[請益] 兩間預售屋挑選，面中庭的明廳還是無限棟距的暗廳
各位大大好
最近在看屋
目前是在同一棟但不同房型中做挑選
選項A:
坪數：27坪，單面採光
格局：2房1廳1衛(其中客廳和主臥有直接採光、次臥為暗房)
樓高：16樓面中庭(共20樓)
中庭對面是同社區另一棟(一樣20樓高)
棟距約19公尺
https://i.imgur.com/tleBORK.png
選項B:
坪數：23坪，單面採光
格局：1+1房1廳1衛(其中客廳和主臥有直接採光)
樓高：14樓面馬路(舊市區)，無限棟距
https://i.imgur.com/QRjSOqJ.png
如果選項B硬隔成兩房:
https://i.imgur.com/6VGek3V.png
其他：
1. 選項A比選項B大約貴100萬
2. 沒有提到的資訊，比方說廁所、陽台、廚房等，兩個選項基本上幾乎相同
3. 個人資訊：首購，房子是和另一半一起住，未來不會有小孩
沒有兩房的剛性需求，但能有一間儲物空間當然很好
目前我們主要考量的點
1. 選項A：棟距19公尺會不會太近而完全不開窗簾
2. 選項B：如果只有1房，未來會不會很難脫手?
3. 選項B：可以格成2房1廳，但客廳會因此變成完全的暗廳，會不會失去選無限棟距意義?
因為是第一次買房，所以想詢問網友們的意見，
謝謝。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.162.90 (臺灣)
※ PTT 網址
→
A
→
20m很夠了 想想道路寬度
→
打錯 是19m
推
都不要
推
都不要
推
覺得兩者棟距都太近
抱歉，可能原本沒有打清楚，選項B是無限棟距，已補圖
※ 編輯: s49782031 (123.194.162.90 臺灣), 02/19/2024 23:05:54→
※ 編輯: s49782031 (123.194.162.90 臺灣), 02/20/2024 00:34:48
19m很近，窗簾不會常開的
推
面舊市區未來肯定還是會蓋，19米的中庭景還OK。秒選1
→
都不要
推
單面採光又暗房，如果非投資建議直接pass
推
A半夜從主卧出來到廁所要走好遠……
推
建議可找設計師幫忙評估，他們對於空間尺度的拿捏比
→
較準，我前陣子有拿幾間預售屋請設計師看，若是依照
→
自己想法，不懂亂挑，恐怕會挑到不適合的，設計師會
→
整理我的生活需求，評估哪間的格局才適合我日後居住
→
，諮詢後會更清楚自己在買屋上要注意的盲點，個人頗
→
推
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