[請益] 竹北店面投資者

taubuc 發表於 2021/5/29 下午4:23:21

看板home-sale標題[請益] 竹北店面投資者作者

taubuc

(比我幸福)時間May 29 16:23:21 2021推噓10 推:10 噓:0 →:11

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考量竹北新大樓自住漲到沒人性
新大樓店面似乎還好
有點想把換屋錢拿來買店面投資

稍微算一下投報率低於2%
租金還要課所得稅

可以請教有無其他隱形成本或需考量點
主要找的是離國小近的店面
幾年後沒人租老婆可以當開繪本教室或工作室

CECA似乎不看好店面但住宅都快比店面貴了買來自住似乎也可以

不知有想錯

謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.153.29 (臺灣)

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XoPXoP05/29 16:27ceca有很懂？不就跟股票一樣，一路作多，拉回作多

跟買指數型股票0050 VTI VT 一樣

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zhi556605/29 16:30要賺錢還是住宅大樓能做的生意種類有限管委會會管所以

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zhi556605/29 16:31找透店最省事還有園區人消費習慣遠百就夠了

補習班似乎喜歡大樓消防法規比較容易過

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zhi556605/29 16:36住宅相反竹科最愛大樓管理硬需求跟著園區一起長大

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zhi556605/29 16:37再加上外送漸漸變主流不一定需要開在人多的地方

所以我找小學附近可以當補習班的竹北小孩只會更多

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zhi556605/29 16:44還有竹北太吵太亮太香太臭太多人的店家常常被檢舉喔

我家附近牛排館就被管委會打官司走

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Ensidia05/29 16:50你是想危機入市嗎可是感覺店面的危機才剛開始

覺得錯失住宅超漲。想說店面會不會補漲

※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 05/29/2021 17:10:28

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echw05/29 17:10竹科人不是在上班就是去巨城的路上買店面幹嘛

總要安親班幫忙照顧小孩才可以專心工作吧

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echw05/29 17:10買住宅才能敲一筆

※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 05/29/2021 17:12:05 ※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 05/29/2021 17:13:48

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rig212105/29 17:35竹北店面租金真的不高，竹北很缺住宅但店面一堆空著，所

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rig212105/29 17:35以價格也不會很好，便宜的東西都是有理由的

這也是我擔心的點但是之前漲不動的大坪數（主建>40)也漲了會不會不看好的店面之後也補漲

※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 05/29/2021 17:54:04

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rig212105/29 18:11大坪數漲但算投報率其實還是輸小坪數，另外市場主要還是

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rig212105/29 18:11供需，店面供給太多但想開業的太少，需求少於供給價格不

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rig212105/29 18:11容易大漲，除非你買的點好到不行

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philip8022005/29 20:55竹北真的一堆空店面，雖然“看起來”沒人住的房子也

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philip8022005/29 20:55很多啦，至於安親班，很多都是單薪家庭，不會有這個

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philip8022005/29 20:55問題

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labell05/29 22:53大樓店面不好租啊格局太小

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lynos05/30 06:20竹北沒什麼人流，商圈分散，店面生意難做

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supereva05/30 10:20這裡都買pchome momo amazon 店面除了吃的不好做要去

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supereva05/30 10:20實體也去百貨公司

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