[請益] 土地共同持有人死亡繼承問題

zxx76305/12 10:37不怕，死了直接用土地法34-1賣下去

jasonmoon05/12 10:42土地法34-1 多數決賣掉

flamer05/12 10:42真的想賣沒有什麼不行的吧 有大招變價分割不是嗎

flamer05/12 10:44噢原來是只有他那邊會有意見 那他持有不夠多 不用鳥他 XD

qwqmmmm05/12 10:52撇除他的部分 其餘的人可以多數決的話，可以不用管

qwqmmmm05/12 10:52他那塊直接處

qwqmmmm05/12 10:52分

pykao05/12 10:53用33-1賣 但是仲介費用他不用出 畢竟他是被強迫賣的

pykao05/12 10:5334-1

qwqmmmm05/12 10:54預告登記就是怕你們再賣給其他人，你們今天做完預

qwqmmmm05/12 10:54告登記之後，若

qwqmmmm05/12 10:54要處分這塊地時，需要檢附預告登記請求權人之同意

qwqmmmm05/12 10:54書（土登146）

sdhpipt05/12 11:031/5還好 可以賣出去

summerair1105/12 11:10重病那個先加速處理買賣登記程序，先把他的部分做完

summerair1105/12 11:10才是最省事的

typhoonghi05/12 11:18半瓶水 才以為34-1多數決一定能解決

cloud345505/12 11:18別把土地法34-1當天條，對方不賣要當釘子戶，你就知道

cloud345505/12 11:19跑起法院來有多麻煩有多煩人，卡個你三四年錢還下不來

cloud345505/12 11:20仲介費對方要不要出也不一定，內政部解釋不用出，但法

cloud345505/12 11:21院判決有要出、不用出的兩種判決都有

typhoonghi05/12 11:22預估登記 對繼承人也有效力

qwqmmmm05/12 11:23好恐怖 …

zxx76305/12 13:09@cloud3455 有實際案例嗎？我手上經手的都是無痛賣出？如

zxx76305/12 13:09果有什麼難處希望分享

cloud345505/12 13:18我自己就案例啊，合計持有4分之3的持分的人都要賣，持

cloud345505/12 13:19有4分之1的人，拿著什麼老人家捨不得回憶的理由說不賣

cloud345505/12 13:20一塊30坪大的地，分割下來也是廢地一塊，你要賣，他就

cloud345505/12 13:21每件都去法院提民事，每個程序都反對，民事開庭要先調

cloud345505/12 13:22解，搞一搞一個程序下來沒有一兩年解決不了，地解決了

cloud345505/12 13:23好了，換共用通路上建築線的問題，再繼續，接下來八成

cloud345505/12 13:24就是一些鑑界的費用出不出的民事庭了，他也不是要贏，

cloud345505/12 13:25就是要噁心你，不出仲介費存證信函等其他所有必要費用

cloud345505/12 13:26至於我碰到仲介代書等的，只能說廢材，只想叫軟的一方

cloud345505/12 13:27吞下去，所有費用全想叫4分之3的一方吞下去，只想省事

zxx76305/12 13:29這種東西其實事先規劃好，一次快速到位其實就可以解決，

zxx76305/12 13:29反正就是多數決，你不理我就寄存。你不拿錢我就提存，我

zxx76305/12 13:29覺得這跟代辦採取的方法比較有關聯。

locusVI05/12 13:30親身體驗過，拉粽子

cloud345505/12 13:32早提存了，但法律程序就是要跑，先確定繼承，再來分割

cloud345505/12 13:34他就每個程序每件事都反對，法院民事開庭也拖很久的

cloud345505/12 13:37四月初排調解，到現在也沒下一庭的消息，到現在已經三

qwqmmmm05/12 13:37學習了 c大這個經驗真猛

cloud345505/12 13:38年多了，還沒結束呢，對方說等錢下來，他就要提不出代

cloud345505/12 13:39書費，存證信函，鑑界等費用的民事訴訟

zxx76305/12 13:40感謝c大分享，這真的是很少見的，為了搞破壞所以搞破壞的

zxx76305/12 13:40人

cloud345505/12 13:40反正我也找好判例，到時叫民事法官一起併案審理，叫他

cloud345505/12 13:41出仲介費，大家來互相傷害呀

summerair1105/12 14:46所以我才說趁人還沒死先處理掉他的部分XD要搞是真的

summerair1105/12 14:46很能搞

cobrabaton05/12 19:43先申報增值稅，申報就代表買賣成立了

bi12305/12 21:49正想回法條講的簡單，硬是不賣一堆招可以搞，c大辛苦了

cobrabaton05/13 21:00真的不賣要搞你 其實也是能搞回去的只是要不要而已

cobrabaton05/13 21:01既然法條都有權利，刑法也有教你怎麼治他