Re: [新聞] 父親節不快樂！基泰大直坍塌336天　災民

基泰大直案有新進度嗎？我查最新新聞停在9月，和解還不到四成。

該不會到最後整個爛掉吧？

基泰大直案最新進度曝光 鄰損和解不到4成
住展房屋網
2024年9月10日
文／住展雜誌

北市建案『基泰大直』去（2023）年9月7日因施工不慎，造成工地坍塌及民宅傾斜，事件發生已屆滿一年，台北市都市發展局近日公布最新處理狀況，鄰損民宅東側基地住戶已達都更高度共識，將於明年公告招商，南側基地今年底確認都更範圍；至於周邊受損戶目前與基泰建設和解者不到4成，預計今年底代為舉辦2次協調會。

重災戶 申請自畫更新

『基泰大直』案造成25戶民宅傾斜下陷成為重災戶，事件發生後，都發局成立安置小組，當月撥付第1年租金補貼，今年8月已撥付第2年租金補貼；此外，受災戶申請增加生活需要費用及超過50萬元財損，也已依照法務局審查結果完成款項撥付。

針對北市府提出的公辦都更方案，受災戶意願僅達3成，未達公辦都更受理門檻，北市府已協助在今年5月20日核准住戶申請的自劃更新單元，住戶訴求儘快重返家園、室內1坪換1坪、1戶1車位，都發局表示，將持續協助更新、建照等程序，加速重建。

鄰損戶 公辦都更進行中

至於東側、南側民宅更新重建共244戶，都發局去年10月分別辦理公辦都更說明會，2處均達意願比門檻後，北市府立即啟動都更程序，陸續辦理多場說明會，整合住戶居住需求、提出建築空間規劃、溝通更新後分配比例，今年7月完成模擬選配。

都發局表示，目前正辦理招商前置作業，北市住都中心持續調查東側基地住戶房型需求，預計明年上網公告招商，南側基地預計10月辦理全街廓說明會，今年底確認都更範圍。

基泰建設 私下和解進度慢

外界關心基泰建設的和解進度，都發局指出，公會鑑定周邊受損戶共165戶，然基泰建設與受損戶私下協調達成和解進度緩慢，建管處已於6月6日、8月4日主動召開代為協調會議，目前已和解64戶，建管處將持續督促基泰建設與其餘101戶協調，預計今年底前再開2次代協調會議。

建築師停業2年 強化工地安全

關於基泰大直建案相關人員懲戒，經台北市懲戒委員會審議認定建築師未確實監造，決議停業2年。至於營造廠、工地主任及技師，未按圖施工、無緊急應變措施等違失，建管處已函發補充事證至新北市政府，新北府已於9月3日召開懲戒委員會，針對違反營造業法相關規定部分做成處分決議。

至於施工勘驗及現場施工部分，北市府全面檢討並執行多項強化措施，一是針對地下室開挖階段及連續壁必須申報的勘驗項目及修正檢查時間；二是委託公會每月檢查地下室開挖階段建築工地，加強開挖中工地安全性，；三則修法將建築工地納入結構外審、施工計畫外審範圍，並要求建築工地將安全監測資料上傳至雲端硬碟，建立更完善的工地安全機制。

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 連結：
: https://www.nownews.com/news/6489804
: 內文：
: 父親節不快樂！基泰大直坍塌336天　災民吐心聲：剩我們在堅持
: 基泰大直坍塌事件已過336天，即使相關工程人員陸續被北檢起訴，蔣市府都更繼續往目
: 標前進，仍有災民無奈表示，「受到的損害遲遲未得到正義，都更向前行也無法還給我們
: 原有居住空間，但時間會磨滅一切，現在也只剩我們在堅持！」
: 基泰大直2023年9月4日發生基地下陷，除了導致25戶坍塌拆除，「東、南側」民宅也發生
: 塌陷、滲漏水等情況，雖未到法定標準拆除地步，但也讓居民不敢再居住，紛紛加入都更
: 行列。
: 至於肇事建商基泰建設，北檢今年4月29日宣告偵查終結，基泰大直案連續壁厚度僅50公
: 分，非結構圖60公分，依違背建築術成規罪起訴工地負責人邱丞鴻、工地主任張博翔、建
: 築師王德生等5人，並對邱、張、王求處7月以上之刑。
: 至於基泰建設前董事長陳世銘等人被控殺人未遂部分，檢察官認為並無證據顯示陳男等人
: 指示或監督基泰大直施工狀況，查無不法，另行簽結。
: 東、南側基地部分，台北市更新處長陳建華向媒體指出，2基地住戶已逾75%比例願意參與
: 公辦都更，最快今年底~明年初就可以招商、遴選投資者；不同意部分，主要是一樓住戶
: 未擁有地下室對應的土地產權。
: 據了解，一樓住戶擁有的地下室空間，因未有土地持份，依照都更法規，僅能依土地持份
: 進行權利變換，地下室無持份，僅能採補償方式進行，而基泰案一樓戶，地下室僅能1坪
: 換0.1坪。
: 一樓某住戶接受《NOWnews》訪問表示，「我們當初住在這裡，空間大小就是符合我們使
: 用，基泰把我們搞塌了，才導致我們被迫都更，我們也知道法規上只能這樣走，但以前就
: 有建商願意以地下室1坪換0.22坪給我們，顯然建商獲利足夠給予更多空間，而市府程序
: 不懂變通，只知道往目標前進，罔顧我們權益。」
: 他指出，「一開始也有不少鄰居支持我們，但隨著時間磨滅，支持我們的也越來越少，一
: 樓戶本相對所有樓層少數，要通過市府的75%又有何困難，直接變成多數霸凌少數，這似
: 乎不是民主國家該有的狀況，何除了況始作俑者基泰建設，市府也明顯監督失職，最終只
: 有基泰小的被起訴，高層似乎都沒事？市府也未賠償我們損失，只是想要加速推動都更，
: 罔顧、漠視我們權益，不知道又有誰能幫助我們？」
: 心得：
: 一樓好可憐
: 沒有地下室產權
: 只願意1坪換0.1坪
: 氣死人了
: 被其他住戶多數霸凌少數
: 剩下一樓在堅持
: 加油！ 一定要堅持下去
: 沒有一坪換一坪、地下室、停車位
: 絕對不重建！
: 了不起去睡公園！

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