[請益] 老透天大整修
半年前入手一間34年老透
位於竹南老家隔壁巷
最近出差回國有閒,開始規劃整修
原屋況壁癌及廁所漏水,其他皆還行
不過格局不喜,買的時候就預計改格局
還沒詢問設計師或統包,想先了解目前市場行情
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地坪35 建坪大約65 共4樓(五樓既有鋼構鐵皮)
基礎工程分部分:
1. 全室地磚敲掉重鋪
2. 全室左右側牆刨至紅磚重新泥作粉刷
4. 整棟電水電重鋪重拉
5. 二三樓層廁所移至房屋後方重做,原廁所敲掉變開放空間
6. 一樓廁所防水管線重拉
7. 四樓屋凸前後想綁鐵上紅磚搭建起來, 不知花費高不高。另個方案是鋼構+平台混泥土的方式搭。 這樣五樓鐵皮就有個近2x坪的開放空間
8.車庫想搭鋼構混泥土,二樓陽台外可做延伸約8坪露台
9.承上露台搭鋼構玻璃屋
10.外觀拉皮
裝潢工程:
房間及廁所單純釘平天花板,不做系統櫃,都用移動式家具
這樣整棟翻新不知350~400萬做的起來嗎?
因為設計成分沒有要求,所以考慮找統
包...
但爬文很多統包很雷,是否找設計師全包一勞永逸,只對一個窗口就好,至少要罵人可能不用跟嚼檳榔師父槓上
大家有沒經驗分享,多謝
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做不起來,我2020年開始弄快27坪地坪建坪不到50,弄完30
0萬這還是最後自己下來,以你的少說500萬
再看一下,沒認識的你這些應該要600萬以上
先擬定好契約 不然追加不完
路過的設計師回一下 看你做的應該要抓快一倍
去年才做裝潢,感覺也是要再多1.5-2倍預算。而且增建滿
多的不知道你們那邊抓不抓違建
你這應該要5-600
600up
最近去報一場。土地53 建坪65
外觀含拉皮 庭院整理 木工 櫃體 冷氣 熱泵系統1300
十年前老透天大整修花了550 現在可能最少要650
= = 鄉下老透天整起來比房價還貴…動不動五百一千萬的…
真是有錢 老透天翻修要好多現金...
老透天翻修真的要好多錢......過來人
不用老透天 光是老公寓翻修也是要花很多錢
1300幹嘛不買新的 笑死
打掉重蓋比較快
起碼600萬 尤其你要增建那邊我還沒估進去勒
350萬? 你自己下去當工班看看有沒有機會
連棟500萬可能有機會吧,獨棟應該就600+了
400萬肯定沒機會
推
這些都大工程,沒熟悉的600起跳了,現在光拆+拋都漲翻~
當肥羊給人坑幹嘛 自己住0裝潢就好
租人那裝潢回本更不可能 更要0裝潢
直接賣掉買新的
你建坪一坪至少抓10萬啦
老透天整修費好驚人..
1300幹嘛不買新的?因為有庭院的1300買不到新的啊
要不要乾脆買新的XDDDDDDDDDDDY
動太大 一坪15起跳 還有冷氣.電器家具 做到好超過1000
改格局拆得多泥作多就很花錢.還有窗戶
重建含裝修也要一坪20出頭 不過就是面寬可能減少
違建可能不能做
花那麼多錢。更需要有人監工。建議還是找有信譽的設計師或統
包吧
除非家裡有人可以每天過去巡一巡。還要對裝潢有一定瞭解。
你的價格預算,要很小心會找到裝潢蟑螂哦,謹記太便宜的錢
千萬別先付
一千可能都做不起來
這基礎工程都要打到見底,地板打,牆內外都打,打一個月
鄰居會抓狂
鄉下老房子把牆跟地全部打到見底?蓋新的都比較划算
清運費可怕哦
其他都差不多
600左右
你光基礎工程最少最少都要4、500吧…
剛剛看到你都要用玻璃採光罩露台…那可能要再加100-150…
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[請益] 透天一樓15坪翻新60萬能做到什麼程度?家裡有間透天要翻新,透天一樓約15~16坪 地點 嘉義 屋齡: 10yrs 室內+陽台: 約15坪 格局:兩房(前屋主隔成兩間獨立套房)13
[問題] 請問高雄老透天整修各工班小弟老房子今年想要整理,目前規劃想做的範圍如下,希望大家推薦一下可靠的廠商。 。拆除現有天花板 。房間超耐磨地板 。客廳大理石修補拋光 。雨遮12
[問題] 永康房屋整修翻新,尋找統包家裡15年的大樓要整修(三房兩衛),尋找統包商,主要整修大項目: 1. 全室地磚打除換新 2. 2間廁所整修,重做防水 3. 全室窗戶、門換新 4 全室牆壁天花板油漆12
Re: [請益] 要重作衛浴&廚房 是找一般水電行還是統包建議多找幾間比較一下 我家老透天整棟整修 找了8組人馬來估 1號設計師估價,說這沒500萬做不起來 2號設計師估價,應該400萬有機會9
[問題] 請問有推薦的統包嗎?最近買一間快30年的房子 有四房三衛,坪數很大 想要油漆、水電、廚房、浴室等裝修 目前沒有要找設計師 因為坪數很大,設計師價格用坪數算8
Re: [閒聊] 裝潢和設計價差多大算合理?四十幾年老屋全室翻修 室內24坪左右 水電管線全換 全室油漆 窗戶全部改氣密窗6
[推薦]老屋換裝新婚宅文長,有圖 歷時一個多月,25年舊大樓改頭換面,先前問過兩家廠商,因為廁所是輕隔間牆而不敢幫我 們拆浴缸,後來找到許勝偉設計師(桓瑀設計),二話不說就可以幫我們拆浴缸,且整間浴室 都換新,防水重做,磁磚重貼,排水孔改位,乾溼分離人造石,杉木天花板,塑鋼門。 這次算是大整修,我們全房原本的木作裝潢和破損的原木地板都拆掉(之前長過白蟻,靠窗4
[問題] 房屋整修問題各位大大好! 小弟剛買了一戶透天 30 年,地坪20坪 建坪65坪 預計年中想要整修,包含地板、管線(路)、衛浴(4間)、壁癌(不多)處理 牆壁重新粉刷、建築外觀整理 之前是有打算找設計師幫忙,但考量到沒有要多餘的裝潢3
Re: [問卦] 大家室內裝潢時找設計師還是統包?如果你沒時間就找統包, 但統包都會想多賺一點, 用料多少會用便宜, 不然你可以找比較有公信力的統包, 那如果你不想要找統包又很閒,- 1、案件地點 :新北市新莊區 2、房屋類型:44年公寓1F 3、房屋坪數:17.5坪 4、房屋格局:兩房、一廳、一衛 5、裝潢預算 : 80萬 可接受合理報價
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