[閒聊] 有可能出現有年齡限制的住宅大樓嗎?

有可能出現有年齡限制的住宅大樓嗎?

先假定不管單戶面積為何

國外有55/65+限定的老人住宅

但也有18-55/65這種成年和壯年限定的成年人住宅

or單純成年人限定

裡面住的幾乎都是單身或未結婚之情侶 或確定不會生小孩的夫妻

亦或是整棟都是家庭式大樓 每戶進來的都是至少一個小孩的家庭

這種家庭式大樓就不開放給單身 無小孩或拒絕小孩的CP

不知道台灣有沒有可能修法 放寬這種類型的出現

老人住宅是有了 關鍵在於其他的部分

如果能這樣放寬 是否會更能分流 篩選客層

這樣子 不想要小孩的可以住成年限定

不想要孩童的 也不用和家庭式大樓住在一起

互相增加對方的痛苦

老人也可以在老人住宅 隔絕年輕人

為所有購屋者清楚標示住宅屬性 挑到適合房子

建商/開發商/房仲也可以考慮在市區一些精品住宅設定限制

明確告知購屋者本棟住宅的年齡限制

雖然購屋者都是民法成年人購屋

但可以設定禁止誰誰誰住在什麼新建案或社區大樓

而依我認知 老人住宅可能會出現在

都市郊區 以封閉型社區為主 面積10-30坪

家庭式住宅則是有學區的住宅區 可公寓可社區 面積30-60坪

成年限定以無學區需求的市中心為主 面積5-20坪

也可以設定在部分較高檔的酒店式管理公寓

60坪以上豪宅/招待所 若戶數少亦可設定

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下列哪個項目不是永恆不變 無法千秋萬世直到永遠?

1.質量守恆 2.富邦勇士在P+的連霸

3.政大雄鷹在UBA的連霸 4.中信兄弟在CPBL的連霸

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信X傑仕堡那種也許有機會? 整棟出租 而且剛好就在時尚商圈附近 大小坪數都有

像大陸建設在南京東那兩棟其實很適合 標準酒店式公寓規劃 只是都當成一般住宅銷售

有想過 但台灣的風化區 很多因為低總價房子 也住著不少不怕風化區的家庭客 且要這種設定的不一定要風化區 有些設定為招待所的豪宅大樓 我覺得可以這樣設定 剛剛提到戶數少 即使出售 就可以用管委會規定寫在裡面 但戶數多就沒辦法了 像是帝寶那種就根本不可能 且帝寶都是三四代富豪同堂 且是用一般豪宅出售

我覺得和隔音無關耶 有些隔音好的一樣可以設定為老人或成人限定公寓