Re: [新聞] 【囤房稅2】象牙塔數據激憤慨 社團洗臉
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言:
: 心得:
: 沒錯 稅基才是重點
: 韓國實施囤房稅 可是稅基不變
: 也是假打房
解決房價問題,我認為應該從地價稅下手
都市計畫區內的地價稅全部上調
這樣持分 1/1 的地主影響最大
二三四層樓公寓也影響不小
可以大幅加速都更的意願
而大樓的持份小,對社會大眾的影響小
甚至可以給 30 年內房屋,持分低於 1/7 的人免課
課來的稅,"專款專用"
成立都更小組,加速審核流程,用來支付各種都更相關問題
有多餘也可以考慮用來支付違建拆除等公共安全處理
這樣你抱著老公寓不都更,等於在繳稅幫別人都更
從根本上解決都市區塊土地不足的問題
會比各種漏洞,堵也堵不住的共產左膠囤房稅要好的多
--
應該先落實實價登錄
然後調到真的房價課稅
先把精華地段跟便宜地段的成本真實呈現
其實你講的就是稅基問題 完全沒錯 而且財源充足
這想法不錯
然後用持有成本去平衡價格
很理想主義啊、現實中議員帶去衝市政府一堆
你講的很對,幾年前有兩個市做了下場非常淒慘
而且做完在ptt都滿黑的給你參考
現實就是你們連鍵盤支持都沒有整天叫別人做
其實上 ptt 本來就嘴砲閒聊而已,我又不是卡神楊可以用網路蟑螂賺錢 也沒打算能用 ptt 改變甚麼 人還是現實生活中多賺一點比較實際~
不過這政策建議配合稅制大改為國稅 配合所得稅減免
這樣對打工仔的衝擊會小很多
這樣就太複雜了啦,讓政治人物有上下其手的空間 我覺得就專款專用,哪邊課徵來的稅用在哪邊 省得神奇 app 這種問題一大堆 我自己開發一套 app 幾百萬,政府發包一套 app 1.5億 然後這種案子一般廠商永遠標不到你說神奇不神奇XD
稅是門專業你們完全沒接觸過的人真的很容易句句錯
喊個政府搶錢選票就沒了 你當真以為自私的台灣人會同意?建
商財團不爽一毛政治獻金及後續的暗盤,政黨政客收得到?沒房
的以後了不起到偏鄉買個小房子當獨居老人,簡單過吧...鄉下
人口流失超乎你想像的
稅有理論有實務但鄉民基本上兩者都門外漢
你這樣真的會噴到沒票 年輕人不投老人更不可能投XDDD
看柯那樣認真做事,然後被不做事的各種雞蛋裡挑骨頭 要我早翻桌走人了~ 這個社會就是喜歡聽政治人物打高空, 搞一些意識形態,講講道貌岸然的話 從阿扁之後的馬跟蔡都這類型, 基層就是勤做選民服務跑紅白帖, 這就是我們選民啊~ 所以說呢,了解制度,然後在制度下悶聲發大財,偶爾上 ptt 嘴砲就好 妄想改變社會會氣到腦充血 沒必要~
改國稅 配合所得稅減免至少對打工仔生產階級吸引力大
piliwu所以現在是會計代書相關的嗎? 說別人都門外漢?
財產稅的設計有他道理,你講的不可能實現
我在ptt沒看過幾個人對稅有基本認識的
稅的設計有他的道理,但台灣執行起來就沒甚麼道理 不然你告訴我遺產稅從 50% 降到 10% 是甚麼道理? 過沒幾年又改到 20% 又是甚麼道理? 營所稅從 25% 降到 17%,又從 17% 升到 20% 這又是甚麼道理? 以上都是幾年內的事情喔,幾年內道理就翻來覆去改變那麼多? 證所稅,開課又停課,停課又復課,復課又暫緩 這 loop 都不知道幾次了~ 道理在哪你要說明看看? 至於改成國稅那不是我的主張,我主張支付土地的外部成本~ 你不想都更,土地低度利用,那就繳稅! 不過前提是稅要專款專用,目前我不信任除了柯以外的政治人物
怎麼不可能 阿就跟歐美日走向差不多而已
基本上就是走公告價格貼近市價的路線
美國財產稅就是加大貧富差距的來源之一你知道嗎?這是柏克
萊教授教我的一件事
你聽過的貧民區富人區就是來自於持有稅差異
21樓貼的地價稅調漲,最後有過阿,抗議無效,而且這幾年持
續調漲中喔。太可惡了跟人民作對,我還不投爆你XD
實價課稅下高房價稅收多,警察學校財源夠,反之窮人就是配
備爛老師爛警察
不太懂 基礎學理就是財產課徵比較能拉近貧富差距 當然
整體配套有差 所以我才說改成國稅阿
底特律房價崩跌之後發生你家被搶劫打電話報警沒人理你你
知道嗎?
美國是聯邦制變成這問題很難解
呃…哪來的柏克萊教授,這麼會胡扯XD
所以我不是說改成國稅了 台灣問題其實是都市土地死水
在台灣就是城鄉差距 不過改國稅透過重分配就有解
底特律真慘 那高雄果然不像
你把地方政府最大財源拿掉喔,乾脆全廢掉縣市長選舉
不然你選一個首長出來結果連政府薪水都發不出來要幹嘛
稅的首要目標就是政府收入不是要解決你的問題
南北差距和城鄉差距就是要透過重分配阿
這個政策可以讓稅基上升 不然台灣降稅高社福能撐多久?
你不信美國教授的說法相信鄉民記者胡扯果然很鄉民
台灣財政重大問題之一就是地方政府自有財源不足
你現在還有拿掉地方政府最大財源...
不對 台灣財政最大問題在於稅基一直在流失
稅基流失也沒跟上經濟成長 這是台灣目前的問題
有教授研究一輩子的結論你說不對就不對
在台灣當專業人士真的很可悲
我是不相信你啦,那位教授名字來一下我直接查^^
地方自有財源不足是果 稅基不足是因 你沒搞清楚
學理上認為地方收入來源依靠財產稅沒錯 可是民主政體下
會有選票問題 會有你說的貧富擴大問題 那就只好統籌
所以台灣這個地方狀態走向高額國稅分配會比較好
你要把稅基改實價一堆持有一間的馬上跟你對幹
改國稅就沒有選票問題,原來你的總統不用選舉
左膠就是死都死別人
你講的好像只有台灣要地方選舉美國或其他先進國家都不用
原本一年繳不到1、2萬改了順間變10萬...
因為台灣花大政府的錢但收小政府的稅阿 XDDDD
沒跟你翻臉我馬上輸你...
實價要慢慢調阿 讓時間去平衡持有成本和價格
慢慢調也是一樣翻臉啦你以為被選票教訓的兩個市長是一次
調到位嗎
這就是理論跟現實差距,你們不會知道的事後來執政政府引以
為戒有下正式通知不要調太快
畢竟民主國家被選民教訓後不知改正會死很慘,感謝各位繼
證所稅後再一次教訓政府改變稅制
所以現在在把一堆地區代表改官派呀 這樣才能永續經營
台灣人民講的非常清楚了不要資本利得稅不要重課持有稅,
誰才住在象牙塔裡?
所以你論點又改了? 前面說的財產稅不可行是專業問題會造成貧富差距 現在變成人民反彈,無法推動? 我同意台灣民意不要重課持有 但是"都市計畫地區"地價稅調漲,還是有後路 1:持有非都市計畫土地 2:改持有大樓物件 or 進行都更 簡單說你堅持在都市高地價地區,土地低度利用 那就為土地外部成本買單!
學者或高官呀 一般人住得起象牙塔?
某些人老在爭論藍綠根本搞錯重點,搞財政出身的大多沒有
重大差異,最大差異是在理論跟民意之間
鄉民永遠活在自己的爛牙塔裡以為一切都是藍綠問題超白癡
不要稅 可是要高社福高政府支出高補助 :)
是人民自己的問題吧
的確是人民自己的問題 要調稅抑制房價好啊 可是誰會願
意犧牲
有啊 沒房子的每個都可以犧牲啊
把這扯到藍綠 今天是時力上也解決不了這問題
台灣土地小 人口多 地價也只會愈來愈貴 不如取消土地私
有 由政府做大房東
雖然我覺得你的想法很正確但是不可能會通過的,低度利用
的國有地產權複雜的很多,大同區一堆
共產制度對岸都不可能了 更何況台灣...
台灣要從私有改共產你是不是在幻想?
若私有改共產是愛台灣表現的話 就不一定是幻想了
政府不打房還幫忙炒,無殼可憐
別吵了 認真賺錢卡實在XD
上次好像有個大調地價稅的市長在連任選舉中二十九個
行政區只贏惹一區齁
理論上都嘛在說影響小,可是就是會有人跟所謂的影響
小拼命,還不是少數人
敬老年金1500大家就拼命了.......
所以到底是哪個柏克萊教授?笑死
原來現在還有人認為柯認真做事啊...XD
不要被那種話術騙了,你認真去看立法院公報還有各縣市長
的行程,就會發現大家都非常忙,絕對沒有那種只有台北市
長在努力的鬼事,事實上他進步的幅度搞不好還比其他縣市
低XD
樓上先提柯不認真 再用其他人很認真論證柯不認真
然後又腦補其他人覺得只有柯認真 這酸酸的水準.....
你要酸人家不認真就提他哪裡不認真 這麼簡單邏輯也不懂....
原來還有人被綠藍騙,認為跑行程就是非常忙,有認真市政
全面執政認真做事的鬼故事,事實上退步的幅度笑死人
按土地真的蠻合理 很多多戶社區土地持有都分散下去
對中產影響不大 真正影響的是大地主
推推 地價稅是最好的稅,但在民意支持以前,還是顧好
自己的錢包比較實在 日頭赤炎炎
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[閒聊] 比社宅更有效的政策:囤地稅這是台北常見的都市景觀, 明明享有500%起跳的商業區高容積(15層起跳), 卻維持空地 或兩三層樓的低度利用,不願蓋高。 有些人會說:你共產黨嗎?我想維持空地是我的自由!8
[閒聊] 比囤房稅更重要的稅:低度利用稅先用一張google街景開場: 這是台北常見的都市景觀, 明明享有500%起跳的高容積(15層起跳), 卻維持四層以下的低度利用,久久不動。9
[閒聊] 房地合一2.0延長不延長是無所謂 不過目前由於土增稅問題 加上重複課稅問題 會有土地上漲總額扣除漏洞 這時出現矛盾點了8
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億提 : 升。 : 游淑慧指出,過去興建社會住宅已經舉債580幾億元,若按比例,要達到5萬戶,舉債可能 : 高達1500億元,若加計土地成本可能突破2000億元,還債要還54年才能還完,卻只滿足1 : 萬4600戶的需求;若將這些錢拿來做租金補貼或包租代管,是否可以幫助更多人?且上千X
Re: [閒聊] 賣1塊土地抵你一輩子的收入 天理何在?早就說了台灣土地應該國有化 台灣這塊土地應該是屬於全體人民的 憑什麼因為你祖先比較早來就可以霸佔土地 要路過還要經過你同意喔,什麼道理 台灣一堆地主的嘴臉真的超噁心1
[請益] 親戚有地想賣-持分問題剛剛直接打電話問親戚 他說之前已經完成強制分割 但他都沒有去 所以不知道被分到哪一塊 目前我請他先去確認新的地籍圖謄本- 原PO標題是:[問卦] 打房跟管制噪音車 哪個難? ※ 引述《pptsuck (whip)》之銘言: : 兩個都是台灣存在已久的毒瘤 : 什麼三支箭 臨檢取締 都只是做做樣子 : 所以在台灣這兩件哪個比較難被解決?
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