PTT推薦

Re: [問卦] 是時候推動老舊房屋全面強制都更了？

u92202 發表於 2021/10/15 下午7:31:30
看板Gossiping標題Re: [問卦] 是時候推動老舊房屋全面強制都更了？作者
u92202
 (綠茶無糖少冰)時間推噓 2 推:4 噓:2 →:8

原文刪


有沒有比較專業的人可以解決我的疑問

台灣都更失敗很多情況都是遇到獅子大開口

例如我原本有店面，都更後變樓上住宅，不划算

那為什麼不在土地區分的純住宅區實施五樓以下不開放店面設計


例如

地下一樓 ~ 地下二（三）樓 開放為開放式停車場，收入給管委會當額外收入，支出於公共設施

平面一樓除了大廳門禁外，其餘空間設計機車停車位

地上二樓~地上四樓設計成大樓住戶專用停車場

地上五樓設計成大樓公設：例如會議廳，餐廳，管委會辦公室...等

地上六樓以上全住宅


這樣設計好處多多阿

1.增加很多停車空間，可強力執法有效減少違停

2.減少住宅區一樓商業化的油煙吵雜問題

3.減少1~4樓低樓層住家噪音，空污問題

4.避免大樓3樓水管爆裂問題

5.類馬來西亞建築設計



這樣可行嗎？

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.143.183 (臺灣)
※ PTT 網址
→

james732 10/15 19:32這樣原本有店面ㄉ人還是不划算啊

推

qaz630210 10/15 19:33聽起來建商會少賺很多

推

danry 10/15 19:34管你划算不划算 公共安全放第一啦

→

danry 10/15 19:35天天戴口罩最不划算 難道可以不戴喔?

→

b8r0i3a6n 10/15 19:36住宅區禁商業行為，全台灣都違規ok?

推

zixiang 10/15 19:38防疫就這麼敢限制 其他怎麼不敢

噓

suwy 10/15 20:27都更建造費誰出

→

ApAzusa126 10/15 20:32那這樣原本有店面的永遠不可能同意啊

→

a8330028 10/15 21:18現在都更都卡在原住戶不想出錢又要1換1

→

a8330028 10/15 21:19除非地段真的很好 容積也夠建商獲利

噓

SP500 10/15 21:21都更就是個假議題 遷都才是真的

推

junior020486 10/15 22:17容積能夠獲利，再過50年要都更更慘

→

junior020486 10/15 22:17產權更複雜，土地持分更少

→

zeolas 10/15 22:58你覺得可行就去做啊 賺到的都是你的

同系列文章
Re: [問卦] 是時候推動老舊房屋全面強制都更了？
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
Gossiping最新熱門推薦
🔥🔥🔥