[請益] 想請教前輩大樓店面的問題?

mfcke12/15 15:58公設比一樣正常 管理費一樣是佛心 因為有些行業利用很大

mfcke12/15 15:58例如餐飲丟垃圾

mfcke12/15 15:58應該說B1 1F 2F 價格不會一樣 他當然是包裹出售 看起來便宜

mfcke12/15 15:59你要買的話 要自己給3個樓層都不同價格 自己去計算

mfcke12/15 15:59B1如果是那種偷吃步的 權狀沒有記入的 直接砍掉

mfcke12/15 16:00只有權狀有的部分 計價 然後不同樓層不同價 就這樣

sdhpipt12/15 16:19餐飲丟垃圾是不能丟社區大樓的 那個叫做事業廢棄物 所以

sdhpipt12/15 16:19說你看到的便利店或是連鎖飲食店 都是另外叫人收垃圾

sdhpipt12/15 16:20你去便利店店員叫你不用分類全部丟進去 就是這個原因

sdhpipt12/15 16:20餐飲業如果拿垃圾來社區丟 直接檢舉就好 他會吃罰單

sdhpipt12/15 16:21B1我猜是把停車空間拿來用 通常都是法定機車位之類的

sdhpipt12/15 16:22法定機車位有可能全部給店面去持有 不奇怪

sdhpipt12/15 16:22這種如果拿來營業 很容易被抽檢到 當作違建拆除

sdhpipt12/15 16:24https://reurl.cc/RO8rAD 類似這個店面

sdhpipt12/15 16:24一樓全部是法定機車位 所以裝潢到一半就被拆了哈哈

abyssa112/15 16:25B1通常要拆算 先看使用執照怎麼寫

sdhpipt12/15 16:26如果房子比較新 都有異常大的公設面積 裡面寫停車空間

sdhpipt12/15 16:27大概十到十五年前這種偷吃步很流行

sdhpipt12/15 16:27看591特別便宜的店面 很多都是這種情形

sarra12/15 17:07先看使照建物用途 確定都是店面用 不然到時候被檢舉很麻煩

sarra12/15 17:08但B1通停車場下貨方便 只要B1用一般零售/商業用類似這種

sarra12/15 17:09另外計算金額的話通常只有1F能計算100%店效 2F B1都要折扣

sarra12/15 17:09也就是說通常1F店面價格 2F B1會是店面到樓上住家之間價格

sarra12/15 17:10他整包一起賣就1F 2F B1價格加總以後反除總坪數