Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?

NovaShin 發表於 2024/9/15 上午10:15:08

看板home-sale標題Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?作者

NovaShin

()時間Sep 15 10:15:08 2024推噓68 推:96 噓:28 →:194

PTT推薦

※ 引述《a000000000》之銘言：
: 這喔
: 與其說"大家"趨之若鶩
: 不如說房版A7仔發文頻率高
: 就這樣而已
: 我常常跟人講
: 這世界上有兩種人book信
: 一種4騙子

:泡水期間看到教主一直批A7
身為A7的推手首購的救星
自住客的燈塔房地產的良心
地產界的賈伯斯會走路的住展

還是要上來說說一句真心話

教主啊

你去手刻晶片就好
房地產這種專業的事情你不懂
不懂不要一直講
到時候不是這樣你又要被糗了

1:A7的由來
當時龜山工業區都廠房
鄭百億征收完後蓋住宅

看過我的頻道就知道
房價支撐三大重點

1:工作機會與產業
2交通建設大眾運輸
3:生活機能

A7的工作機會就是華亞
A9起來之後多了服務業
長庚園區等等等
所以他已經有產業保底
當初A7會突然噴起來
就是一群美光工程師衝去買

2019貿易戰的時候
和碩等大廠就衝去A7買土地
https://i.imgur.com/z85oTpN.jpeg

理由就是那些大老闆
知道中美要一刀切
桃園當初工業用地真的是被掃完
你各位覺得電子大廠
買工業用地是要在那邊賣雞排嗎
所以產業有支撐
A7就是有價格保底

2:交通建設跟公共運輸
有高速公路跟機捷講完了
高速公路會塞車？
機捷運量小

對但有就是有
有也是保底
如果高速公路拓寬變成16線道
機捷可以變高運量
A7會噴更高
但沒有所以A7房價會有天花板
但就算有天花板卡者
也不會跌到地板

3:生活機能
A7比較稀缺的就是大型商業機能
鄭百億被扣起來後
要看張善政能不能好好規劃商業行為

但就算再怎麼不濟
也可以到A9吃吃喝喝
加上外送興起
有沒有大型商業機能也沒那麼重要
這也是A7的天花板
但在怎麼樣也不會是地板

A7本來通勤就不是給你塞到台北
而是依附在A9身上
至於講萌啊波會影響房價的

請跟我唸一次

智障

好再唸一次

智障

笑死中華民國哪裡沒死人

去看看文山的太平間盛宴
阿講錯了太平洋盛宴
https://i.imgur.com/58X8xAx.jpeg

寶徠花園廣場
https://i.imgur.com/ql6wR3o.jpeg

汐止天廈
https://i.imgur.com/Y5jeAEG.jpeg

哪個地方開窗不是看到人家阿公阿嬤
尤其天廈
我以前驗屋看到某戶
一起床做起來
窗戶打開跟演唱會一樣
好多阿公阿嬤看著著你
視力好一點的還可以點名
陳阿嬤晚安李阿公晚安
https://i.imgur.com/sI2348h.png

當初我們賣28

更不用講淡海重劃區
第一期的第二開發區
https://i.imgur.com/10160X7.jpeg

就是公所水公園哪邊
以前那整篇都公墓
淡水人根本不會買那
現在還不是淡海新市鎮最熱鬧的地方

最經典的還是極樂殯儀館
https://i.imgur.com/Wkrq4nu.jpeg

現在改建叫14，15號公園
有興趣可以找我發的台北一號院文章
#1YlRuSia (home-sale)

結論
A7雖然有一些先天限制
但在怎麼樣都會有支撐
要崩不可能

但這幾年的房價
就跟倒啤酒一樣
咕嚕咕嚕倒下去看起來杯子滿的
但會有一部分是泡泡
泡泡會散去
但在怎麼樣還是有六七八分滿的啤酒
A7的價格我心裡有個數字

但要講崩盤
不要再幻想了

下篇來寫林口A9

教主你真的回去刻晶片就好

這裏不是給你造次的地方

滾

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.98.42 (臺灣)
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→ toto123: 會推A7 跟這個版的群體我認為有很大關係09/15 10:15

→ toto123: 華亞工程師也蠻多的北漂上來也不是很有錢也只能賣這09/15 10:16

→ toto123: 當沒有錢就不太會在乎什麼墳墓工廠垃圾山先買再說09/15 10:16

你說的沒錯
房板的大部分可支配所得
就是這個價格帶

我寫總價高一點
或是實際的現象
超出這些人的認知就會被噓了

比方我剛來房板
不小心講了一句林口超越新莊
你看新莊那些投資客
看到我就連發圍剿

結果過幾年過去
林口還真的超越新莊了
當初那幾個嘴臭的現在也不敢出來

先知就是要走在最前面
不畏懼短期的嘴臭才有資格叫先知

嘻嘻

噓 benny1990615: 公墓大大影響天花板，別唬爛了09/15 10:18

要哭去外面哭
這篇你沒資格講話
滾

→ toto123: 其實現實就是下面盆地的房子也再漲跟漲而已09/15 10:19

→ toto123: 新莊三重蘆洲好的都要80萬09/15 10:19

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:03

推 leota: 讚09/15 10:21

→ toto123: 網路上吹喇叭大家都會，科技業沒賺錢也一堆~09/15 10:21

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:58

推 klwei: 推教主真的沒料09/15 10:22

噓 alonzohorse: 好意思講你的頻道，居然爛尾！09/15 10:22

錄影很累欸還要寫一堆文案

→ toto123: 上班族還要養小孩就算有能力買也都是往下買居多09/15 10:22

推 horseorange: 你怎麼一回來就開戰這樣撐得到央行會議趴不進桶嗎09/15 10:24

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:25:59

→ NovaShin: 跟我戰出大事那群白痴都死光不敢出來了應該不會桶了吧09/15 10:26

推 suPerFlyK: 這四年房仲業屌打科技業很多本身是房東投資客09/15 10:27

→ suPerFlyK: 要用小錢租金被動收入就解決了要大錢賣一間四五佰萬09/15 10:28

→ suPerFlyK: 入袋09/15 10:28

https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg

https://i.imgur.com/GnToV0R.jpeg

https://i.imgur.com/lMHXBYb.jpeg

確實當年跟我買MVP的朋友
一間都是400-500的在賺
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:32:15

噓 a000000000: 喔......聽尼這摸一說.......尼意思是a7還會大噴嗎 09/15 10:34

→ a000000000: 我悶可以慢慢看R 反正我要退休惹時間多09/15 10:34

當然不會噴啊
但也不會崩
最多就是啤酒上的泡泡消掉修正而已
我不是都說天花板在哪了嗎

相信專業尊重專業
像我也不會耍白痴
跑去科技版講什麼幾奈米幾奈米
因為那我不懂

不懂就閉嘴辣
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:36:31

推 CoachKuester: 推，滾09/15 10:37

噓 a000000000: 我有說會崩嗎嘻嘻09/15 10:37

→ a000000000: 偏不滾嘻嘻09/15 10:37

→ a000000000: 套葛五年八年不算崩喇很棒套者配都蘇胡09/15 10:38

→ NovaShin: https://i.imgur.com/auDoQIZ.png09/15 10:38

→ a000000000: 我說尼喊和碩華亞科啥的我另一篇說喇尼不懂科技業09/15 10:40

→ a000000000: 2019都五年前喇嘻嘻尼還真認為林口那邊還會噴喔09/15 10:40

放心
等我忙完會寫一篇林口來洗你的臉

呵呵 4x教主

→ a000000000: 我看尼連和碩華亞科在幹啥吃的都不懂八09/15 10:41

→ a000000000: 窩家門錢有小河對面蒙R波嘻嘻09/15 10:42

→ a000000000: 一坪5X買蒙R波呵呵呵很棒09/15 10:42

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:43:24

推 HiuAnOP: 恭迎教主聖旨，A7蒙R波09/15 10:45

推 freekid: 我本來也想寫一篇洗他臉他媽幾歲的人了整天一直耍憨09/15 10:45

→ a000000000: 快點寫R 別吹惹09/15 10:46

→ NovaShin: 他就想蹭想紅啊沒料硬講丟人現眼 09/15 10:46

→ a000000000: 快快快多少本事秀出來給大家長長見識 09/15 10:46

→ a000000000: 尼就快點寫R 快快快我等看尼分析AI對蒙R波影響 09/15 10:47

→ a000000000: 來來來快快快 09/15 10:47

→ NovaShin: https://i.imgur.com/mYehQMW.jpeg 09/15 10:48

→ a000000000: 講都尼在講講不出東西換發梗圖自慰呵呵 09/15 10:48

→ a000000000: 尼要加油捏嘻嘻 09/15 10:49

→ NovaShin: 講垃圾話你比tattoo sacroony爛多了哈哈09/15 10:50

推 freekid: 我不懂AI但我略懂房地產至少不會像你連a8a9在哪都不知道09/15 10:50

推 kusomanfcu: 淡海也沒崩阿三十年如一日09/15 10:50

→ freekid: 不懂就不要耍智障你現實生活沒朋友是不是09/15 10:51

噓 a000000000: 嘻嘻所以董a8a9就等於a8a9一定噴? 尼腦子還行八09/15 10:52

→ a000000000: 略懂要洗人臉就自己發一篇R 不要結果自己被笑喔09/15 10:52

我真的是教主殺手
一個房板教主說不會升息不會出大事
結果升息限貸銀行還加碼
現在不知道跑去哪不敢出來

另一個是科技版教主
想來房板裝熟結果又被我碾壓過去

不要急啦 A9我的本命區
到時候有圖有文有影片

一代教主就此殞落 QQ

推 freekid: 誰管他噴不噴不會讀重點是不是 09/15 10:53

推 wu7477: 以前在劃山坡地是整片在劃 09/15 10:53

→ a000000000: 蒙R波緊張摟戳一下就7pupu捏 09/15 10:53

→ wu7477: 要100m 坡度5趴是山坡地09/15 10:54

推 kusomanfcu: 海灣新城也沒崩阿看看是不是和40幾年前一樣價格09/15 10:54

→ freekid: 又是個精神勝利法管你喊多喊空我只覺得你是個智障09/15 10:54

→ wu7477: 林口工5還是華亞那片有些是不到5趴也化入09/15 10:55

→ a000000000: 我也覺得尼腦子不好使呵呵09/15 10:55

推 foda: 其實也就是把蒙啊波的房，貸款出來買 GG09/15 10:55

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:55:45

推 alonzohorse: kuso也參戰？09/15 10:56

推 wu7477: 畫入的地要開發要繳回饋金給農委會容積率限制09/15 10:56

→ a000000000: 我講蒙R波幹嘛那摸緊張去扯a9 嘻嘻09/15 10:56

→ foda: 房市不漲平盤=崩盤，這倒是沒錯09/15 10:56

→ a000000000: 誰管尼a9怎樣乾我屁事哪來的番邦09/15 10:57

→ wu7477: 自台商回流地不夠用，商機就來了，嘗試從坡度5趴突破限制09/15 10:58

推 freekid: 笑死你自己推文愛提a9 不干你事那你提個屁09/15 10:58

推 kusomanfcu: 台商回流那些都卡死的定存啦解約走人啦誰理你阿09/15 10:58

推 wu7477: 但那片地有些是墓地，一般人不願意會遷，阻力很大09/15 10:59

→ kusomanfcu: 壓在那的要用也是之前可能質押現在只有流出問題沒09/15 10:59

→ kusomanfcu: 有進場問題連原始原因都不知道還拿出來講09/15 10:59

噓 a000000000: 我推文有提過幾次a9嗎? 尼要不要數一下呵呵09/15 10:59

→ a000000000: 蒙R波仔超緊張der 09/15 11:00

推 foda: a9 要開三井二期，ASML 那邊則還是很偏，2028 靠新的一條交 09/15 11:00

→ foda: 流道，交通問題是林口硬傷09/15 11:00

→ a000000000: 不會喇蒙R波福地捏福地自有福人居09/15 11:00

→ kusomanfcu: 海外資金特赦回台洗白資金啦洗完就走了09/15 11:00

→ kusomanfcu: 後面斷層全都合法的09/15 11:01

→ a000000000: a7超棒der 大家快買R 曼惹就買不到摟嘻嘻09/15 11:01

被打到心態崩了破防了
一代教主殞落

嘴再秋一點啊不是很秋？
秋三小？你還真的以為你秋森萬喔
笑死人什麼咖
不用資料就電報你了
你在房板講一篇我電一篇
看你還能多秋

滾辣

咳咳
我們是很斯文的讀書人
但看到這種嘴秋無知的
就不用客氣了

推 wu7477: 但如果能從山坡地解禁，利用不用水保計畫，容積放寬，地09/15 11:02

→ wu7477: 價是翻倍漲，利積很大，大地主當然希望能解禁09/15 11:02

→ wu7477: 但福地福人居，如果過不錯一般不會想動09/15 11:03

推 kl0408: 原po就舉了一堆蒙R波旁照噴的例子教主還再那跳針沒料09/15 11:04

→ horseorange: 我自己是覺得蒙r波50真的沒啥好嗆的旁邊就有五股示09/15 11:06

→ horseorange: 範了還沒捷運沒科技業09/15 11:06

確實
以前賣上河園
就有墳墓第一排
https://i.imgur.com/48ggLel.png

那時候成交28-32
105年大逃殺我朋友還買到23
真的爽死
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:07:09

推 wu7477: 主要是土地用電交通法規跟替代效應形成上限09/15 11:07

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:09:11

噓 a000000000: 尼超緊張捏我隨便推幾句尼就又回一大串嘻嘻09/15 11:09

→ NovaShin: 臭泥很爽啊要不是有版規我會臭更大力喔09/15 11:10

推 lalamio: 是喔那你說說中美貿易戰紅利還可以撐幾年09/15 11:10

→ NovaShin: 民主黨的民主同盟陣線，如果賀贏了最少還有四年09/15 11:11

→ NovaShin: 這個牽涉到現在工作就不好多說討論房板就好09/15 11:11

噓 a000000000: 挖連美國政治都能扯耶好Z害優笑死09/15 11:12

→ NovaShin: 死了你要埋在A7嗎求仁得仁喔09/15 11:12

→ a000000000: @@???09/15 11:13

→ NovaShin: 你嘴砲能力輸ceca tattoo跟scaroony太多了，被他們糾纏09/15 11:13

→ NovaShin: 一年多你現在真的跟dcard那群國中生一樣沒水準 09/15 11:13

→ a000000000: 挖幹尼還會去低卡看國中生喔嘖嘖嘖09/15 11:14

推 kusomanfcu: 咕嚕咕嚕09/15 11:15

→ johnny378194: 開戰開戰了各位09/15 11:16

推 Xinz: 看到某一方在胡言亂語就覺得醋咪09/15 11:17

→ johnny378194: D卡西斯版年輕肉體屌打09/15 11:17

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:18:57

→ a000000000: 去reddit看啥legal teens不是更開心嗎09/15 11:21

笑死你你不是很秋
房產大師咧
A7不是很會分析嗎
怎麼講幾句開始扯到別的地方去？
還leagal teens
聽說你在美國欸
你的teens最好就不要under18
不然到時候被關到你媽都不認識你
在房板就講房產
看你要推文還回文
我就不相信還能講出個什麼屁來
沒料不懂裝熟還在硬凹
給你臉不要臉還在這邊蹭
蹭三小？你什麼咖？
不懂就不要來房板造次

笑話一個

→ a000000000: D卡有啥好看的真心不懂09/15 11:21

→ kusomanfcu: 一堆水鬼伸手咕嚕咕嚕09/15 11:21

噓 hoof: 這麼兇～話說教主你的capital gains tax都怎麼規劃處理啊09/15 11:22

→ kusomanfcu: 水手早就跑光了剩水鬼09/15 11:23

→ tuchenken: 什麽狗屁，還教主咧，別理他就沒戲唱了09/15 11:26

噓 a000000000: capital gain那葛我在股版有講過R 贈與啥的09/15 11:27

→ a000000000: 美國人自己也在幹只是台灣恩更爽09/15 11:28

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:28:09

→ a000000000: 不過dividend 30%跑不掉09/15 11:28

→ NovaShin: 要顧左右言他去別篇啦臉都腫了還在凹09/15 11:28

→ a000000000: 我在回別人的推文尼幹嘛那摸緊張捏嘻嘻09/15 11:29

→ a000000000: 尼484傳說中的激動代銷09/15 11:30

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:30:07

→ a000000000: 超激動超緊張09/15 11:30

推 kobelakers: 水教主好慘09/15 11:31

噓 hoof: 我問正經事別亂好嗎，我也在加州～現在部位有點大09/15 11:32

噓 a000000000: 尼得問題直接解找沒美國籍的家人開美股戶頭09/15 11:33

→ hoof: 不知能怎麼稍為避一下稅的09/15 11:33

→ a000000000: 然後把股票贈與給他悶過陣子賣掉09/15 11:33

→ NovaShin: 笑死這邊是什麼版誰來亂這裡是稅務板嗎兩個一起滾啦09/15 11:33

→ a000000000: 然後再買一些股價很不會動的股票贈與回給尼09/15 11:33

→ a000000000: 就要填一些表09/15 11:33

→ a000000000: 贈與給別人要填一種別人贈與給尼要另一種 09/15 11:35

→ a000000000: 每人一輩子有一千多萬鎂的贈與4免稅der 09/15 11:36

噓 hoof: 謝啦我研究一下這邊問個問題這麼兇 09/15 11:36

推 drimp: 美光真的沒什麼錢我們固定買預售屋的團穩賺的點第一波的 09/15 11:37

→ drimp: 價格美光的都下不了手一看就沒錢後來才知道年收才100萬 09/15 11:37

→ drimp: 出頭這種收入買自住房都吃力了炒什麼房後來大家都不想 09/15 11:37

→ drimp: 讓美光工程師跟了 09/15 11:37

→ NovaShin: 美光那時候掃貨28-32 所以我才說資訊落差很嚴重09/15 11:37

→ a000000000: 樓上別破梗R 尼講這些蒙R波福地大師怎摸辦 09/15 11:38

→ NovaShin: 本低忠勝這種道理不只股票房價也是我才說早點快點買 09/15 11:38

推 D9722162: 誒，這次我挺你 09/15 11:38

→ NovaShin: https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg 09/15 11:38

→ a000000000: 我說的樓上4drimp09/15 11:38

→ NovaShin: 哈哈哈哈啊哈笑死a09又醜一了。菜就多練啦09/15 11:38

→ NovaShin: 人家從22開始掃到32，誰跟你買四五字頭 a09笑話又一則09/15 11:39

https://i.imgur.com/SBS5GIR.jpeg

https://i.imgur.com/gvJ6Cgz.jpeg

https://i.imgur.com/v99OcV3.png

當初斐麗就是切小
要賣給工程師單身工程師
或是生一個的小家庭
我朋友當初在那邊賣
都是工程師來買

再講一次
A09你不懂就不要在這邊胡說八道
真的是笑死人
今天就訂定教主駕崩日好了

可憐啊

→ a000000000: @@ 尼邏輯還行八我講蒙R波的時候蒙R波都一坪多少惹 09/15 11:40

推 kobelakers: 看教主被電就是爽 09/15 11:40

→ a000000000: 激動代銷福地大師真的超愛緊張耶09/15 11:40

→ a000000000: 被戳到就開始聊往事好棒喔09/15 11:41

推 Madao0149: 有福地才該買R 等到真的要遷還輪得到你買？09/15 11:41

→ a000000000: 說得好先來兩句大悲咒09/15 11:42

推 drimp: 我真的說實話而已美光不行啦低價區勉強叫他們買一戶應該09/15 11:42

→ drimp: 可以這一兩年房價新北桃園台中隨便鳥地方預售都4-5字頭已09/15 11:42

→ drimp: 經很少聽到代銷或團購經營美光的客戶群體或有常買的人是美09/15 11:42

→ drimp: 光的了收入擺在那09/15 11:42

所以我一直說趁早
20-30不提
允什麼大什麼掃4x萬
隨便48-50轉手也是樂勝

→ Madao0149: 現在有蒙啊波都會漲了為啥不先買等解封印後爆噴09/15 11:43

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:43:18

推 harn1991: 美光有global team 年薪300的缺辣09/15 11:43

→ Madao0149: 輪投資自住我不懂不買的邏輯 5X你還可以買哪？09/15 11:43

→ harn1991: 不是都年薪100製程仔09/15 11:44

推 a5292710: 其實二重埔、青埔、A7，這三個標的最讓我擔心的還是A7。09/15 11:44

→ drimp: 比例不高阿你要講年薪300萬哪個行業沒有金融業房仲代銷路09/15 11:44

→ drimp: 邊小吃攤的比例可能都還比美光高09/15 11:44

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:45:39

噓 a000000000: 解除！解開束縛！重生吧，前鬼09/15 11:45

→ a000000000: 阿不是前鬼是蒙R波09/15 11:46

噓 harn1991: 金剛角09/15 11:46

→ NovaShin: 呵呵被嘴到語無倫次了 09/15 11:46

推 kokilly: 大悲咒我只聽東京熱版本的 09/15 11:46

噓 klwei: 可悲教主趁ceca被桶整天在那亂講，現在被電開始顧左右而言09/15 11:46

→ klwei: 他09/15 11:46

推 alonzohorse: 靠那麼快結束囉...吃個飯而已 09/15 11:46

97無敵草薙一挑三
90秒打完收工

推 flexin: 他就錢太多時間太多，無聊到處戳人，不是一直都這樣嘛= =09/15 11:47

推 klwei: 好可憐。一代教主瘋了09/15 11:50

噓 tenkaakido: 蒙R波，保底，毀滅。09/15 11:50

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:50:46
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:54:06

推 aoc3: 邪教信徒準備大幅入侵 09/15 11:56

噓 tenkaakido: 你老是講2024下半年出大事了，然後沒崩，那你出什麼大 09/15 11:57

→ tenkaakido: 事？限貸？然後再繼續漲或盤叫出大事？你的邏輯才真的 09/15 11:57

→ tenkaakido: 怪怪的。 09/15 11:57

推 adata5678: 樂子人被這樣戰應該更會高潮 09/15 12:07

推 baseba1l: 你不要再推A7了，嫌A7漲不夠嗎 09/15 12:07

推 GGFACE: 水戰起來09/15 12:18

推 leota: 抱緊黃BG 但教主還是不要來房地產搞笑了 09/15 12:20

推 XMASRICCCH: 代銷跟教主目前講房地產，代銷在區域上還是贏啦，之 09/15 12:29

→ XMASRICCCH: 前教主說高雄台積電就已經輸了。 09/15 12:29

推 nets1976: 教主是真的不懂，可能在某些領域很強以為自己什麼都懂吧 09/15 12:29

→ nets1976: ，有夠自大的 09/15 12:29

推 jjjerry: a7我同事四年賺了500，要下車了 09/15 12:29

→ layer0930: 教主贏麻了 09/15 12:32

推 nonstop180: 教主看房地產真的不行不知道dpp炒房多厲害 09/15 12:35

推 foda: 竹北賺 1500，賺 500 就是毀滅09/15 12:36

推 panted: 教主看起來只有一直回嗆而已，好像也沒什麼料09/15 12:41

推 skywithfish: 真的沒料跟小孩子吵架一樣 09/15 12:45

推 cpa0426: 看戲吃瓜囉！09/15 12:45

推 nets1976: 一個連A7A8在哪都不知道就跟人家嗆的會對有料啦09/15 12:50

推 notbed: 笑死路過覺得這局蒙仔波仔贏了09/15 12:55

推 pk9980192: 這樣到底要多還是空09/15 12:59

推 NodeWay: 就老害阿越吵他越爽不過整天吵也是讓A7漲更兇而已 09/15 13:07

推 gm3252: A7竟然贏了，直接嘴到破防 09/15 13:07

→ NodeWay: 他本來以為戰淡海有用結果沒人理他就換個目標而已 09/15 13:07

推 maypcc: 蒙R波已經禁葬了耶十年後變華亞科n期+輝達北台灣總部就 09/15 13:12

→ maypcc: 井噴惹 09/15 13:12

推 HybridSC: 蒙R波我記得不是有公文說要搬嗎雖然要等就是了 09/15 13:15

噓 tbere2002: 現在時代就是代銷仔也會跑出來鬼扯09/15 13:17

推 benny1990615: 硬拗大聲就贏了，隨便你啦 09/15 13:17

→ benny1990615: 低端職業看到我也是畢恭畢敬 09/15 13:18

推 kusomanfcu: 禁的是土葬沒禁骨灰罐入 09/15 13:24

→ kusomanfcu: 然後那邊最大的早就說不搬了 09/15 13:24

→ kusomanfcu: 一堆傻的 09/15 13:25

→ kusomanfcu: 搬出來以後每代還要花一堆錢勒 09/15 13:26

→ kusomanfcu: 除非窮到要拿補償金然後罐子要丟光啦 09/15 13:27

推 mono781010: 大大的youtube頻道是哪個？ 09/15 13:28

推 KrisNYC: 代銷哥內容是真的都蠻豐富的教主竹圍靠著的那座山09/15 14:02

推 CO2: 當初人道走廊一堆人不進來現在擠不進來09/15 14:03

→ KrisNYC: 北藝大旁邊以前也一大片蒙R坡十年前才鏟掉變公園 09/15 14:03

K大正確
舉個例子仁愛好樣
https://i.imgur.com/VoEFaUw.jpeg

當年因為105房價跌
一群沒人本錢的投資客用這個理由
吵著要解約
最後沒退成賠錢斷頭解約
結果多年過去
https://i.imgur.com/myX9set.png

還是噴爛

所以啊拿什麼萌啊波有死人來講房價
水準真的低到不行
大概是去路邊舉牌派報的程度

還有我討厭過分開槓桿也是這樣
當年要是牙咬緊撐過去
還不是賺爛

推 x156w423: N大出桶就戰力滿點喔09/15 14:04

→ x156w423: 同意論點, 某國中生去手刻晶片就好xD09/15 14:04

→ x156w423: 蒙R波.淡海傻傻分不清楚09/15 14:04

→ x156w423: 另外某眼紅仔也是沒賺到超痛苦~咕嚕咕嚕09/15 14:04

推 clvin: 推ㄧ個，明顯比教主有料多了！09/15 14:08

推 kobelakers: 太強了虐爆什麼教主09/15 14:12

推 shuichia: 這幾年大多頭哪個地方沒漲，現在這個位階才是重點09/15 14:15

噓 ActionII: 教主都紅到出圈了，誰蹭誰不好說吧嘻嘻09/15 14:23

不爽看就滾啊
整天只會躲在噓文叫
就沒看過你講過什麼見解

→ ActionII: 你的說法也太包牌了吧09/15 14:24

→ ProTrader: 這篇看法是A7底價有撐不會崩上有天花板也難漲09/15 14:24

→ ActionII: 不會跌、但可能不會噴，會把啤酒泡泡戳破，天花板很高09/15 14:24

→ ProTrader: 符合房版主流意見房價難跌最多冷盤上漲力道可討論09/15 14:25

正確喔你說的沒錯
同樣一篇文章有人見解就很正確
沒水準的就在那邊包牌
程度真的有差

→ ActionII: 所有方向你都講了,真不愧是老業務，我直接包牌，情況不09/15 14:25

→ ActionII: 論變成怎樣都是我一切「預告在前」顆顆09/15 14:25

笑死人你有付錢嗎
沒付錢在這邊亂叫叫什麼
看你不爽很久了有點料就回文
不要躲在下面
還是你習慣躲在人家下面才會講話？

推 bigair888: 現在A7上不去了吧，沒有題材跟量，現在又限貸，A7都上09/15 14:27

→ bigair888: 不去了，其他區怎麼上去，不要跌就不錯了09/15 14:27

推 maxmaster: 教主長線趨勢印象中沒輸過不過a7也不錯就是打打嘴炮09/15 14:28

→ maxmaster: 不用太火09/15 14:28

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:29:33

推 bigair888: A7就以前不夠資產的人去買的，不夠資產的人就是要自住09/15 14:30

→ bigair888: 的啦，會有剛需，有可能跌也可能不會跌09/15 14:30

推 jugularnotch: 講到蒙R波就想到雙和醫院後門那塊小山丘，7，8年沒09/15 14:31

→ jugularnotch: 去直接鏟平變新院區了，也沒什麼做不到的XD09/15 14:31

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:31:11
※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:32:25

推 hihi29: 教主橋頭慘敗才沒多久之前而已...09/15 14:32

推 SportLeo: 好多教主XD 西卡出桶了沒09/15 14:37

噓 DCSHK: 急了，嘻嘻09/15 14:43

→ ProTrader: 高雄王最慢會在九月出桶吧不過跟原po A7戰不起來09/15 14:49

→ ProTrader: 戰A7淡海的是教主之前很多人期待高雄王出來戰09/15 14:50

→ ActionII: 好氣好氣，平常都不噓文的專門留給你顆顆，你講的就包09/15 14:50

→ ActionII: 牌，講那麼多幹嘛09/15 14:50

→ ActionII: 教主橋頭別版早就認錯惹，人生奇恥大辱QQ09/15 14:51

→ ActionII: 量產時間估的在準又如何，捷運站連點都未知都能炒了，09/15 14:53

→ ActionII: 偶爾還吵挫勒，工廠都蓋了能不漲嗎09/15 14:53

→ ProTrader: 高雄王對限貸的看法應該是最慘就出現回檔被現金低接09/15 14:53

→ ProTrader: 現金低接的人價格到了才會動所以會有明顯回檔幅度09/15 14:54

→ ProTrader: 但也不是空頭崩盤房價不會跌破起漲點09/15 14:54

推 fundme: 青埔未來發展會屌打A7 09/15 15:08

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:17:31

推 u9313091: Nova大，期待你影片更新啦。09/15 15:32

推 sfking: A7的由來跟鄭百億沒啥屁關係吧 2012就開始把鐵皮工廠推平 09/15 15:36

→ sfking: https://i.imgur.com/K2DA2Za.jpeg 09/15 15:36

→ sfking: 更遑論前面的徵收期程甚至連工五擴大的規劃也跟他無關 09/15 15:37

→ sfking: 他純粹是收了錢想把計畫外的農地一起摻進來做變更 09/15 15:37

→ sfking: 他15年剛上台還嘴前朝的空橋做到斷頭斷尾結果自己搞8年09/15 15:38

→ sfking: 還不是得等建商都開發完才有可能把空橋連起來09/15 15:39

推 sun88990: A7是源自於民國101年內政部城鄉發展署的變更林口特定區09/15 15:42

→ sun88990: 計畫才對 09/15 15:42

→ sun88990: https://i.imgur.com/7Hh1VwA.jpeg 09/15 15:43

推 sfking: 2014合宜宅正在蓋 A7全面整地真的...不懂的事情不要亂扯 09/15 15:43

→ sfking: https://i.imgur.com/H5BFm1y.jpeg 09/15 15:43

推 transforman: 還是挺教主，身家應該屌打房版99%的人惹吧，身家多 09/15 15:44

→ transforman: 講話就大聲，懂？09/15 15:44

!!!以上為暫存檔內容以下為目前文章內容請自行合併!!!

作者: NovaShin () 看板: home-sale
標題: Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?
時間: Sun Sep 15 10:15:08 2024

:泡水期間看到教主一直批A7
身為A7的推手首購的救星
自住客的燈塔房地產的良心
地產界的賈伯斯會走路的住展

還是要上來說說一句真心話

教主啊

你去手刻晶片就好
房地產這種專業的事情你不懂
不懂不要一直講
到時候不是這樣你又要被糗了

1:A7的由來
當時龜山工業區都廠房
鄭百億征收完後蓋住宅

看過我的頻道就知道
房價支撐三大重點

1:工作機會與產業
2交通建設大眾運輸
3:生活機能

A7的工作機會就是華亞
A9起來之後多了服務業
長庚園區等等等
所以他已經有產業保底
當初A7會突然噴起來
就是一群美光工程師衝去買

2019貿易戰的時候
和碩等大廠就衝去A7買土地
https://i.imgur.com/z85oTpN.jpeg

2:交通建設跟公共運輸
有高速公路跟機捷講完了
高速公路會塞車？
機捷運量小

3:生活機能
A7比較稀缺的就是大型商業機能
鄭百億被扣起來後
要看張善政能不能好好規劃商業行為

但就算再怎麼不濟
也可以到A9吃吃喝喝
加上外送興起
有沒有大型商業機能也沒那麼重要
這也是A7的天花板
但在怎麼樣也不會是地板

A7本來通勤就不是給你塞到台北
而是依附在A9身上
至於講萌啊波會影響房價的

請跟我唸一次

智障

好再唸一次

智障

笑死中華民國哪裡沒死人

去看看文山的太平間盛宴
阿講錯了太平洋盛宴
https://i.imgur.com/58X8xAx.jpeg

寶徠花園廣場
https://i.imgur.com/ql6wR3o.jpeg

汐止天廈
https://i.imgur.com/Y5jeAEG.jpeg

當初我們賣28

更不用講淡海重劃區
第一期的第二開發區
https://i.imgur.com/10160X7.jpeg

就是公所水公園哪邊
以前那整篇都公墓
淡水人根本不會買那
現在還不是淡海新市鎮最熱鬧的地方

最經典的還是極樂殯儀館
https://i.imgur.com/Wkrq4nu.jpeg

現在改建叫14，15號公園
有興趣可以找我發的台北一號院文章
#1YlRuSia (home-sale)

結論
A7雖然有一些先天限制
但在怎麼樣都會有支撐
要崩不可能

但要講崩盤
不要再幻想了

下篇來寫林口A9

教主你真的回去刻晶片就好

這裏不是給你造次的地方

滾

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.98.42 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/E.kL795UUbEu34

→

toto12309/15 10:15會推A7 跟這個版的群體我認為有很大關係

→

toto12309/15 10:16華亞工程師也蠻多的北漂上來也不是很有錢也只能賣這

→

toto12309/15 10:16當沒有錢就不太會在乎什麼墳墓工廠垃圾山先買再說

你說的沒錯房板的大部分可支配所得就是這個價格帶我寫總價高一點或是實際的現象超出這些人的認知就會被噓了比方我剛來房板不小心講了一句林口超越新莊你看新莊那些投資客看到我就連發圍剿結果過幾年過去林口還真的超越新莊了當初那幾個嘴臭的現在也不敢出來先知就是要走在最前面不畏懼短期的嘴臭才有資格叫先知嘻嘻

噓

benny199061509/15 10:18公墓大大影響天花板，別唬爛了

要哭去外面哭這篇你沒資格講話滾

→

toto12309/15 10:19其實現實就是下面盆地的房子也再漲跟漲而已

→

toto12309/15 10:19新莊三重蘆洲好的都要80萬

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:03

推

leota09/15 10:21讚

→

toto12309/15 10:21網路上吹喇叭大家都會，科技業沒賺錢也一堆~

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:58

推

klwei09/15 10:22推教主真的沒料

噓

alonzohorse09/15 10:22好意思講你的頻道，居然爛尾！

錄影很累欸還要寫一堆文案

→

toto12309/15 10:22上班族還要養小孩就算有能力買也都是往下買居多

推

horseorange09/15 10:24你怎麼一回來就開戰這樣撐得到央行會議趴不進桶嗎

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:25:59

→

NovaShin09/15 10:26跟我戰出大事那群白痴都死光不敢出來了應該不會桶了吧

推

suPerFlyK09/15 10:27這四年房仲業屌打科技業很多本身是房東投資客

→

suPerFlyK09/15 10:28要用小錢租金被動收入就解決了要大錢賣一間四五佰萬

→

suPerFlyK09/15 10:28入袋

https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg

https://i.imgur.com/GnToV0R.jpeg

https://i.imgur.com/lMHXBYb.jpeg

確實當年跟我買MVP的朋友一間都是400-500的在賺

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:32:15

噓

a00000000009/15 10:34喔......聽尼這摸一說.......尼意思是a7還會大噴嗎

→

a00000000009/15 10:34我悶可以慢慢看R 反正我要退休惹時間多

當然不會噴啊但也不會崩最多就是啤酒上的泡泡消掉修正而已我不是都說天花板在哪了嗎相信專業尊重專業像我也不會耍白痴跑去科技版講什麼幾奈米幾奈米因為那我不懂不懂就閉嘴辣

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:36:31

推

CoachKuester09/15 10:37推，滾

噓

a00000000009/15 10:37我有說會崩嗎嘻嘻

→

a00000000009/15 10:37偏不滾嘻嘻

→

a00000000009/15 10:38套葛五年八年不算崩喇很棒套者配都蘇胡

→

NovaShin09/15 10:38https://i.imgur.com/auDoQIZ.png

→

a00000000009/15 10:40我說尼喊和碩華亞科啥的我另一篇說喇尼不懂科技業

→

a00000000009/15 10:402019都五年前喇嘻嘻尼還真認為林口那邊還會噴喔

放心等我忙完會寫一篇林口來洗你的臉呵呵 4x教主

→

a00000000009/15 10:41我看尼連和碩華亞科在幹啥吃的都不懂八

→

a00000000009/15 10:42窩家門錢有小河對面蒙R波嘻嘻

→

a00000000009/15 10:42一坪5X買蒙R波呵呵呵很棒

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:43:24

推

HiuAnOP09/15 10:45恭迎教主聖旨，A7蒙R波

推

freekid09/15 10:45我本來也想寫一篇洗他臉他媽幾歲的人了整天一直耍憨

→

a00000000009/15 10:46快點寫R 別吹惹

→

NovaShin09/15 10:46他就想蹭想紅啊沒料硬講丟人現眼

→

a00000000009/15 10:46快快快多少本事秀出來給大家長長見識

→

a00000000009/15 10:47尼就快點寫R 快快快我等看尼分析AI對蒙R波影響

→

a00000000009/15 10:47來來來快快快

→

NovaShin09/15 10:48https://i.imgur.com/mYehQMW.jpeg

→

a00000000009/15 10:48講都尼在講講不出東西換發梗圖自慰呵呵

→

a00000000009/15 10:49尼要加油捏嘻嘻

→

NovaShin09/15 10:50講垃圾話你比tattoo sacroony爛多了哈哈

推

freekid09/15 10:50我不懂AI但我略懂房地產至少不會像你連a8a9在哪都不知道

推

kusomanfcu09/15 10:50淡海也沒崩阿三十年如一日

→

freekid09/15 10:51不懂就不要耍智障你現實生活沒朋友是不是

噓

a00000000009/15 10:52嘻嘻所以董a8a9就等於a8a9一定噴? 尼腦子還行八

→

a00000000009/15 10:52略懂要洗人臉就自己發一篇R 不要結果自己被笑喔

我真的是教主殺手一個房板教主說不會升息不會出大事結果升息限貸銀行還加碼現在不知道跑去哪不敢出來另一個是科技版教主想來房板裝熟結果又被我碾壓過去不要急啦 A9我的本命區到時候有圖有文有影片一代教主就此殞落 QQ

推

freekid09/15 10:53誰管他噴不噴不會讀重點是不是

推

wu747709/15 10:53以前在劃山坡地是整片在劃

→

a00000000009/15 10:53蒙R波緊張摟戳一下就7pupu捏

→

wu747709/15 10:54要100m 坡度5趴是山坡地

推

kusomanfcu09/15 10:54海灣新城也沒崩阿看看是不是和40幾年前一樣價格

→

freekid09/15 10:54又是個精神勝利法管你喊多喊空我只覺得你是個智障

→

wu747709/15 10:55林口工5還是華亞那片有些是不到5趴也化入

→

a00000000009/15 10:55我也覺得尼腦子不好使呵呵

推

foda09/15 10:55其實也就是把蒙啊波的房，貸款出來買 GG

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:55:45

推

alonzohorse09/15 10:56kuso也參戰？

推

wu747709/15 10:56畫入的地要開發要繳回饋金給農委會容積率限制

→

a00000000009/15 10:56我講蒙R波幹嘛那摸緊張去扯a9 嘻嘻

→

foda09/15 10:56房市不漲平盤=崩盤，這倒是沒錯

→

a00000000009/15 10:57誰管尼a9怎樣乾我屁事哪來的番邦

→

wu747709/15 10:58自台商回流地不夠用，商機就來了，嘗試從坡度5趴突破限制

推

freekid09/15 10:58笑死你自己推文愛提a9 不干你事那你提個屁

推

kusomanfcu09/15 10:58台商回流那些都卡死的定存啦解約走人啦誰理你阿

推

wu747709/15 10:59但那片地有些是墓地，一般人不願意會遷，阻力很大

→

kusomanfcu09/15 10:59壓在那的要用也是之前可能質押現在只有流出問題沒

→

kusomanfcu09/15 10:59有進場問題連原始原因都不知道還拿出來講

噓

a00000000009/15 10:59我推文有提過幾次a9嗎? 尼要不要數一下呵呵

→

a00000000009/15 11:00蒙R波仔超緊張der

推

foda09/15 11:00a9 要開三井二期，ASML 那邊則還是很偏，2028 靠新的一條交

→

foda09/15 11:00流道，交通問題是林口硬傷

→

a00000000009/15 11:00不會喇蒙R波福地捏福地自有福人居

→

kusomanfcu09/15 11:00海外資金特赦回台洗白資金啦洗完就走了

→

kusomanfcu09/15 11:01後面斷層全都合法的

→

a00000000009/15 11:01a7超棒der 大家快買R 曼惹就買不到摟嘻嘻

被打到心態崩了破防了一代教主殞落嘴再秋一點啊不是很秋？秋三小？你還真的以為你秋森萬喔笑死人什麼咖不用資料就電報你了你在房板講一篇我電一篇看你還能多秋滾辣咳咳我們是很斯文的讀書人但看到這種嘴秋無知的就不用客氣了

推

wu747709/15 11:02但如果能從山坡地解禁，利用不用水保計畫，容積放寬，地

→

wu747709/15 11:02價是翻倍漲，利積很大，大地主當然希望能解禁

→

wu747709/15 11:03但福地福人居，如果過不錯一般不會想動

推

kl040809/15 11:04原po就舉了一堆蒙R波旁照噴的例子教主還再那跳針沒料

→

horseorange09/15 11:06我自己是覺得蒙r波50真的沒啥好嗆的旁邊就有五股示

→

horseorange09/15 11:06範了還沒捷運沒科技業

確實以前賣上河園就有墳墓第一排

https://i.imgur.com/48ggLel.png

那時候成交28-32 105年大逃殺我朋友還買到23 真的爽死

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:07:09

推

wu747709/15 11:07主要是土地用電交通法規跟替代效應形成上限

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:09:11

噓

a00000000009/15 11:09尼超緊張捏我隨便推幾句尼就又回一大串嘻嘻

→

NovaShin09/15 11:10臭泥很爽啊要不是有版規我會臭更大力喔

推

lalamio09/15 11:10是喔那你說說中美貿易戰紅利還可以撐幾年

→

NovaShin09/15 11:11民主黨的民主同盟陣線，如果賀贏了最少還有四年

→

NovaShin09/15 11:11這個牽涉到現在工作就不好多說討論房板就好

噓

a00000000009/15 11:12挖連美國政治都能扯耶好Z害優笑死

→

NovaShin09/15 11:12死了你要埋在A7嗎求仁得仁喔

→

a00000000009/15 11:13@@???

→

NovaShin09/15 11:13你嘴砲能力輸ceca tattoo跟scaroony太多了，被他們糾纏

→

NovaShin09/15 11:13一年多你現在真的跟dcard那群國中生一樣沒水準

→

a00000000009/15 11:14挖幹尼還會去低卡看國中生喔嘖嘖嘖

推

kusomanfcu09/15 11:15咕嚕咕嚕

→

johnny37819409/15 11:16開戰開戰了各位

推

Xinz09/15 11:17看到某一方在胡言亂語就覺得醋咪

→

johnny37819409/15 11:17D卡西斯版年輕肉體屌打

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:18:57

→

a00000000009/15 11:21去reddit看啥legal teens不是更開心嗎

笑死你你不是很秋房產大師咧 A7不是很會分析嗎怎麼講幾句開始扯到別的地方去？還leagal teens 聽說你在美國欸你的teens最好就不要under18 不然到時候被關到你媽都不認識你在房板就講房產看你要推文還回文我就不相信還能講出個什麼屁來沒料不懂裝熟還在硬凹給你臉不要臉還在這邊蹭蹭三小？你什麼咖？不懂就不要來房板造次笑話一個

→

a00000000009/15 11:21D卡有啥好看的真心不懂

→

kusomanfcu09/15 11:21一堆水鬼伸手咕嚕咕嚕

噓

hoof09/15 11:22這麼兇～話說教主你的capital gains tax都怎麼規劃處理啊

→

kusomanfcu09/15 11:23水手早就跑光了剩水鬼

→

tuchenken09/15 11:26什麽狗屁，還教主咧，別理他就沒戲唱了

噓

a00000000009/15 11:27capital gain那葛我在股版有講過R 贈與啥的

→

a00000000009/15 11:28美國人自己也在幹只是台灣恩更爽

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:28:09

→

a00000000009/15 11:28不過dividend 30%跑不掉

→

NovaShin09/15 11:28要顧左右言他去別篇啦臉都腫了還在凹

→

a00000000009/15 11:29我在回別人的推文尼幹嘛那摸緊張捏嘻嘻

→

a00000000009/15 11:30尼484傳說中的激動代銷

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:30:07

→

a00000000009/15 11:30超激動超緊張

推

kobelakers09/15 11:31水教主好慘

噓

hoof09/15 11:32我問正經事別亂好嗎，我也在加州～現在部位有點大

噓

a00000000009/15 11:33尼得問題直接解找沒美國籍的家人開美股戶頭

→

hoof09/15 11:33不知能怎麼稍為避一下稅的

→

a00000000009/15 11:33然後把股票贈與給他悶過陣子賣掉

→

NovaShin09/15 11:33笑死這邊是什麼版誰來亂這裡是稅務板嗎兩個一起滾啦

→

a00000000009/15 11:33然後再買一些股價很不會動的股票贈與回給尼

→

a00000000009/15 11:33就要填一些表

→

a00000000009/15 11:35贈與給別人要填一種別人贈與給尼要另一種

→

a00000000009/15 11:36每人一輩子有一千多萬鎂的贈與4免稅der

噓

hoof09/15 11:36謝啦我研究一下這邊問個問題這麼兇

推

drimp09/15 11:37美光真的沒什麼錢我們固定買預售屋的團穩賺的點第一波的

→

drimp09/15 11:37價格美光的都下不了手一看就沒錢後來才知道年收才100萬

→

drimp09/15 11:37出頭這種收入買自住房都吃力了炒什麼房後來大家都不想

→

drimp09/15 11:37讓美光工程師跟了

→

NovaShin09/15 11:37美光那時候掃貨28-32 所以我才說資訊落差很嚴重

→

a00000000009/15 11:38樓上別破梗R 尼講這些蒙R波福地大師怎摸辦

→

NovaShin09/15 11:38本低忠勝這種道理不只股票房價也是我才說早點快點買

推

D972216209/15 11:38誒，這次我挺你

→

NovaShin09/15 11:38https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg

→

a00000000009/15 11:38我說的樓上4drimp

→

NovaShin09/15 11:38哈哈哈哈啊哈笑死a09又醜一了。菜就多練啦

→

NovaShin09/15 11:39人家從22開始掃到32，誰跟你買四五字頭 a09笑話又一則

https://i.imgur.com/SBS5GIR.jpeg

https://i.imgur.com/gvJ6Cgz.jpeg

https://i.imgur.com/v99OcV3.png

當初斐麗就是切小要賣給工程師單身工程師或是生一個的小家庭我朋友當初在那邊賣都是工程師來買再講一次 A09你不懂就不要在這邊胡說八道真的是笑死人今天就訂定教主駕崩日好了可憐啊

→

a00000000009/15 11:40@@ 尼邏輯還行八我講蒙R波的時候蒙R波都一坪多少惹

推

kobelakers09/15 11:40看教主被電就是爽

→

a00000000009/15 11:40激動代銷福地大師真的超愛緊張耶

→

a00000000009/15 11:41被戳到就開始聊往事好棒喔

推

Madao014909/15 11:41有福地才該買R 等到真的要遷還輪得到你買？

→

a00000000009/15 11:42說得好先來兩句大悲咒

推

drimp09/15 11:42我真的說實話而已美光不行啦低價區勉強叫他們買一戶應該

→

drimp09/15 11:42可以這一兩年房價新北桃園台中隨便鳥地方預售都4-5字頭已

→

drimp09/15 11:42經很少聽到代銷或團購經營美光的客戶群體或有常買的人是美

→

drimp09/15 11:42光的了收入擺在那

所以我一直說趁早 20-30不提允什麼大什麼掃4x萬隨便48-50轉手也是樂勝

→

Madao014909/15 11:43現在有蒙啊波都會漲了為啥不先買等解封印後爆噴

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:43:18

推

harn199109/15 11:43美光有global team 年薪300的缺辣

→

Madao014909/15 11:43輪投資自住我不懂不買的邏輯 5X你還可以買哪？

→

harn199109/15 11:44不是都年薪100製程仔

推

a529271009/15 11:44其實二重埔、青埔、A7，這三個標的最讓我擔心的還是A7。

→

drimp09/15 11:44比例不高阿你要講年薪300萬哪個行業沒有金融業房仲代銷路

→

drimp09/15 11:44邊小吃攤的比例可能都還比美光高

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:45:39

噓

a00000000009/15 11:45解除！解開束縛！重生吧，前鬼

→

a00000000009/15 11:46阿不是前鬼是蒙R波

噓

harn199109/15 11:46金剛角

→

NovaShin09/15 11:46呵呵被嘴到語無倫次了

推

kokilly09/15 11:46大悲咒我只聽東京熱版本的

噓

klwei09/15 11:46可悲教主趁ceca被桶整天在那亂講，現在被電開始顧左右而言

→

klwei09/15 11:46他

推

alonzohorse09/15 11:46靠那麼快結束囉...吃個飯而已

97無敵草薙一挑三 90秒打完收工

推

flexin09/15 11:47他就錢太多時間太多，無聊到處戳人，不是一直都這樣嘛= =

推

klwei09/15 11:50好可憐。一代教主瘋了

噓

tenkaakido09/15 11:50蒙R波，保底，毀滅。

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:50:46

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:54:06

推

aoc309/15 11:56邪教信徒準備大幅入侵

噓

tenkaakido09/15 11:57你老是講2024下半年出大事了，然後沒崩，那你出什麼大

→

tenkaakido09/15 11:57事？限貸？然後再繼續漲或盤叫出大事？你的邏輯才真的

→

tenkaakido09/15 11:57怪怪的。

推

adata567809/15 12:07樂子人被這樣戰應該更會高潮

推

baseba1l09/15 12:07你不要再推A7了，嫌A7漲不夠嗎

推

GGFACE09/15 12:18水戰起來

推

leota09/15 12:20抱緊黃BG 但教主還是不要來房地產搞笑了

推

XMASRICCCH09/15 12:29代銷跟教主目前講房地產，代銷在區域上還是贏啦，之

→

XMASRICCCH09/15 12:29前教主說高雄台積電就已經輸了。

推

nets197609/15 12:29教主是真的不懂，可能在某些領域很強以為自己什麼都懂吧

→

nets197609/15 12:29，有夠自大的

推

jjjerry09/15 12:29a7我同事四年賺了500，要下車了

→

layer093009/15 12:32教主贏麻了

推

nonstop18009/15 12:35教主看房地產真的不行不知道dpp炒房多厲害

推

foda09/15 12:36竹北賺 1500，賺 500 就是毀滅

推

panted09/15 12:41教主看起來只有一直回嗆而已，好像也沒什麼料

推

skywithfish09/15 12:45真的沒料跟小孩子吵架一樣

推

cpa042609/15 12:45看戲吃瓜囉！

推

nets197609/15 12:50一個連A7A8在哪都不知道就跟人家嗆的會對有料啦

推

notbed09/15 12:55笑死路過覺得這局蒙仔波仔贏了

推

pk998019209/15 12:59這樣到底要多還是空

推

NodeWay09/15 13:07就老害阿越吵他越爽不過整天吵也是讓A7漲更兇而已

推

gm325209/15 13:07A7竟然贏了，直接嘴到破防

→

NodeWay09/15 13:07他本來以為戰淡海有用結果沒人理他就換個目標而已

推

maypcc09/15 13:12蒙R波已經禁葬了耶十年後變華亞科n期+輝達北台灣總部就

→

maypcc09/15 13:12井噴惹

推

HybridSC09/15 13:15蒙R波我記得不是有公文說要搬嗎雖然要等就是了

噓

tbere200209/15 13:17現在時代就是代銷仔也會跑出來鬼扯

推

benny199061509/15 13:17硬拗大聲就贏了，隨便你啦

→

benny199061509/15 13:18低端職業看到我也是畢恭畢敬

推

kusomanfcu09/15 13:24禁的是土葬沒禁骨灰罐入

→

kusomanfcu09/15 13:24然後那邊最大的早就說不搬了

→

kusomanfcu09/15 13:25一堆傻的

→

kusomanfcu09/15 13:26搬出來以後每代還要花一堆錢勒

→

kusomanfcu09/15 13:27除非窮到要拿補償金然後罐子要丟光啦

推

mono78101009/15 13:28大大的youtube頻道是哪個？

推

KrisNYC09/15 14:02代銷哥內容是真的都蠻豐富的教主竹圍靠著的那座山

推

CO209/15 14:03當初人道走廊一堆人不進來現在擠不進來

→

KrisNYC09/15 14:03北藝大旁邊以前也一大片蒙R坡十年前才鏟掉變公園

K大正確舉個例子仁愛好樣

https://i.imgur.com/VoEFaUw.jpeg

當年因為105房價跌一群沒人本錢的投資客用這個理由吵著要解約最後沒退成賠錢斷頭解約結果多年過去

https://i.imgur.com/myX9set.png

還是噴爛所以啊拿什麼萌啊波有死人來講房價水準真的低到不行大概是去路邊舉牌派報的程度還有我討厭過分開槓桿也是這樣當年要是牙咬緊撐過去還不是賺爛

推

x156w42309/15 14:04N大出桶就戰力滿點喔

→

x156w42309/15 14:04同意論點, 某國中生去手刻晶片就好xD

→

x156w42309/15 14:04蒙R波.淡海傻傻分不清楚

→

x156w42309/15 14:04另外某眼紅仔也是沒賺到超痛苦~咕嚕咕嚕

推

clvin09/15 14:08推ㄧ個，明顯比教主有料多了！

推

kobelakers09/15 14:12太強了虐爆什麼教主

推

shuichia09/15 14:15這幾年大多頭哪個地方沒漲，現在這個位階才是重點

噓

ActionII09/15 14:23教主都紅到出圈了，誰蹭誰不好說吧嘻嘻

不爽看就滾啊整天只會躲在噓文叫就沒看過你講過什麼見解

→

ActionII09/15 14:24你的說法也太包牌了吧

→

ProTrader09/15 14:24這篇看法是A7底價有撐不會崩上有天花板也難漲

→

ActionII09/15 14:24不會跌、但可能不會噴，會把啤酒泡泡戳破，天花板很高

→

ProTrader09/15 14:25符合房版主流意見房價難跌最多冷盤上漲力道可討論

正確喔你說的沒錯同樣一篇文章有人見解就很正確沒水準的就在那邊包牌程度真的有差

→

ActionII09/15 14:25所有方向你都講了,真不愧是老業務，我直接包牌，情況不

→

ActionII09/15 14:25論變成怎樣都是我一切「預告在前」顆顆

笑死人你有付錢嗎沒付錢在這邊亂叫叫什麼看你不爽很久了有點料就回文不要躲在下面還是你習慣躲在人家下面才會講話？

推

bigair88809/15 14:27現在A7上不去了吧，沒有題材跟量，現在又限貸，A7都上

→

bigair88809/15 14:27不去了，其他區怎麼上去，不要跌就不錯了

推

maxmaster09/15 14:28教主長線趨勢印象中沒輸過不過a7也不錯就是打打嘴炮

→

maxmaster09/15 14:28 不用太火

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:29:33

推

bigair88809/15 14:30A7就以前不夠資產的人去買的，不夠資產的人就是要自住

→

bigair88809/15 14:30的啦，會有剛需，有可能跌也可能不會跌

推

jugularnotch09/15 14:31講到蒙R波就想到雙和醫院後門那塊小山丘，7，8年沒

→

jugularnotch09/15 14:31去直接鏟平變新院區了，也沒什麼做不到的XD

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:31:11

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:32:25

推

hihi2909/15 14:32教主橋頭慘敗才沒多久之前而已...

推

SportLeo09/15 14:37好多教主XD 西卡出桶了沒

噓

DCSHK09/15 14:43急了，嘻嘻

→

ProTrader09/15 14:49高雄王最慢會在九月出桶吧不過跟原po A7戰不起來

→

ProTrader09/15 14:50戰A7淡海的是教主之前很多人期待高雄王出來戰

→

ActionII09/15 14:50好氣好氣，平常都不噓文的專門留給你顆顆，你講的就包

→

ActionII09/15 14:50牌，講那麼多幹嘛

→

ActionII09/15 14:51教主橋頭別版早就認錯惹，人生奇恥大辱QQ

→

ActionII09/15 14:53量產時間估的在準又如何，捷運站連點都未知都能炒了，

→

ActionII09/15 14:53偶爾還吵挫勒，工廠都蓋了能不漲嗎

→

ProTrader09/15 14:53高雄王對限貸的看法應該是最慘就出現回檔被現金低接

→

ProTrader09/15 14:54現金低接的人價格到了才會動所以會有明顯回檔幅度

→

ProTrader09/15 14:54但也不是空頭崩盤房價不會跌破起漲點

推

fundme09/15 15:08青埔未來發展會屌打A7

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:17:31

推

u931309109/15 15:32Nova大，期待你影片更新啦。

推

sfking09/15 15:36A7的由來跟鄭百億沒啥屁關係吧 2012就開始把鐵皮工廠推平

→

sfking09/15 15:36https://i.imgur.com/K2DA2Za.jpeg

→

sfking09/15 15:37更遑論前面的徵收期程甚至連工五擴大的規劃也跟他無關

→

sfking09/15 15:37他純粹是收了錢想把計畫外的農地一起摻進來做變更

→

sfking09/15 15:38他15年剛上台還嘴前朝的空橋做到斷頭斷尾結果自己搞8年

→

sfking09/15 15:39還不是得等建商都開發完才有可能把空橋連起來

推

sun8899009/15 15:42A7是源自於民國101年內政部城鄉發展署的變更林口特定區

→

sun8899009/15 15:42計畫才對

→

sun8899009/15 15:43https://i.imgur.com/7Hh1VwA.jpeg

推

sfking09/15 15:432014合宜宅正在蓋 A7全面整地真的...不懂的事情不要亂扯

笑死我還在內政部合宜住宅客服待過你哪來的勇氣跟我扯這個？我講的是2017-18 A7開始推案菜就菜不要來這邊蝦bb

https://i.imgur.com/BC2o83G.png

→

sfking09/15 15:43https://i.imgur.com/H5BFm1y.jpeg

推

transforman09/15 15:44還是挺教主，身家應該屌打房版99%的人惹吧，身家多

→

transforman09/15 15:44講話就大聲，懂？

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:47:23

推

sfking09/15 15:48又開始失憶症了?

→

sfking09/15 15:48A7的由來當時龜山工業區都廠房鄭百億征收完後蓋住宅????

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:48:54

→

sfking09/15 15:49自己打在上面的文字欸....

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:49:38

→

NovaShin09/15 15:50開始蓋住宅啊除了合宜那一年A7哪裡蓋住宅？

→

NovaShin09/15 15:50人話都看不懂到底是來蹭什麼

→

NovaShin09/15 15:51當時除了遠雄皇翔那幾個跟海悅代銷，誰知道A7在哪？

→

NovaShin09/15 15:52https://i.imgur.com/BF7k4hq.jpeg

→

NovaShin09/15 15:53有沒有徵收？有沒有拆除地上物？

→

NovaShin09/15 15:53每次都一堆沒料又愛爭很行去發一篇文來給我看啊

推

sfking09/15 15:57原來是中文程度問題你的"由來"跟正常人的認知不太一樣

→

sfking09/15 15:5910年鐵皮工廠就推平了還輪得到14年才上台的人來徵收喔?

→

sfking09/15 16:00會把A7的由來跟鄭掛在一起其實你也只是會賣房子而已

→

sfking09/15 16:01對於整個政府開發重劃區的進程跟規劃停留在半知半解罷了

→

NovaShin09/15 16:02廢話我不賣房子難道我要蓋嗎看不懂人家說什麼就惦惦啦

→

NovaShin09/15 16:03你要不要講夸父死後變成一座山啊？

推

sfking09/15 16:05好你繼續原來A7的由來是鄭徵收廠房完蓋住宅哈哈哈哈哈

→

NovaShin09/15 16:09好啦快去派報啦待會被扣薪水划不來

推

kwinner09/15 16:19手刻晶片 XD

→

NovaShin09/15 16:36暫存檔不知道為什麼重複用電腦再修改閱讀困難請見諒

推

shorty69682009/15 16:43原來教主會手刻晶片學習了

推

DeathStarDS109/15 16:48自住只有不夠錢才買A7，只有工作地才買A7，生活機

→

DeathStarDS109/15 16:48能不行啊。

→

Uber09/15 16:51太平洋盛宴系列有去看過真的不蘇胡社區也有點冷

推

zxcv51209/15 17:28好奇問你認為A7底價是多少？

噓

tenkaakido09/15 18:21不用講那麼多，A7現在可不可以買就好。一直講以前便宜

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tenkaakido09/15 18:21現在噴，媽的我台北去年才買也亂噴啊！你直接講現在可

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tenkaakido09/15 18:21不可以進場就好，教主就直接噴爛說蒙R波就是蒙R波，會

連自備款都沒有的就不要出來丟人現眼

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tenkaakido09/15 18:21漲會跌他也不敢確認，要做價很簡單，但人家可以直接嗆

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tenkaakido09/15 18:21爛蒙R波，而不是整天講出大事會漲會跌都不敢講，只會

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tenkaakido09/15 18:21一直講長期漲，我他媽這樣猜我也很會猜。

推

gm325209/15 18:36噴蒙R波也是隨便一個人都能噴吧...怎麼罵墳墓就變成噓文

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gm325209/15 18:36的教主了

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gm325209/15 18:36一堆老人什麼煞之類的不都能嫌一堆有什麼好講的

推

quiet9309/15 19:16鄭搞的不可能劃的那麼爛啦

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quiet9309/15 19:17連消防局警察局公園這種基本的設施都沒有規劃

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quiet9309/15 19:18這種就新版早期那種劃法，蓋好蓋滿

噓

iamfatfat09/15 19:26被低學歷代銷仔嗆爆，教主可以洗洗睡了

推

kiyoshi52009/15 19:56公墓還是有抗性啦，若那邊沒公墓會賣更好。

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kiyoshi52009/15 19:56除了墳墓，我覺得A7對自住算不錯。

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kiyoshi52009/15 19:56大型商業設施在不在家附近其實對自住沒那麼重要，

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kiyoshi52009/15 19:56離上班地點近不近反而更重要。

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kiyoshi52009/15 19:56其實新竹也是類似的狀況。

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babyMclaren09/15 19:57人家是科技業，不能講房產。

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babyMclaren09/15 19:57你就能講華亞科這些？

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kiyoshi52009/15 19:58這類工業/製造業城下町都這樣子。

噓

iamfatfat09/15 20:19笑死，台灣投資房產當然要看科技產業，我還以為這是常

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iamfatfat09/15 20:19識。有些人推文只是證明自己比低學歷代銷仔還可悲

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babyMclaren09/15 20:42投資房產就是科技業專家，但不可逆XD

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babyMclaren09/15 20:43科技業永遠不可能是房產專家，學到了，黑單嘍

推

mimiilove09/15 21:00雖然我買A9但也很看好A7，買A7到底怎麼輸？

噓

Catdatfat09/15 21:01急了

推

holebro09/15 21:02超好笑跟教主吵架吵到生氣

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holebro09/15 21:03華亞科那些破台廠的薪水怎麼撐得起房價

噓

scarrony09/15 21:13代銷自己說下半年要出大事，是預售屋會崩盤殺出，

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scarrony09/15 21:13結果明明就大漲，還敢說自己準，整天凹

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NovaShin09/15 21:14笑死有人帳號分身被統5000天賤賣青埔套牢竹北可憐

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 21:15:23

推

encoreg5798509/15 21:17還有美光

噓

scarrony09/15 22:29買竹北也能套牢，真服了代銷的專業知識

推

Denki00209/15 22:54所以到底A7現在能不能買？到底之後價格會漲還是跌？說了

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Denki00209/15 22:54那麼多戰個昏天暗地，結果一個結論都沒有，在職場上就是

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Denki00209/15 22:54廢話、講不到重點呀

噓

a00000000009/16 01:53激動代銷不敢跟尼說不能買der 跌惹被噴怎辦

好了啦下去了啦什麼激動代銷？早就都快轉職兩年了還在代銷臉被洗成這樣還有臉上來問人家能不能買是這種態度喔知不知道我現在一個小時諮詢費多少？沒付錢還在這邊屁一堆不要再上來丟人現眼了一代教主被洗臉洗成這樣還有臉上來跟ceca一樣死凹特凹都不承認自己多丟臉

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a00000000009/16 01:54也不敢說可以買嘻嘻

推

VicOladipo09/16 02:18A7的蒙R波其實沒買到特定建案又特定面向的還真的看不

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VicOladipo09/16 02:18到他剛好本身相對旁邊是凹下去的

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/16/2024 06:07:46

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NovaShin09/16 06:08他連A7在哪都不知道不用理他啦

推

Shayton09/16 08:47很努力工作卻與買賣房產平起平坐甚至被超越，真的會不甘

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NovaShin09/16 09:08確實所以賴賴要來洗滌人心了

推

NCTUkober09/16 09:40推教主這幾篇真的看不太下去讓人感覺不懂裝懂+1

推

max20509/16 18:00大悲咒東京熱好聽耶超屌和尚

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[請益] 請問A7真的這麼神嗎?

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