[請益] 請問A7真的這麼神嗎?
版上A7文實在太多了
以前曾經短暫住過龜山,太久沒去
所以最近跑去看了一趟
還是看不懂A7神在哪
首先是行政區
這地方門牌就是龜山,簡單說是桃園,不是新北
門牌部分實在不是很ok
再來是福地
新北台北說實在不容易找到離福地這麼近還蓋這麼多建案的地方
感覺這邊比較適合基督徒住
再來是通勤
通勤這邊除了自己開車,只能搭機捷
可是機捷實在不太便利
再來是收租
這邊感覺可以出租的對象不是很多,應該也沒人特別會跑去A7租房子
所以對投資客來說其實不大友善,感覺投資的話空屋率應該很高
再來是學區和生活機能
說實在都普普而已,而且體感上龜山的外配外勞多到滿出來
有勞壢市的既視感
而且龜山直覺上感受到的生活水平和收入也不是很高
最後是地點
A7感受和五股、泰山、塭仔圳,就是同一個水平的
可是五股、泰山、塭仔圳,門牌都是新北市
而且離台北市還更近
實在想不通為啥不買五股、泰山、塭仔圳就好,還跑去買A7
所以
到底A7,是厲害在哪裡?讓大家趨之若鶩的去買房子
謝謝
--
不好說
厲害在漲一倍,然後板上一堆人吹著叫人去接盤,他們才
能賺錢買新北台北。不否認我差點著了他們的道。
厲害在進台北車站25分鐘,當年才賣25萬還一堆人嫌
可是,大多台北人聽到A7,腦海中直覺應該只會出現窮這個字.... 沒什麼好羨慕的點
這你就不懂了,如果 A7 沒有福地,沒有臭氣,那就買不起了
被嫌成這樣然後漲爆的,北部大概只有青埔跟A7
那邊的水平的確不高,買2字頭自住的本來就沒啥錢,住
那兒的人走在路上你敏感的人就感受到他們窮窮的,當然
投資那邊的例外啦!都收割後面進場的收的肥滋滋
我覺得A7根本租不出是硬傷,很少人會特別跑去A7租房子 另外就是當地人就是像您形容的一樣 不是外配外勞、就是感覺窮窮的水平不高 所以不曉得特地搬去A7住的優勢在哪?
麟光那邊也是福地旁邊啊 但大安信義區門牌
可是,麟光居民薪資和水平完全屌打A7吧 完全不是同一檔次的
A7投資客很抖,當然要講一堆好話吸引接盤俠
進台北車站25分鐘 住家到A7站要幾分鐘?
哪有趨之若鶩,是被洗到那邊的很多,不要搞錯了
這篇很雲 不過真正厲害是現在還一堆窮酸想上車
A7 沒有多好,也沒有要誰接盤,A7 只要是凹陷區,就一直是地
板,而地板人數總是最多的
以為是說Audi A7
你說到進口車 我看了A7幾個建案,停車場沒啥進口車 所以直覺買這邊的人收入也不怎樣
這篇跟A7實際落差蠻大,A7社畜很多外勞根本很少,然後算
好租,附近就業多,我懷疑你想買故意在臭,我猜對了吧
A7好租?大大認真的嗎? A7都是自住客居多吧,而且哪有什麼產業養外來的出租人口
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 09/14/2024 16:30:19感覺文又來了
一樣投資客一堆,青埔就不需要大吹特吹。也沒啥看青埔
的酸台北,都是A7仔酸台北老破小。殊不知這些A7仔當初
買不起台北跑去買A7,帳面上大賺特賺就當自己神了。噗
噗。妳們終究還不是想賣A7買新北台北。
考慮到行政區 我還是覺得五股、泰山、塭仔圳 >>>>>>>>>> A7
你大可不用理會 A7,買台北就好,不用特別臭 A7
其實沒有要臭A7 主要是也有想再投資房,但看半天目前感受不到A7神的地方
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 09/14/2024 16:32:51潮
你要臭也真正做一點功課
很多香港人租房首選喔!
買不起台北的買 A7 這樣你懂流量為什麼那麼大了嗎
你看吧,你想討論A7神在哪,A7仔就會說你在臭,每次A7
仔臭台北老破小的時候聽了就嘻嘻哈哈。當初你就買不起
買不到啊!不過他們現在翻倍了找到接盤就買的起新北台
北囉!還是要給這些小房蟲一點牡蠣,畢竟是炒房党鄭百
億圈出來的地點。
等1280調漲就會該該叫了
上次看到文化里好像是14x萬?還是看錯?
麟光福地第一排黎安黎和黎忠里三個平均60中位數100
這就是你口中收入屌打??我最看不起感覺派
懶得貼後面麟光的收入圖了 給台北一點面子
剛剛查了一下,A7長庚里134萬居桃園之冠,可能還有
更詳細的資料,暫時沒找到
平均中位講反 不過不影響結論
投資客買 A7 的,不管以前以後,真的不可能買不起台北公寓,
投資客再小 2020 2019 都是不只有一發子彈的
蒙R波
先幫你找台階 台北人都不屑繳稅啦 地下收入查不到
不用謝了
的確漲多了,現在我也不看林口台地這塊了,都去找
其他地點投資。
認真說 桃園基督比例是不是特別高?
桃園外省人比較多是真的
偶不知道,偶信回籠覺
當初20幾萬的A7被臭爆,然後開始爆漲,現在5字頭的預售
都來了,真的嫌貨才是買貨人XD
有誰說漲一定要有基本面跟未來性
20幾不買,50 幾不買,70 也一定不會買
是啊,有盤子跟做價的進去買就會漲啊!又不是拿來住的
是拿來賭他會漲的。A7仔大聲點自信點。
這邊超好租….
就跟青埔一樣啊 到底好在哪
一堆低價買好幾間的都上來吹翻倍了 不過現在加入就
認真?A7超好租?我看591上的價格我租不起QQ。
我的自租物件連兩年都三天內就租出去,權狀27坪(不含車
位坪),加一個機械車位租金2.6萬供參考,詢問對象有體大
學生、華亞科,也有部分長庚醫療的員工,台地工作租屋人
口比想像的多得多。
不知道就別一直說了...
真的很好租,591 有這麼難用嗎
真的好租不騙人啊
帥過頭有開釋,A7的地位在未來會嚴重被塭仔圳挑戰
之前發文也有人回你怎麼查,怎麼到現在還不會,笑死
管理費跟停車費還要多少錢?我想了解一下。
塭仔圳重劃區本身有機捷+北捷+高速公路三合一
區域大小是2-3個信義區,只要開價6字頭,A7就GG
真的要實際操作才知道,我發現房版對於A7房價與租金,太
多都用感覺的了….
兩房車管大概22~28k都有,要看有沒有裝潢附家電
三天內租出去還蠻快的。2.6萬不便宜捏,外加停車跟管
理總共要多少啊?為什麼連兩年?租客都不長租?
現在優質房客都上車了,等新的優質房客長大
被認證的鄉下地區
台地就業人口,可以參考每日0700-0800壽山路、青山路與振
興路上山的車流,這些都是之後淺在購屋與租屋人口。
現在要進場有點晚了 只剩富宇寶佳發哥
感覺俠 我的超人
看看你們多愛臭A7就知道A7有多惹人妬
另有一批盆地公寓退休族,也上來買A7,因盆地如新莊樹林
泰山五股中古電梯大樓價格也近4、5字頭,所以選擇A7新屋
,重劃區街廓距離原生環境也不遠。
越嫌越噴 不要再提了 還想補貨啊
除了泰山新莊,五股那種地方就別提了
簡單講就是窮人買不起台北外流過去啊
在新莊跟龜山上班的人,A7就是一個完整的新重劃區啊
A7沒有神,就只是一個重劃區。
A7本來就不神 神的是A8A9
有捷運,近國道一,生活圈可以依靠長庚跟林口,住起
來很舒服阿。 雖然街廓不如林口漂亮,但是價格還是比
林口便宜。
你這篇文實在用了很多實在,說實在真的很像一篇實
在的廢文
我覺得你還搞不清楚房地產的狀況,也不曉得什麼叫作凹陷
區,如果沒有這個概念,那你當然會有疑問
說實在的 真篇文實在是有點實在
果然是廢文,A7超好租,沒住這邊整天在那邊感覺個屁
Tenk真的很扯 整天用問句酸不好租 給你講了好租又不信,
在那邊喊你租不起到底誰在租。拒絕接受現實到這種程度
然後拿重劃區去跟舊市區比,不知道在講什麼東西
然後整天幻想A7跌回三字頭。這個租金就算一坪39,投報率
也破三欸。現在哪有新房重劃區破三的? 會按計算機的都
說不出這種鬼話
洲子洋跟鳳鳴旁邊都有福地
說通勤台北這兩個通勤也沒多快
這兩個門牌好聽不到哪
A7不神,但五股泰山鶯歌也不神
洲子洋開車去台北比A7快 只贏在A7這點。但大眾運輸就一
定是A7比洲子洋快了
鳳鳴超鳥的
好不好租我不住那哪知道,每個都說好租然後4000個售、
995個租,大安區也才800個租。大安區好租啊,就租的貴
別人無法,A7就26000掛在那邊租不出去我才會要了解真
的有那麼好租出去。
投報率破3怎麼算的?含管含車?稅金有帶入?
你說對了 買A7的就是龜山仔~ 蹭林口的
到底怎麼查的,你591跟別人不一樣?
前面有人回你文,你到底有沒有看
哇靠 現在連投報率都要我幫你按計算機喔? 591上的租金
除以(坪數*你喊的3字頭單價),真的有這麼難? 投報率
都不會算 你買房真的很危險 還是別買了
已經漲起來就不神了
算過跟你講數字 還反過來質疑別人怎麼算的 啊不是都公開
資訊?? 你怎麼好意思?
簡單說就是一堆低消費力仔擠在那買高單低總的X貨
低總就是低總 房屋總價代表就是區域格局 大概就是那樣
我純以自住討論喔 炒作投資騙傻子的不算
畢竟帥過頭說海砂屋也值得投資~ 自己想一想就知道
問題是山下更貴呀!
買不起就買不起有什麼好討論的
你乾脆發一篇投報率3趴的文給我看好了,我真算不出來
。
你大可不必發廢文來蹭呀,嘻嘻
原來塭仔圳是A7的隱藏敵手哦,那等那邊看看。
A7會說他們跟A8 A9是生活圈,那邊的便利性都算A7的
A7毀滅!!!
小孩大人吸廢氣 開10分鐘車子到a8a9
真滴便利
以從小天龍人概念來推,真的覺得A7是南部
一坪10萬預備備!
還在福地...文青根本不受影響吧
旁邊都是福地想住在哪的真不知在想什麼
福地工廠在旁邊充滿幸福
就炒作而已 幾乎沒大坪數和豪宅建案就知道這邊都給誰
住
門牌到底有什麼差 會住的不舒服嗎
桃園門牌跟新北比,就是矮一截 龜山又更弱,比新北的鶯歌和八里還差 真要買桃園也是買市區,怎麼會去買龜山冏,桃園市區一堆新建案又美
好幽默的感覺文 都不知道該從哪裡吐槽了
A7不神就是CP相對高 新北門牌沒有啥優越 位置好都更貴
八里 >>>>>>>>>> A7
新北是門牌到底好在哪…笑
就是CP值,但這就是最慘的地方;)
會覺得門牌有差的通常都是像你這種0美感喜歡家裡附近
都小吃夜市的低端
補個噓好了 機捷不便利、不好租、收入低,這些都雲到不
行
新北就是89低端代名詞 這門牌到底價值在哪 台北才是真正
有價值的門牌 即便萬華也屌打你新北板橋
周邊有一堆工作機會 不怕租不出去吧 華亞科技園區一堆
同事都租附近
進台北車站 25 分鐘,還要再走 15 分鐘,再加上等車以
及你家到捷運的時間,也差不多一小時了XD
內行的,我也想講這段 機捷到北車25分鐘,問題是北車換捷運要走超遠 會說機捷到北車換捷運方便的,我真懷疑是反串或雲 實際上你家到機捷10分鐘+機捷到北車25分鐘+北車換捷運15分鐘+後續搭捷運的時間 這些都不包含等車時間,一個不小心單程都馬1小時起跳 方便在哪?真的搞不懂
看門牌第一段就完全不懂 那你淡水鶯歌石門萬里金山怎麼沒有
屌打A7A10
板橋又怎麼比萬華貴那麼多?除非你大安信義中正那有價值啦
不要說吃夜市路邊攤就是低端,那黃仁勳看起來像是
寧夏夜市的低端嗎?如果是,那自己是什麼?
基本上買A7不是機捷沿線不然就是長庚華亞科樂善南
亞園區的人,雙北其他地方上班買A7不是糟蹋自己嗎?
買房子前不會評估通勤時間?
當年2x-3x還有肉 現在40~50你要他漲到60~70? 那還不如
買你說的那幾個地點,a7就是吃外溢而已 不是自身創價 根
本沒啥好說好討論的
誰跟你租不出去 華亞科:我是個笑話嗎? 越來越多不懂
裝懂的人硬要蹭A7發文耶 到底
機捷方不方便買的人自己喜歡就好 你不懂其實也不重要
事實就是上下班時間一堆人在搭機捷往返
不到一週租掉,租客很多
不懂真的別裝懂
新北不是台北,門牌要看到「區」
不是每個人都得到北車換車,A7離機捷很近的建案也有,只是
沒貨了!
會選重劃區的就是喜歡寬闊的道路和人行道!加上價格,50幾
萬新北你可以買哪裡離捷運站10分鐘的?
答案就是總價因素,有錢我也買大安區新建案呀!
投資客在宣傳
A7,機捷很慢很貴,地點不如A8、9,不如新莊五股泰
山。自住我不會去買。
福地不是絕對的問題,新莊生命紀念館週遭非常多住戶
因為山下A5附近有一條"山腳斷層"不要不信邪
一堆水鬼伸手 咕嚕咕嚕
2樓誠實豆沙包
A7才50 泰山要60了啦
3字頭的時候是人道走廊 5字頭就算了吧
50幾新北10分鐘內捷運站 兩三個月前的頂埔算符合啦
五股泰山光不用下山就贏了
和耀美居最後幾間成交還在5字頭
頂埔站500公尺以內
講的極端一點 一定要5字頭的話 我是寧可選五股洲子洋
也不太會考慮5字頭的A7
一般來說超過1公里就不太會稱作捷運宅了
不知道為什麼A7仔很愛拿機捷來講== 明明就離捷運站頗遠
20w不買,50w嫌貴,70w買不起,買不起就只能在電腦
前雲a7,在螢幕前酸a7,呵www
A7如果不是在附近上班,去哪都不是很方便
15
行政區來說 桃園跟新北都是六都 沒有誰高誰低 不覺得行政區低人一等 : 再來是福地 : 新北台北說實在不容易找到離福地這麼近還蓋這麼多建案的地方 : 感覺這邊比較適合基督徒住41
這喔 與其說"大家"趨之若鶩 不如說房版A7仔發文頻率高 就這樣而已 十來年前R28
這邊不討論A7到底好不好,板上戰到爛了 單純討論A7好不好租這件事,我覺得非常好租啊! 110年房子交屋時就馬上招租,房子在樂善國小附近,有兩間要出租,都是兩房室內約20 坪。兩間房子出租時都附上簡單傢具,沒有冰箱洗衣機。租金都是含車管22000 當時Po臉書招租沒三天就有超過五組要看房,那時候連燈都還沒裝,第一間房客是廣達的4
當年2020-2021我買A7 的時候才2字頭的時候 版上一堆藍白粉整天在那邊靠腰嫌棄A7 公墓啦。廢氣啦 合宜宅都窮人在住的啦 野狗比人還多啦 ,窮人才去買A7啦 那時候預售一堆隨便你挑,結果一堆藍白A7黑粉,整天嫌棄不看好 ,然後過了4年23
先不講A7 講一下重劃區玩法 發現基本觀念竟然一堆人沒有。令人震驚。 沒基本概念,剩餘的討論都是虛的。 重劃區玩法就是68
:泡水期間看到教主一直批A7 身為A7的推手 首購的救星 自住客的燈塔 房地產的良心 地產界的賈伯斯 會走路的住展 還是要上來說說一句真心話
爆
[閒聊] 分享 A7通勤族悲歌 更新公車問題* 公車問題有人回覆 不知是否正確* 如果正確 看來龜山門牌還是有差啊...... 聯絡山下的道路 新北市府也沒太大意願為了龜山人推動爆
[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下77
[閒聊] 有人住林口龜山通勤新竹上班嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下23
[請益] 桃園龜山建案為何叫A7?看房版一堆A7文 龜山建案就稱龜山建案就好啦! 為何要叫A7? 網路上查A7第一筆資料還是止滑運動衣 龜山是有什麼魅力16
[請益] A8預售屋建議各位前輩好 小的其實一直很想買屬於自己的房子 終於存到了一點錢之後想在龜山附近購屋 但因為平常住新北對當地房價和狀況不是很了解 想請教一些問題4
Re: [問卦] 住桃園臨時改通勤路線經過新北能放假嗎?這個問題很好 我也在思考這個問題 如果是是住機捷A7站 體育大學的桃園龜山人 然後搭機捷到青埔或是機場去上班的話 居住地 桃園 上班第 桃園 但機場捷運是這樣2
Re: [新聞] 張善政推北北桃月票 1280搭到飽這大概只能吸到A7 龜山坐機捷的客群 其它時間太久 再來林口的坐機捷 是由新北補貼還是桃園2
Re: [情報] A7 麥當勞看一堆人拿A7在跟青埔比 實際上吼 青埔完全就不是A7的對手啦 A7地理位置完完全全就是雙北生活圈 根本應該當作新北第二、三環來看1
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7真的優 台北30分、價格相對便宜 優質! 你各位A7仔買A7沒有想過看電影、吃飯、逛街也是因為離A9近所以買A7? 還是30分鐘機捷去台北看電影逛街? 買的起A9的話你不選生活機能已經完善的A9
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[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧18
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化12
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事16
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/242
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波16
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波8
[請益] 預售屋的客變出問題9
Re: [閒聊] 台中七期即將破1301
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高17
Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨?