市場自己親自去看,看完你再決定
用甚麼觀念,誰說的,我覺得,都叫做,找死!!
而且是無論好壞
其實答案很簡單先求有在求好,量力而為,房地產還是
位置位置位置,地點好機會多。
1.找郊區工作或WFH,買下來
就像你相信金店面吃三代,就是找死
2.靠爸媽頭款貸款支持
以上,沒了
我的店面就是這幾年都當她一毛不漲,氣死了,四千萬死在那
邊
你還合資跳進店面,我他媽當你傻蛋
我至少路克時代有大漲一波,你後來跳進來躺平來的?
這就是白痴觀念亂信,市場完全不去看的白痴操作
誰跟你說有土斯有財?
沒錢的年輕人唯一解->近捷運老公寓
你房子有土地漲的贏40年地上權七賢大樓膩?
誰告訴你有土斯有財的觀念??你都不懷疑?
要怎樣才有財?
市場反應他會漲就是財
你直接看市場判斷錢怎麼賺
有點道理
店面感覺難度更高吧?因為不一定是剛需
市場永遠是對的!!
店面是,路克時期狂噴,路克跑了低迷,目前局面是這樣
也沒跌,只是漲幅少到可以忽略
類似十幾年前台北都更炒作遇到文林苑
大安公寓當時五樓都要拼一坪一百
文林苑後,跌下來八十
相信阿北 賜我捷運宅30坪600萬
當然現在又爬上去
反正就是有一個超強利多刺激大漲,然後利多勞賽的概念
我只相信西卡 賜我一生衣食無缺
柯文哲會給我房子還有女朋友.jpg
因此你要看市場才能判斷很多局面變化
觀念永遠都會出問題,就像技術分析一樣
頭期款只有1/5漲幅 沒真的多難啦
600漲到2000 頭期只從120變400
誰家針的拿不出個兩三百來 觀念錯困死自己才真的
南投三房車500萬
就風險吧 很多人不願意冒風險 兩三百先信貸出來當頭期
很多人不敢
若理工來南科 麻豆佳里新營都還有很便宜房可以買欸
別擔心少子化未來沒年輕人 年輕人去吃屎吧
這三個地方以後漲幅會很可怕
頭期100萬變400萬 差很多吧 哈哈
基期超低xd
你又沒說年輕人是幾歲?22歲大學剛畢業就想買房嗎zz
就買偏僻的房子啊 怎麼沒辦法買?
本來就不用憂國憂民擔心少子化什麼的,先擔心自己就好
小換大或外圍換內圈啊,如果個人薪資成長快就換,
不夠快至少還有安身立命之處
你自己刪掉一堆條件 沒家裡幫忙 不是科技業 又不願意
買遠
那只好當草爺上街了,716一周年,居住正義便宜買房 還好嗎
我覺得啦 拜託思考一下 你家樓下不是「成交」了嗎
成交不就買到了嗎 你怎麼不想想那是哪些人? 一樣有
人買得起啊
供給不足 就變成那些人才能買到 沒錢的就排後面 有
這麼難理解嗎….
現在淡海還是很便宜啊 要不要而已
你怎麼不問 考試考不好 怎麼考上台大
不難 越賣越小就好
房子貴到買不起? 拜託 你覺得很貴的那個價錢也是「
成交價」 成交代表一買一賣有人買好不好
叫人買南投的 吃飯為何不吃白飯就好硬要配菜
除非像陶珠那種 沒有成交 那才叫貴到買不起或是說貴
到沒人買 有成交的有什麼好嘴的 你沒他們有錢而已
存錢,而且一堆野狗重劃區,再者,野狗重劃區外圍
因為我有錢可以吃配菜啊 奇怪
外圍交通可及的地方啊
野狗就是訊號不要不信,名嘴酸哪野狗多買就對了
其實看最後兩句 就知道還是眼高手低的想法 為什麼你
會覺得年輕人不該買比較外圍的地方
太猛
被撞死台北警也是租房 同事工廠線上單親20年前還能台南東
區買新成屋大樓次高+平車 現在工廠線上根本沒人在買房根
本都買不起 然後炒房的XX只會說人不努力 有夠噁心
從來不評論個人買不買得起的問題,因為都是自己的問題,你
買不起但是別人買得起
s大講得很清楚了,你不能怪別人比你有錢 價格一直買上去吧
真不行 不就是租屋,又不是沒得租 要睡公園
租房怎麼了嗎 沒錢就租啊 為什麼一定要持有「房地產
權狀」? 每次我這樣問沒有魯空回答
資本主義就是這樣啊 笑死 美國每個年輕人都買得起紐約
膩
賺錢與否跟努力真的沒有直接相關 是對賺錢這事情的接
受度 追求度到底多高 對於有些人心理就先預設財富是罪
惡 時機來了輕鬆賺是違反一分耕耘一分收穫 那他們就不
會採取正確的行動
講台南東區也是好笑 20年前台南東區有現在的建設跟商業
機能嗎?
這些人就是被政客誤導 以為持有權狀是他們生存的基本權
力
搞不好你現在買的外圍之後會商圈轉移欸
我就問 為什麼一定要買房
怪年輕人的父母,當初房價超便宜怎麼沒多買?父母沒錢買
房一直生,也不是年輕人問題
10年前你都買的下去了 現在通膨成這樣2000萬也不難
10年前台北市那有650萬。是你買便宜了
買不起怪自己不努力吧 台股漲這麼多還買不起 摳連
其實標題很簡單 不要眼高手低 就能買到房子 當然這
房子未必是你喜歡的就是了
不嘴努力不努力這件事 但自知之明才是最重要的
沒有不景氣 只有不爭氣 很多年輕人都能買得起房
是十幾年前 不是10年前 沒錯 我就是09那波買到便宜的
草漯 石門 台東 一堆房
年輕人不是躺平了?
愛支病 墳頭草 多看一點 八卦板 就會有房了 真的
買三芝阿
革命殺老人打地主阿
野原廣志 上班通勤距離 換算約 瑞芳>北車 相信你也可以
這問題我剛出社會的時候也想過 但是想一下子就有答案
了 這麼多人整天問實在好笑
根本沒想過這個問題....
當時自己沒錢~~但父母有錢說要幫我出 可是當時心態就是想靠
自己...然後就一直拖到現在都沒買...
房仲森氣氣
先買外圍或舊的再慢慢換屋
叫爸媽
我只想知道當初罵你的現在怎麼看 希望有後續XD
房子越蓋越鳥 為了自住只會越買越生氣 當投資會比較開
心 你改變不了市場 但可以轉換心態 晚出生的住大房住
得舒服注定跟你無關 但可以賺了錢去做別的事 大概是這
樣
有閒錢壓個一兩間抗通膨 最後住到便宜的房子 換多點錢
去過日子
自住買太貴不划算
台北就買老公寓or離開雙北or找外派工作一年存百萬10年回來
買房
我親戚當初也是說為我好千方百計叫我不要買房,我買
了還說我肯定賠死,要是被套怎麼辦?我說加買一間攤
平啊,後來我真買兩間,後來2023交屋,我邀請他們
來,順便介紹當下的房價,他們還是堅持未來一定會跌
,2024又比2023再漲40%,所以,反指標他永遠是反指
標,不會認錯,忠於自己的心去評估去買,外面的雜
音沒辦法幫助你
可以研究當沖,但不要用借的
爸媽會給我頭期款
至於怎麼買房,就是計算自己的承受能力,買適合自己
能力的房子,想買台北市也要看人家願不願意便宜賣,
無法的話,就是往外圍買,還是想買台北或者蛋黃,
那就跟親人借貸或者尋求幫忙,我是靠自己,所以只
能買外圍
基隆捷運咬轉乘阿
說真的 我就是沒需求買起來出租,但現在尤其台中 租客
真的不好找,租金也不高
台X電十年前跟現在待遇差多少 = =?現在年薪百萬根本低標
一堆北漂又領低薪不知道在想啥啊
郊區有些作業員年薪都比他們高
房子又比雙北便宜
問就是爸媽幫忙
十幾年前台北市650W捷運旁,光看到這個就知道唬爛
滾出雙北啊
台北市要是那麼便宜,早就不會一堆人外移
看id就覺得怪怪的^^
白痴沒腦子得人,才跟這人認真
就去桃園啊!怎樣?非雙北不能住人嗎?!
桃園就是雙北的人道走廊啊!
重考牙!牙醫三十初頭買富邦藝庭開保時捷
桃園現在也到處6字頭 呵呵
新竹
大時代環境 年輕人靠爸媽啊 靠自己99%都追不到
要有房不難 往外圍買通勤上班一定有 但現在某些年輕人要
出國要換手機要吃大餐 又要蛋黃蛋白新大樓 那做夢比較快
一樓說的是一般上班族嗎?
年輕人想買房第一步:不要浪費時間發廢文
桃園內壢楊梅 哪有6字頭
楊梅搭個火車 還有位置可以坐呢!
到處6字頭太誇張了啦 拿預售開價來講哦
喔也是啦 不過楊梅交通可能要想一下 多數工作機會還是
在台北
就說坐火車啊!有位置坐哦!
眼高手低的人 眼睛都自動濾除便宜的物件
住外圍不難啊,台北上班的看要去住宜蘭或是苗栗很簡單
的
錢比較多的人可以住近一點 錢少就住遠一點 不就這樣
你嫌遠別人也嫌遠啊 不就比誰錢比較多?
整天看預售屋開價 人家新青安還不是用在預售屋哩 務
實多了
便宜的地方真的太遠 就租房啊…
那時候那麼便宜唷......
竹南頭份 買二手 香山也有 大矽谷計劃等著你
提升本業收入到行業前幾%
人設一直改還需要認真推文嗎
貢寮阿 有比基尼看又便宜 還買不起就用租的吧
躺平等繼承啊,不用強迫自己買
奇怪~怎麼買? 那怎麼不問怎麼投資理財?
還是年輕人失業率10%已經死路一條?
不會買的十幾年前就在喊房價要崩了(那時台積電還沒
破百,正受政府迫害)
不就跟父母要錢
住鄉下啊
不要買,每個人都喊著要買當然永遠不會跌
沒有年輕人了 誰要買房
十多年前台北兩房有650??
權狀貼上來,遮掉重要資訊確認一下
台北什麼時候有這麼便宜過了,這應該是20多年前的價格吧
十年前就沒錢買啊
知道可以翻三倍你阿父母早就歐印了
好啦中國下半年要開始亂了,空空可以等中國經濟崩看
台灣有沒有機會被全球蕭條影響嘻嘻
的確 所以討論楊梅的話 可能多數人就會認為寧可租房近
一點也難接受通勤時間太長
![圖 認真討論,年輕人該怎麼買房?](https://i.imgur.com/GmMfcz0.jpeg?e=1721552403&s=ZGaz5UasjfmcOyUlclYsTQ)
爸媽加自己加幾代的努力買
買不起就想辦法出國找工作啊
逃離台灣不就解決了
學個水電專長也能在歐美混得很好
問題在於你如果想換大,房價上漲就是會更貴
當作你房子漲三倍,假設你換房想換兩倍的
原本只需要650就加倍了,現在要2000才加倍
買遠買小買老
做詐騙跟八大 有政府好安心
兩房 有車位 電梯大樓 2千萬 台北蛋殼區了吧? 16.17
年前我家看永安市場站兩房(不確定有無車位)就要五百
多萬了
有需求而且能負擔當然買,重點是在何時買
10
啊就不要買台北啊。 有些地方靠資產買、有些地方靠薪資就能買。 而台北絕對是靠資產在買的。 想像一下,台北如果今天降到薪資能買的價錢。 但因為醫療資源多、消費品質要求高的產品都在台北,一堆老人要搶,馬上拿積蓄出來競價;9
單身年輕人幹嘛買房??? 現在不是流行不婚不生,及時行樂 阿不婚不生買房幹嘛?? 買了以後老了掛掉被充公,爽到政府 不然就是爽到其餘兄弟姊妹28
為什麼要排除科技業呢? 既然你都說是年輕人,去洗個四大電資碩應該不是不可行吧 出來 junior 一線有200 左右,未來如果壓對寶進到像 NV 可能幾年直接退休 差一點去二線也有 100 上下吧 何必選困難模式然後再問怎麼辦?想要什麼就克服困難去爭取囉4
也不一定焦慮要在台灣買房 去鴻海 廣達之類當台幹 外派中國 越南 印度 墨西哥 美國 包吃包住包交通包小三,還有外派津貼 還能跟著公司環遊世界16
其實年輕人不要執著一次到位買四房 可以先買個小三房或是目前流行的2房 先賺漲幅比較重要 然後就是要為自己人生努力! 我前同事小孩住竹北不愛唸書12
我倒認為是先認命吧 人人都要捷運三房平車新大樓 乾伍摳玲 看身邊一圈 身邊比我年輕(30歲以下) 有能力的不少(自身+家裡) 不是買不起 是買不起喜歡跟想要的2
跟籃球的秘訣是進攻和防守一樣 要買房就兩個方法:買便宜的或是提高收入 第一點買便宜的房 事實上除了台北市 各大都會區都找的到500萬以下的 也許老了點 舊了點 小了點 但有比沒有好2
你說的這種情況我也有遇到, 我買第一間房是買類似法拍屋, 就是繳不出貸款被銀行收走之後銀行自己拿出來賣, 當然也不是什麼高級住宅區地段, 我買了之後被同事取笑說我在矽谷工作但是買房沒買在矽谷,26
最簡單的步驟:離開雙北。 如果你覺得房價貴的離譜,那為什麼你還要買那貴的離譜的不合理價格? 這也是我覺得整天喊著居住正義、想買房的盲點,即使大於合理價,大家也是搶著買。 如果現在市價一坪50萬,合理價只有20萬,那假如你的收入可以承擔一坪40萬的,看到符合 你需求的物件一坪40萬你買不買?那隔壁那個比你有錢買的起50萬的買不買?
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[閒聊] 到底該不該買頂樓露台戶各位前輩好 最近看上了一間頂樓露台戶(9樓), 露台約14坪、權狀23坪、室內15坪、兩房, 露台價格大概房價單坪的1/4,約定專用。 昨天跟家人去斡旋,屋主開價超硬,14xx的總價連十萬都不降。還說給一天考慮不然就再20
[問卦] 高房價買不起房是不是假議題一堆人和新聞沒事喜歡講台灣房價很高 以前傻傻的還真的被洗腦 房價所得比世界前幾,年輕人買不起房 政府應該幫助年輕人 不過事實上17
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎雙北市區電梯大樓兩房(大)+坡平車位,或三房(小)+坡平車位,隨便就要2500~3000萬, 頭期款就500-600萬,裝潢家具家電抓150萬,每個月管理費+車位清潔費3000元 貸款2000-2500萬,每個月大概8萬,地價稅加房屋稅一年大概2-30000元 也就是說要在雙北市區買房(扣除淡水林口之類,金山萬里這種北海岸也不算是雙北), 一開始要先拿出650-750萬,之後每個月要繳8-9萬元2
[問卦] 買房現在是台灣全國民的共識了嗎現在問大家希望是什麼,大多數人都會說希望自己買一間喜歡的房 中了樂透,還是什麼年終40個月也會被討論說「啊可以買好幾間房」或者是「頭期款有了 」之類的話 好像「買房」這個想法已經列在大家的清單裡面,不管有錢沒錢 房子不就是住的地方,如果把人生目標設立在買房,好像又哪裡怪怪的5
Re: [問題] 大家會覺得生在台灣沒希望嗎如果投胎只能選窮人家,生在台灣還蠻不錯的啊 台灣學校教育很便宜,人人能唸大學,政府還補助窮人學費 努力點唸到國立理工碩士,畢業至科技業隨便都年薪百萬以上 不會唸書的,去唸軍校出來月入就四萬起跳,重點是做20年就有月俸能領 在台灣隨便都能從窮人拼到小康階級5
Re: [問卦] 現在年輕人都看不起老公寓?年輕人沒有看不起老公寓好嗎 我舅舅的兒子在大安區 買了一間超過40年的老公寓 沒電梯的 花了4000萬 我認識的朋友跟同學在台北市買房的 沒聽過誰有能力可以賣到 新房子的 會買新建案的 大概都已經是 桃園 林口 蘆洲 這些已經被算蛋白區的區域 現在房價真的便宜的地方 已經只剩下 鄉下 偏僻 沒有工作的地方4
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易還好民國60年離現在不過50年, 當年一堆公寓現在還在 現在隨便一間老公寓走進去, 都可以發現當年的人真的很愛請木工釘家具 常常每個房間的衣櫃、客廳的電視櫃、廚房的碗盤櫃 全是用釘的 如果當年一個衣櫃10萬不過分3
[問卦] 少子化不就剛好不用買房雖然是很簡單的道理, 但很多人沒想明白, 以前父母都可能生三個以上, 如果長大要成家, 一間房子肯定不夠!
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