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Re: [閒聊] 房仲服務費是不是要調降？

foda 發表於 2024/6/13 上午9:40:49
看板home-sale標題Re: [閒聊] 房仲服務費是不是要調降？作者
foda
 (啾咪)時間推噓 8 推:9 噓:1 →:13

※ 引述《yoyoboy1 (就是這樣~)》之銘言：
: 近幾年房市熱成這樣
: 但某間龍頭還蠻堅持要收賣方4%服務費
: 一間1000萬的房子漲到2000萬
: 仲介賣他的難度沒有比較高，服務沒有比較多
: 但服務費從40萬變成80萬
: 這一堆人應該沒辦法接受吧
: 雖然可能被嗆有本事自己賣之類的
: 但房價一路漲上去，服務費不下調大家能接受？

很多人說可以自己賣

但是你 po 591 打來的幾乎都是房仲

房仲其實很怕沒賺到服務費

因為自己賣就是自己接觸買家這麼單純的事情而已

找到買家後找代書處理就這麼簡單而已

所以如果有個像是蝦皮一樣的平台

小工廠或是個體戶都可以自己賣東西這樣來賣房

也不用一直被仲介打電話就好了

有部分房仲總會說我也要吃飯呀，所以不管怎樣，必須拿滿 4%

我都會長篇大論掏心掏肺說我也是工作多努力多努力等等等，總之是一堆浪費時間的對話

自己賣頂多遇到幾個比較會讓你心酸或是心煩的

像是老師會用老師的口吻訓斥你房價太貴

八大行業的公關會說他知道新建案底價

或是一些想砍你價砍到虧錢的老投資客

或是年紀比較長的說公社 32% 太高等等等等

這些其實我都覺得還好

結論是，我覺得現階段只能慢慢找到比較務實的房仲，自己賣不可能不被房仲瘋狂打電話

然後時間和錢找個平衡點




--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.68.104 (臺灣)
※ PTT 網址
推

horseorange06/13 09:43591不就是房界蝦皮嗎 就算有新的平台房仲還是會跑過

→

horseorange06/13 09:43去傳訊息啊

推

ZMTL06/13 10:00感覺要自己賣就辦一個專門的門號跟手機，統一下班後回

→

ZMTL06/13 10:00房仲來一個鎖一個... 有沒有更好的方法?

噓

MacusH06/13 10:14吃屎比較快，吃飯

→

MacusH06/13 10:15這間收4趴去找另外一間收1%的

推

CoachKuester06/13 10:46有些房仲超沒品，說一堆謊言就是要拿你case，被戳

→

CoachKuester06/13 10:46破就直接掛電話

推

wisebani06/13 10:48房仲讓人討厭的一點就是說謊比喝水自然

推

ruve06/13 11:07先乘十再....

推

iwei093006/13 11:42還好吧 我自售的經驗是確實很多房仲 但也有很多買家 真

→

iwei093006/13 11:42的沒品的房仲其實不多 可能我的標準比較低 我的沒品定義

→

iwei093006/13 11:42是不會來詛咒我才算 什麼掛電話這都還好 有些會詛咒我

→

iwei093006/13 11:42賣不掉 我的經驗是你開價開到房仲無利可圖的價格他們自

→

iwei093006/13 11:42然就少了 簡單講就是別太便宜

→

iwei093006/13 11:43抱歉 是會來詛咒我才算沒品房仲 打錯字

推

iwei093006/13 11:45當你開價高到這房子要拖很久才賣得掉 那房仲自然就不會

→

iwei093006/13 11:45煩你了 給你參考

好唷 我還真的幾年之後要來賣一間，我已經做好準備惹

※ 編輯: foda (223.136.68.104 臺灣), 06/13/2024 11:56:29
→

Taiwanwolf06/13 12:04房仲+6趴都賣得掉，自己賣+1-5%不香嗎？

推

bms06/13 13:04過高這招不錯的感覺

→

bms06/13 13:05掛高

推

shuichia06/13 13:10自己賣就是省錢但累 時間一拉長就會懷疑人生 低總自己

→

shuichia06/13 13:10賣可以

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