[閒聊] 房仲服務費是不是要調降？

OhMyGoose06/13 00:07可以議價啊 憑本事

z52031406/13 00:08喊實收多少就好，剩下要賺也是房仲本事

jitr60106/13 00:09借問：可以找幾個仲介 然後說 出最低服務費的我就跟他買

jitr60106/13 00:09？

blargelp06/13 00:09他們家的問題是單一斡旋啦。丟給誠實賣可以讓FOMO仔競價

blargelp06/13 00:09到超過開價。這種市場賣方怎麼會想單一斡旋

CHENCHEN66606/13 00:18嫌貴不要給他們賣阿 很多同行搶著要吧

lovebridget06/13 00:26哈哈 那漲到2000萬 屋主又貢獻啥? 憑啥多賺1000?

leeccc06/13 00:34憑有房啊 不然憑仲介啊

aspd530606/13 00:37同意 早該修法了 這些無謂的摩擦成本

a85040100006/13 00:41你可以去做看看房仲就知道有沒有值這4%了

OneDianHwen06/13 00:41這個感覺也是房市漲價的原因之一 4% 5%在加的

OneDianHwen06/13 00:42都推給通膨就好了

eulbos06/13 00:45房地合一稅已經給暗示了 成交價額3%計算，並以30萬元為限

iwei093006/13 00:52那麼好賺幹嗎不去當房仲？單價高導致仲介費高？現在根

iwei093006/13 00:52本沒房賣 看得到吃不到有屁用

zxcvb770006/13 00:54真這麼好賣 你自己賣不就得了XD

lantimes06/13 00:58成交價含服務費

musicaledio06/13 01:02最佳解是斜槓當房仲

a85040100006/13 01:03如果覺得仲介費貴可以自己賣喔，沒有規定一定要給仲

a85040100006/13 01:03介賣

CrabBro06/13 01:19這點確實有討論空間，大家互賊的，還不如一個公訂價

qwe8801606/13 01:36前陣子幫家裡交易一間，找代書+履約擔保，大概省下300萬

qwe8801606/13 01:36 真的不用浪費錢送給啥事都沒做的房仲

tello06/13 01:59連一趴都覺得給多了

a18706/13 02:16沒有甚麼多或少 你堅持自己的價錢 仲介要成交 砍到0都多的事

LeonKuo06/13 02:29前幾年竹北搶房最瘋狂的時候 還有不能帶看 只能直接出價

LeonKuo06/13 02:29的 那時期房仲跟黑道收保護費差不多XD 也沒幹麻 反正你

LeonKuo06/13 02:29就是要付保護費才能拿到好物件

yohappy06/13 02:30看服務感受，有些會自行調降

hundredfly06/13 02:58論件計酬吧

elfish12306/13 02:59應該降成0.5%

elfish12306/13 02:59完全不值錢

nctufish06/13 03:42買賣應該談好10萬或20萬服務費，不是照%來算

fo11ow06/13 04:41重點是你現在有要賣嗎？現在熱門程度 怎麼可能還收滿4% 台

fo11ow06/13 04:41北市低總價 只差仲介拜託你加價拿出來擺好看了

jerry101906/13 05:53上漲時全加給買家，下跌時全加給賣家

tbere200206/13 06:32我都交易簽約前砍到1%

Yishanhuang06/13 06:42單一斡旋根本背信

CoachKuester06/13 06:55房仲根本爽賺

email565606/13 07:09短川裙黑絲我還是給滿4%，男的就狂砍

kaoru120306/13 07:16信義吧

jerrythebest06/13 07:19冷盤時，小綠賣服還是可以談

portguy06/13 07:23房仲：那麼好賣不會自己賣、自己賣賣看就知道。

portguy06/13 07:23屋主：怎麼一PO網打來的幾乎都是房仲…

nicejeffery06/13 07:23真的價差只剩仲介費他們會願意自砍吧

portguy06/13 07:25阻礙屋主自賣的原因會不會就是房仲，煩到好啦給你賣啦XD

loking06/13 07:29房東開價太低 還會被房仲唸

kuominj06/13 07:40網路這麼發達，自己買賣就好了

alotofjeff06/13 07:4210年前就能砍到2.5%, 聽說現在可以談到2%內了

ChikanDesu06/13 07:44賣2000沒有比較難...？

ChikanDesu06/13 07:45你就底價開高一點不就比較難了嗎

ChikanDesu06/13 07:47開到他賣起來很難 他不自砍就很難成交 如果還是冒泡你

ChikanDesu06/13 07:47覺得他不值得拿嗎

sspider082906/13 07:54可以實拿啊 你管他

F123981006/13 08:03房價越高仲介費越可以議價

csgod132506/13 08:06不然人人年薪五百萬怎麼來的？

zxasqw7406/13 08:10支持以後房子自己賣 幹嘛給房仲多賺

jinhouse12306/13 08:11賣方都寫1%

leastsquares06/13 08:11漲一千 賣家拿100出來請客的概念 很棒啊

jinhouse12306/13 08:12房仲很多家，多談幾家，別懶

leastsquares06/13 08:12你覺得沒賺 你議價空間就小啊

jinhouse12306/13 08:132000萬的房子，房仲是賣方賺，買方也賺

leastsquares06/13 08:13中獎叫你付手續費的詐騙都有人付錢了 房子漲一千跟

leastsquares06/13 08:13中獎沒兩樣

benson50206/13 08:14很簡單，建議自己賣

jerrylin06/13 08:15房仲會嗆你窮鬼買甚麼房子

amino012006/13 08:19賣太少484阿問這蝦咪小問題 堅持你要獲利金額其他隨便

amousee06/13 08:20上個月賣掉一間收賣方0.5%+買方1%

leoc55406/13 08:22是

Ping099006/13 08:48服務費可以談的吧

sergiorossi06/13 09:13你可以自己買賣

horb06/13 09:24多問幾個房仲…

horb06/13 09:26或是談你一定要賣多少錢。少的就扣仲介費

horb06/13 09:27賣房合約簽下去前。的確可以談

AlarmAlarm06/13 09:44房仲技能 拍照10萬 打掃10萬 po文10萬 媒合10萬 跑流

AlarmAlarm06/13 09:44程10萬 賀成交30萬 有本事把收費清單列出 使用者刪啊

ownwei06/13 09:53自己賣會遇到一堆來煩的房仲…

teddyisgood06/13 09:57笑死 一堆仲仲超氣

josey06/13 09:59推文一堆仲仲超氣 ~

aibor06/13 09:59談一個你要的金額就好了 例如實拿2000

zark0722206/13 10:13賣一堆都嘛1.5-2而已，誰還再賣4？這麼盤

yiersan06/13 10:46記得談到1/1 其他空間是給喬成交價用

qkla06/13 10:57美國在推不透過仲介啊，市場需求

duriel331306/13 10:58講的好像跟房仲談實拿就等於服務費沒差一樣,服務有價

duriel331306/13 10:59但仲介費就是加在行情上好嗎,不然你給抽10%的賣,五年

duriel331306/13 10:59後也是會成交啊= =

sunjanet06/13 11:05網路這麼發達，自己賣就好+1。怕電話騷擾就新辦個預付

sunjanet06/13 11:05卡專門接看房的，賣完把門號處理掉

Drizzle06/13 11:17我付服務費 就是要房仲去議價 覺得做不到就拒絕就好

Drizzle06/13 11:18還要買方一直加價 那我付服務費幹嘛 ?

z541106/13 11:18我反而覺得幹嘛限制 你房仲可以賣溢價給你多抽也行啊

vicet06/13 11:26可以喊價的啦 之前就2.5趴成交

x823200206/13 11:39可以學日本啊，房價越高，仲介費加成比例越低，因為成

x823200206/13 11:39本都是一樣的。

x823200206/13 11:42https://i.imgur.com/QXFJuFu.jpeg

x823200206/13 11:43在日本房價有劃分級距，最後再加總，400萬以上超過的部

x823200206/13 11:43分固定3%

x823200206/13 11:47https://i.imgur.com/Wzq9pvW.jpeg

foda06/13 11:51日本這個分級真的不錯耶

x220622306/13 11:54我看到狂講居住正義的仲仲只有噓

sernidle06/13 12:00你這樣很多仲仲會不開心 帶你到小房間威脅你加價

nitero06/13 12:23小綠也是可以談的

tmtm3906/13 12:26仲介崩潰

tmtm3906/13 12:27級距做法蠻好的，不然屋主為了實拿更多喊價更高，年輕人

tmtm3906/13 12:27更難買房

jameslin51006/13 12:58真的..現在這行情根本躺賺還只會一直叫你加價

Mattmin06/13 14:00所以我買房賣地都沒靠仲介

civic5thsi06/13 14:15沒服務費也可以光演戲來叫你加價就賺飽了

hhjjhhgg06/13 14:18真的是演技行業 認識的月領破百

baan06/13 16:04又不是不能談

cocoi06/13 16:05新成屋賺,2手屋也賺,你以為是誰在賺?噗....

patricktu06/13 17:53直接上網路拍場競價可行嗎

iloveapple06/13 20:00房價越高本來的%數越低 才不會讓仲介一直開