Re: [問卦] 是時候推動老舊房屋全面強制都更了?
※ 引述《Acalanatha (不動明王)》之銘言:
: 從昨天起,聽很多人在說,早就該推動強制都更,把老舊房屋全部打掉重蓋了。
: 他們覺得,就先到別的地方租兩年房子,都更完就有新房子住了,連這都不要的真的是傻子
: 。
: 有沒有強制全面都更才能解決老舊房屋問題的八卦?
:
都更這底話題有太多因素牽扯
以前不受重視是因為問題不多大家不重視
城中城只是一個開端
老房子越來越多
以後只會有越來越多類似的案例出現
先從僞專業角度來說
鋼筋混凝土建築一般的設計年限是50年到80年
也就是說50年以上的房子出問題是很正常的
(想要那種千年不壞的 請諮詢金字塔建築團隊)
這些問題包括結構 消防 水機電管道等
新法規對這些老房子基本也都視而不見
如果是透天厝 問題不大
自己的房子愛怎麼修怎麼修
集合高層建築才是問題
產權複雜 各有各的需求
拖到最後就是看誰有能力搬走找到更好的地方
台北市仁愛圓環原來有個爛尾樓”財神酒店”
只能用城市毒瘤來形容了
歷經幾十年的拖延
最後台新金控把它拆了重蓋金控大樓
商業建築可以這樣弄 說拆就拆
類似的情況
找一下香港的"城中村"關鍵字
我們會看到更多未來可能會發生的事情
說得極端一點
我們買的房子100年後住起來都有問題
你會換?修?還是原地打掉重蓋?
------------------
高層集合住宅的問題遲早會爆發出來
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.87.10.209 (印度)
※ PTT 網址
推
香港最有名就九龍城寨
推
九龍城寨還沒出事過勒
推
九龍城寨也早就被拆掉了
→
建商沒那麼笨一定想談過 可是誰都想當
→
最後一個簽約的釘子戶XD
→
都更是正確的前提是執政的人要夠清廉
→
都更關執政者什麼事啦
→
又在鍵盤建商都更
→
建商找住戶簽約政府負責法規跟補助而已
噓
一大堆超過100年混擬土建築是沒看過嗎 寶貝
推
呆丸地震帶欸 百年?
3
傻 : 。 : 有沒有強制全面都更才能解決老舊房屋問題的八卦? : 喇叭啦,都更到底有誰想認真去做3
宋楚瑜跟習近平舉辦 宋習會,2016、2017年還幫民進黨出使APEC 兩岸一家親的情形下,台灣 2016/5 => 2019/7,軍購總額只有六百多億台幣 還通過了 年金改革案,讓蔡政府可以不用舉債 那麼政府多出來的錢要用到哪呢? 宋楚瑜要求的就是 打房,也就是大量蓋國宅、都更 然後蔡英文為首的炒房集團就跟宋楚瑜翻臉了,於是宋楚瑜組建 在野反前瞻大聯盟X
其實只要改一條法規,就能大規模推動都更 房屋稅金依完工日期逐年增加 台灣法規不知道當初怎麼定的 持有房屋越久,稅金越低甚至不用繳稅 這樣大家就不會去重視你持有的房屋1
這篇是來亂的吧 都沒錢買房子了 好不容易拚死買一間安居的自助小屋 卻要被課重稅? 如果是囤屋仔再來課種稅才對吧4
都更個屁阿,自從文林苑事件以後,都更幾乎要百分之百同意才能進行, 建商當然很噁心阿,但你以為住戶就不噁心嗎? 一堆複雜持分的、所有權人不在台灣、找不到人的、 想要一坪換一坪+車位+現金的,借問一下,等到百分之百同意要等到民國幾年? 反正就繼續喊今天拆政府、明天拆大埔阿,9
昨天聽了一下公視的討論 不外乎是20年以上老屋要強制檢查線路 最好是趕快推動都更 但聽到的數據是臺灣超過三十年的住宅有四百萬 政府根本沒錢也沒人去做X
吵都更的根本就狀況外吧 今天的問題只是火災 那就針對火災的部分處理 光八月就發生接近五百起火災 也只有高雄這起特別嚴重 最大問題是一堆房蟲不繳管理費去維護 住戶又把自己住的環境弄得亂七八糟好嗎.2
原文刪 有沒有比較專業的人可以解決我的疑問 台灣都更失敗很多情況都是遇到獅子大開口 例如我原本有店面,都更後變樓上住宅,不划算 那為什麼不在土地區分的純住宅區實施五樓以下不開放店面設計3
是這樣的,小弟略知一二。 很多人不想都更的原因是,錢! 都更舊目前小弟所知,有分成兩種! 第一種,不用貼錢, 原本五樓都更後變成八樓,
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[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦?現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低,坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區,房子根本就沒有都更的可能3
Re: [新聞] 陳其邁曾嗆胡志強「死幾個才負責」不能這樣比吧 阿拉酒店是有公務員收賄 加上是營業場所,本來就要嚴格把關 跟台北市ktv大火一樣 市長要負責13
Re: [閒聊] 城中城火災案有改變你換新屋的想法嗎?在很多年前我就勸大家 少碰接近40以上的老公寓大樓了 一堆屋主 投資客 仲介都告訴你 房屋使用年限是50年是假議題 沒人說50年到會倒 但強度不斷減落 中型地震來就倒了 就跟食物放過期一個月還是有人吃 但不建議12
[問卦] 50年後台灣會不會有很多城中城那種大樓如題 現在台灣蓋了很多房子 有些為了拿來租人或是降低總價 每一戶都很小 一層樓有很多戶 以後要是需要都更 應該產權也蠻麻煩的8
[閒聊] 城中城的問題新聞提到城中城,都說是該拆掉重建的建築物 但是城中城屋齡是40年,好像也還好 以我一個外行人來看,沒發生火災前的城中城和一般的老房子一樣 沒有很大的缺點 最重要的是行政管理問題,沒妥善管理7
Re: [問卦] 這種戶數多的老房子484很難都更基本上以我以前在知名建築師事務所負責作公寓大樓的評鑑跟危險度鑑定來說,大樓的都 更難度既高又遙遙無期 以都更來說有三種 都更重建依循都市更新條例,可以分為公辦都更、 民辦都更、自辦都更3種,主導者依序為政府、6
Re: [新聞] 大樓磁磚砸傷小孩沒錢修 高市議員找解方我有個問題,就是現在RC、SRC蓋出來的電梯大樓,使用年限是多久啊 大樓內管線、外牆、裡面的鋼筋、水泥 多久會整個爛掉啊 我看城中城也才42年屋,還是說921之前的都特別有問題啊? 不然以台灣老舊大樓的尿性,到時候只會產出越來越多的有問題的老大樓
爆
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