[閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了

kevin2812/05 10:17台中中古屋很特別 很怕921之後的房

kevin2812/05 10:18然後30年目前與預售價差 差了一倍有

kevin2812/05 10:18不知道後續因為價差很大 會不會被拉上去？

gregg12/05 10:35但南區20年屋成交還有30萬/坪的，跟預售40-45萬/坪，算差

gregg12/05 10:35很多嗎？

gregg12/05 10:37然後40萬/坪也可找太平預售或新成屋了

gregg12/05 10:39還是大家的中古屋看的屋齡不同？我看不少30年屋，開30萬/坪

gregg12/05 10:39在賣？這樣算篇宜嗎？

kevin2812/05 10:40C卡大說過，現在20/30年應該到時就會收斂這兩個價差了

kevin2812/05 10:40樓上20年是921後的喔

leefengynh12/05 10:40台中10年內新大樓也沒貴 只有預售一直拉而已

jose38gy12/05 10:41看總價，卅年以上要等2x年的全部反應完

kevin2812/05 10:42https://i.imgur.com/IklXU4w.png

kevin2812/05 10:42https://i.imgur.com/u0zpA4P.png

kevin2812/05 10:43https://i.imgur.com/u2oOFyD.png

kevin2812/05 10:43預售https://i.imgur.com/H4pNltA.png

kevin2812/05 10:44看起來就跟我說的一樣，921前後一個價

lienchi12/05 10:54看總價跟地點 科博之星921前爛尾樓低總和位置正確 漲到40

lienchi12/05 10:56帳面屋齡18年 實際屋齡應該接近三十年

kobe74110712/05 11:24台中預售跟30年老屋真的差一倍好屌

kevin2812/05 11:26西區 30年 https://i.imgur.com/wVBnV7e.png

kevin2812/05 11:27西區 預售 https://i.imgur.com/3phrNbD.png

kevin2812/05 11:28南屯 30年 https://i.imgur.com/1cABxVi.png

kevin2812/05 11:29南屯 預售https://i.imgur.com/QamdFg2.png

kevin2812/05 11:29西屯 預售 https://i.imgur.com/PTc7Xdf.png

kevin2812/05 11:30西屯 30年 https://i.imgur.com/PpwTmhH.png

kevin2812/05 11:31北屯 30年 https://i.imgur.com/iNSj3pI.png

kevin2812/05 11:32北屯 預售 https://i.imgur.com/LNSh6I8.png

kizzle12/05 11:49台中10年內大樓幾乎都住滿人 沒轉手怎麼有行情

una28312/05 12:00台北市因為沒空地了才會這樣

kukala12/05 12:00收斂有兩種

jack1826212/05 12:16我住北屯舊社附近 27年大樓 最近附近成交都在25-28萬/

jack1826212/05 12:16坪左右 有車位

smoothapple12/05 12:25收租就買吧，30年華廈低總收租好方便

NeihuSnape12/05 12:36差不多啊 預售都賣到60了 十年內中古也會拉到50 20年

NeihuSnape12/05 12:36拉到40

vivalavida1212/05 12:38南區某些年輕的中古5年內，成交價接近預售價了

NeihuSnape12/05 12:38補漲潮要來了

spermbox12/05 12:50要很長一段時間

spermbox12/05 12:50收斂是一個很緩慢的過程

spermbox12/05 12:51而且個別有不同情況

spermbox12/05 12:51個社區情況不同

smoothapple12/05 12:55收斂是安全牌，當然需要時間消化

giveme11812/05 13:07南區就中山苑超英趕美

nqj12/05 13:12補漲要靠實際交易慢慢上去，不像建商有計劃調價

PTTMAXQQ12/05 13:32台中無時不刻都在中古向上收斂價差ing

jump051712/05 14:28臺中中古屋最後的上車時間，明年降息就要繼續發車囉嗚嗚

liu1981sssss12/05 14:35那需明年，我看烏日九仁德高鐵區最近剩下的物件不多

liu1981sssss12/05 14:35，三房有電梯快30年都要800以上，還剩約五間左右，

liu1981sssss12/05 14:35等投資客吃光，明年千萬見

Arnol12/05 14:56南區新古屋大坪數直接預售價 我已經被甩到不知道哪去了

evil010812/05 15:05台中都更？做夢比較快。連台北都更都不容易了，何況復

evil010812/05 15:05地廣大的台中。

lucky46612/05 17:32台中就是震前震後

backpacker1812/05 21:08中古屋漲的速度看地方吧

backpacker1812/05 21:08五期的中古屋還是很便宜

destinygirl12/05 21:31台中要都更只有市中心的連排透天厝比較有機會，不然

destinygirl12/05 21:31重劃區建地還很多，建商去重劃區買地還比較快，還跟

destinygirl12/05 21:32你一間一間慢慢收購拉扯？

jack1826212/06 11:44黎明路朝馬路口這邊允將收了整排透天店面一間一間收 真

jack1826212/06 11:44猛

arctic12/06 12:15樓上南屯路親家也是一間間收用危老建