Re: [閒聊] 開始要比誰先賣掉房了？
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 昨天央行開門給繼承和換屋族、已經簽約的預售屋，符合特定條件下不受第七波管制限制: ，最大影響就是換屋族和預售屋族群，結論就是如果願意切結一年內賣出第一間，就有機: 會貸到5成以上。
: 這就是逼人要賣屋換房貸成數的意思吧？市場上就比誰能先早點賣掉？
=.=
這種切結沒做到
如必須返還多2成的貸款
銀行能夠直接執行？（錢都用掉了）
還是會和借款人上法院
把另一間法拍掉籌錢？
這要走幾年呀？
———
真有銀行願意收切結喔！！
72-2 上調才是最佳解吧
附近房價都下開2000萬了
真的冷….
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※ PTT留言評論
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推
明明上調72-2就能解決的事，搞成這樣
→
又在幻想動72-2 本末倒置了 房價都還沒崩根本不急
推
就是故意刁難第二屋 跟72-2無關
推
72-2就是為了控管整體放款風險，央行又不是沒有風險意
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識，怎麼可能為了投資客調高這個。
推
刁難換屋的 就是導致大家也惜售 水位滿 有頭期但還沒上車
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的心會荒 因為新青安私下限制也越來越多了 至於沒上車 頭
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期也沒有 就只是在蝦亂喊爽的 目的不是上車而是要精神勝
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利喊崩盤的
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開72-2 讓投資客下車，系統系風險政府扛，你醒了嗎?
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到期沒賣掉舊房，就是利率先加到違約利率再說，要還的2成
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貸款，依慣例是分12～24期提前還款，但是目前銀行就不太想
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接這種換屋切結的案子，因為依舊屬於央行管制案件，頭期款
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來源要給的清楚明白
推
市場冷到房仲開始向下放出物件了
→
之前還鎖的很緊
推
前幾天有網友分享跟銀行簽切結書的文章
推
看看對岸，就知道崩盤時剩餘價值比貸款還低，對岸就是沒
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有總裁這樣的人當烏鴉，才如此慘...
推
動72-2？那還需要其他工作幹嘛？還需要借錢開工廠？開
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店？創業？全民炒房
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[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連43
[閒聊] 信用管制目前的信用管制，如果愛買房子的人相信都見識到 只要你是二房完整解釋資金來源 目前有聽到一個消息公股銀行，要針對持有3戶以上住宅動手 名下超過3戶以上住宅做管制 只要你名下超過三戶買賣取得住宅，不管有無貸款，掛1還430
Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承聽完記者會一樣不免俗先講 如果以下言論跟你想的不一樣，以你的為主 這篇文講兩個重點，一個是簡單說明一下這次到底放寬什麼，有些人連記者會都沒聽， 按自己想的胡亂解讀，有些人根本不知道這個放寬影響到的是什麼，這篇稍微提一下。 第二點是針對目前的放寬政策，針對後續的第8~9~10波管制手法來推測，17
Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承繼承取得解套，那贈與呢?? 簡單說就是付上財產清冊及一類謄本 : 二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申 : 辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用： : （一）借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉9
[閒聊] 換屋簽切結先買後賣 然後耍賴可行嗎依照央行現在的規範 只要名下有房 就算還清也無寬限期 然後全國第二戶購屋貸款都是5成 但是有開後門 如果願意簽下切結的話6
[請益] 簽切結日後怎追回貸款?請教一下各位 換屋族簽切結一年內賣掉舊屋 但只要貸款撥下來交屋後 一年後沒賣掉 銀行有辦法要回原本多貸的兩成貸款??7
[請益] 第二戶貸款第一戶切結問題大家好， 目前名下在新北有一房 剩餘貸款約1000萬 （市值約3000） 最近預計要買第二戶 中古約定7月底交屋 約4000萬 考量貸款條件 目前希望最好的作法是在第二戶交屋前將第一戶賣出，但如果時間來不及，簽切結1年內賣出，普遍看到能給8成，但請問30年、寬限期2年、利率等條件要怎樣談到最好呢？1
[請益] 第二間簽切結做法小弟發財市類國營，去年收入破百，信用良好 目前手邊有一間小房剛交屋，但近期有購入大房的需求，想說用簽切結方式讓第二間也能貸八成，貸款年限和利率則盡量談 一年內把小房賣掉後，就可以跟原銀行談是否利率可以調整為首貸利率，並且貸款年限改至40年 如果不行我就轉貸到其他銀行 請問以上這要操作是否可行呢
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Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?18
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