Re: [請益] 買台北市商辦自用的考量

amino012009/16 20:05我自己是看南京東三到五段這一帶 管理好的即使年份高還

amino012009/16 20:07是算有一定程度流動性 但實際去問產權還不少有問題的冏

birdpon09/16 21:28事務所不受信用管制影響，貸款也一樣難嗎？

Leylah202109/16 21:57回樓上B大，一樣很困難喔，除非我真的是名下完全沒有

Leylah202109/16 21:57任何房子的首購。全現金交割再辦理財貸呢？也不接了

Leylah202109/16 21:57。後來打電話問了第三間銀行，有跟我說買事務所可以

Leylah202109/16 21:57，但是就要排隊，大概是排3個月，問我能不能接受。貸

Leylah202109/16 21:57款要排或很困難我不意外啦，我主要是對銀行與不動產

Leylah202109/16 21:57界的朋友都勸退我的現象感到很好笑，也有點訝異。

NovaShin09/16 22:17今天問銀行朋友，事務所二屋比照二房管制..你的朋友都

NovaShin09/16 22:17是真朋友好朋友

fo11ow09/16 22:53結果好不容易被大家說動了 又被現實勸回去了 哈哈

benson50209/16 23:03小房蟲會笑你是魯空

Leylah202109/16 23:09樓上F大，我沒有被勸退回去喔，我決定要買了，我只是

Leylah202109/16 23:09上來分享奇異的現象。看標的的過程中，我也可以理解

Leylah202109/16 23:09為什麼銀行的朋友偏保守，因為市場上真的是群魔亂舞

Leylah202109/16 23:09，有的開價跟兩三年前比就跳了四、五成，不過連不動

Leylah202109/16 23:09產界朋友都叫我等三年，我就不知道這是什麼情形了

Leylah202109/16 23:11N大說的也很對，現在市場真的很緊縮。orz

Leylah202109/16 23:21B大，我被笑沒關係，但我那些朋

Leylah202109/16 23:21友雖空卻不魯（他們唯一魯的地

Leylah202109/16 23:21方就是交了我這個朋友）

sdbb09/16 23:45優文，如有後續，希望能更新，中秋愉快

LINPINPARK09/17 00:55中古自用沒問題，全新的要小心亂開

LINPINPARK09/17 00:56因為台北全新的商辦供給量太多，我記得看過一份高力

LINPINPARK09/17 00:56的報告，這五年大約是增加七八棟101的商辦面積

LINPINPARK09/17 00:57但是台灣經濟最好的這幾年，一年好像只租掉半棟101的

LINPINPARK09/17 00:57樓地板面積，全新商辦的部分

LINPINPARK09/17 00:59所以新商辦慎選，供需問題，中古商辦自用佳

LINPINPARK09/17 01:02尤其中山北/南京西和東

becometoo09/17 01:21謝謝原po和樓上L大分享～

tenkaakido09/17 14:43台北的全新商辦會不會其實都拿來當自住賣，不是給你當

tenkaakido09/17 14:43辦公室用？