Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎
※ 引述《a124456tw (秘密)》之銘言:
: 如題啦
: 越來越多人在討論房價
: 越來越貴
: 但薪水少到靠腰
: 房子如果沒有爸媽靠的話
: 一般雙薪家庭
: 兩千多萬的房子對他們來說是很難碰到的價格嗎
: 還是房貸咬牙撐下去其實兩千多萬扛得住呢
: 這裏是說兩千五左右的價格
: 想有生活品質的話是不是一千初頭就可以了
: 有沒有這方面的卦
雙北市區電梯大樓兩房(大)+坡平車位,或三房(小)+坡平車位,隨便就要2500~3000萬,
頭期款就500-600萬,裝潢家具家電抓150萬,每個月管理費+車位清潔費3000元
貸款2000-2500萬,每個月大概8萬,地價稅加房屋稅一年大概2-30000元
也就是說要在雙北市區買房(扣除淡水林口之類,金山萬里這種北海岸也不算是雙北),
一開始要先拿出650-750萬,之後每個月要繳8-9萬元
等於一年100萬元左右房貸
結論就是,在雙北買房看的不是收入,看的是你家裡世代累積下來的資產
你收入再高都沒屌用,別再自我安慰,你算看看受薪階級最好的醫生多久可以存到700萬,
然後每年扛100萬貸款,而這都還只是買到2xxx萬的房子,雙北3~5千萬的房子更多
躺平吧各位
--
醫生若不要亂花錢 700萬確實不用很久啊
不是每個人年收300一年才100剛好1/3
醫生不自己執業,十年買2棟自住,約4000
我不用你一半買到耶,雙北喔!
萬
醫生收入不是一般人想的
700?我工作三年就有的很多嗎?
我想多數醫生存七百萬應該不用多久
好,不用很久是多久?主治醫師薪水版上都查的到,你說一下幾歲可以存到700萬 然後每年扛100萬以上貸款
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 11/02/2021 20:42:56一堆鍵盤醫師在幻想
林口淡水幹嘛扣除 又不是不能住人
60萬沒用? 你問過必勝大師兄嗎???
算錯咯!新成屋這價位雙北的地價稅加房
屋稅是4萬多,然後這價位現在月管理費是
5000~6000
信貸開滿歐印比特幣 不用我教吧= =
各位幻想系醫師可以參考一下這篇,大家都是做工的就別想太多了
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 11/02/2021 20:45:16太小看這價位內的費用,還有每年新屋火
險6000多的保費吧
幹對,沒算到貸款需要火險跟地震險,又是將近一萬噴掉
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 11/02/2021 20:46:08700萬 是我隔壁醫生一個月的收入
人家本薪高的拿錢滾錢速度比你想得快
7000萬的話 是婦產科李醫生一個月營業
笑死 變討論醫生多快買房
大城市買房子各國都難 薪水不夠當
然買遠一點像淡水林口
地震火災沒那麼貴啦
自用住宅的話,稅也沒那麼多
看看聖地邁家郊區的精美房價
鍵盤醫生們 可以去信貸版看看醫生收入
新成屋近五年內就是這樣貴,別拿中古的
來說
還有稅單,莫非稅單都是國家偽造抬價,
哈哈
這邊年薪300 才1/3 青絲的勒
我哥醫生 直上台北市區預售屋 ez啦
我們也是靠公婆直上台北市預售屋 沒
貸款 一樣躺平
一堆鍵盤把幻想的人生套用在別人身上
信貸板的醫生會代表全部的醫生嗎..
只有缺錢的醫生會去 估計是賺較少的醫生
大多月薪18-26W 抓中間22w 14m 年收308
一年存200w應該不難 那三年半就存700w
還在幻想醫生賺很多...
信貸版 很多醫生po喔 樣本數也不少了
幹嘛擠市區? 北海岸不能住人?
塔綠班以為大家都醫生?
推 中肯這篇
塔綠班:還有金山萬里可以住
醫生高低差很大 有月薪破百的 也有
月薪只有20的 你要問哪個
快笑死一堆唬爛嘴在認真討論
還在幻想醫生很有錢 是古早人嗎
不要懷疑政府炒房的決心
1X
雙薪家庭生兩個小孩... 在新北非熱點區買個三十出頭坪的兩房兩廳一衛的預售把天花板設兩千萬根本不難... 你不要去挑永和新店板橋就好了... 假設兩位都碩士畢業好了... 可以先結婚打炮到30歲才開始生小孩買房...8
買房要趁早 晚了買不到 : 房子如果沒有爸媽靠的話 垃圾才靠爸買房 好啦 我是羨慕忌妒恨 : 一般雙薪家庭 : 兩千多萬的房子對他們來說是很難碰到的價格嗎8
朋友都33-35 前兩天才去入厝趴 這群人中十個 總共已經有 六個買房了 三台北 三新北 都大概1500-3000萬49
首Po如題啦 越來越多人在討論房價 越來越貴 但薪水少到靠腰 房子如果沒有爸媽靠的話7
簡單房價公式套入、20年 貸1000萬大概一個月4萬 貸2000萬大概一個月8萬 貸3000萬大概一個月12萬 裝修費、其他費用另計2
無論是過去還是現在 整體而言房價都在持續的走高 未來應該也是一樣 房價可以緩漲 但是高過於一般民眾薪水的上揚 就會造成貧富差距越拉越開 或許七、八年級省吃儉用 還可以勉強買到一間靠近蛋殼區的新古屋 但是對於九年級、十年級 更甚至於 剛出生的十一年級 他們未來買房越來越困難 101年 101年第四季5
給個簡單公式算個大概 如果你是貸款20年,那等於你每貸200萬,一個月就要還1萬 所以如果你貸800萬,就是一個月繳4萬 如果你是貸款30年,那等於你每貸300萬,一個月就要還1萬 所以如果你貸900萬,就是一個月繳3萬8
剛上網試算了一下 如果2000萬全貸 利率1.5% 30年房貸 每月還6.9萬 40年房貸 每月還5.5萬 50年房貸 每月還4.7萬
爆
[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限好奇討論一下 剛剛看到版友說一般受薪階級 買房預算是2000~3500萬 我有點驚訝 就假設以2000萬來說好了40
[請益] 首購買房請益最近看到喜歡的房子是新成屋三房 不論地點交通方便買東西也方便 業務開價落在1800萬上下 還沒有談不知道能不能再降 兩人年收入165萬26
Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?兄弟,我覺得你這樣搞真的很危險 我剛剛簡單算了一下 你30》33.5存了100萬 代表你每3.5年存100萬,這間房子800萬,等於你要用28年的剩餘收入才能夠負擔 然後你每個月貸款+管理費要繳3.5萬26
Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限前面討論過了 如果以專家公式收入的1/3或是家庭人口*15000扣掉剩的繳貸款 以本利還20年算 雙薪都年薪100萬也就是200萬收入 一年約66萬繳貸款16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位9
Re: [請益] 年薪房貸評估算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住2
Re: [問卦] 是房貸可怕還是眼高手低?在台北基本開銷 大該3萬一個月 沒問題吧? 沒買房子 租房一個月一萬的小套房 市價大該600萬左右 一萬房租 15000 吃喝交通電話 5000 娛樂開支 聚餐約會 算很窮的生活 還談不上買車養車 基於這個條件討論買房
爆
Re: [新聞] 「老天有眼發生大地震!」柯建銘:讓國爆
[問卦] 這幾年來社運好像越來越少了爆
[問卦] 1000左右的資金 怎麼投資cp值最高?爆
[問卦] 三重一坪80萬了會不會太扯了?爆
[問卦] 脆:統神改造失敗53
[問卦] 堆高機一趟要3000元哦?84
[問卦] 求救,45歲帶家人去日本,自助?跟團?94
[問卦] 100萬存款可以待業幾年?51
[問卦] 美國前國防高層質疑 台灣國防未達5-7%GDP41
[問卦] 幹 孝親費給月薪20%是正常的嗎?38
[問卦] 中國高速公路又坍塌了!49
Re: [問卦] 快四十歲了才發現自己很爛怎麼辦53
[問卦] 「服務費」在台灣被玩壞掉了吧?48
[問卦] 任意險不給線上投保了該怎麼辦?48
[問卦] 低卡女孩:叫我當兵=仇女=未來少子化48
[問卦] 無法接受 燒餅+蛋+肉 貴成這樣53
[問卦] 大家還記得無殼蝸牛運動嗎?35
[問卦] 為啥習近平不去學個英文啊?37
[問卦] 現在當男生是地獄模式嗎?40
Re: [問卦] 救命啊!泰國5月11日以後免簽41
[問卦] 一人說一個住基隆的好處38
[問卦] 京都這盤一千三日幣 盤?33
[爆卦] 大谷翔平雙響砲 並列聯盟全壘打王30
[問卦] 八九年紀不加班是因為繼承房屋??33
[問卦] 選奶大 o'_';o32
[問卦] 木村拓哉最棒的三部作品 怎麼選?24
[問卦] 台灣交通到底多爛32
[問卦] 快四十歲了才發現自己很爛怎麼辦26
[問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了?25
[問卦] 大谷翔平在PTT婚姻版是否不受歡迎?