Re: [閒聊] 房仲服務費是不是要調降?
※ 引述《yoyoboy1 (就是這樣~)》之銘言:
: 近幾年房市熱成這樣
: 但某間龍頭還蠻堅持要收賣方4%服務費
: 一間1000萬的房子漲到2000萬
: 仲介賣他的難度沒有比較高,服務沒有比較多
: 但服務費從40萬變成80萬
: 這一堆人應該沒辦法接受吧
: 雖然可能被嗆有本事自己賣之類的
: 但房價一路漲上去,服務費不下調大家能接受?
很多人說可以自己賣
但是你 po 591 打來的幾乎都是房仲
房仲其實很怕沒賺到服務費
因為自己賣就是自己接觸買家這麼單純的事情而已
找到買家後找代書處理就這麼簡單而已
所以如果有個像是蝦皮一樣的平台
小工廠或是個體戶都可以自己賣東西這樣來賣房
也不用一直被仲介打電話就好了
有部分房仲總會說我也要吃飯呀,所以不管怎樣,必須拿滿 4%
我都會長篇大論掏心掏肺說我也是工作多努力多努力等等等,總之是一堆浪費時間的對話
自己賣頂多遇到幾個比較會讓你心酸或是心煩的
像是老師會用老師的口吻訓斥你房價太貴
八大行業的公關會說他知道新建案底價
或是一些想砍你價砍到虧錢的老投資客
或是年紀比較長的說公社 32% 太高等等等等
這些其實我都覺得還好
結論是,我覺得現階段只能慢慢找到比較務實的房仲,自己賣不可能不被房仲瘋狂打電話
然後時間和錢找個平衡點
--
591不就是房界蝦皮嗎 就算有新的平台房仲還是會跑過
去傳訊息啊
感覺要自己賣就辦一個專門的門號跟手機,統一下班後回
房仲來一個鎖一個... 有沒有更好的方法?
吃屎比較快,吃飯
這間收4趴去找另外一間收1%的
有些房仲超沒品,說一堆謊言就是要拿你case,被戳
破就直接掛電話
房仲讓人討厭的一點就是說謊比喝水自然
先乘十再....
還好吧 我自售的經驗是確實很多房仲 但也有很多買家 真
的沒品的房仲其實不多 可能我的標準比較低 我的沒品定義
是不會來詛咒我才算 什麼掛電話這都還好 有些會詛咒我
賣不掉 我的經驗是你開價開到房仲無利可圖的價格他們自
然就少了 簡單講就是別太便宜
抱歉 是會來詛咒我才算沒品房仲 打錯字
當你開價高到這房子要拖很久才賣得掉 那房仲自然就不會
煩你了 給你參考
好唷 我還真的幾年之後要來賣一間,我已經做好準備惹
※ 編輯: foda (223.136.68.104 臺灣), 06/13/2024 11:56:29房仲+6趴都賣得掉,自己賣+1-5%不香嗎?
過高這招不錯的感覺
掛高
自己賣就是省錢但累 時間一拉長就會懷疑人生 低總自己
賣可以
爆
[請益] 房仲想調降開價,但說底價也要一起調?背景說明: 最近有要換房,因為我跟太太兩個都有在上班,且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性,所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看,當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間,房仲也陸續帶了30組左右的客戶,但都沒有收到人下斡旋, 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。45
[請益] 房仲是眼瞎了沒看到仲介勿擾嗎?我在591刊登賣房廣告 由於已經找了4家房仲公司幫忙賣了 所以就另外網路上自己刊登賣賣看 明明已經講明了仲介勿擾 卻還是一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直35
[心得]我想賣房子,怎麼與房仲有效率溝通??最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下:房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我,b比a貴了30萬,理由是賣方購入 金額不同且景觀不同,我請房仲分對向兩間試探底價,後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡,本來已經講好但a反悔,這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了,但因同格局 硬多了30,所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18,我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成,在此之前20
[閒聊] 委託仲介賣房心得大約快一年前開始大量的接觸房仲,後來也是透過房仲的介紹下成交買入了物件 但買完才發現房仲真的是各種話術為了要達成"成交"這個目的 雖然買賣本來就是一個願打一個願挨,但事後發現被騙了還是有點不舒服XD 這段期間接觸的房仲沒有100也應該有80位了 來說說最近生平第一次賣房成交的心得吧~!!19
[心得] 買家不代償二胎今年五月,因為家裡缺錢所以要賣房 因為知道房屋有新鑫二胎所以不好賣 在找了台灣房屋的房仲再三確認,房仲掛保證說會跟買家說 拿買家貸款的錢來付清,這不用擔心 在簽約的時候,還一再的跟代書確認,代書的說法也跟房仲一14
Re: [心得] 遇到惡房仲回I大這篇 說到這個,我倒覺得X義,某綠色房仲內部制度還不錯 (當然我不知道其他家是不是也這樣) 1.有人下斡,同區鎖單幾個小時(到幾天?) 當然其他品牌房仲他們管不到.9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬5
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享原文43。 房仲最大的功能就是議價跟潤滑, 你直接跟屋主買,通常開口不出幾句, 就被轟出門了。 而房仲不同,房仲擅長議價,3
Re: [閒聊] 黑心仲介實錄…多少錢才合理黑心房仲,以前沒法限制才是黑心 現在根本很難,有都是這幾樣 賣房子時 要你降價跟殺價,或是賣不到你預期 買家不願意加價時