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Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?作者
NovaShin
()
時間推噓68 推:96 噓:28 →:194

※ 引述 《a000000000》 之銘言:
: 這喔
: 與其說"大家"趨之若鶩
: 不如說房版A7仔發文頻率高
: 就這樣而已
: 我常常跟人講
: 這世界上有兩種人book信
: 一種4騙子

:泡水期間看到教主一直批A7
身為A7的推手 首購的救星
自住客的燈塔 房地產的良心
地產界的賈伯斯 會走路的住展

還是要上來說說一句真心話


教主啊


你去手刻晶片就好
房地產這種專業的事情你不懂
不懂不要一直講
到時候不是這樣你又要被糗了


1:A7的由來
當時龜山工業區都廠房
鄭百億征收完後蓋住宅

看過我的頻道就知道
房價支撐三大重點

1:工作機會與產業
2交通建設大眾運輸
3:生活機能


A7的工作機會就是華亞
A9起來之後多了服務業
長庚園區等等等
所以他已經有產業保底
當初A7會突然噴起來
就是一群美光工程師衝去買

2019貿易戰的時候
和碩等大廠就衝去A7買土地
https://i.imgur.com/z85oTpN.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
理由就是那些大老闆
知道中美要一刀切
桃園當初工業用地真的是被掃完
你各位覺得電子大廠
買工業用地是要在那邊賣雞排嗎
所以產業有支撐
A7就是有價格保底

2:交通建設跟公共運輸
有高速公路跟機捷 講完了
高速公路會塞車?
機捷運量小

對 但有就是有
有也是保底
如果高速公路拓寬變成16線道
機捷可以變高運量
A7會噴更高
但沒有 所以A7房價會有天花板
但就算有天花板卡者
也不會跌到地板


3:生活機能
A7比較稀缺的就是大型商業機能
鄭百億被扣起來後
要看張善政能不能好好規劃商業行為

但就算再怎麼不濟
也可以到A9吃吃喝喝
加上外送興起
有沒有大型商業機能也沒那麼重要
這也是A7的天花板
但在怎麼樣也不會是地板

A7本來通勤就不是給你塞到台北
而是依附在A9身上
至於講萌啊波會影響房價的


請跟我唸一次



智障



好 再唸一次



智障



笑死 中華民國哪裡沒死人

去看看文山的太平間盛宴
阿講錯了 太平洋盛宴
https://i.imgur.com/58X8xAx.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
寶徠花園廣場
https://i.imgur.com/ql6wR3o.jpeg
圖 請問A7真的這麼神嗎?
汐止天廈
https://i.imgur.com/Y5jeAEG.jpeg
圖 請問A7真的這麼神嗎?

哪個地方開窗不是看到人家阿公阿嬤
尤其天廈
我以前驗屋看到某戶
一起床做起來
窗戶打開跟演唱會一樣
好多阿公阿嬤看著著你
視力好一點的還可以點名
陳阿嬤晚安 李阿公晚安
https://i.imgur.com/sI2348h.png
圖 請問A7真的這麼神嗎?
當初我們賣28


更不用講淡海重劃區
第一期的第二開發區
https://i.imgur.com/10160X7.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
就是公所 水公園哪邊
以前那整篇都公墓
淡水人根本不會買那
現在還不是淡海新市鎮最熱鬧的地方

最經典的還是極樂殯儀館
https://i.imgur.com/Wkrq4nu.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
現在改建叫14,15號公園
有興趣可以找我發的台北一號院文章
#1YlRuSia (home-sale)


結論
A7雖然有一些先天限制
但在怎麼樣都會有支撐
要崩不可能



但這幾年的房價
就跟倒啤酒一樣
咕嚕咕嚕倒下去看起來杯子滿的
但會有一部分是泡泡
泡泡會散去
但在怎麼樣還是有六七八分滿的啤酒
A7的價格我心裡有個數字


但要講崩盤
不要再幻想了




下篇來寫林口A9






教主 你真的回去刻晶片就好



這裏不是給你造次的地方

















--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.98.42 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.kL795UUbEu34

toto123: 會推A7 跟這個版的群體我認為有很大關係09/15 10:15
toto123: 華亞工程師也蠻多的 北漂上來 也不是很有錢也只能賣這09/15 10:16
toto123: 當沒有錢 就不太會在乎什麼墳墓工廠垃圾山 先買再說09/15 10:16
你說的沒錯
房板的大部分可支配所得
就是這個價格帶

我寫總價高一點
或是實際的現象
超出這些人的認知就會被噓了

比方我剛來房板
不小心講了一句林口超越新莊
你看新莊那些投資客
看到我就連發圍剿

結果過幾年過去
林口還真的超越新莊了
當初那幾個嘴臭的現在也不敢出來

先知就是要走在最前面
不畏懼短期的嘴臭才有資格叫先知


嘻嘻

benny1990615: 公墓大大影響天花板,別唬爛了09/15 10:18
要哭去外面哭
這篇你沒資格講話

toto123: 其實現實就是 下面盆地的房子也再漲 跟漲而已09/15 10:19
toto123: 新莊三重蘆洲 好的都要80萬09/15 10:19
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:03
leota: 讚09/15 10:21
toto123: 網路上吹喇叭大家都會,科技業沒賺錢也一堆~09/15 10:21
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:58
klwei: 推 教主真的沒料09/15 10:22
alonzohorse: 好意思講你的頻道,居然爛尾!09/15 10:22
錄影很累欸 還要寫一堆文案
toto123: 上班族還要養小孩 就算有能力買 也都是往下買居多09/15 10:22
horseorange: 你怎麼一回來就開戰 這樣撐得到央行會議趴不進桶嗎09/15 10:24
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:25:59
NovaShin: 跟我戰出大事那群白痴都死光不敢出來了 應該不會桶了吧09/15 10:26
suPerFlyK: 這四年房仲業屌打科技業 很多本身是房東投資客09/15 10:27
suPerFlyK: 要用小錢 租金被動收入就解決了 要大錢賣一間四五佰萬09/15 10:28
suPerFlyK: 入袋09/15 10:28

https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg
圖 請問A7真的這麼神嗎?
https://i.imgur.com/GnToV0R.jpeg
圖 請問A7真的這麼神嗎?
https://i.imgur.com/lMHXBYb.jpeg
圖 請問A7真的這麼神嗎?
確實 當年跟我買MVP的朋友
一間都是400-500的在賺
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:32:15
a000000000: 喔......聽尼這摸一說.......尼意思是a7還會大噴嗎 09/15 10:34
a000000000: 我悶可以慢慢看R 反正我要退休惹時間多09/15 10:34
當然不會噴啊
但也不會崩
最多就是啤酒上的泡泡消掉修正而已
我不是都說天花板在哪了嗎

相信專業 尊重專業
像我也不會耍白痴
跑去科技版講什麼幾奈米幾奈米
因為那我不懂










不懂就閉嘴辣
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:36:31

CoachKuester: 推,滾09/15 10:37
a000000000: 我有說會崩嗎 嘻嘻09/15 10:37
a000000000: 偏不滾 嘻嘻09/15 10:37
a000000000: 套葛五年八年 不算崩喇 很棒 套者配都蘇胡09/15 10:38
NovaShin: https://i.imgur.com/auDoQIZ.png09/15 10:38
圖 請問A7真的這麼神嗎?
a000000000: 我說尼喊和碩華亞科啥的 我另一篇說喇 尼不懂科技業09/15 10:40
a000000000: 2019都五年前喇 嘻嘻 尼還真認為林口那邊還會噴喔09/15 10:40
放心
等我忙完會寫一篇林口來洗你的臉





呵呵 4x教主

a000000000: 我看尼連和碩華亞科在幹啥吃的都不懂八09/15 10:41
a000000000: 窩家門錢有小河 對面蒙R波 嘻嘻09/15 10:42
a000000000: 一坪5X買蒙R波 呵呵呵很棒09/15 10:42
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:43:24
HiuAnOP: 恭迎教主聖旨,A7蒙R波09/15 10:45
freekid: 我本來也想寫一篇洗他臉 他媽幾歲的人了整天一直耍憨09/15 10:45
a000000000: 快點寫R 別吹惹09/15 10:46
NovaShin: 他就想蹭想紅啊 沒料硬講丟人現眼 09/15 10:46
a000000000: 快快快 多少本事秀出來 給大家長長見識 09/15 10:46
a000000000: 尼就快點寫R 快快快 我等看尼分析AI對蒙R波影響 09/15 10:47
a000000000: 來來來 快快快 09/15 10:47
NovaShin: https://i.imgur.com/mYehQMW.jpeg 09/15 10:48
圖 請問A7真的這麼神嗎?
a000000000: 講都尼在講 講不出東西換發梗圖自慰 呵呵 09/15 10:48
a000000000: 尼要加油捏 嘻嘻 09/15 10:49
NovaShin: 講垃圾話你比tattoo sacroony爛多了 哈哈09/15 10:50
freekid: 我不懂AI但我略懂房地產 至少不會像你連a8a9在哪都不知道09/15 10:50
kusomanfcu: 淡海也沒崩阿 三十年如一日09/15 10:50
freekid: 不懂 就不要耍智障 你現實生活沒朋友是不是09/15 10:51
a000000000: 嘻嘻 所以董a8a9就等於a8a9一定噴? 尼腦子還行八09/15 10:52
a000000000: 略懂 要洗人臉就自己發一篇R 不要結果自己被笑喔09/15 10:52
我真的是教主殺手
一個房板教主說不會升息不會出大事
結果升息限貸銀行還加碼
現在不知道跑去哪不敢出來

另一個是科技版教主
想來房板裝熟結果又被我碾壓過去

不要急啦 A9我的本命區
到時候有圖有文有影片








一代教主就此殞落 QQ

freekid: 誰管他噴不噴 不會讀重點是不是 09/15 10:53
wu7477: 以前在劃山坡地是整片在劃 09/15 10:53
a000000000: 蒙R波 緊張摟 戳一下就7pupu捏 09/15 10:53
wu7477: 要100m 坡度5趴是山坡地09/15 10:54
kusomanfcu: 海灣新城也沒崩阿 看看是不是和40幾年前一樣價格09/15 10:54
freekid: 又是個精神勝利法 管你喊多喊空 我只覺得你是個智障09/15 10:54
wu7477: 林口工5還是華亞那片有些是不到5趴也化入09/15 10:55
a000000000: 我也覺得尼腦子不好使 呵呵09/15 10:55
foda: 其實也就是把蒙啊波的房,貸款出來買 GG09/15 10:55
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:55:45
alonzohorse: kuso也參戰?09/15 10:56
wu7477: 畫入的地要開發要繳回饋金給農委會容積率限制09/15 10:56
a000000000: 我講蒙R波 幹嘛那摸緊張去扯a9 嘻嘻09/15 10:56
foda: 房市不漲平盤=崩盤,這倒是沒錯09/15 10:56
a000000000: 誰管尼a9怎樣 乾我屁事 哪來的番邦09/15 10:57
wu7477: 自台商回流地不夠用,商機就來了,嘗試從坡度5趴突破限制09/15 10:58
freekid: 笑死 你自己推文愛提a9 不干你事那你提個屁09/15 10:58
kusomanfcu: 台商回流那些都卡死的定存啦 解約走人啦 誰理你阿09/15 10:58
wu7477: 但那片地有些是墓地,一般人不願意會遷,阻力很大09/15 10:59
kusomanfcu: 壓在那的要用也是之前可能質押 現在 只有流出問題 沒09/15 10:59
kusomanfcu: 有進場問題 連原始原因都不知道 還拿出來講09/15 10:59
a000000000: 我推文有提過幾次a9嗎? 尼要不要數一下 呵呵09/15 10:59
a000000000: 蒙R波仔超緊張der 09/15 11:00
foda: a9 要開三井二期,ASML 那邊則還是很偏,2028 靠新的一條交 09/15 11:00
foda: 流道,交通問題是林口硬傷09/15 11:00
a000000000: 不會喇 蒙R波 福地捏 福地自有福人居09/15 11:00
kusomanfcu: 海外資金特赦回台 洗白資金啦 洗完就走了09/15 11:00
kusomanfcu: 後面斷層全都合法的09/15 11:01
a000000000: a7超棒der 大家快買R 曼惹就買不到摟 嘻嘻09/15 11:01
被打到心態崩了 破防了
一代教主殞落

嘴再秋一點啊 不是很秋?
秋三小?你還真的以為你秋森萬喔
笑死人什麼咖
不用資料就電報你了
你在房板講一篇我電一篇
看你還能多秋


滾辣



咳咳
我們是很斯文的讀書人
但看到這種嘴秋無知的
就不用客氣了

wu7477: 但如果能從山坡地解禁,利用不用水保計畫,容積放寬,地09/15 11:02
wu7477: 價是翻倍漲,利積很大,大地主當然希望能解禁09/15 11:02
wu7477: 但福地福人居,如果過不錯一般不會想動09/15 11:03
kl0408: 原po就舉了一堆蒙R波旁照噴的例子 教主還再那跳針 沒料09/15 11:04
horseorange: 我自己是覺得蒙r波50真的沒啥好嗆的 旁邊就有五股示09/15 11:06
horseorange: 範了還沒捷運沒科技業09/15 11:06
確實
以前賣上河園
就有墳墓第一排
https://i.imgur.com/48ggLel.png
圖 請問A7真的這麼神嗎?
那時候成交28-32
105年大逃殺我朋友還買到23
真的爽死
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:07:09
wu7477: 主要是土地用電交通法規跟替代效應形成上限09/15 11:07
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:09:11
a000000000: 尼超緊張捏 我隨便推幾句尼就又回一大串 嘻嘻09/15 11:09
NovaShin: 臭泥很爽啊 要不是有版規我會臭更大力喔09/15 11:10
lalamio: 是喔 那你說說 中美貿易戰紅利還可以撐幾年09/15 11:10
NovaShin: 民主黨的民主同盟陣線,如果賀贏了最少還有四年09/15 11:11
NovaShin: 這個牽涉到現在工作就不好多說 討論房板就好09/15 11:11
a000000000: 挖 連美國政治都能扯耶 好Z害優 笑死09/15 11:12
NovaShin: 死了你要埋在A7嗎 求仁得仁喔09/15 11:12
a000000000: @@???09/15 11:13
NovaShin: 你嘴砲能力輸ceca tattoo跟scaroony太多了,被他們糾纏09/15 11:13
NovaShin: 一年多你現在真的跟dcard那群國中生一樣沒水準 09/15 11:13
a000000000: 挖幹尼還會去低卡看國中生喔 嘖嘖嘖09/15 11:14
kusomanfcu: 咕嚕咕嚕09/15 11:15
johnny378194: 開戰開戰了各位09/15 11:16
Xinz: 看到某一方在胡言亂語就覺得醋咪09/15 11:17
johnny378194: D卡西斯版年輕肉體屌打09/15 11:17
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:18:57
a000000000: 去reddit看啥legal teens不是更開心嗎09/15 11:21
笑死你你不是很秋
房產大師咧
A7不是很會分析嗎
怎麼講幾句開始扯到別的地方去?
還leagal teens
聽說你在美國欸
你的teens最好就不要under18
不然到時候被關到你媽都不認識你
在房板就講房產
看你要推文還回文
我就不相信還能講出個什麼屁來
沒料不懂裝熟還在硬凹
給你臉不要臉還在這邊蹭
蹭三小?你什麼咖?
不懂就不要來房板造次



笑話一個

a000000000: D卡有啥好看的 真心不懂09/15 11:21
kusomanfcu: 一堆水鬼伸手咕嚕咕嚕09/15 11:21
hoof: 這麼兇~話說教主你的capital gains tax都怎麼規劃處理啊09/15 11:22
kusomanfcu: 水手早就跑光了剩水鬼09/15 11:23
tuchenken: 什麽狗屁,還教主咧,別理他就沒戲唱了09/15 11:26
a000000000: capital gain那葛我在股版有講過R 贈與啥的09/15 11:27
a000000000: 美國人自己也在幹 只是台灣 恩 更爽09/15 11:28
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:28:09
a000000000: 不過dividend 30%跑不掉09/15 11:28
NovaShin: 要顧左右言他去別篇啦 臉都腫了還在凹09/15 11:28
a000000000: 我在回別人的推文 尼幹嘛那摸緊張捏 嘻嘻09/15 11:29
a000000000: 尼484傳說中的激動代銷09/15 11:30
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:30:07
a000000000: 超激動 超緊張09/15 11:30
kobelakers: 水 教主好慘09/15 11:31
hoof: 我問正經事別亂好嗎,我也在加州~現在部位有點大09/15 11:32
a000000000: 尼得問題直接解 找沒美國籍的家人開美股戶頭09/15 11:33
hoof: 不知能怎麼稍為避一下稅的09/15 11:33
a000000000: 然後把股票贈與給他悶 過陣子賣掉09/15 11:33
NovaShin: 笑死這邊是什麼版 誰來亂 這裡是稅務板嗎 兩個一起滾啦09/15 11:33
a000000000: 然後再買一些股價很不會動的股票贈與回給尼09/15 11:33
a000000000: 就要填一些表09/15 11:33
a000000000: 贈與給別人要填一種 別人贈與給尼要另一種 09/15 11:35
a000000000: 每人一輩子有一千多萬鎂的贈與4免稅der 09/15 11:36
hoof: 謝啦 我研究一下 這邊問個問題這麼兇 09/15 11:36
drimp: 美光真的沒什麼錢 我們固定買預售屋的團 穩賺的點 第一波的 09/15 11:37
drimp: 價格 美光的都下不了手 一看就沒錢 後來才知道年收才100萬 09/15 11:37
drimp: 出頭 這種收入買自住房都吃力了 炒什麼房 後來大家都不想 09/15 11:37
drimp: 讓美光工程師跟了 09/15 11:37
NovaShin: 美光那時候掃貨28-32 所以我才說資訊落差很嚴重09/15 11:37
a000000000: 樓上別破梗R 尼講這些蒙R波福地大師怎摸辦 09/15 11:38
NovaShin: 本低忠勝這種道理不只股票 房價也是 我才說早點 快點買 09/15 11:38
D9722162: 誒,這次我挺你 09/15 11:38
NovaShin: https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg 09/15 11:38
圖 請問A7真的這麼神嗎?
a000000000: 我說的樓上4drimp09/15 11:38
NovaShin: 哈哈哈哈啊哈笑死a09又醜一了。菜就多練啦09/15 11:38
NovaShin: 人家從22開始掃到32,誰跟你買四五字頭 a09笑話又一則09/15 11:39
https://i.imgur.com/SBS5GIR.jpeg
圖 請問A7真的這麼神嗎?
https://i.imgur.com/gvJ6Cgz.jpeg
圖 請問A7真的這麼神嗎?
https://i.imgur.com/v99OcV3.png
圖 請問A7真的這麼神嗎?
當初斐麗就是切小
要賣給工程師單身工程師
或是生一個的小家庭
我朋友當初在那邊賣
都是工程師來買



再講一次
A09你不懂就不要在這邊胡說八道
真的是笑死人
今天就訂定教主駕崩日好了

可憐啊

a000000000: @@ 尼邏輯還行八 我講蒙R波的時候蒙R波都一坪多少惹 09/15 11:40
kobelakers: 看教主被電就是爽 09/15 11:40
a000000000: 激動代銷福地大師真的超愛緊張耶09/15 11:40
a000000000: 被戳到就開始聊往事 好棒喔09/15 11:41
Madao0149: 有福地才該買R 等到真的要遷還輪得到你買?09/15 11:41
a000000000: 說得好 先來兩句大悲咒09/15 11:42
drimp: 我真的說實話而已 美光不行啦 低價區勉強叫他們買一戶應該09/15 11:42
drimp: 可以 這一兩年房價新北桃園台中隨便鳥地方預售都4-5字頭 已09/15 11:42
drimp: 經很少聽到代銷或團購經營美光的客戶群體或有常買的人是美09/15 11:42
drimp: 光的了 收入擺在那09/15 11:42
所以我一直說趁早
20-30不提
允什麼大什麼掃4x萬
隨便48-50轉手也是樂勝
Madao0149: 現在有蒙啊波都會漲了 為啥不先買等解封印後爆噴09/15 11:43
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:43:18
harn1991: 美光有global team 年薪300的缺辣09/15 11:43
Madao0149: 輪投資 自住我不懂不買的邏輯 5X你還可以買哪?09/15 11:43
harn1991: 不是都年薪100製程仔09/15 11:44
a5292710: 其實二重埔、青埔、A7,這三個標的最讓我擔心的還是A7。09/15 11:44
drimp: 比例不高阿 你要講年薪300萬哪個行業沒有 金融業房仲代銷路09/15 11:44
drimp: 邊小吃攤的比例可能都還比美光高09/15 11:44
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:45:39
a000000000: 解除!解開束縛!重生吧,前鬼09/15 11:45
a000000000: 阿不是前鬼 是蒙R波09/15 11:46
harn1991: 金剛角09/15 11:46
NovaShin: 呵呵被嘴到語無倫次了 09/15 11:46
kokilly: 大悲咒我只聽東京熱版本的 09/15 11:46
klwei: 可悲教主趁ceca被桶整天在那亂講,現在被電開始顧左右而言09/15 11:46
klwei: 他09/15 11:46
alonzohorse: 靠那麼快結束囉...吃個飯而已 09/15 11:46
97無敵草薙一挑三
90秒打完收工
flexin: 他就錢太多時間太多,無聊到處戳人,不是一直都這樣嘛= =09/15 11:47
klwei: 好可憐。一代教主瘋了09/15 11:50
tenkaakido: 蒙R波,保底,毀滅。09/15 11:50
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:50:46
※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:54:06
aoc3: 邪教信徒準備大幅入侵 09/15 11:56
tenkaakido: 你老是講2024下半年出大事了,然後沒崩,那你出什麼大 09/15 11:57
tenkaakido: 事?限貸?然後再繼續漲或盤叫出大事?你的邏輯才真的 09/15 11:57
tenkaakido: 怪怪的。 09/15 11:57
adata5678: 樂子人被這樣戰應該更會高潮 09/15 12:07
baseba1l: 你不要再推A7了,嫌A7漲不夠嗎 09/15 12:07
GGFACE: 水 戰起來09/15 12:18
leota: 抱緊黃BG 但教主還是不要來房地產搞笑了 09/15 12:20
XMASRICCCH: 代銷跟教主目前講房地產,代銷在區域上還是贏啦,之 09/15 12:29
XMASRICCCH: 前教主說高雄台積電就已經輸了。 09/15 12:29
nets1976: 教主是真的不懂,可能在某些領域很強以為自己什麼都懂吧 09/15 12:29
nets1976: ,有夠自大的 09/15 12:29
jjjerry: a7我同事四年賺了500,要下車了 09/15 12:29
layer0930: 教主贏麻了 09/15 12:32
nonstop180: 教主看房地產真的不行 不知道dpp炒房多厲害 09/15 12:35
foda: 竹北賺 1500,賺 500 就是毀滅09/15 12:36
panted: 教主看起來只有一直回嗆而已,好像也沒什麼料09/15 12:41
skywithfish: 真的沒料 跟小孩子吵架一樣 09/15 12:45
cpa0426: 看戲吃瓜囉!09/15 12:45
nets1976: 一個連A7A8在哪都不知道就跟人家嗆的會對有料啦09/15 12:50
notbed: 笑死 路過覺得這局蒙仔波仔贏了09/15 12:55
pk9980192: 這樣到底要多還是空09/15 12:59
NodeWay: 就老害阿 越吵他越爽 不過整天吵也是讓A7漲更兇而已 09/15 13:07
gm3252: A7竟然贏了,直接嘴到破防 09/15 13:07
NodeWay: 他本來以為戰淡海有用 結果沒人理他 就換個目標而已 09/15 13:07
maypcc: 蒙R波已經禁葬了耶 十年後變華亞科n期+輝達北台灣總部就 09/15 13:12
maypcc: 井噴惹 09/15 13:12
HybridSC: 蒙R波我記得不是有公文說要搬嗎 雖然要等就是了 09/15 13:15
tbere2002: 現在時代就是代銷仔也會跑出來鬼扯09/15 13:17
benny1990615: 硬拗大聲就贏了,隨便你啦 09/15 13:17
benny1990615: 低端職業看到我也是畢恭畢敬 09/15 13:18
kusomanfcu: 禁的是土葬 沒禁骨灰罐入 09/15 13:24
kusomanfcu: 然後 那邊最大的早就說 不搬了 09/15 13:24
kusomanfcu: 一堆傻的 09/15 13:25
kusomanfcu: 搬出來以後每代還要花一堆錢勒 09/15 13:26
kusomanfcu: 除非窮到要拿補償金然後罐子要丟光啦 09/15 13:27
mono781010: 大大的youtube頻道是哪個? 09/15 13:28
KrisNYC: 代銷哥內容是真的都蠻豐富的 教主竹圍靠著的那座山09/15 14:02
CO2: 當初人道走廊一堆人不進來 現在擠不進來09/15 14:03
KrisNYC: 北藝大旁邊以前也一大片蒙R坡 十年前才鏟掉變公園 09/15 14:03
K大正確
舉個例子 仁愛好樣
https://i.imgur.com/VoEFaUw.jpeg
圖 請問A7真的這麼神嗎?
當年因為105房價跌
一群沒人本錢的投資客用這個理由
吵著要解約
最後沒退成賠錢斷頭解約
結果多年過去
https://i.imgur.com/myX9set.png
圖 請問A7真的這麼神嗎?
還是噴爛

所以啊 拿什麼萌啊波 有死人來講房價
水準真的低到不行
大概是去路邊舉牌派報的程度

還有我討厭過分開槓桿也是這樣
當年要是牙咬緊撐過去
還不是賺爛

x156w423: N大出桶就戰力滿點喔09/15 14:04
x156w423: 同意論點, 某國中生去手刻晶片就好xD09/15 14:04
x156w423: 蒙R波.淡海 傻傻分不清楚09/15 14:04
x156w423: 另外某眼紅仔也是沒賺到超痛苦~咕嚕咕嚕09/15 14:04
clvin: 推ㄧ個,明顯比教主有料多了!09/15 14:08
kobelakers: 太強了 虐爆什麼教主09/15 14:12
shuichia: 這幾年大多頭哪個地方沒漲,現在這個位階才是重點09/15 14:15
ActionII: 教主都紅到出圈了,誰蹭誰不好說吧嘻嘻09/15 14:23
不爽看就滾啊
整天只會躲在噓文叫
就沒看過你講過什麼見解
ActionII: 你的說法也太包牌了吧09/15 14:24
ProTrader: 這篇看法是A7底價有撐不會崩 上有天花板也難漲09/15 14:24
ActionII: 不會跌、但可能不會噴,會把啤酒泡泡戳破,天花板很高09/15 14:24
ProTrader: 符合房版主流意見 房價難跌最多冷盤 上漲力道可討論09/15 14:25
正確喔 你說的沒錯
同樣一篇文章有人見解就很正確
沒水準的就在那邊包牌
程度真的有差
ActionII: 所有方向你都講了,真不愧是老業務,我直接包牌,情況不09/15 14:25
ActionII: 論變成怎樣都是我一切「預告在前」顆顆09/15 14:25
笑死人你有付錢嗎
沒付錢在這邊亂叫叫什麼
看你不爽很久了 有點料就回文
不要躲在下面
還是你習慣躲在人家下面才會講話?
bigair888: 現在A7上不去了吧,沒有題材跟量,現在又限貸,A7都上09/15 14:27
bigair888: 不去了,其他區怎麼上去,不要跌就不錯了09/15 14:27
maxmaster: 教主長線趨勢印象中沒輸過 不過a7也不錯就是 打打嘴炮09/15 14:28
maxmaster: 不用太火09/15 14:28
※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:29:33
bigair888: A7就以前不夠資產的人去買的,不夠資產的人就是要自住09/15 14:30
bigair888: 的啦,會有剛需,有可能跌也可能不會跌09/15 14:30
jugularnotch: 講到蒙R波就想到雙和醫院後門那塊小山丘,7,8年沒09/15 14:31
jugularnotch: 去直接鏟平變新院區了,也沒什麼做不到的XD09/15 14:31
※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:31:11
※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:32:25
hihi29: 教主橋頭慘敗 才沒多久之前而已...09/15 14:32
SportLeo: 好多教主XD 西卡出桶了沒09/15 14:37
DCSHK: 急了,嘻嘻09/15 14:43
ProTrader: 高雄王最慢會在九月出桶吧 不過跟原po A7戰不起來09/15 14:49
ProTrader: 戰A7淡海的是教主 之前很多人期待高雄王出來戰09/15 14:50
ActionII: 好氣好氣,平常都不噓文的專門留給你顆顆,你講的就包09/15 14:50
ActionII: 牌,講那麼多幹嘛09/15 14:50
ActionII: 教主橋頭別版早就認錯惹,人生奇恥大辱QQ09/15 14:51
ActionII: 量產時間估的在準又如何,捷運站連點都未知都能炒了,09/15 14:53
ActionII: 偶爾還吵挫勒,工廠都蓋了能不漲嗎09/15 14:53
ProTrader: 高雄王對限貸的看法應該是 最慘就出現回檔被現金低接09/15 14:53
ProTrader: 現金低接的人價格到了才會動 所以會有明顯回檔幅度09/15 14:54
ProTrader: 但也不是空頭崩盤 房價不會跌破起漲點09/15 14:54
fundme: 青埔未來發展會屌打A7 09/15 15:08
※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:17:31
u9313091: Nova大,期待你影片更新啦。09/15 15:32
sfking: A7的由來跟鄭百億沒啥屁關係吧 2012就開始把鐵皮工廠推平 09/15 15:36
sfking: https://i.imgur.com/K2DA2Za.jpeg 09/15 15:36
圖 請問A7真的這麼神嗎?
sfking: 更遑論前面的徵收期程 甚至連工五擴大的規劃也跟他無關 09/15 15:37
sfking: 他純粹是收了錢想把計畫外的農地一起摻進來做變更 09/15 15:37
sfking: 他15年剛上台 還嘴前朝的空橋做到斷頭斷尾 結果自己搞8年09/15 15:38
sfking: 還不是得等建商都開發完 才有可能把空橋連起來09/15 15:39
sun88990: A7是源自於民國101年內政部城鄉發展署的變更林口特定區09/15 15:42
sun88990: 計畫才對 09/15 15:42
sun88990: https://i.imgur.com/7Hh1VwA.jpeg 09/15 15:43
圖 請問A7真的這麼神嗎?
sfking: 2014合宜宅正在蓋 A7全面整地 真的...不懂的事情不要亂扯 09/15 15:43
sfking: https://i.imgur.com/H5BFm1y.jpeg 09/15 15:43
圖 請問A7真的這麼神嗎?
transforman: 還是挺教主,身家應該屌打房版99%的人惹吧,身家多 09/15 15:44
transforman: 講話就大聲,懂?09/15 15:44

!!!以上為暫存檔內容 以下為目前文章內容 請自行合併!!!

作者: NovaShin () 看板: home-sale
標題: Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?
時間: Sun Sep 15 10:15:08 2024

※ 引述 《a000000000》 之銘言:
: 這喔
: 與其說"大家"趨之若鶩
: 不如說房版A7仔發文頻率高
: 就這樣而已
: 我常常跟人講
: 這世界上有兩種人book信
: 一種4騙子

:泡水期間看到教主一直批A7
身為A7的推手 首購的救星
自住客的燈塔 房地產的良心
地產界的賈伯斯 會走路的住展

還是要上來說說一句真心話


教主啊


你去手刻晶片就好
房地產這種專業的事情你不懂
不懂不要一直講
到時候不是這樣你又要被糗了


1:A7的由來
當時龜山工業區都廠房
鄭百億征收完後蓋住宅

看過我的頻道就知道
房價支撐三大重點

1:工作機會與產業
2交通建設大眾運輸
3:生活機能


A7的工作機會就是華亞
A9起來之後多了服務業
長庚園區等等等
所以他已經有產業保底
當初A7會突然噴起來
就是一群美光工程師衝去買

2019貿易戰的時候
和碩等大廠就衝去A7買土地
https://i.imgur.com/z85oTpN.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
理由就是那些大老闆
知道中美要一刀切
桃園當初工業用地真的是被掃完
你各位覺得電子大廠
買工業用地是要在那邊賣雞排嗎
所以產業有支撐
A7就是有價格保底

2:交通建設跟公共運輸
有高速公路跟機捷 講完了
高速公路會塞車?
機捷運量小

對 但有就是有
有也是保底
如果高速公路拓寬變成16線道
機捷可以變高運量
A7會噴更高
但沒有 所以A7房價會有天花板
但就算有天花板卡者
也不會跌到地板


3:生活機能
A7比較稀缺的就是大型商業機能
鄭百億被扣起來後
要看張善政能不能好好規劃商業行為

但就算再怎麼不濟
也可以到A9吃吃喝喝
加上外送興起
有沒有大型商業機能也沒那麼重要
這也是A7的天花板
但在怎麼樣也不會是地板

A7本來通勤就不是給你塞到台北
而是依附在A9身上
至於講萌啊波會影響房價的


請跟我唸一次



智障



好 再唸一次



智障



笑死 中華民國哪裡沒死人

去看看文山的太平間盛宴
阿講錯了 太平洋盛宴
https://i.imgur.com/58X8xAx.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
寶徠花園廣場
https://i.imgur.com/ql6wR3o.jpeg
圖 請問A7真的這麼神嗎?
汐止天廈
https://i.imgur.com/Y5jeAEG.jpeg
圖 請問A7真的這麼神嗎?

哪個地方開窗不是看到人家阿公阿嬤
尤其天廈
我以前驗屋看到某戶
一起床做起來
窗戶打開跟演唱會一樣
好多阿公阿嬤看著著你
視力好一點的還可以點名
陳阿嬤晚安 李阿公晚安
https://i.imgur.com/sI2348h.png
圖 請問A7真的這麼神嗎?
當初我們賣28


更不用講淡海重劃區
第一期的第二開發區
https://i.imgur.com/10160X7.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
就是公所 水公園哪邊
以前那整篇都公墓
淡水人根本不會買那
現在還不是淡海新市鎮最熱鬧的地方

最經典的還是極樂殯儀館
https://i.imgur.com/Wkrq4nu.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
現在改建叫14,15號公園
有興趣可以找我發的台北一號院文章
#1YlRuSia (home-sale)


結論
A7雖然有一些先天限制
但在怎麼樣都會有支撐
要崩不可能



但這幾年的房價
就跟倒啤酒一樣
咕嚕咕嚕倒下去看起來杯子滿的
但會有一部分是泡泡
泡泡會散去
但在怎麼樣還是有六七八分滿的啤酒
A7的價格我心裡有個數字


但要講崩盤
不要再幻想了




下篇來寫林口A9






教主 你真的回去刻晶片就好



這裏不是給你造次的地方

















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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.98.42 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.kL795UUbEu34

toto12309/15 10:15會推A7 跟這個版的群體我認為有很大關係

toto12309/15 10:16華亞工程師也蠻多的 北漂上來 也不是很有錢也只能賣這

toto12309/15 10:16當沒有錢 就不太會在乎什麼墳墓工廠垃圾山 先買再說

你說的沒錯 房板的大部分可支配所得 就是這個價格帶 我寫總價高一點 或是實際的現象 超出這些人的認知就會被噓了 比方我剛來房板 不小心講了一句林口超越新莊 你看新莊那些投資客 看到我就連發圍剿 結果過幾年過去 林口還真的超越新莊了 當初那幾個嘴臭的現在也不敢出來 先知就是要走在最前面 不畏懼短期的嘴臭才有資格叫先知 嘻嘻

benny199061509/15 10:18公墓大大影響天花板,別唬爛了

要哭去外面哭 這篇你沒資格講話 滾

toto12309/15 10:19其實現實就是 下面盆地的房子也再漲 跟漲而已

toto12309/15 10:19新莊三重蘆洲 好的都要80萬

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:03

leota09/15 10:21

toto12309/15 10:21網路上吹喇叭大家都會,科技業沒賺錢也一堆~

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:21:58

klwei09/15 10:22推 教主真的沒料

alonzohorse09/15 10:22好意思講你的頻道,居然爛尾!

錄影很累欸 還要寫一堆文案

toto12309/15 10:22上班族還要養小孩 就算有能力買 也都是往下買居多

horseorange09/15 10:24你怎麼一回來就開戰 這樣撐得到央行會議趴不進桶嗎

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:25:59

NovaShin09/15 10:26跟我戰出大事那群白痴都死光不敢出來了 應該不會桶了吧

suPerFlyK09/15 10:27這四年房仲業屌打科技業 很多本身是房東投資客

suPerFlyK09/15 10:28要用小錢 租金被動收入就解決了 要大錢賣一間四五佰萬

suPerFlyK09/15 10:28入袋

https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
https://i.imgur.com/GnToV0R.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
https://i.imgur.com/lMHXBYb.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?

確實 當年跟我買MVP的朋友 一間都是400-500的在賺

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:32:15

a00000000009/15 10:34喔......聽尼這摸一說.......尼意思是a7還會大噴嗎

a00000000009/15 10:34我悶可以慢慢看R 反正我要退休惹時間多

當然不會噴啊 但也不會崩 最多就是啤酒上的泡泡消掉修正而已 我不是都說天花板在哪了嗎 相信專業 尊重專業 像我也不會耍白痴 跑去科技版講什麼幾奈米幾奈米 因為那我不懂 不懂就閉嘴辣

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:36:31

CoachKuester09/15 10:37推,滾

a00000000009/15 10:37我有說會崩嗎 嘻嘻

a00000000009/15 10:37偏不滾 嘻嘻

a00000000009/15 10:38套葛五年八年 不算崩喇 很棒 套者配都蘇胡

NovaShin09/15 10:38https://i.imgur.com/auDoQIZ.png

圖 請問A7真的這麼神嗎?

a00000000009/15 10:40我說尼喊和碩華亞科啥的 我另一篇說喇 尼不懂科技業

a00000000009/15 10:402019都五年前喇 嘻嘻 尼還真認為林口那邊還會噴喔

放心 等我忙完會寫一篇林口來洗你的臉 呵呵 4x教主

a00000000009/15 10:41我看尼連和碩華亞科在幹啥吃的都不懂八

a00000000009/15 10:42窩家門錢有小河 對面蒙R波 嘻嘻

a00000000009/15 10:42一坪5X買蒙R波 呵呵呵很棒

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:43:24

HiuAnOP09/15 10:45恭迎教主聖旨,A7蒙R波

freekid09/15 10:45我本來也想寫一篇洗他臉 他媽幾歲的人了整天一直耍憨

a00000000009/15 10:46快點寫R 別吹惹

NovaShin09/15 10:46他就想蹭想紅啊 沒料硬講丟人現眼

a00000000009/15 10:46快快快 多少本事秀出來 給大家長長見識

a00000000009/15 10:47尼就快點寫R 快快快 我等看尼分析AI對蒙R波影響

a00000000009/15 10:47來來來 快快快

NovaShin09/15 10:48https://i.imgur.com/mYehQMW.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?

a00000000009/15 10:48講都尼在講 講不出東西換發梗圖自慰 呵呵

a00000000009/15 10:49尼要加油捏 嘻嘻

NovaShin09/15 10:50講垃圾話你比tattoo sacroony爛多了 哈哈

freekid09/15 10:50我不懂AI但我略懂房地產 至少不會像你連a8a9在哪都不知道

kusomanfcu09/15 10:50淡海也沒崩阿 三十年如一日

freekid09/15 10:51不懂 就不要耍智障 你現實生活沒朋友是不是

a00000000009/15 10:52嘻嘻 所以董a8a9就等於a8a9一定噴? 尼腦子還行八

a00000000009/15 10:52略懂 要洗人臉就自己發一篇R 不要結果自己被笑喔

我真的是教主殺手 一個房板教主說不會升息不會出大事 結果升息限貸銀行還加碼 現在不知道跑去哪不敢出來 另一個是科技版教主 想來房板裝熟結果又被我碾壓過去 不要急啦 A9我的本命區 到時候有圖有文有影片 一代教主就此殞落 QQ

freekid09/15 10:53誰管他噴不噴 不會讀重點是不是

wu747709/15 10:53以前在劃山坡地是整片在劃

a00000000009/15 10:53蒙R波 緊張摟 戳一下就7pupu捏

wu747709/15 10:54要100m 坡度5趴是山坡地

kusomanfcu09/15 10:54海灣新城也沒崩阿 看看是不是和40幾年前一樣價格

freekid09/15 10:54又是個精神勝利法 管你喊多喊空 我只覺得你是個智障

wu747709/15 10:55林口工5還是華亞那片有些是不到5趴也化入

a00000000009/15 10:55我也覺得尼腦子不好使 呵呵

foda09/15 10:55其實也就是把蒙啊波的房,貸款出來買 GG

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 10:55:45

alonzohorse09/15 10:56kuso也參戰?

wu747709/15 10:56畫入的地要開發要繳回饋金給農委會容積率限制

a00000000009/15 10:56我講蒙R波 幹嘛那摸緊張去扯a9 嘻嘻

foda09/15 10:56房市不漲平盤=崩盤,這倒是沒錯

a00000000009/15 10:57誰管尼a9怎樣 乾我屁事 哪來的番邦

wu747709/15 10:58自台商回流地不夠用,商機就來了,嘗試從坡度5趴突破限制

freekid09/15 10:58笑死 你自己推文愛提a9 不干你事那你提個屁

kusomanfcu09/15 10:58台商回流那些都卡死的定存啦 解約走人啦 誰理你阿

wu747709/15 10:59但那片地有些是墓地,一般人不願意會遷,阻力很大

kusomanfcu09/15 10:59壓在那的要用也是之前可能質押 現在 只有流出問題 沒

kusomanfcu09/15 10:59有進場問題 連原始原因都不知道 還拿出來講

a00000000009/15 10:59我推文有提過幾次a9嗎? 尼要不要數一下 呵呵

a00000000009/15 11:00蒙R波仔超緊張der

foda09/15 11:00a9 要開三井二期,ASML 那邊則還是很偏,2028 靠新的一條交

foda09/15 11:00流道,交通問題是林口硬傷

a00000000009/15 11:00不會喇 蒙R波 福地捏 福地自有福人居

kusomanfcu09/15 11:00海外資金特赦回台 洗白資金啦 洗完就走了

kusomanfcu09/15 11:01後面斷層全都合法的

a00000000009/15 11:01a7超棒der 大家快買R 曼惹就買不到摟 嘻嘻

被打到心態崩了 破防了 一代教主殞落 嘴再秋一點啊 不是很秋? 秋三小?你還真的以為你秋森萬喔 笑死人什麼咖 不用資料就電報你了 你在房板講一篇我電一篇 看你還能多秋 滾辣 咳咳 我們是很斯文的讀書人 但看到這種嘴秋無知的 就不用客氣了

wu747709/15 11:02但如果能從山坡地解禁,利用不用水保計畫,容積放寬,地

wu747709/15 11:02價是翻倍漲,利積很大,大地主當然希望能解禁

wu747709/15 11:03但福地福人居,如果過不錯一般不會想動

kl040809/15 11:04原po就舉了一堆蒙R波旁照噴的例子 教主還再那跳針 沒料

horseorange09/15 11:06我自己是覺得蒙r波50真的沒啥好嗆的 旁邊就有五股示

horseorange09/15 11:06範了還沒捷運沒科技業

確實 以前賣上河園 就有墳墓第一排

https://i.imgur.com/48ggLel.png

圖 請問A7真的這麼神嗎?

那時候成交28-32 105年大逃殺我朋友還買到23 真的爽死

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:07:09

wu747709/15 11:07主要是土地用電交通法規跟替代效應形成上限

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:09:11

a00000000009/15 11:09尼超緊張捏 我隨便推幾句尼就又回一大串 嘻嘻

NovaShin09/15 11:10臭泥很爽啊 要不是有版規我會臭更大力喔

lalamio09/15 11:10是喔 那你說說 中美貿易戰紅利還可以撐幾年

NovaShin09/15 11:11民主黨的民主同盟陣線,如果賀贏了最少還有四年

NovaShin09/15 11:11這個牽涉到現在工作就不好多說 討論房板就好

a00000000009/15 11:12挖 連美國政治都能扯耶 好Z害優 笑死

NovaShin09/15 11:12死了你要埋在A7嗎 求仁得仁喔

a00000000009/15 11:13@@???

NovaShin09/15 11:13你嘴砲能力輸ceca tattoo跟scaroony太多了,被他們糾纏

NovaShin09/15 11:13一年多你現在真的跟dcard那群國中生一樣沒水準

a00000000009/15 11:14挖幹尼還會去低卡看國中生喔 嘖嘖嘖

kusomanfcu09/15 11:15咕嚕咕嚕

johnny37819409/15 11:16開戰開戰了各位

Xinz09/15 11:17看到某一方在胡言亂語就覺得醋咪

johnny37819409/15 11:17D卡西斯版年輕肉體屌打

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:18:57

a00000000009/15 11:21去reddit看啥legal teens不是更開心嗎

笑死你你不是很秋 房產大師咧 A7不是很會分析嗎 怎麼講幾句開始扯到別的地方去? 還leagal teens 聽說你在美國欸 你的teens最好就不要under18 不然到時候被關到你媽都不認識你 在房板就講房產 看你要推文還回文 我就不相信還能講出個什麼屁來 沒料不懂裝熟還在硬凹 給你臉不要臉還在這邊蹭 蹭三小?你什麼咖? 不懂就不要來房板造次 笑話一個

a00000000009/15 11:21D卡有啥好看的 真心不懂

kusomanfcu09/15 11:21一堆水鬼伸手咕嚕咕嚕

hoof09/15 11:22這麼兇~話說教主你的capital gains tax都怎麼規劃處理啊

kusomanfcu09/15 11:23水手早就跑光了剩水鬼

tuchenken09/15 11:26什麽狗屁,還教主咧,別理他就沒戲唱了

a00000000009/15 11:27capital gain那葛我在股版有講過R 贈與啥的

a00000000009/15 11:28美國人自己也在幹 只是台灣 恩 更爽

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:28:09

a00000000009/15 11:28不過dividend 30%跑不掉

NovaShin09/15 11:28要顧左右言他去別篇啦 臉都腫了還在凹

a00000000009/15 11:29我在回別人的推文 尼幹嘛那摸緊張捏 嘻嘻

a00000000009/15 11:30尼484傳說中的激動代銷

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:30:07

a00000000009/15 11:30超激動 超緊張

kobelakers09/15 11:31水 教主好慘

hoof09/15 11:32我問正經事別亂好嗎,我也在加州~現在部位有點大

a00000000009/15 11:33尼得問題直接解 找沒美國籍的家人開美股戶頭

hoof09/15 11:33不知能怎麼稍為避一下稅的

a00000000009/15 11:33然後把股票贈與給他悶 過陣子賣掉

NovaShin09/15 11:33笑死這邊是什麼版 誰來亂 這裡是稅務板嗎 兩個一起滾啦

a00000000009/15 11:33然後再買一些股價很不會動的股票贈與回給尼

a00000000009/15 11:33就要填一些表

a00000000009/15 11:35贈與給別人要填一種 別人贈與給尼要另一種

a00000000009/15 11:36每人一輩子有一千多萬鎂的贈與4免稅der

hoof09/15 11:36謝啦 我研究一下 這邊問個問題這麼兇

drimp09/15 11:37美光真的沒什麼錢 我們固定買預售屋的團 穩賺的點 第一波的

drimp09/15 11:37價格 美光的都下不了手 一看就沒錢 後來才知道年收才100萬

drimp09/15 11:37出頭 這種收入買自住房都吃力了 炒什麼房 後來大家都不想

drimp09/15 11:37讓美光工程師跟了

NovaShin09/15 11:37美光那時候掃貨28-32 所以我才說資訊落差很嚴重

a00000000009/15 11:38樓上別破梗R 尼講這些蒙R波福地大師怎摸辦

NovaShin09/15 11:38本低忠勝這種道理不只股票 房價也是 我才說早點 快點買

D972216209/15 11:38誒,這次我挺你

NovaShin09/15 11:38https://i.imgur.com/GcGU40a.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?

a00000000009/15 11:38我說的樓上4drimp

NovaShin09/15 11:38哈哈哈哈啊哈笑死a09又醜一了。菜就多練啦

NovaShin09/15 11:39人家從22開始掃到32,誰跟你買四五字頭 a09笑話又一則

https://i.imgur.com/SBS5GIR.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
https://i.imgur.com/gvJ6Cgz.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?
https://i.imgur.com/v99OcV3.png

圖 請問A7真的這麼神嗎?

當初斐麗就是切小 要賣給工程師單身工程師 或是生一個的小家庭 我朋友當初在那邊賣 都是工程師來買 再講一次 A09你不懂就不要在這邊胡說八道 真的是笑死人 今天就訂定教主駕崩日好了 可憐啊

a00000000009/15 11:40@@ 尼邏輯還行八 我講蒙R波的時候蒙R波都一坪多少惹

kobelakers09/15 11:40看教主被電就是爽

a00000000009/15 11:40激動代銷福地大師真的超愛緊張耶

a00000000009/15 11:41被戳到就開始聊往事 好棒喔

Madao014909/15 11:41有福地才該買R 等到真的要遷還輪得到你買?

a00000000009/15 11:42說得好 先來兩句大悲咒

drimp09/15 11:42我真的說實話而已 美光不行啦 低價區勉強叫他們買一戶應該

drimp09/15 11:42可以 這一兩年房價新北桃園台中隨便鳥地方預售都4-5字頭 已

drimp09/15 11:42經很少聽到代銷或團購經營美光的客戶群體或有常買的人是美

drimp09/15 11:42光的了 收入擺在那

所以我一直說趁早 20-30不提 允什麼大什麼掃4x萬 隨便48-50轉手也是樂勝

Madao014909/15 11:43現在有蒙啊波都會漲了 為啥不先買等解封印後爆噴

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:43:18

harn199109/15 11:43美光有global team 年薪300的缺辣

Madao014909/15 11:43輪投資 自住我不懂不買的邏輯 5X你還可以買哪?

harn199109/15 11:44不是都年薪100製程仔

a529271009/15 11:44其實二重埔、青埔、A7,這三個標的最讓我擔心的還是A7。

drimp09/15 11:44比例不高阿 你要講年薪300萬哪個行業沒有 金融業房仲代銷路

drimp09/15 11:44邊小吃攤的比例可能都還比美光高

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:45:39

a00000000009/15 11:45解除!解開束縛!重生吧,前鬼

a00000000009/15 11:46阿不是前鬼 是蒙R波

harn199109/15 11:46金剛角

NovaShin09/15 11:46呵呵被嘴到語無倫次了

kokilly09/15 11:46大悲咒我只聽東京熱版本的

klwei09/15 11:46可悲教主趁ceca被桶整天在那亂講,現在被電開始顧左右而言

klwei09/15 11:46

alonzohorse09/15 11:46靠那麼快結束囉...吃個飯而已

97無敵草薙一挑三 90秒打完收工

flexin09/15 11:47他就錢太多時間太多,無聊到處戳人,不是一直都這樣嘛= =

klwei09/15 11:50好可憐。一代教主瘋了

tenkaakido09/15 11:50蒙R波,保底,毀滅。

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:50:46

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 11:54:06

aoc309/15 11:56邪教信徒準備大幅入侵

tenkaakido09/15 11:57你老是講2024下半年出大事了,然後沒崩,那你出什麼大

tenkaakido09/15 11:57事?限貸?然後再繼續漲或盤叫出大事?你的邏輯才真的

tenkaakido09/15 11:57怪怪的。

adata567809/15 12:07樂子人被這樣戰應該更會高潮

baseba1l09/15 12:07你不要再推A7了,嫌A7漲不夠嗎

GGFACE09/15 12:18水 戰起來

leota09/15 12:20抱緊黃BG 但教主還是不要來房地產搞笑了

XMASRICCCH09/15 12:29代銷跟教主目前講房地產,代銷在區域上還是贏啦,之

XMASRICCCH09/15 12:29前教主說高雄台積電就已經輸了。

nets197609/15 12:29教主是真的不懂,可能在某些領域很強以為自己什麼都懂吧

nets197609/15 12:29,有夠自大的

jjjerry09/15 12:29a7我同事四年賺了500,要下車了

layer093009/15 12:32教主贏麻了

nonstop18009/15 12:35教主看房地產真的不行 不知道dpp炒房多厲害

foda09/15 12:36竹北賺 1500,賺 500 就是毀滅

panted09/15 12:41教主看起來只有一直回嗆而已,好像也沒什麼料

skywithfish09/15 12:45真的沒料 跟小孩子吵架一樣

cpa042609/15 12:45看戲吃瓜囉!

nets197609/15 12:50一個連A7A8在哪都不知道就跟人家嗆的會對有料啦

notbed09/15 12:55笑死 路過覺得這局蒙仔波仔贏了

pk998019209/15 12:59這樣到底要多還是空

NodeWay09/15 13:07就老害阿 越吵他越爽 不過整天吵也是讓A7漲更兇而已

gm325209/15 13:07A7竟然贏了,直接嘴到破防

NodeWay09/15 13:07他本來以為戰淡海有用 結果沒人理他 就換個目標而已

maypcc09/15 13:12蒙R波已經禁葬了耶 十年後變華亞科n期+輝達北台灣總部就

maypcc09/15 13:12井噴惹

HybridSC09/15 13:15蒙R波我記得不是有公文說要搬嗎 雖然要等就是了

tbere200209/15 13:17現在時代就是代銷仔也會跑出來鬼扯

benny199061509/15 13:17硬拗大聲就贏了,隨便你啦

benny199061509/15 13:18低端職業看到我也是畢恭畢敬

kusomanfcu09/15 13:24禁的是土葬 沒禁骨灰罐入

kusomanfcu09/15 13:24然後 那邊最大的早就說 不搬了

kusomanfcu09/15 13:25一堆傻的

kusomanfcu09/15 13:26搬出來以後每代還要花一堆錢勒

kusomanfcu09/15 13:27除非窮到要拿補償金然後罐子要丟光啦

mono78101009/15 13:28大大的youtube頻道是哪個?

KrisNYC09/15 14:02代銷哥內容是真的都蠻豐富的 教主竹圍靠著的那座山

CO209/15 14:03當初人道走廊一堆人不進來 現在擠不進來

KrisNYC09/15 14:03北藝大旁邊以前也一大片蒙R坡 十年前才鏟掉變公園

K大正確 舉個例子 仁愛好樣

https://i.imgur.com/VoEFaUw.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?

當年因為105房價跌 一群沒人本錢的投資客用這個理由 吵著要解約 最後沒退成賠錢斷頭解約 結果多年過去

https://i.imgur.com/myX9set.png

圖 請問A7真的這麼神嗎?

還是噴爛 所以啊 拿什麼萌啊波 有死人來講房價 水準真的低到不行 大概是去路邊舉牌派報的程度 還有我討厭過分開槓桿也是這樣 當年要是牙咬緊撐過去 還不是賺爛

x156w42309/15 14:04N大出桶就戰力滿點喔

x156w42309/15 14:04同意論點, 某國中生去手刻晶片就好xD

x156w42309/15 14:04蒙R波.淡海 傻傻分不清楚

x156w42309/15 14:04另外某眼紅仔也是沒賺到超痛苦~咕嚕咕嚕

clvin09/15 14:08推ㄧ個,明顯比教主有料多了!

kobelakers09/15 14:12太強了 虐爆什麼教主

shuichia09/15 14:15這幾年大多頭哪個地方沒漲,現在這個位階才是重點

ActionII09/15 14:23教主都紅到出圈了,誰蹭誰不好說吧嘻嘻

不爽看就滾啊 整天只會躲在噓文叫 就沒看過你講過什麼見解

ActionII09/15 14:24你的說法也太包牌了吧

ProTrader09/15 14:24這篇看法是A7底價有撐不會崩 上有天花板也難漲

ActionII09/15 14:24不會跌、但可能不會噴,會把啤酒泡泡戳破,天花板很高

ProTrader09/15 14:25符合房版主流意見 房價難跌最多冷盤 上漲力道可討論

正確喔 你說的沒錯 同樣一篇文章有人見解就很正確 沒水準的就在那邊包牌 程度真的有差

ActionII09/15 14:25所有方向你都講了,真不愧是老業務,我直接包牌,情況不

ActionII09/15 14:25論變成怎樣都是我一切「預告在前」顆顆

笑死人你有付錢嗎 沒付錢在這邊亂叫叫什麼 看你不爽很久了 有點料就回文 不要躲在下面 還是你習慣躲在人家下面才會講話?

bigair88809/15 14:27現在A7上不去了吧,沒有題材跟量,現在又限貸,A7都上

bigair88809/15 14:27不去了,其他區怎麼上去,不要跌就不錯了

maxmaster09/15 14:28教主長線趨勢印象中沒輸過 不過a7也不錯就是 打打嘴炮

maxmaster09/15 14:28 不用太火

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:29:33

bigair88809/15 14:30A7就以前不夠資產的人去買的,不夠資產的人就是要自住

bigair88809/15 14:30的啦,會有剛需,有可能跌也可能不會跌

jugularnotch09/15 14:31講到蒙R波就想到雙和醫院後門那塊小山丘,7,8年沒

jugularnotch09/15 14:31去直接鏟平變新院區了,也沒什麼做不到的XD

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:31:11

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 14:32:25

hihi2909/15 14:32教主橋頭慘敗 才沒多久之前而已...

SportLeo09/15 14:37好多教主XD 西卡出桶了沒

DCSHK09/15 14:43急了,嘻嘻

ProTrader09/15 14:49高雄王最慢會在九月出桶吧 不過跟原po A7戰不起來

ProTrader09/15 14:50戰A7淡海的是教主 之前很多人期待高雄王出來戰

ActionII09/15 14:50好氣好氣,平常都不噓文的專門留給你顆顆,你講的就包

ActionII09/15 14:50牌,講那麼多幹嘛

ActionII09/15 14:51教主橋頭別版早就認錯惹,人生奇恥大辱QQ

ActionII09/15 14:53量產時間估的在準又如何,捷運站連點都未知都能炒了,

ActionII09/15 14:53偶爾還吵挫勒,工廠都蓋了能不漲嗎

ProTrader09/15 14:53高雄王對限貸的看法應該是 最慘就出現回檔被現金低接

ProTrader09/15 14:54現金低接的人價格到了才會動 所以會有明顯回檔幅度

ProTrader09/15 14:54但也不是空頭崩盤 房價不會跌破起漲點

fundme09/15 15:08青埔未來發展會屌打A7

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:17:31

u931309109/15 15:32Nova大,期待你影片更新啦。

sfking09/15 15:36A7的由來跟鄭百億沒啥屁關係吧 2012就開始把鐵皮工廠推平

圖 請問A7真的這麼神嗎?

sfking09/15 15:37更遑論前面的徵收期程 甚至連工五擴大的規劃也跟他無關

sfking09/15 15:37他純粹是收了錢想把計畫外的農地一起摻進來做變更

sfking09/15 15:38他15年剛上台 還嘴前朝的空橋做到斷頭斷尾 結果自己搞8年

sfking09/15 15:39還不是得等建商都開發完 才有可能把空橋連起來

sun8899009/15 15:42A7是源自於民國101年內政部城鄉發展署的變更林口特定區

sun8899009/15 15:42計畫才對

sun8899009/15 15:43https://i.imgur.com/7Hh1VwA.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?

sfking09/15 15:432014合宜宅正在蓋 A7全面整地 真的...不懂的事情不要亂扯

笑死 我還在內政部合宜住宅客服待過 你哪來的勇氣跟我扯這個? 我講的是2017-18 A7開始推案 菜就菜 不要來這邊蝦bb

https://i.imgur.com/BC2o83G.png

圖 請問A7真的這麼神嗎?
圖 請問A7真的這麼神嗎?

transforman09/15 15:44還是挺教主,身家應該屌打房版99%的人惹吧,身家多

transforman09/15 15:44講話就大聲,懂?

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:47:23

sfking09/15 15:48又開始失憶症了?

sfking09/15 15:48A7的由來 當時龜山工業區都廠房 鄭百億征收完後蓋住宅????

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:48:54

sfking09/15 15:49自己打在上面的文字欸....

※ 編輯: NovaShin (27.53.19.25 臺灣), 09/15/2024 15:49:38

NovaShin09/15 15:50開始蓋住宅啊 除了合宜那一年A7哪裡蓋住宅?

NovaShin09/15 15:50人話都看不懂到底是來蹭什麼

NovaShin09/15 15:51當時除了遠雄 皇翔那幾個跟海悅代銷,誰知道A7在哪?

NovaShin09/15 15:52https://i.imgur.com/BF7k4hq.jpeg

圖 請問A7真的這麼神嗎?

NovaShin09/15 15:53有沒有徵收?有沒有拆除地上物?

NovaShin09/15 15:53每次都一堆沒料又愛爭 很行去發一篇文來給我看啊

sfking09/15 15:57原來是中文程度問題 你的"由來"跟正常人的認知不太一樣

sfking09/15 15:5910年鐵皮工廠就推平了 還輪得到14年才上台的人來徵收喔?

sfking09/15 16:00會把A7的由來跟鄭掛在一起 其實你也只是會賣房子而已

sfking09/15 16:01對於整個政府開發重劃區的進程跟規劃 停留在半知半解罷了

NovaShin09/15 16:02廢話我不賣房子難道我要蓋嗎 看不懂人家說什麼就惦惦啦

NovaShin09/15 16:03你要不要講夸父死後變成一座山啊?

sfking09/15 16:05好 你繼續 原來A7的由來是鄭徵收廠房完蓋住宅 哈哈哈哈哈

NovaShin09/15 16:09好啦 快去派報啦 待會被扣薪水划不來

kwinner09/15 16:19手刻晶片 XD

NovaShin09/15 16:36暫存檔不知道為什麼重複 用電腦再修改 閱讀困難請見諒

shorty69682009/15 16:43原來教主會手刻晶片 學習了

DeathStarDS109/15 16:48自住只有不夠錢才買A7,只有工作地才買A7,生活機

DeathStarDS109/15 16:48能不行啊。

Uber09/15 16:51太平洋盛宴系列有去看過 真的不蘇胡 社區也有點冷

zxcv51209/15 17:28好奇問 你認為A7底價是多少?

tenkaakido09/15 18:21不用講那麼多,A7現在可不可以買就好。一直講以前便宜

tenkaakido09/15 18:21現在噴,媽的我台北去年才買也亂噴啊!你直接講現在可

tenkaakido09/15 18:21不可以進場就好,教主就直接噴爛說蒙R波就是蒙R波,會

連自備款都沒有的就不要出來丟人現眼

tenkaakido09/15 18:21漲會跌他也不敢確認,要做價很簡單,但人家可以直接嗆

tenkaakido09/15 18:21爛蒙R波,而不是整天講出大事會漲會跌都不敢講,只會

tenkaakido09/15 18:21一直講長期漲,我他媽這樣猜我也很會猜。

gm325209/15 18:36噴蒙R波也是隨便一個人都能噴吧...怎麼罵墳墓就變成噓文

gm325209/15 18:36的教主了

gm325209/15 18:36一堆老人什麼煞之類的不都能嫌一堆有什麼好講的

quiet9309/15 19:16鄭搞的不可能劃的那麼爛啦

quiet9309/15 19:17連消防局警察局公園這種基本的設施都沒有規劃

quiet9309/15 19:18這種就新版早期那種劃法,蓋好蓋滿

iamfatfat09/15 19:26被低學歷代銷仔嗆爆,教主可以洗洗睡了

kiyoshi52009/15 19:56公墓還是有抗性啦,若那邊沒公墓會賣更好。

kiyoshi52009/15 19:56除了墳墓,我覺得A7對自住算不錯。

kiyoshi52009/15 19:56大型商業設施在不在家附近其實對自住沒那麼重要,

kiyoshi52009/15 19:56離上班地點近不近反而更重要。

kiyoshi52009/15 19:56其實新竹也是類似的狀況。

babyMclaren09/15 19:57人家是科技業,不能講房產。

babyMclaren09/15 19:57你就能講華亞科這些?

kiyoshi52009/15 19:58這類工業/製造業城下町都這樣子。

iamfatfat09/15 20:19笑死,台灣投資房產當然要看科技產業,我還以為這是常

iamfatfat09/15 20:19識。有些人推文只是證明自己比低學歷代銷仔還可悲

babyMclaren09/15 20:42投資房產就是科技業專家,但不可逆XD

babyMclaren09/15 20:43科技業永遠不可能是房產專家,學到了,黑單嘍

mimiilove09/15 21:00雖然我買A9但也很看好A7,買A7到底怎麼輸?

Catdatfat09/15 21:01急了

holebro09/15 21:02超好笑 跟教主吵架吵到生氣

holebro09/15 21:03華亞科那些破台廠的薪水怎麼撐得起房價

scarrony09/15 21:13代銷自己說下半年要出大事,是預售屋會崩盤殺出,

scarrony09/15 21:13結果明明就大漲,還敢說自己準,整天凹

NovaShin09/15 21:14笑死有人帳號分身被統5000天 賤賣青埔套牢竹北 可憐

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/15/2024 21:15:23

encoreg5798509/15 21:17還有美光

scarrony09/15 22:29買竹北也能套牢,真服了代銷的專業知識

Denki00209/15 22:54所以到底A7現在能不能買?到底之後價格會漲還是跌?說了

Denki00209/15 22:54那麼多戰個昏天暗地,結果一個結論都沒有,在職場上就是

Denki00209/15 22:54廢話、講不到重點呀

a00000000009/16 01:53激動代銷不敢跟尼說不能買der 跌惹被噴怎辦

好了啦 下去了啦 什麼激動代銷? 早就都快轉職兩年了還在代銷 臉被洗成這樣還有臉上來 問人家能不能買是這種態度喔 知不知道我現在一個小時諮詢費多少? 沒付錢還在這邊屁一堆 不要再上來丟人現眼了 一代教主被洗臉洗成這樣還有臉上來 跟ceca一樣死凹特凹都不承認自己多丟臉

a00000000009/16 01:54也不敢說可以買 嘻嘻

VicOladipo09/16 02:18A7的蒙R波其實沒買到特定建案又特定面向的還真的看不

VicOladipo09/16 02:18到 他剛好本身相對旁邊是凹下去的

※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/16/2024 06:07:46

NovaShin09/16 06:08他連A7在哪都不知道 不用理他啦

Shayton09/16 08:47很努力工作卻與買賣房產平起平坐甚至被超越,真的會不甘

NovaShin09/16 09:08確實 所以賴賴要來洗滌人心了

NCTUkober09/16 09:40推 教主這幾篇真的看不太下去 讓人感覺不懂裝懂+1

max20509/16 18:00大悲咒東京熱好聽耶 超屌和尚