Re: [新聞] 民生社區150家實體店面求租待售房東堅拒

jamo 發表於 2020/7/26 下午5:49:32

看板home-sale標題Re: [新聞] 民生社區150家實體店面求租待售房東堅拒作者

(hi)時間Jul 26 17:49:32 2020推噓 3 推:3 噓:0 →:7

※ 引述《ipipwrong (Guess)》之銘言：
: 民生東路四段目前的平均單坪租金為1250元至3750元，民生東路五段則為3750元至7500元: 不等，由此可見，即便空屋率攀升，但開價調降微幅走低。由於民生社區有近80%的實體: 店面集中在當地居民手中，且房東的財力雄厚，因此對降租的抗性較大，承租的業者當然: 就只好含淚收攤，如果想像從前一樣繁榮，恐怕仍要付出極大的努力。
: 心得：都跟你說有80%店面掌握在當地居民口袋,出不起就只好去別地方租啊不然!?
問題在於本版的空空沒有人是夠資格玩店面的老手
人家店面就算租金爛到跟住宅一樣
長期空置,租金價格下跌
關一堆空空屁事?

除非是夜市樓上那樣直接影響的,
否則店面租金/售價,向來跟住宅價格脫勾
不知道店面空置有啥好嗨的~~

不過話說回來,電商跟 mall 興起,除了少數天生神力以外的點
黃金店面的確全面看跌
長期來說我很不推薦店面投資!

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