Re: [新聞] 青年購屋自備款1成爭議 徐國勇:政策
政策宣導
淡水八里也可以住人
金山萬里石門也可以當退休宅
老破公寓拉皮維護觀念
住海邊喔
長期維護費用高到破表干我屁事
反正買了房有房了對吧?
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言:
: 2018當年自己的舊文。
: 回憶當時我看到這相關新聞的討論區底下真的是罵爆。
: 八卦版當年的討論篇不知道洗掉的沒,應該是太久洗掉了...
: 不過我這篇2018年的文章底下也可以去觀賞看看,這裡就不把全部回文抓出來鞭屍了...
: 這太無情了~
: 最後還是跟真的想買房的人講,放開自己原本的成見仔細去想想,
: 到底政府推出甚麼政策才真的可以有效幫助到首購族買房?
: 提升收入 / 降低貸款成數 / 延長貸款年限
: 就這三個,其他各種自己胡想的做法...
: 意圖把上面的人拉下來,就算你把他拉下來你也不會上去。
: ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言:
: : 徐國勇這個人本人是不太喜歡啦,之前當發言人就常講幹話,再加上我實在不知道他: : 除了政治正確外,有那裡的專業背景可以擔任內政部長。但 Case by Case...
: : 徐國勇這次講的提案,老實說到底哪裡有問題?
: : 我看了各大新聞的留言以及版上版友的回覆,抨擊的點大意是:
: : 『你他媽的是房價太高不打房,搞甚麼增加貸款成數,房價已經夠高了,還要炒逆?』
: : ※帶髒字僅表示原始怒氣,如版主認為不妥,我馬上修改
: : 帶著這種觀念,就有人陸續建議著政府 "可以" 這樣做:
: : 1. 多課持有稅 / 空屋稅...
: : 2. 嚴查炒房的投資客, 例如設立檢舉獎金檢舉違建 or 分租套房的人...etc
: : 3. 甚至還有要求請政府直接讓台灣房價砍半的...
: : 總之建議的作法不外乎『要政府用公權力的力量,去干預這個市場的價格』。
: : 我覺得最有趣的點在於,罵越大聲的人似乎把問題想得越簡單。我們從事件的起源一件
: : 一件看下去就知道了。
: : 首先增加貸款一成這件事情到底是好還是不好?
: : 對誰好?
: : 有一群『信用還款能力良好 / 想買房但自備款不足』條件的民眾,這個政策是好的。
: : 無庸置疑,對已經想買房但自備款不族的民眾,這絕對是一大福音。這類人可以省去: : 籌措至少 2 ~ 3 成自備款的時間,現在進入市場買房。
: : 或許你會說:
: : 這一成的錢還不是要還
: : 房貸占比拉高未來還不出錢壞帳的機率更大
: : 投資客開始找人頭買一堆房囉....
: : 這些質疑是真問題?還是假問題?
: : 關於還款能力這點,理財專家一直有講,房貸占比3成以下最健康,如果有人因此將其?
: : 比拉高到3成以上,說白了是這個人 "自願承擔更高的風險, 換取短時間內買房"。
: : 而且現在很多人買房房貸支出占家戶所得比都超過3成,客觀的說這個是民眾自願的,?
: : 是任一個政策性的影響。面對高的房貸占比,除了LP捏下去硬扛外,選項還有
: : a. 降低坪數
: : b. 買遠一點
: : c. 買中古大樓 or 公寓
: : 只是有一群人選擇讓自己揹比較多的貸款,換取一些自己想要的條件罷了。
: : 所以多貸一成:
: : 1. 當然錢要還
: : 2. 貸款占比太高表示你買房的條件要修正,不應該是硬捏下去,甚至審貸時不應該通?
: : 3. 至於投客找人買房...... 版上很多投客大家可以問問機率大不大?
: : 所以這個提議本身絕對是能幫助到一群『有需求』的人!
: : 至於『有沒有必要幫助這一群人』,那是另一個議題,我也鮮少看到有人討論這點...
: : 另外提到應該要處理房價過高的問題,甚至是許多鼓吹不買房者都曾看過類似
: : 『房價先砍』一半再來考慮之類的話...
: : 支持這論述的理由不外乎是過去房價 X,比上薪資所得Y,現在的薪資所得仍是Y,但房
: : 已經變成 2X or 3X or 10X。所以房價必須死,房價必須崩。
: (原文過長以下略)
--
住哪還不是一樣,住久了維護費都很高啦
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Re: [新聞] 降青年購屋壓力 徐國勇:擬提1成自備款來考古一下 徐國勇18-19年提出貸款9成讓年輕人上車想法 被罵爆 什麼貸貸相傳阿,國家炒房阿 最後自己摸摸鼻子沒再繼續27
[問卦] 新北市哪個行政區最常被忽略?女口是頁 新北市是全台最多人居住的行政區 理所當然是最常被八卦鄉民提起的縣市之一 新北市有很多行政區 板橋 新莊 中和 三重 新店 土城 永和11
[問卦] 把新北的海岸+東部+基隆整合升格為北海市現在新北跟基隆的行政區劃分真的很奇怪, 為了改善大台北地區的發展, 把新北全部的靠海的區+東部+基隆整合, 升格為北海市。 讓北海市專心發展北海岸,創造海洋價值,16
[問卦] 欸欸欸 連鶯歌都開到一坪3x??欸 不是吧 鶯歌欸?? 會不會太誇張了啊 跟十年前就在炒的淡水差不多欸 現在再不買 以後是不是真的只能去買金山八里石門了??9
[閒聊] 新北市的地方創生:金山地區新北市的地方創生:金山地區(大成報總主筆郭憲鈴專欄) 勁報 2020/04/28 17:03(3小時前) (大成報總主筆郭憲鈴專欄)本文所指「金山地區」包括金山區、萬里區、石門區,另外還有一個三芝區因受淡水影響較大,其城市發展之互相「共伴效應」較強,且淡江大橋建妥竣工及未來淡水輕軌延伸三芝建構完成完善後對淡水與三芝之發展都會收到北台灣(北北桃)整體發展之正面效應,其繁榮經濟是很可期待的,因此本文將較少提到三芝區的地方創生。 金山區和八里區一樣都是早在四五千年前就有先民在此活動,因此歷史文化資源非常豐富,太遠的文史大多與八里地區差不多(因早期留下的遺跡也不多),那就談近代的文史吧!金山與陽明山北投一樣都豐富蘊藏硫磺礦,故金山亦有質量均甚佳的溫泉,日本治台總督為享用此地的溫泉故亦在金山(與萬里交界處附近)設有行館;無獨有偶的蔣介石在金山亦有一處行館,這是很多人沒研究到的「秘笈」;蔣介石這處行館筆者早在凍省前就經當地朋友指點光臨「視察」數次,這座行館位於金山區的獅頭山谷中,從獅頭山入口直走到終點有座中式造型的「報恩亭」,聽說在此亭15
[問卦] 新北要踢的話要踢哪幾區?中和 永和 板橋 新莊 三重 蘆洲 五股 泰山 林口 八里 淡水 三芝 石門 金山 萬里 汐止 深坑 新店 土城 樹林 鶯歌 三峽 烏來 石碇 坪林 平溪 雙溪 瑞芳 貢寮15
Re: [新聞] 「大新竹」先合併? 陳亭妃:大基隆、單純討論大基隆 雖然修法後人口不一定要125萬 但如果不到100萬還是不太好看吧? 目前基隆只有36.4萬人口 以基隆的地理位置來看13
Re: [新聞] 青年購屋自備款1成爭議 徐國勇:政策沒轉2018當年自己的舊文。 回憶當時我看到這相關新聞的討論區底下真的是罵爆。 八卦版當年的討論篇不知道洗掉的沒,應該是太久洗掉了... 不過我這篇2018年的文章底下也可以去觀賞看看,這裡就不把全部回文抓出來鞭屍了... 這太無情了~9
[討論] 2022新北市長選票推估侯友宜會贏的區 板橋 中和 永和 三峽 淡水 汐止 瑞芳 土城 林口 深坑 三芝 石門 雙溪 萬里 烏來 新店 林佳龍會贏的區 三重 新莊 樹林 鶯歌 蘆洲 五股 泰山 石碇1
[問卦] 如果生小孩就送八里的房有沒有搞頭各位大大午安 看到少子化的新聞一直在吵 很多人沒生小孩也是因為抱怨買不起房 很多北漂青年也是在台北租個掛逼房求生 如果今天推出一個政策 只要生產就送一套房(八里) 第二胎送(金山、萬里)之類的 (未婚亦可)
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價27
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Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登