Re: [閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了

lienchi12/05 19:29你要不要去看看發哥的雲頂78了

backpacker1812/05 19:59所以我常常說七期cp值很高啊

backpacker1812/05 20:03不會被淹沒啦

backpacker1812/05 20:03七期貴的是高總

a1l2m3m412/05 20:07高總賣不動啊，現在的單價都推小宅了，2000就可以入住七

a1l2m3m412/05 20:07期XD

backpacker1812/05 20:09應該說全台中只有七期賣得動高總

lienchi12/05 20:10水湳也賣的動啦 看雙橡園快賣完了 八成以上過四千

backpacker1812/05 20:13拉到6000萬水湳絕對賣不動

backpacker1812/05 20:13https://i.imgur.com/b5uBdRj.jpg

backpacker1812/05 20:148000以上的我記得今年全都在七期

backpacker1812/05 20:32剛剛查了一下水湳目前最高總價也沒超過8000

lienchi12/05 20:36水湳雙橡園有合併戶兩億的

lienchi12/05 20:45還有樓中樓也八千萬 只是實登變成兩戶 所以看不出來

lienchi12/05 20:48但樓中樓你又不能只買一戶 所以說水湳拉到六千萬絕對賣

lienchi12/05 20:48不動是錯的

bustinjieber12/05 20:59公告地價可以參考一下

backpacker1812/05 21:05講的好像4117住戶每個人都包層一樣

backpacker1812/05 21:05看不懂你拿合併戶出來抬槓意義是啥

backpacker1812/05 21:05正常人都知道我在講單戶最高總價

grotwpig64512/05 21:10高總還是七期，坪數大的超豪宅七期才賣的動，現在這

grotwpig64512/05 21:10年頭3000-4000都只算中上，不算豪宅

mepe101812/05 21:22高總價只有七期撐得起來

blargelp12/05 21:23七期就跟BMW一樣，被暴富低端買臭了。還是有其價值，但

blargelp12/05 21:23新興可負擔豪宅的人口不會再看那裡

CubicSquare12/05 21:494117 合併戶（樓中樓+包層）大概佔全社區的3成吧

CubicSquare12/05 21:49說6000萬水湳賣不動的是不是誤會了什麼了

CubicSquare12/05 21:50就單戶（非合併）就破6000的也不少

destinygirl12/05 22:11正水湳現在是沒有一線建商推百坪建案，等寶輝推了就

destinygirl12/05 22:11知真章。

backpacker1812/05 22:46整個水湳單戶超過6000的交易沒超過20筆這樣叫賣得動

backpacker1812/05 22:46喔

backpacker1812/05 22:46還是你覺得20筆就算很多了？

backpacker1812/05 22:46要不要去查一下寶璽天睿破億的筆數有多少

backpacker1812/05 23:00我之前就說過了

backpacker1812/05 23:00水湳想擠進台中豪宅區等推出大坪數再來講

backpacker1812/05 23:00不懂你們這麼急幹嘛

destinygirl12/05 23:08水湳經貿園區是中部地區的天龍區。

lienchi12/05 23:17正水湳才剛開始就急著下定論說超過六千絕對賣不動 是絕

lienchi12/05 23:17對喔 是誰在急 哈

CYCCCC12/05 23:19回主題,七期要收斂會遇到一個問題。坪數太大超出4K豪宅線

destinygirl12/05 23:20現在出低總價的讓小資族可以先卡位進去，現在不買，

CYCCCC12/05 23:20低樓層採光棟距都不優的戶型七期數量也不少。

destinygirl12/05 23:21以後就不要哭說獨厚有錢人獨享這麼棒的環境和設施。

CYCCCC12/05 23:21很難收斂到均價45+

destinygirl12/05 23:30https://www.youtube.com/watch?v=TCmrjvOiVfw

destinygirl12/05 23:33環顧世界各國的國際大城市，超大型公園周圍就是當地

destinygirl12/05 23:33的天龍區。

destinygirl12/05 23:38https://www.youtube.com/watch?v=dovj3zyJ-PE

Harlequin72712/05 23:56七期最低價預售發哥愛悅甚至還三字頭找得到呢 cp爆

Harlequin72712/05 23:56高

giveme11812/06 00:16Olive實登也太快 四樓68？

a1l2m3m412/06 00:34發哥一號院轉單五字頭 但雲頂照賣不耽誤

ttyy12/06 01:06噓明顯 你別鬧了 台灣隱賦不是七期

ttyy12/06 01:06他很近沒錯，但他不是就不是

ttyy12/06 01:06同樣七期發哥的紀梵希早就都7X完銷好久了

ttyy12/06 01:07隱賦連發哥都比不上，因為他不是七期

ttyy12/06 01:09遠雄現在的七期案遠雄琉韻80萬以上賣好幾個哪裡沒價差

ttyy12/06 01:10遠雄這種等級在七期品牌裡還算小咖勒

ttyy12/06 01:11現在14期精銳7X都推不太動，7期發哥7X都可以賣到完銷，精銳

ttyy12/06 01:11跟發哥等級落差在看台中房子的人不用多說吧？哪裡沒落差

ttyy12/06 01:12水湳推到8X的是親家做超小坪，7期遠雄賣到8X是房屋坪40坪喔

ttyy12/06 01:12，7期比現在水湳還貴啦

ttyy12/06 01:17發哥愛悦那個地點會是那個價格是因為那個不是大家認知的「

ttyy12/06 01:17正七期」而是西七期，如果西七期要納進來一起討論，那文心

ttyy12/06 01:17森林公園南七期也可以吧，南七期發哥博克萊也是七期

ttyy12/06 01:17但以往大家講的高貴區指的是「正七期」居多

ttyy12/06 01:20正七期還會佔據台中王者很長一段時間啦

ttyy12/06 01:27水湳要壓過七期或許是現在進行式，但絕對不是完成式，他還

ttyy12/06 01:27缺乏更多頂級建商進去推案驗證，但寶璽聯聚可都還有在七期

ttyy12/06 01:27繼續推案

ttyy12/06 01:30雙橡園品牌和社區營造做的很好，也有眾多粉絲排隊購買，在

ttyy12/06 01:30頂級品牌裡面也算特殊，簡單講他也賣信仰，他推在水湳賣這

ttyy12/06 01:30麼好，不足以證明水湳高價的吸引力，因為雙橡園不管推哪裡

ttyy12/06 01:30都可以賣很好，粉絲支持度很高，有點像高階版惠宇粉

hsnu12734812/06 17:57麻煩去搜尋國語辭典查「收斂」的意思及用法

hsnu12734812/06 18:00 https://i.imgur.com/IsMlggy.jpg

jinbo12/06 19:59老實說如果買得起的話，我會買南七期，生活機能好太多了

lienchi12/06 23:34住新市政特區還是比較有高級感