[請益] 可以分享如何買超過4間房以上

ceca05/10 19:13大小間有差.

ceca05/10 19:13另外,之前沒有限制幾間貸款,所以都可以八成.

ceca05/10 19:13如果再加上他算預售屋進去就更簡單.

ceca05/10 19:14不過後面應該不是,你買幾間.

Sugimoto556605/10 19:14魯空:哼!我每年出國每年換手機也能搞全貸買車為什

Sugimoto556605/10 19:14麼不問我

ceca05/10 19:14而是你的不動產總價值有多少.

ceca05/10 19:14你有4間200萬的套房 總價= 一間800萬的大樓.

johnny37819405/10 19:15你搜尋作者大GG S26 應該有35歲10間

kusomanfcu05/10 19:16 ibiza jamo

F9393505/10 19:19四百萬十間跟兩千萬四間兩間難度又不一樣

ceca05/10 19:20以前來講,10間四百萬比較容易.

ceca05/10 19:21因為可以買一間出租一間,再用租金滾入收支比再買.

ceca05/10 19:21現在反過來兩間2000萬比較容易,因為貸款都八成.

ceca05/10 19:21另外要湊四間牽扯到你的起始財力和勞動力收入/現金流.

ceca05/10 19:22白手起家的心路歷程你就要問白手起家的.

F9393505/10 19:22你想衝間數，海灣新城買個四間不就有了

a12345469805/10 19:23槓桿開到最大就剛好四間，一半放老婆名下，全都貸八成

Mithra05/10 19:24雙薪家庭一人掛兩間 高雄台南都還有500的兩房 700的三房

Mithra05/10 19:25假如說都兩房好了 算貸75% 頭期總共五百 房租嘎房貸

Mithra05/10 19:26不過這種都陸續買的 不一定頭期要花到五百

ceca05/10 19:27兩間離太近,銀行放款會嘎到

bms05/10 19:27白手起家就是 你要先認真工作 有強勁的現金流

ceca05/10 19:27兩筆貸款至少隔3個月,最好隔半年.

bms05/10 19:27後面操作方式就參考各位大神的文章吧XD

bms05/10 19:28謝c大又學到一招 兩間房貸不要太近放款

sspider082905/10 19:28白手起家是靠北難

showlive021405/10 19:29你自己都知道重點了。重點就是都不花錢才能一間買

showlive021405/10 19:29完再一間

bms05/10 19:30提升到年收百萬左右應該就可以開始操作正常物件2-3房之類的

bms05/10 19:30 比較穩不會怕怕的

fluffyradish05/10 19:30有買的勇氣

chenblue05/10 19:34先說別人的經驗你不一定可參考。我的話因為薪水還算不

chenblue05/10 19:34錯，第一筆房地產(自住)是29歲買的，三年後第二筆投資

chenblue05/10 19:34套房，抱兩年多沒啥賺就賣掉為了自住屋要換大(35歲時第

chenblue05/10 19:34三筆)。中間賺錢的關鍵，主要是第一間漲不少，貸款快還

chenblue05/10 19:34完後又增貸存股，後來股票作的也還算有點心得，QE大多

chenblue05/10 19:34頭也都吃到。40歲前就把第一筆房產賣了，但買了第四、

chenblue05/10 19:34第五筆投資用。

Ferrari36005/10 19:38朋友大約在25年前 大一左右 繼承家裡一間在三重的房子

Ferrari36005/10 19:38 他馬上賣了拿600萬現金左右 開始在龜山迴龍附近買山

Ferrari36005/10 19:38邊的破房子 大概買了10間套房 裝潢好租給附近的學生

Ferrari36005/10 19:38現在他手上的房子大概有50間以上

t7614kimo05/10 19:38高雄500的二房在哪？我要買2間

Mithra05/10 19:43https://0rz.tw/EDy0j

Mithra05/10 19:44https://0rz.tw/l3f1I 拿去不客氣 買完記得發畢業文

certifi05/10 19:48現在第4間之後，真的難度高很多

lycer05/10 20:31年薪300的工作 每5年買一間

au041l05/10 20:31轉增貸

zzz5012605/10 20:49想知道高雄超過40年的房能貸8成30年嗎？怕貸不到

zzz5012605/10 20:50之前都聽別人說非雙北超過30年就很難貸 是真的嗎 還是這

zzz5012605/10 20:50幾年南部也能貸到了？感謝解答

ceca05/10 20:51100年都可以貸款八成,40年太年輕了.

shuichia05/10 20:55四間+1，第五間真的比較難，真要買就要用到手邊其他投

shuichia05/10 20:55資儲蓄了

q7750412305/10 20:57我認識幾個都是賣長輩土地的

zzz5012605/10 21:04感謝c大親自解答

welly041205/10 22:28重點是總值，搞個十間都三五百萬那種，花時間花腦力花

welly041205/10 22:28精力，然後全賣掉在台北市精華區也買不到什麼好東西，

welly041205/10 22:28你就會覺得是在搞笑的喔

jackeighteen05/11 00:22買了五間，剛好都增值很多才辦到的

heart00005/11 01:02高雄45年老公寓貸八成路過

alanbread05/11 01:41有夠像幻想文，價位地點都沒說

alanbread05/11 01:42房地產跟股票一樣各種玩法都有，沒有什麼cp值誰比較高

alanbread05/11 01:42這種問題

maypcc05/11 07:15本業也要夠啦 若本業收入不夠 單純靠銀行增貸壓力會很大

maypcc05/11 07:17隨便一間貸500 四間就2000了 若租不出去你每月要繳7萬

zzz5012605/11 08:48感謝h大分享

Hawaii01505/11 10:01非常想學習 有大大可以教導解惑嗎？拜託

popcool05/11 11:09手法人人知，問題在現金流有沒有辦法扛四間的八成貸款

wadashi105/11 11:28貸第3間就只剩可貸4成了,要買第4間真的比較困難

wadashi105/11 11:29前2間收租套房盡量多,8間+8間之類的,貸8成,第3間自住只

wadashi105/11 11:30能貸4成,就買小間一點便宜一點的,投資的CP值

maypcc05/11 12:20收租套的產品 有些銀行不貸或是只貸6成 利率也會偏高

DeathStarDS105/11 13:35守財奴小氣鬼

kort05/11 16:17 一開始基本要有150以上的年薪 200更好