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Re: [新聞] 青年購屋自備款1成爭議 徐國勇:政策

看板home-sale標題Re: [新聞] 青年購屋自備款1成爭議 徐國勇:政策作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 推:0 噓:0 →:1

政策宣導

淡水八里也可以住人

金山萬里石門也可以當退休宅

老破公寓拉皮維護觀念

住海邊喔


























長期維護費用高到破表干我屁事



反正買了房有房了對吧?

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言:
: 2018當年自己的舊文。
: 回憶當時我看到這相關新聞的討論區底下真的是罵爆。
: 八卦版當年的討論篇不知道洗掉的沒,應該是太久洗掉了...
: 不過我這篇2018年的文章底下也可以去觀賞看看,這裡就不把全部回文抓出來鞭屍了.
..
: 這太無情了~
: 最後還是跟真的想買房的人講,放開自己原本的成見仔細去想想,
: 到底政府推出甚麼政策才真的可以有效幫助到首購族買房?
: 提升收入 / 降低貸款成數 / 延長貸款年限
: 就這三個,其他各種自己胡想的做法...
: 意圖把上面的人拉下來,就算你把他拉下來你也不會上去。
: ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言:
: : 徐國勇這個人本人是不太喜歡啦,之前當發言人就常講幹話,再加上我實在不知道他: : 除了政治正確外,有那裡的專業背景可以擔任內政部長。但 Case by Case...
: : 徐國勇這次講的提案,老實說到底哪裡有問題?
: : 我看了各大新聞的留言以及版上版友的回覆,抨擊的點大意是:
: : 『你他媽的是房價太高不打房,搞甚麼增加貸款成數,房價已經夠高了,還要炒逆?

: : ※帶髒字僅表示原始怒氣,如版主認為不妥,我馬上修改
: : 帶著這種觀念,就有人陸續建議著政府 "可以" 這樣做:
: : 1. 多課持有稅 / 空屋稅...
: : 2. 嚴查炒房的投資客, 例如設立檢舉獎金檢舉違建 or 分租套房的人...etc
: : 3. 甚至還有要求請政府直接讓台灣房價砍半的...
: : 總之建議的作法不外乎『要政府用公權力的力量,去干預這個市場的價格』。
: : 我覺得最有趣的點在於,罵越大聲的人似乎把問題想得越簡單。我們從事件的起源一

: : 一件看下去就知道了。
: : 首先增加貸款一成這件事情到底是好還是不好?
: : 對誰好?
: : 有一群『信用還款能力良好 / 想買房但自備款不足』條件的民眾,這個政策是好的

: : 無庸置疑,對已經想買房但自備款不族的民眾,這絕對是一大福音。這類人可以省去: : 籌措至少 2 ~ 3 成自備款的時間,現在進入市場買房。
: : 或許你會說:
: :   這一成的錢還不是要還
: :   房貸占比拉高未來還不出錢壞帳的機率更大
: :   投資客開始找人頭買一堆房囉....
: : 這些質疑是真問題?還是假問題?
: : 關於還款能力這點,理財專家一直有講,房貸占比3成以下最健康,如果有人因此將
其?
: : 比拉高到3成以上,說白了是這個人 "自願承擔更高的風險, 換取短時間內買房"。
: : 而且現在很多人買房房貸支出占家戶所得比都超過3成,客觀的說這個是民眾自願的
,?
: : 是任一個政策性的影響。面對高的房貸占比,除了LP捏下去硬扛外,選項還有
: : a. 降低坪數
: : b. 買遠一點
: : c. 買中古大樓 or 公寓
: : 只是有一群人選擇讓自己揹比較多的貸款,換取一些自己想要的條件罷了。
: : 所以多貸一成:
: : 1. 當然錢要還
: : 2. 貸款占比太高表示你買房的條件要修正,不應該是硬捏下去,甚至審貸時不應該
通?
: : 3. 至於投客找人買房...... 版上很多投客大家可以問問機率大不大?
: : 所以這個提議本身絕對是能幫助到一群『有需求』的人!
: : 至於『有沒有必要幫助這一群人』,那是另一個議題,我也鮮少看到有人討論這點..
.
: : 另外提到應該要處理房價過高的問題,甚至是許多鼓吹不買房者都曾看過類似
: : 『房價先砍』一半再來考慮之類的話...
: : 支持這論述的理由不外乎是過去房價 X,比上薪資所得Y,現在的薪資所得仍是Y,但

: : 已經變成 2X or 3X or 10X。所以房價必須死,房價必須崩。
: (原文過長以下略)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.97.53 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.52.97.53 臺灣), 02/13/2023 16:12:11

Tylose02/14 01:33住哪還不是一樣,住久了維護費都很高啦