[閒聊] 台灣就是房屋持有成本太低，房價才會高

quiet9311/02 21:59不是，台灣沒有房價居高不下阿

jaricho11/02 22:00持有成本高可能會演變成自住都很困難 就變成有錢法人集中

jaricho11/02 22:00持有 小百姓跟法人租房

SouthEast6211/02 22:03但是，持有稅變高壓抑了房價，原本無房的租屋族就

SouthEast6211/02 22:03因此買得起了嗎？並沒有，看看歐美日等國家就知道

SouthEast6211/02 22:03，會逐漸轉變為專業的地產商持有房產之後出租，房

SouthEast6211/02 22:03屋的空置率會降低，但少有租太便宜打爛行情的個人

SouthEast6211/02 22:03房東攪局，所以房租與居住負擔反而更高。

distress11/02 22:04但是台灣交易成本高啊

paunch11/02 22:07依此邏輯，台灣就是不生過太爽大家才不生，要是不生的所得

paunch11/02 22:07稅50%起，大家就會生了，對吧？

jamo11/02 22:09就猴子啊，分不清楚朝三暮四跟朝四幕三的差別。持有稅等你買

jamo11/02 22:09了還不是要自己繳? 房價付不出，難道持有稅就繳得起?

vespabrother11/02 22:13最近要繳地價稅，應該沒什麼感覺吧

twic11/02 22:14持有成本高，偏鄉房更沒價值，資金加速往首都置產，一樣一

twic11/02 22:14堆人會靠杯雙北新房買不起

Henghengpig11/02 22:16房價高 持有成本低 vs 房價低 持有成本高 不就左手

Henghengpig11/02 22:16換右手？

CCOOGG11/02 22:18持有成本可不低 現在加上跌價風險 多多死路一條

SouthEast6211/02 22:19房貸繳完至少帳面上是我自己的資產，持有稅交給政

SouthEast6211/02 22:19府是肉包子打狗，那些一天到晚吹為何政府不加持有

SouthEast6211/02 22:19稅的說穿了就是一輩子都買不起的魯蛇，希望看到別

SouthEast6211/02 22:19人受害痛苦，但卻不知這措施會有回馬槍連房租都會

SouthEast6211/02 22:19一起抬高而害到自己（當然賴家仔連這回馬槍都不怕

SouthEast6211/02 22:19，自然敢在那兒吱吱叫）。

CCOOGG11/02 22:19這兩三年買的帳面虧損至少30%起跳了

zpf200511/02 22:27通常沒房的希望課高額房屋稅，沒股票的希望課高額證所稅

AMDsucks11/02 22:30高持有稅就是懲罰自住, 懲罰不到房東, 誰不懂轉嫁租客?

AMDsucks11/02 22:31對, 不爽不要租

AMDsucks11/02 22:32再來叫做懲罰新屋, 懲罰不到老屋, 現值低到免徵房屋稅

AMDsucks11/02 22:33沒想到這些, 不要說原po你有一丁點的思考或論證

AMDsucks11/02 22:34綜上, 只會懲罰新屋自住者, 懲罰不到老屋房東

zpf200511/02 22:36賴家仔的爸媽也是要交持有稅，那將來能分到的遺產不就變

zpf200511/02 22:36少了？賴家仔要先把條件設定對自己有利呀，自住低持有稅

zpf200511/02 22:37，老屋也低持有稅才不會搞到自己

liu1981sssss11/02 22:49高持有稅你連租都租不起，紐約房屋持有稅3%，房租

liu1981sssss11/02 22:49約房價10%，光一間套房每月租金五千美元，都不一定

liu1981sssss11/02 22:49賺的到

icekiba11/02 22:51持有稅要高到非常鬼扯幾百％才有用，不然能轉嫁給消費者

icekiba11/02 22:51的喔，呵呵

blargelp11/02 23:12原PO是對的啊 這基本題吧。簡單來說 就是遇到不景氣也不

blargelp11/02 23:12會有多大降價拋售潮。 反正持有又不扣血 撐過去就贏了

blargelp11/02 23:13這就是房價只漲不跌的根本原因啊

AMDsucks11/02 23:19打自住新屋, 沒打到出租老屋, 所降低的房價, 這算什麼?

fluffyradish11/02 23:24其實現在房屋稅非自住就比自住或公益出租高了呀沒看

fluffyradish11/02 23:24過稅單喔

AMDsucks11/02 23:24詭異的郊區新屋拋售, 都心老屋高漲, 都更換屋都鎖死

AMDsucks11/02 23:26就是高持有房屋稅的下場

fluffyradish11/02 23:28原po很厲害發的文都很有流量何不當個zack 第二，流

fluffyradish11/02 23:28量變現買泰國房

kusomanfcu11/02 23:38持有稅+管理費都超過魯空的年收

kusomanfcu11/02 23:39為什麼美國一堆流行通勤1小時以上 有想過原因嗎

lcy31711/02 23:46台北一間兩千多萬的老房 房東租你月租三萬

lcy31711/02 23:47如果持有稅1% 一年算25萬好了 你說房東會租你多少?

lcy31711/02 23:47他是會自己忍痛吸收 還是租你5萬不爽不要租?

PTTMAXQQ11/02 23:51沒想過房東的角色是什麼嗎？

PTTMAXQQ11/02 23:51租金的定價你覺得是怎麼來的？

PTTMAXQQ11/02 23:51如果高持有稅高利率

PTTMAXQQ11/02 23:51換來的會是高租金你信不信

PTTMAXQQ11/02 23:52其實台灣房地產漲的真的很少

PTTMAXQQ11/02 23:52拜託不要這麼傻跟著人喊空

PTTMAXQQ11/02 23:52https://i.imgur.com/fGBOgTm.jpeg

PTTMAXQQ11/02 23:53 國外的房地產平均漲幅其實都比台灣來得大

PTTMAXQQ11/02 23:53https://i.imgur.com/9Bmxc4T.jpeg

PTTMAXQQ11/02 23:54數據擺在你面前

PTTMAXQQ11/02 23:54難道你還是想要用體感嗎？

bms11/02 23:54幾百年前討論過了 啊你是能讓政府調高持有稅嗎 不

bms11/02 23:54能的話卡早睏卡有眠

backpacker1811/02 23:56是啊 那你還不趕快再買兩間

CestSiBon11/03 00:54你在這裡說破只會被一堆房蟲噓

KrisNYC11/03 01:16快去買一間自住吧 每天在這飄飄蕩蕩 幾年了

KrisNYC11/03 01:17你很喜歡住在德州或紐澤西 一年房屋稅繳50萬?

KrisNYC11/03 01:17繳比你現在的租金多?

KrisNYC11/03 01:18一年要你繳2萬美金租金 房價只有一兩千你就買得起?

kage0111/03 01:24哥倫布發現新大陸

HAHAHUNG11/03 01:31對 應該每年1%持有稅市價課稅 把繼承仔的房逼出來

ohohohya11/03 02:00你以為提高持有成本就換你買得起了嗎

panda799811/03 02:01買賣稅金太高才墊高的

namkk11/03 05:26我記得以前討論過了

namkk11/03 05:26高持有成本 會 助漲助跌

AMDsucks11/03 06:44別人無法負擔持有成本，把房都賣掉了，就你負擔得起

AMDsucks11/03 06:46#不是傻就是壞。

AMDsucks11/03 06:47#有人就是只想看到世界燃燒

tabrisPTT11/03 07:16台灣只有新建案高，老房子還好啊

benny199061511/03 07:33這就是金融知識不普及的悲哀

benny199061511/03 07:33空空還想一堆白痴方法要砸自己腳

CMCC11/03 08:02台灣是房租太低的問題，韭菜才有時間胡思亂想

MuadDib11/03 08:06我完全無法理解人民要政府加自己税的邏輯 不管是什

MuadDib11/03 08:06麼理由 會覺得自己不會被影響甚至能得利是有多天真

MuadDib11/03 08:06？

jacobzhung11/03 08:09期望用持有成本降低房價，然後自己買了之後發現自己也

jacobzhung11/03 08:09持有不起，然後再回去租房子發現房租也是漲到自己租不

jacobzhung11/03 08:09起。

f1194411/03 08:09那車價太高是不是持有稅太低

physicsdk11/03 08:14嗯嗯你說得對 然後現在打房有提高持有成本嗎？

physicsdk11/03 08:15車價沒有太高 反而太低了 所以沒有人會檢討持有車的成

physicsdk11/03 08:15本

fluffyradish11/03 08:29阿不就一些腦空住家裡吃家裡用家裡稅單都爸媽繳的，

fluffyradish11/03 08:29不知民間疾苦才站著說話不腰疼囉

jasonmoon11/03 08:29政府用稅介入 就是墊高成本 最終還是轉嫁給消費者

enzocarrera11/03 08:58不過覺得老屋的持有稅應該要提高，一間爛破房跟著地

enzocarrera11/03 08:58段新房漲價，不太合理

physicsdk11/03 09:10你們講得這麼有理 去叫楊GD改啊 央行不是很厲害嗎 笑

physicsdk11/03 09:10死

piliwu11/03 09:13持有稅高對自住來說是大災難，對法人來說是機會

a8756423111/03 09:20蟲蟲要跳腳了^_^

physicsdk11/03 09:25嗯嗯 持有成本沒增加 我們房蟲就繼續躺著爽喔 快去^

physicsdk11/03 09:25^

knives11/03 09:43就算持有成本上升了，外面的租金也會上升阿，你覺得是自住

Yoimiya11/03 09:43對阿

knives11/03 09:44仔先受不了，會便宜賣給你空空，然後再去外面租更貴的房子

KimWexler11/03 09:50大人大種了 不要以為複雜的社會現象會有簡單的解法

hk12990011/03 09:58學日本啊 老屋不能放著爛 強制你花錢拉皮整修

Steinadler11/03 09:5820F樓說的就是我現實生活中會對朋友講的

Steinadler11/03 09:59但是也只限於覺得還有救的 一般的蠢蛋我完全不想提

Steinadler11/03 09:59跟數學一樣 不會就是不會 教一百遍還是不會

loloool11/03 10:05持有成本是真的低阿，2000萬的老房繳不到一萬元的稅

loloool11/03 10:06一台60萬的新車一年就要繳一萬多的稅了

Steinadler11/03 10:14簡單來說就是 稅低房價高 但是當有一天需要賣時

jaricho11/03 10:14樓上爸媽有房嗎？ 如果有的話 先叫爸媽的老房老公寓還是

jaricho11/03 10:14老透天老華夏的 先實價課稅10%啊

Steinadler11/03 10:14錢會入你的口袋 可若是稅高房價低 你要賣時 房價也低

Steinadler11/03 10:15而已經繳給政府的稅就像打水漂 這是不會回來的

jaricho11/03 10:18那麼愛多繳稅的 怎麼都不以作則 從自家人做起

jaricho11/03 10:18一直在那邊自助餐

Steinadler11/03 10:20其實這是很簡單的邏輯而已 中學生都懂的道理

Steinadler11/03 10:20但是魯蛇不管這個 反正不順他的意 就是政府不對(攤手)

PTTMAXQQ11/03 10:27竟然還真的有希望政府加稅的腦空

PTTMAXQQ11/03 10:27自己領底薪免稅就想要別人一起毀滅的心態注定了一輩子

PTTMAXQQ11/03 10:27窮

PTTMAXQQ11/03 10:27請記住你的窮是你的認知帶來的

rumblefish11/03 10:38所以你喜歡財產都繳給政府？

rumblefish11/03 10:39台灣車太多，車子要不要一年徵個20萬 機車五千？

rumblefish11/03 10:39病人太多。看病也收50%稅金給政府？

knives11/03 10:40不課持有稅，而要求屋主每年要提撥一定金額去做維護成本就

rumblefish11/03 10:40民進黨會感謝你這麼替國家稅收著想

knives11/03 10:41比較合理多了，不然一堆爛房都在擺爛等都更

Steinadler11/03 10:48跟什麼黨執政無關 是有房者會直接跟你翻臉 XDD

Steinadler11/03 10:48美國也是這樣 所以矽谷那邊一堆租金超高的爛房子

Steinadler11/03 10:49一旦交易就是用新的成交價算稅基

Steinadler11/03 10:49民主政府沒有人想跟選票過不去

bustinjieber11/03 10:58去脈絡化是這樣沒錯

physicsdk11/03 11:19探討魯空內心戲的部份就跟限貸令異曲同工 有能力買的

physicsdk11/03 11:19被調高利率 減少成數 排撥延長 變得不敢買不能買 本來

physicsdk11/03 11:19買不起的魯蛇就出來幹幹叫 說人家找藉口 不適合買就不

physicsdk11/03 11:19要買 事實上就是讓本來就買不起的人自以為找到同溫層

physicsdk11/03 11:19看到自己得不到的別人也得不到就很爽而已

cblade11/03 11:20租金表示：

kcwu123411/03 11:26跟玩大富翁一樣，沒有維持成本，笑死

william82611/03 11:42標準底層人踩人 真的笑死

william82611/03 11:43老美持有稅爆炸高 市中心新建案 不然新重劃區別墅去

william82611/03 11:43看看價格

william82611/03 11:43中央公園第一排 看到新大樓每間合台幣30-70億的

william82611/03 11:44花果山 開車40-60分鐘上班別墅 300-600萬美金 很便宜

william82611/03 11:44？

twic11/03 11:57那個說大富翁的…呃 那加稅不就空降一個你要付他錢的莊家..

clisan11/03 12:16看一下美國就知道，只會造成低價出租的房子變少，底薪負

clisan11/03 12:16擔變重，中產可能因為失業一段時間就要買房

AMDsucks11/03 12:20你以為均富卡有用，70年前的1953耕者有其田玩過一次

clisan11/03 12:21賣房，不能撐過去

AMDsucks11/03 12:22結果是把中小地主向下拉貧，變成L型社會

abyssa111/03 12:24錯的離譜 難道現況老屋有比新屋貴嗎？

AMDsucks11/03 12:28為什麼耕者有其田，明定每人持有土地上限之後，還是會

AMDsucks11/03 12:28有大地主繼續存在呢？

Steinadler11/03 12:41耕者有其田就是學中共那套鬥地主的玩法呀

Steinadler11/03 12:42逼中產把田讓出來 分給佃農戶 但真正的權貴不會痛

Steinadler11/03 12:43例如連家 接收一堆日產 三代公務員光土地就破百億

Steinadler11/03 12:43然後很多人會有上一代買房容易的錯覺 有一部分就是這

Steinadler11/03 12:44個來的 本省籍爸媽賣祖上田產換現在的房 他不敢跟你說

Steinadler11/03 12:44外省籍的不會種田沒田產 但有眷村和公發宿舍可以玩

Steinadler11/03 12:45魯蛇的後代還是魯蛇 思維沒變 不肯接受現實

AaronWang11/03 12:56You got the point

repast11/03 13:05洨房蟲不是都說不痛不癢？怎麼在推文一直崩潰笑死 魯到不

repast11/03 13:05行

taylorabc11/03 13:44房版已經窮到調個持有稅就呱呱叫的程度了嗎

AMDsucks11/03 13:49空空隨便丟個打死自住的假議題出來, 怎樣不能評論嗎?

AMDsucks11/03 13:50想當年唐山過台灣的羅漢光腳仔沒上限, 什麼都不怕

AMDsucks11/03 13:51辛辛苦苦屯田一輩子, 被國民黨來耕者有其田, 趴, 沒了

mow198211/03 14:22你囤錢不買房，也要扣囤錢稅

hhjjhhgg11/03 14:48不是 對超級有錢人來說 持有成本再怎麼高 都很便宜

hhjjhhgg11/03 14:48但對咬牙買1~2間房的 持有成本變高 真的會吃土

fluffyradish11/03 14:56魯空都住家裡錢都爸媽繳的沒差啊

start091711/03 15:22正解 現在窒息量要命

physicsdk11/03 15:41哈哈 不用囤錢稅啦 央行這麼不能接受銀行放房貸 乾脆

physicsdk11/03 15:41禁止存錢進銀行 沒有超額儲蓄就不用放貸 就不會有風險

physicsdk11/03 15:41了 錢自己想辦法管

oncloudy11/03 16:14你怎麼不說你賺太少 才覺得房價高？

oncloudy11/03 16:14台北市根本不貴啊……

IceLemontea11/03 17:58怎麼每隔一段時間就會出現這種文章

AirLee11/04 07:44m1b一攤死水 呵呵

alotofjeff11/04 07:49如果淡水30分鐘內可以到台北信義區，淡水房價會漲，信

alotofjeff11/04 07:49義區則會降，這樣明白房價的關鍵因素了嗎？持有稅真只

alotofjeff11/04 07:49是次次次次次因

gm325211/04 11:14很喜歡繳錢給政府嗎