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[閒聊] 有可能出現有年齡限制的住宅大樓嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 有可能出現有年齡限制的住宅大樓嗎?作者
gishileh
(力宏敢預訂178臺大金)
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有可能出現有年齡限制的住宅大樓嗎?

先假定不管單戶面積為何

國外有55/65+限定的老人住宅

但也有18-55/65這種成年和壯年限定的成年人住宅

or單純成年人限定

裡面住的幾乎都是單身或未結婚之情侶 或確定不會生小孩的夫妻

亦或是整棟都是家庭式大樓 每戶進來的都是至少一個小孩的家庭

這種家庭式大樓就不開放給單身 無小孩或拒絕小孩的CP

不知道台灣有沒有可能修法 放寬這種類型的出現

老人住宅是有了 關鍵在於其他的部分

如果能這樣放寬 是否會更能分流 篩選客層

這樣子 不想要小孩的可以住成年限定

不想要孩童的 也不用和家庭式大樓住在一起

互相增加對方的痛苦

老人也可以在老人住宅 隔絕年輕人

為所有購屋者清楚標示住宅屬性 挑到適合房子

建商/開發商/房仲也可以考慮在市區一些精品住宅設定限制

明確告知購屋者本棟住宅的年齡限制

雖然購屋者都是民法成年人購屋

但可以設定禁止誰誰誰住在什麼新建案或社區大樓

而依我認知 老人住宅可能會出現在

都市郊區 以封閉型社區為主 面積10-30坪

家庭式住宅則是有學區的住宅區 可公寓可社區 面積30-60坪

成年限定以無學區需求的市中心為主 面積5-20坪

也可以設定在部分較高檔的酒店式管理公寓

60坪以上豪宅/招待所 若戶數少亦可設定



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下列哪個項目不是永恆不變 無法千秋萬世直到永遠?

1.質量守恆 2.富邦勇士在P+的連霸

3.政大雄鷹在UBA的連霸 4.中信兄弟在CPBL的連霸

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※ PTT留言評論
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somanyee03/26 12:17感覺沒什麼吸引力

cblade03/26 12:20會被噴歧視,只能做不能說,就跟刊登工作一樣,能篩選不能

cblade03/26 12:20直接寫這種條件

SouthEast6203/26 12:22國外那種有年齡分層的,好像都是全棟產權共同持有

SouthEast6203/26 12:22,或是根本就是

SouthEast6203/26 12:22物業公司經營管理、只出租不出售的。這個想法是有

SouthEast6203/26 12:22其商業價值在,

SouthEast6203/26 12:22但除非是出租住宅,否則在流行自有產權的台灣,要

SouthEast6203/26 12:22執行是很困難的

SouthEast6203/26 12:22

信X傑仕堡那種也許有機會? 整棟出租 而且剛好就在時尚商圈附近 大小坪數都有

kevinjl03/26 12:23這是有陰莖 就會強姦人的概念 社區有這種規約會無效

fo11ow03/26 12:27用出租的才有可能吧

像大陸建設在南京東那兩棟其實很適合 標準酒店式公寓規劃 只是都當成一般住宅銷售

tfct03/26 12:27建商先把隔音做好吧

fo11ow03/26 12:28不要小孩的 去住風化區的 遇到小孩的機率就少很多

有想過 但台灣的風化區 很多因為低總價房子 也住著不少不怕風化區的家庭客 且要這種設定的不一定要風化區 有些設定為招待所的豪宅大樓 我覺得可以這樣設定 剛剛提到戶數少 即使出售 就可以用管委會規定寫在裡面 但戶數多就沒辦法了 像是帝寶那種就根本不可能 且帝寶都是三四代富豪同堂 且是用一般豪宅出售

tfct03/26 12:31建商隔音差,再來篩選住民豈不是本末顛倒

kutkin03/26 12:34你可以買隔音好的

我覺得和隔音無關耶 有些隔音好的一樣可以設定為老人或成人限定公寓

※ 編輯: gishileh (114.37.184.58 臺灣), 03/26/2023 12:35:10 ※ 編輯: gishileh (114.37.184.58 臺灣), 03/26/2023 12:38:22

iceonly03/26 12:37風化區的房子沒便宜到哪啦,真的知道風化區在哪嗎?

attila12503/26 16:08你用房東的角度想想看 就知道理想的租客類型

KingChang71103/26 18:12我想要出現以下兩種限制的住宅大樓:

KingChang71103/26 18:121. 在新竹賣只有理工科系畢業才能買的大樓

KingChang71103/26 18:122. 在臺北市賣只有外省人才能買的大樓

fo11ow03/26 21:47合益金銀大廈應該就沒小孩了吧

fo11ow03/26 21:48外省人才能住的 可能有點難判定