[閒聊] 清流君轉增貸大法計算方式

Matsui08/29 00:26光看房子九年漲三倍就可以直接關掉了吧

blargelp08/29 00:31為什麼房價前三年只漲20% 後四年超過100%？

blargelp08/29 00:33不過如果報酬率這麼高 也不用聽他講了，射飛鏢買都賺

lovebridget08/29 00:35這人不是說不買房 新青安必賠錢 怎又買房轉增貸?

tony87041408/29 00:41一下買房必賠 然後又要轉增貸？賠錢了轉三小增貸

shangclock08/29 00:41http://i.imgur.com/1he2iuJ.jpg Ref. to 1F,不到9年

shangclock08/29 00:41漲三倍

NITERRO08/29 00:43只會算數會有盲點

NITERRO08/29 00:44價格跟人的集體行為還是比較有關吧，就不理性

panpan08/29 00:44清流君這個有失水準 亂算

ppnow08/29 00:51他就是魯空而已，全部亂算，你去看他怎麼亂算的根本浪費時

ppnow08/29 00:51間

ppnow08/29 00:54轉增貸哪來的寬限期，白癡

fireheart98808/29 00:54他的東西少看 真的

LBJ2ndKing08/29 00:56轉增貸怎麼會沒有寬限期

Matsui08/29 01:18特例有什麼好拿出來的，你給我漲十倍的也沒意義啊

Matsui08/29 01:19而且108年到112年是三年？你數學還OK嗎

zzz5012608/29 01:33三小數字啦== 這小學欸

YAYA665508/29 01:34就一個阿貓阿狗連看都懶得看

knives08/29 04:00他這個人本身就有問題了

prostar08/29 05:07少看啦 這幾年無腦0050就好

mcgrady1233608/29 05:56那超麻煩的講的好像代書銀行手續費不用錢一樣

wang5608/29 07:13一次轉增貸，政府 代書 銀行，手續費直接暴利賺，政府難道

wang5608/29 07:13不管嗎

kazamishu08/29 08:04亂算王

kutkin08/29 08:119年3倍是怎算

unicaja08/29 08:12你沒扣成本啊，照你的作法你賺的錢是2000-200-16x9=1656

unicaja08/29 08:12（萬）

kutkin08/29 08:12如果漲這麼快 也可能鑑不到

lovefisk08/29 08:17他就騙流量的 不用認真

ZincAllure08/29 08:28你的2272沒扣掉貸款800萬阿

e200008/29 08:34清流君的影片跟屎味還有札克比一定輸，清流君太年輕了，他

e200008/29 08:34什麼都用數字顯示，後兩者則是掌握流量密碼，使用魯空心理

e200008/29 08:34學，一個挖數據分析，另兩個是直接洗腦創教被當神拜

jc76112808/29 09:11下流不是嘴買房必賠 怎麼又開始算可以賺?????

ya3063608/29 09:16因為第四年第七年有增貸 利息增加 所以4-8年的投入0050

ya3063608/29 09:16的錢不到34萬

RealID201808/29 10:00你要確你轉增貸找得到耶

RealID201808/29 10:01連續5年沒還本金，你要確有銀行要接

RealID201808/29 10:01就算有銀行接，利率開3%你能接受？

dastinc08/29 10:20之前看他影片 一堆盲點故意不提 結論下的很聳動

cutemico08/29 11:07年輕人千萬不要相信無限寬限期永動機～銀行不是慈

cutemico08/29 11:07善家，他要看你的收入，除非你一來工作穩定，二來

cutemico08/29 11:07薪資支付完應繳本息還有三四萬元以上，這樣三年寬

cutemico08/29 11:07限期後才能談增貸～

cutemico08/29 11:12再來是增貸後就算談30年好了～你沒有足夠的薪資支

cutemico08/29 11:12撐支付本息跟增貸後的費用，沒有能力承接升息後增

cutemico08/29 11:12加的利息，那麼可以增貸出的獲利，都是紙上富貴～

cutemico08/29 11:12～～沒有準備好足夠大的避險資金池可以動用，是真

cutemico08/29 11:12的打算大不了賣房嗎？

cutemico08/29 11:14如果真的動了大不了賣房的想法，那麼就代表你可以

cutemico08/29 11:14購買的這類房產未來在市場上數量龐大，可能在議價

cutemico08/29 11:14上對賣方比較不利～

cutemico08/29 11:16再來，長期的不動產投資年化報酬率就是5%~~~~~~~

cutemico08/29 11:20你算算第一年房價1000，第九年房價3000，年化報酬

cutemico08/29 11:20率是多少？？12~14%~~~我目前只有台股的年化報酬率

cutemico08/29 11:20可以超過這個數字，結果她的不動產就可以年年12%，

cutemico08/29 11:20那0050的報酬率應該上看50%，我還買不動產幹嘛，23

cutemico08/29 11:2030可能都70%，2454都150%了～～～～～這數字太好笑

cutemico08/29 11:20了吧，不能拿高雄最近的漲幅當成年化來計算啊～

sgxm308/29 11:42隔行如隔山，他講股票還能看，其他的就算了。跟教主在房版

sgxm308/29 11:42講房被c卡論破一樣道理。

kiyoshi52008/29 11:59他的算法是淨賺，有把房貸利息扣掉。

kiyoshi52008/29 11:59若是第九年股房全出清，是會有2363的現金。

kiyoshi52008/29 11:59是比你只轉貸不付利息的方式要高。

kiyoshi52008/29 11:59另外有人可能誤會了，

kiyoshi52008/29 11:59那他那個極端算法是要解釋他不建議買房的原因，

kiyoshi52008/29 11:59不是説這種玩法可行。

kiyoshi52008/29 11:59當然，要不要買房本身是另一個議題了，

kiyoshi52008/29 11:59這點我就不置可否。

e200008/29 12:05玩股票的人扣掉只領息的保守者，幾乎都會建議把錢拿去買股

e200008/29 12:05，賺比較多，但他們都不把心理層面的問題算進去，萬一碰到

e200008/29 12:05系統性風險時，熊市持續多年，沒多少人撐的住的

kiyoshi52008/29 12:57我算錯了，清流君的算法是最後有2835

kiyoshi52008/29 12:57的現金。

kiyoshi52008/29 12:57只轉貸的話是2472現金，如果都是在第九年全出清。

kiyoshi52008/29 13:02因為投是600萬，所以轉貸的獲利是1872萬

fivemoonsky808/29 13:12喜歡用睡公園、裸奔等強烈字眼來吸流量

cka08/29 13:21賺2250都是建立在房價從1000漲到3000，萬一沒有呢

ewqqwe08/30 21:26他就純粹賺流量，你跟他認真什麼