[閒聊] 雙子星 + 輝達 = 台北市西北區房市爆發

toto12305/20 13:58投資客一堆的地方 怎麼可能沒人關注

toto12305/20 13:59便宜劍潭 閃開工業宅 國宅 很多區塊 都更可能性幾乎是0

toto12305/20 13:59要自己去過濾

c6066den05/20 14:00劍潭站3號出口出來的建案比較多投資客吧

ryant08705/20 14:011樓根本亂說吧 劍潭超多都更耶

bustinjieber05/20 14:02大同線機率up

c6066den05/20 14:03馬桶大多分身亂講話已經不是一天兩天的事情了呵呵呵呵

minikai05/20 14:04旁邊福港街砸死過工人的圓山富璟都開110了

c6066den05/20 14:04川騰仰士林最新一筆95萬 但應該算中高總價啦 可是士林

c6066den05/20 14:04很多這個總價帶的單價都到140萬

ryant08705/20 14:06 有人可以分析劍潭站的房市部分嗎？？？

swordhero05/20 14:10中山北從雙子星到北士科延線都會爆發

eds2891505/20 14:11承德路真的未來的爆發耶

jinso741005/20 14:12不要再說了 金龍在你背後很火

eds2891505/20 14:14承德路 劍潭路都不錯 綠蔭很多還有人行道

eds2891505/20 14:14前港公園附近是很多都更 前港街後港街的樣子~~~

minikai05/20 14:14原PO說的那段往下一點樸園餘白旁邊也有新建案，本來是飯

minikai05/20 14:14店最近在拆了，然後前港公園靠近市場那邊也有一個新的都

minikai05/20 14:14更案，那邊最近明明就超多案子

leon1757tw05/20 14:14劍潭已經站穩100了 新案現在應該都要110 了吧

eds2891505/20 14:15樓上說的正確~~~璞園那邊離輝達北士科超近低~~

NTUSTNTU05/20 14:16承德路不看好啦XD台北橋，重陽橋加上通社子的主要道路吵

NTUSTNTU05/20 14:16都吵死你XD

c6066den05/20 14:16中租建設在承德路前港街交叉口的都更已經談得差不多了

jackred05/20 14:17目前輝達連地都沒 總部要蓋好啟用 起碼要6年以後

c6066den05/20 14:18士林運動中心和前港公園已經遠離車流主線了 至於重陽橋

c6066den05/20 14:18那邊應該很多人不太會考慮啦哈

leon1757tw05/20 14:20都更超多的 星美飯店旁 鵝肉川那 華僑新村 仰士林旁

ryant08705/20 14:21劍潭目前看真的滿划算的

MonkeyCL05/20 14:22沒有高薪就業機會要怎麼爆發

minikai05/20 14:24華齡公園靠近市場那邊也有，真的超多

NIQUEN05/20 14:24鄉林新松町21分鐘ubike不怕塞車到星艦

GoodLooKing05/20 14:25希望路可以大條一點 有夠難開

minikai05/20 14:25如果住那前後港街那區要進北士科真的10分鐘

sagarain05/20 14:26你那裡有錢台北人好多

sagarain05/20 14:27看得都是4000萬以上房

c6066den05/20 14:28mini大，應該5-6分鐘就可以到，騎腳踏車才可能會10分鐘

jinso741005/20 14:294000萬其實不多，有八位數作資產配置都可以

jinso741005/20 14:29尼瑪我身邊就一堆，本薪普普，但是長輩有贊助差很多

jinso741005/20 14:30隨便賣一間沒貸款老房就八位數

bustinjieber05/20 14:31劍潭跟明德都是所謂的凹陷區，

bustinjieber05/20 14:31但要記得凹陷不等於被低估，

bustinjieber05/20 14:31如果想要降低自住房的成本可以考慮，

bustinjieber05/20 14:31兩個站點的話，劍潭會比較有潛力。

jinso741005/20 14:31還有一個遠房親戚壽險買到600萬，準備繼承

jinso741005/20 14:3130歲初 薪資普通，光不動產和繼承就1500上下

c6066den05/20 14:32bustin大 對啊 比較劍潭有機能 然後還有英業達 google

c6066den05/20 14:32離台北市中心又很近

c6066den05/20 14:32明德感覺會被石牌機能吸走）？

jinso741005/20 14:33這就是少子化，資產累積造成的兩極化

jinso741005/20 14:33未來只會越來越嚴重

jinso741005/20 14:33三叔公六嬸婆的財產都是你的

jinso741005/20 14:34所以有人看到少子化崩盤，這個僅限爛地方

jinso741005/20 14:34未來蛋黃只會越來越貴，一堆30歲初資產8位數

c6066den05/20 14:34不過輝達進駐之後，其他供應鏈之後也會進駐士林北投，

c6066den05/20 14:34看士紙和新紡那兩塊地有沒有機會

bustinjieber05/20 14:36其實明德石牌近到不用太詳細劃分，

bustinjieber05/20 14:36只是明德就是建設都更比較少的區塊，

bustinjieber05/20 14:36自然會輸給石牌。

bustinjieber05/20 14:37但基本上這都是個案分析了

allenchang005/20 14:37未來天花板是石牌沒錯 市場起來後 會席捲整個台北北

allenchang005/20 14:37部

c6066den05/20 14:40石牌 士林劍潭各有千秋 一個醫療學區 但交通士林贏不少

leon1757tw05/20 14:43劍潭輸在人的素質 石牌國中比百齡國中好很多

Bennyhome05/20 14:44西台北未來增值潛力絕對遠優於港湖，港湖先天條件就差

Bennyhome05/20 14:44，硬塞一些建設房價還輸老大同。

Bennyhome05/20 14:44西台北未來搞幾個重大都市更新計畫，加上人口都往新北

Bennyhome05/20 14:44一環與桃園居住，如果要投資台北市，西台北是相對好的

Bennyhome05/20 14:44選擇

ryant08705/20 14:44可以問南港後山埤站和劍潭站哪一個比較看好嗎

bustinjieber05/20 14:46以前的話我會說中短期南港、長期劍潭，

bustinjieber05/20 14:46現在一律推薦劍潭。

bustinjieber05/20 14:48我說的不是開案價格的相對高低，

bustinjieber05/20 14:48而是入手成本起算，還能有多少成長空間。

ataky05/20 15:06也不是沒講到 承德路本來就是金貴地帶了啊

bustinjieber05/20 15:08依照台北的都市開發跟計畫，

bustinjieber05/20 15:08203x年代本來就是輪到北區，

bustinjieber05/20 15:08這是歷代市政府的長期‘’既定規劃‘’，

bustinjieber05/20 15:08都市計畫從來都是以至少10年為單位；

bustinjieber05/20 15:08有政府主導就會有民間資金投入，

bustinjieber05/20 15:08而輝達強勢降落，北區招商能力提升，

bustinjieber05/20 15:08導致上世代的霸主被迫提早讓位，

bustinjieber05/20 15:08不過南港不會跌，畢竟建設都已到位，

bustinjieber05/20 15:08還有調車場、台電...等殺手級建設，

bustinjieber05/20 15:08本來打算這一波大建設逐漸完善，

bustinjieber05/20 15:08可以吸引到更多的企業、資金...等，

bustinjieber05/20 15:08但現在很多資金會轉向關注北區，

bustinjieber05/20 15:08造成一定程度的排擠效應，

bustinjieber05/20 15:08至於輝達帶來的效果到底有多大？

bustinjieber05/20 15:08看T12招商會有較明確的結論。

zzahoward05/20 15:34明德根本沒幾個案子可以買XD

v5826457905/20 15:35劍潭新案110已經超過了，輝達確定以後會拉到多少？

hhjjhhgg05/20 15:44沒差 版上每一萬人大概也只有10個買得起這一區

is112805/20 16:39到底有什麼好炒的，台北市每個地方都可以發展

deedo05/20 17:22西升東降

jinso741005/20 17:27繼房版前年神預測回防雙北

jinso741005/20 17:27現在又開始喊東降西升 怕爆

sam21sam2105/20 18:20來北士科真的主要提升整條紅線，東西軸線翻轉回來

sam21sam2105/20 18:20想想以前的台鐵淡水線

taihsin05/20 18:57https://i.imgur.com/SGMsAKM.jpeg

taihsin05/20 18:57北投站開車10分鐘 大業路那一排看關渡平原景觀最無敵了

Alkaline86505/20 19:42將來捷運兩邊都可一線到達的 唯有新北A3

dcdc05/20 20:01這邊捷運不方便啊XD

shuichia05/20 20:03前港那邊多少都更已經默默在推了，馬桶哥真的是龜在美崙

shuichia05/20 20:03跟三重看世界耶@_@

eds2891505/20 20:10這邊走到捷運站5~7分鐘吧 沒很遠~~~

gisellecat05/20 20:21那個 我想說都在台北市 其實沒差吧...

tenkaakido05/20 23:22士林劍潭都更很慢，但如果NV來造成質變，那都更會加速

c6066den05/21 00:11劍潭其實人的素質蠻好的吧 可能某樓是把住戶和觀光客搞

c6066den05/21 00:11混

leon1757tw05/21 01:24沒有搞混 我百中畢業的在地人

leon1757tw05/21 01:26但這幾年確實有變好一些

c6066den05/21 07:37應該是這幾年新大樓的住戶已經滲入到百齡裡面了

c6066den05/21 11:45https://i.imgur.com/PCDBzGm.jpeg

c6066den05/21 11:45馬桶很瞎，講話變來變去

wingyees05/21 16:08承德路真的爆發，雙星整片重劃真的會帶動北車整塊發展