Re: [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎?
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言:
: 各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
: 最近一次的臺灣房市大崩盤,大概發生在1995年-2000年
: 有一說是亞洲金融風暴導致的
: 但台灣當時外匯儲備充足,不太可能成為索羅門的攻擊目標
: 多數投資客均認定本土金融風暴才是主因,外加台海危機和921大地震
: 崩盤以前是台灣錢淹腳目的黃金年代,也是資產泡沫最嚴重的時期
: 台股站上萬二,房價翻了數倍
: 1989年天下雜誌報導台中的發展概況
: https://is.gd/6JM9Cg
: 基本上就是全民大炒房,到處可見土地投機炒作的現象
: 比較奇妙的是,報導中很多的預言如今都實現了?
: 後來1990年代末本土金融風暴爆發
: 一堆先前大開槓桿的建商都爆掉了,倒了不少建設公司,房價也發生大幅度回檔
: 1999年台中商辦的相關報導
: https://is.gd/rnwrQt
: 中港路商辦炒太兇,後來崩潰到腰斬
: 1998年台中三采建設報導
: https://is.gd/P3vets
: 三采有個八卦
: 最近開價很高的北區達麗建設-達麗冶翠
: 那塊地的前身是三采幼稚園,也是三采的資產之一
: 並且南七期也有不少三采蓋的社區 : 比較妙的是,還是有部分建商成功挺過那一波大崩盤
: 像寶璽建設,和一直出來刷存在感的賴正鎰鄉林建設
: 最近盒盒清點了一下繼承的股票,其中有2檔建設公司,啟阜建設和東雲
: 東雲是東帝士底下的,那看來肯定是張壁紙
: 啟阜也一樣,查了新聞看他以前跟龍邦走很近,後來週轉不過來……..反正也是變壁紙?: 排除台海危機這個因素
: 你各位投資客覺得1990年代末的大崩盤可能重演嗎?
洨盒盒好
我今天早上去新竹竹北接待中心
還有一些房子沒賣掉
建商大概也知道現在量縮很嚴重
星期天的早晨只有我跟另外一組
但是很奇怪的是
建商也知道發哥、螃蟹、gg的營收都下滑
還是在往上拉價
去年晶片就開始庫存去化不掉
結果今年,單坪價格算起來比去年貴了7-8萬
我看建商也老神在在的樣子
新竹地區是不是供給太少造成這種現象啊
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Sent from nPTT on my iPhone
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賣不掉加價賣
建商:我知道你還有錢!
少屋化比少子化嚴重,房屋老化比人口老化嚴重
新生兒是一堆人的寶,新成屋更是一堆有錢人的寶
這不還有牙醫哥去看房嗎 幹嘛降
還是可能開始崩啦......我買東西從來沒有賺錢過(股
建商也跟散戶一樣套牢就死抱著硬凹啊
土地成本就在那 還有建築成本降不下來
人家就不想賠錢賣唄
可能面試20個找得到1個符合需求的 那幹嘛降面試標準?
但如果面了半年都找不到人 就不好說了
半年?升息到現在都超過一年了,有不好說嗎?
呵呵呵
這幾篇系列去看看吧
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首Po各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 最近一次的臺灣房市大崩盤,大概發生在1995年-2000年 有一說是亞洲金融風暴導致的 但台灣當時外匯儲備充足,不太可能成為索羅斯的攻擊目標 多數投資客均認定本土金融風暴才是主因,外加台海危機和921大地震27
1995那次是非常多事件圍毆導致 1995潤8月,一直說大陸要武力犯台 加上李登輝的總統直選,演變的飛彈危機 很多外省人跟有錢人都在跑 接著1997亞洲金融風暴6
有人說台海戰爭開打 房市才會崩盤 但這論點小弟怎麼想都覺得怪 資產價格要回落 不外乎金融危機發生或是戰爭 金融危機發生很好理解 資產拋售導致下跌
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[閒聊] 新竹房市目前的狀況上週末到新竹走走 順便看看房子,也跟不同仲介聊聊 跟大家分享一下狀況(本魯新竹一間投資收租) 所以有時週末會去逛逛 目前新竹房市潛在上漲空間還是很大18
[心得] 竹北建商真的覺得現在的建商跟投資客根本綁在一起 大家都想買椰林 打電話問接待中心只會說 不知道何時開賣 不知道 不知道 結果最後的消息就是 不好意思都賣光了? 有必要這樣內部操作嗎?平民老百姓就沒資格買?只能買投資客的? 為什麼不把消息公開?怕排隊?要排大家來排 先搶先贏 這不是很公平嗎?20
[請益] 房屋品質要看營造公司還是建商各位學長姐好 最近有需求要入手新竹或竹北 但價格都很驚人 比較親民的剩下一些發哥或是寶佳的建案 假如建商一樣的情況下14
[閒聊] 竹北興時代完銷昨天回家看到的 接待中心已拆 聽說下一個還是發哥案子 有要搶頭香的可以開始關注了 順便補個..2
[閒聊] 全國性的建商不同地區定價的差異是什麼這邊全國性的建商舉例如國泰/興富發/寶佳 因為在不同地區,ex:台北/桃園/新竹,即使裝潢類似的建案,大小也差不會太多,似乎價格也會不同 當然房屋的成本可能受很多因素影響,例如: a.建商購地的地價 b.營造的成本1
Re: [閒聊] 平均地權條例通過建商股價反應預售轉讓其實不太影響建商業績了, 房子已經預賣出去,收入大概也決定了 頂多影響的是預售時的去化速度,不過 去年以來預售去化速度本來就慢了很多, 地獄十七層再往下打也不過地獄十八層
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[請益] 明管線(瓦斯)遇到雷26
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先27
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢?18
[閒聊] 如果輝達去A9,林口能成為新北一哥嗎?13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款?8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法3
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Re: [新聞] 不怕央行限貸!北市4成富豪買房「全砸現2
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Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星?