[閒聊] 日本房價的起伏
蠻喜歡看緯來日本台的跟拍到你家節目，可以看到旅遊的時候看不到的日本。
常常看到住在東京首都圈內的單身人士幾乎都是租房，房租沒有想像得貴，
可能因為50年以上老房子很多，室內空間很小的關係。
這次剛好看到一位50多歲的中年大叔，要把自己持有29年的公寓賣掉
https://youtu.be/lefuHk_HnK8?si=oXBYEJupCseLLFjL&t=1875，
當年1400萬日圓買的，最近賣出僅剩下500萬日圓。
這也難怪日本人沒有台灣人熱衷買房了。
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日本這樣才正常
樓上是說東京這兩三年爆漲30%才正常?
還是工作正常的本國人首購可以貸50年利率0.4%正常
緯來的影片不都很久以前的 根本沒參考價值
這兩三年台灣爆漲60%才正常？
樓上不正常 應該要漲100%
我下午才在跟旅日家人在算某個YT 的案例
結論：你們覺得好，就快移民去租房
日本是都市化，外圍就….
台灣未來日本化機率高不高？
高的話 外圍就？
日本現在辦永住或歸化都不難
喜歡嗎，快去
台灣那些房子3年內爆漲60%的可以貼出來看看
有的新公寓 會搭配居家醫療
日商獵頭有在找…未來可能是考慮之一
日本很難吧 要拿到在留卡只能靠留學/工作/結婚
不是有錢就能搞定的
在台灣室內20坪以下說不是人住的，在日本1R 約5坪真香
房租沒有想像的貴!? 你是比較哪一種房子? 坐落在哪?
光一個東京都就雙北大小. 怎麼比
算到外圍就桃園了吧
這我會 拿大概百福八堵火車站外約等於練馬之類地方說便宜
拿去比台北自己想買的也許板橋土城之類的說台灣好貴
這篇講當年1400萬日圓購入 500萬日圓賣出；建議大家以後
賣房開價打4折先喔 還不是行情市價喔 是當年購入價4折;
回頭先問問爸媽 這個家你們當年買多少？ 以後賣要開4折
喔 .. 父母反應會是？
這邊太多人研究過日本買房了 菜雞還是回柵欄吧
我朋友拿池代房子跟我討論的時候我們就不知道池袋到底
對比雙北要比哪裡了
日本非首都圈的都很慘 人口老化衰退20年了吧
更別提他們一大堆稅金跟維護費
其實就日本人覺得買不如租才是重點啊
台灣人為什麼愛買房？不就是認為房子是優良資產能保值
嗎？倘若不保值你會想買自己都不住的房嗎？
現實是，資產越漲的人們越愛買這才是事實！
人們擔心的就只有買了若下跌虧錢怎麼辦！
如果保證會漲，誰還不壓身家？
重點在於暴漲後都容易引來暴跌上沖下洗，
所以政府要防範的其實是後面下修的風險
這一點台灣做的最好，因為漲了就壓制，
讓房地產保持緩漲的姿勢，
要知道房價要漲到飛天其實不難！
因為100件只要成交1件左手換右手，
這也叫定錨價！
詳細不再多說了，
只要金融商品沒有法令在管的，
都會遇到這種事
蠻想知道日本人老了，超過65歲後房子好租嗎?
嘻嘻
外圍會@@？
沒錢的老人時間多，去住那種山咔啦的地方一定好租
少子化發酵後外圍GG
日本那種套房直接貼著鐵路室內也超小也在吹認真嗎？
日本覺得租比較好是因為房子長期不漲，日本人嫁來台灣就
變成很愛買房了
池袋應該對比 最多土城最差三鶯
練馬就真的是百福或七堵了
日本空屋1000萬戶 6500萬住宅 >>> 5400萬家戶數
日本鄉下應該很容易租或買到房子
橫濱這三年漲爆好嗎..伊勢佐木長者町跌6成? 鬼才相信
買在1400肯定是買在199x那時候，那是整個日本崩盤
台灣不一樣啦
難道你家要四折賣?
台灣人很少有人可以接受超過一小時通勤時間XD，，對了，
北海道已經被祖國人掃貨了
老人不用通勤 租的到郊區吧
台灣人都買東京，不用跟中國人搶北海道阿 XD
就當年暴漲到崩盤 現在日本人不愛買房啊
不過崩盤原因不是暴漲 是其他因素
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