Re: [新聞] 民生社區150家實體店面求租待售 房東堅拒
※ 引述《ipipwrong (Guess)》之銘言：
: 民生東路四段目前的平均單坪租金為1250元至3750元，民生東路五段則為3750元至7500元: 不等，由此可見，即便空屋率攀升，但開價調降微幅走低。由於民生社區有近80%的實體: 店面集中在當地居民手中，且房東的財力雄厚，因此對降租的抗性較大，承租的業者當然: 就只好含淚收攤，如果想像從前一樣繁榮，恐怕仍要付出極大的努力。
: 心得：都跟你說有80%店面掌握在當地居民口袋,出不起就只好去別地方租啊不然!?
問題在於本版的空空沒有人是夠資格玩店面的老手
人家店面就算租金爛到跟住宅一樣
長期空置,租金價格下跌
關一堆空空屁事?
除非是夜市樓上那樣直接影響的,
否則店面租金/售價,向來跟住宅價格脫勾
不知道店面空置有啥好嗨的~~
不過話說回來,電商跟 mall 興起,除了少數天生神力以外的點
黃金店面的確全面看跌
長期來說我很不推薦店面投資!
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.226.32 (臺灣)
※ PTT 網址
推
新北桃園這幾年幾乎每一年都有一個大型的MALL興起營運
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除了京華城以外幾乎沒有失敗的，連青埔的華泰都一堆人
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大家也喜歡去，連鎖或大型商品或餐飲品牌都去MALL了
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加上電商發展越來越成熟，外送公司越來越多，店面需求
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不在是角窗或是街邊了。店面需求仍然有，但型態已經改變
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可以在巷弄或是四五層樓以上了或是郊區了
推
京華城其實也不會很糟 只是這塊地有更好的用途
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話說我公司樓下的小店面 喊價喊到3500萬 月租才3萬可議XD
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我在想 純粹做外送的餐廳會不會越來越多?
推
一般住宅區做廚房首先要克服鄰居的檢舉
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Re: [新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了 前房東長抱9年看到有鄉民在那邊扯租金有沒有繳稅 我要笑死 你們是有多少人沒當過「店面房東」 店面最好沒報稅啦 你房東不報 肯德基也會幫你報 還幫你每月預扣二代健保 和 10%稅 不過 通常年租金360萬 要繳的稅比薪資360萬還少太多了 所以隔年一定退稅好幾十萬![Re: [新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了 前房東長抱9年](https://i.imgur.com/i8zbqWlb.png "Re: [新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了 前房東長抱9年")
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Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？"現在"在漲資金行情. 因為利率低,資金寬鬆. 然後實體投資又沒明確低風險又有足夠報酬的投資方向. (例如你有一億現金,你要投資甚麼,你現在直接想就好) 自然就丟股房市.![Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？](https://i.imgur.com/Lx1fDPSb.jpg "Re: [閒聊] 現在的局面是亂漲嗎？")
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[請益] 現金1000萬，投資配置尊敬的版友們好： 資金：1000萬 時間：長期（至少5-10年，不做短線） 類別：住宅 & 商用（台北店面除外因太貴） 家族長輩現在有多的資金，讓我來規劃給建議，目前打算投入房地產做配置，目前有以下幾9
Re: [新聞] 館長「3個月沒收入」虧損金額曝 急喊與病毒共存：再封城其實要打房 就要靠封城啊 因為店面收入不好 就倒閉租不出去 店面空置3
Re: [情報] 台灣買店面是好的投資嗎?在哪一區更佳店面主要是商業不動產 可惜台灣因為市場關係 商業不動產不發達 回憶當年美國讀書時期 連MALL裡面攤位的租金 隨樓層 面寬 開口 都能研究租金跟抽成比例 還有討論錨定攤位 就是會去請知名品牌 給予優惠 當作主打廣告
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://img.youtube.com/vi/7JZcLgFkVcw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
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