Re: [閒聊] 平均地權條例通過建商股價反應
預售轉讓其實不太影響建商業績了，
房子已經預賣出去，收入大概也決定了
頂多影響的是預售時的去化速度，不過
去年以來預售去化速度本來就慢了很多，
地獄十七層再往下打也不過地獄十八層
比較強大的是前三年推案清掉大部分土
地跟預售庫存的，現在就是慢慢等交屋
收錢而已
所以短期內對於建商業績來說影響不是
這麼高
--
Sent from nPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒錯 死的是那些資金不充足又愛跟風買預售屋的 等交屋搞
→
※ 編輯: H2 (111.249.134.77 臺灣), 01/11/2023 09:17:39
不好連貸款都是問題
17
Re: [閒聊] 其實這波打房影響沒想像大這次是打到建商命脈 主打大家詬病的建商囤房 因為建商可以囤房，以案養案，所以價格很難鬆動，因為土建融貸款，所以建商槓桿可以 開高 這次全部都打到痛點18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後，預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空，想買房的應該趁這個時機點進場12
Re: [閒聊] 為何有的建商推案選擇先建後售?因為我很多客戶是建商（中小型而非大型） 預售之於建商跟一般人的想像不同 一般消費者都認為預售建商可以拿回部分款項 所以可以開槓桿 但多數中小型建商告訴我5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削
50
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
28
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？![[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？](https://i.imgur.com/LEYC2yVb.jpeg "[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？")
18
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
9
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地9
[請益] 賣房買股？28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
3
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先