[請益] 江翠北 vs 新店 預售屋選擇
小弟我是土生土長新店人，目前主要是在看新北第一環的預售物件
日前有下訂江翠北的德鄰系列，但因為有收到消息７月底新店也會有一個小案子新開案
目前苦惱是否要退掉下訂的，因此上來請教各位大大的意見
A. 江翠北
https://i.imgur.com/Vi3Xh72.jpeg
＋機械車位 2700w (82w / 1p)
優點：格局好、面公園、捷運江子翠 700m / 10分
缺點：戶數少(24戶、管理問題)
B. 新店(大坪林)
B-1 三房
https://i.imgur.com/lDbHuTO.jpeg
大概 2600w (87w / 1p)
B-2 兩房
https://i.imgur.com/N3QJBTI.jpeg
大概 2350w (89w / 1p)
優點：捷運大坪林 700m / 10分、離老家超近、不用買車位(可以用老家的車位)
缺點：格局小怪、戶數也是偏少(49戶）
以以上這些資料來說，心中還是比較喜歡江翠北，這個格局我自己很喜歡。
但主要是想說新店的這個新建案離我老家很近，除了生活環境熟悉、與家人有照應以外，考慮到之後有育兒考量，離老家近真的可以省去很多問題 (有跟家人溝通過了)
因此上來詢問各位房版的前輩大大，對於這兩個如何選擇？以及對於格局上是否有什麼需要考量的部分？感謝！
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老家附近優先
新店
怎麼想都是2啊
有小孩當然選離老家近
這實坪是含陽台吧?
對沒錯
大坪林那個是在二十張路嗎？
育兒老家，地點格局江翠
小案子就20張路岳x吧
這兩個我會選新店 有家人cover小孩蠻重要的
主要是新店這案的格局真的偏普通，不確定各位大大對新店的B-1,B-2這兩個選項的格局 有什麼看法
德鄰系列大大能訂到也是不簡單，格局真的蠻不錯的
不考慮央北？
自己沒有很喜歡央北，捷運太不方便了，且央北最近的案子目前也都沒有感興趣的
大坪林那個案子 價格感覺可以再砍 新店三房不錯
有小孩的話離老家近滿重要
B2那個兩房不推 格局怪
新店啊，機械車位我不行
房子自住當然要考慮地緣 以你當然選新店
新店+1
老家附近好 儘管格局差不少…但有人幫忙顧小孩真的蠻重要
的
有考慮育兒絕對是選新店老家附近
格局可以想辦法 地點不行
我建議三間間都買到時候可賣兩間賺價差
選新店的 但我擔心你退掉後搶不到 德鄰這不是十分之
一才中籤的嗎
大坪林附近真的是不錯～～ 而且離捷運近
新店B1還ok 啊
2
有小孩要靠家人近，真的
大坪林+1
大坪林的小案一坪也太貴了...乾脆看老家附近中古屋
新店人來買江翠北 會被處死吧
新店吧 老家近真的卍解 過來人經驗！
新店你覺得有問題就再看其他房不就好了
找新成屋不就好了
德鄰x樺不優不要買，新店的三房格局沒有怪啊，選新店
德鄰吧 新店那個巷子內耶 周圍環境不優
老家+1
b1格局還行吧。 問題只有小而已
不考慮德鄰織樺 華廈產品公設比33%多 何況也沒多便宜
新店+1
新店+1，二十張路那個我原本也有想看，只是別的案子先
賣，格局喜歡就先上車了～
地點後援比格局重要
第一間主臥廁所不能洗澡？
我喜歡新店耶 江翠有菜市場 討厭
新店，有家人幫忙很重要
新店 真心不騙
育兒老家 格局地點江翠
有育兒秒選新店了
新店吧 德鄰這個很普…
有後援優先
機械車位還要2000多萬，我真的不行。
有老家地利之便絕對優先選
新店人就選新店 生活圈熟悉就大加分了
不要機械車位
後援比房子重要一萬倍，選錯你以後絕對會後悔
但新店開到近90萬也是有點扯
比房子“格局“重要
後援很重要，趕快回新店吧，我板橋人在織樺排二順就等你
釋出了！
B-1看起來不錯吧
30
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