Re: [問卦] 是時候推動老舊房屋全面強制都更了?
是這樣的,小弟略知一二。
很多人不想都更的原因是,錢!
都更舊目前小弟所知,有分成兩種!
第一種,不用貼錢,
原本五樓都更後變成八樓,
土地持份就從五分之一變成八分之一,
土地持分就因此下降了。
第二種,要貼錢,
就是自己出錢進行都更。
其實,還有第三種,
就是介於第一種和第二種之間,
五樓都更後變成六樓,
再貼一些錢,
土地持分縮水那麼多,貼的錢也不會那麼多。
另外,因為老舊社區的土地持有人眾多,
要意見整合也會變得更難,
有一定的比例不同意,就不能都更了。
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題外話,都市更新概念股,
水泥、鋼筋、鋼骨、家具...
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.212.19 (臺灣)
※ PTT 網址
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建商賺太多
推
都更以後你連管理費都付不起了 XDD
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窮人會贊成都更才怪
推
誰喊的誰出錢
噓
先推動建管能確實處理違建跟樓梯雜物吧
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推動消防安全檢舉獎金制度,馬上變安全
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之島,但是台灣人民不喜歡不方便
推
都更最大的問題時是大地主都要選店
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面,建商也要拿店面,還有大地主會要
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求要實坪不讓利,建商自然不會願意
推
自建都更大家都不懂,也沒人想帶頭扛責
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任很難推動,如果樓層一多更難
3
: 都更這底話題有太多因素牽扯 以前不受重視是因為問題不多大家不重視 城中城只是一個開端 老房子越來越多3
傻 : 。 : 有沒有強制全面都更才能解決老舊房屋問題的八卦? : 喇叭啦,都更到底有誰想認真去做3
宋楚瑜跟習近平舉辦 宋習會,2016、2017年還幫民進黨出使APEC 兩岸一家親的情形下,台灣 2016/5 => 2019/7,軍購總額只有六百多億台幣 還通過了 年金改革案,讓蔡政府可以不用舉債 那麼政府多出來的錢要用到哪呢? 宋楚瑜要求的就是 打房,也就是大量蓋國宅、都更 然後蔡英文為首的炒房集團就跟宋楚瑜翻臉了,於是宋楚瑜組建 在野反前瞻大聯盟X
其實只要改一條法規,就能大規模推動都更 房屋稅金依完工日期逐年增加 台灣法規不知道當初怎麼定的 持有房屋越久,稅金越低甚至不用繳稅 這樣大家就不會去重視你持有的房屋1
這篇是來亂的吧 都沒錢買房子了 好不容易拚死買一間安居的自助小屋 卻要被課重稅? 如果是囤屋仔再來課種稅才對吧4
都更個屁阿,自從文林苑事件以後,都更幾乎要百分之百同意才能進行, 建商當然很噁心阿,但你以為住戶就不噁心嗎? 一堆複雜持分的、所有權人不在台灣、找不到人的、 想要一坪換一坪+車位+現金的,借問一下,等到百分之百同意要等到民國幾年? 反正就繼續喊今天拆政府、明天拆大埔阿,9
昨天聽了一下公視的討論 不外乎是20年以上老屋要強制檢查線路 最好是趕快推動都更 但聽到的數據是臺灣超過三十年的住宅有四百萬 政府根本沒錢也沒人去做X
吵都更的根本就狀況外吧 今天的問題只是火災 那就針對火災的部分處理 光八月就發生接近五百起火災 也只有高雄這起特別嚴重 最大問題是一堆房蟲不繳管理費去維護 住戶又把自己住的環境弄得亂七八糟好嗎.2
原文刪 有沒有比較專業的人可以解決我的疑問 台灣都更失敗很多情況都是遇到獅子大開口 例如我原本有店面,都更後變樓上住宅,不划算 那為什麼不在土地區分的純住宅區實施五樓以下不開放店面設計
30
Re: [新聞] 【囤房稅2】象牙塔數據激憤慨 社團洗臉解決房價問題,我認為應該從地價稅下手 都市計畫區內的地價稅全部上調 這樣持分 1/1 的地主影響最大 二三四層樓公寓也影響不小 可以大幅加速都更的意願5
Re: [請益] 台北市信義區老公寓可買嗎?買老公寓要注意的重點有: 1. 土地鄰路情況: 老公寓基地是否鄰路?(要調圖來看,現場看不算) 是否為袋地?是否被國有地、畸零地、水利地(水溝)卡死? 是否被既成巷道占用?4
Re: [Vtub] V養粉跟女孩兒養工具人是不是很像其實大家眼中的工具人也是有分成兩種 第一種是有錢的 也願意花在女孩身上的 這種大部份都是女孩工具人列表中 會有特別關注的 第二種是沒錢3
Re: [閒聊] 七年級買房真的滿難啊第二種人努力存起,開心準備買房子 結果發現想買卻買不到,都被VVIP跟投資客統包 他們要馬加價買,不然就是用$$透過中人取得購屋權 第二種人很氣,心想要把我努力存的錢送人 想上PTT討拍,還會被智障N網友、喜憨B網友、腦癱T網友嗆不爽不要買
爆
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