[問題] 持分土地買賣與繼承
近日伯父似有意願將我從父親那邊繼承到土地買回,但因從小父母離異,我和父親那邊家族從無來往,而我也不想去和他們談。
持分位於關廟,有16筆土地和2筆房屋兩部分,公告現值約莫兩百,伯父目前應該也住在關廟。
另外,似乎還有祖父或曾祖父過世後迄今尚未辦妥繼承的土地,或許這次買賣對方會想一併辦妥繼承並買回。
想請問是要找房仲去幫忙談妥價額和過戶嗎?還是要再找代書?
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※ PTT留言評論
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代書
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可以去homesale版問看看
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參考時價登錄跟附近行情、一般不會照公告現值的價賣
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直接找代書比較好
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之前遇過類似的事 推薦周代書0929042270
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代書還要慎選,避免遇到無良代書
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會建議您留著,有地有房,可以用增貸方式讓自己有一
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筆資金可以做投資,投資報酬率是可以很高的
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共有的價值比較差,房屋如果有人住趕快賣一賣,他如果
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也是共有人之一,你只能請求租金,還很低,多問幾個
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推薦鄭代書0908280923 親切專業,可先跟她諮詢
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直接找代書 這種要自己跑太浪費生命
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持分的能處理儘早處理,到時候越分越多越麻煩,價值
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更低。
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我可以收喔,其實不用找代書
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公告跟實際差那麼多 別讓自己權益受損了
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真的要早處理,之前莫名繼承,共同持有30多人...
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找房仲啊~代書只是幫忙申請跑流程
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有16筆土地2筆房產應該不只200
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建議還是儘早由代書去查調再轉繼承人數問題
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找房仲讓我笑了
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找房仲是一人飾多角嗎~請鬼拿藥
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代書比較快...你不用親自在那邊填表跟跑地政還有戶政
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不想去談就是委託代書去
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越早處理才雙方都有得利用 我繼承一塊400多人共有的lol
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基本上繼承人超過100個 光找到了同意簽名可能就要一年
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400多人的真的完全動不了 有些可能移民找不到人
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有些則是大老闆根本完全不想理會你們一群人 你反而被不同
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人反復鑑界煩死
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[請益] 土地(崎零地)過戶問題?~想請問一下,土地(崎零地)過戶問題?~ 阿嬤名下有崎零地,(半年前,家族長輩口頭告知!) 看到文件時,土地持有人姓名是我阿嬤的名字。 但我阿嬤已過世30年!~ 有繼承持分的人有30個,包含我。- 結果是區公所來告知我有新增財產(土地持分)! : 還是,有些家族長輩用走偏門的方式弄的?! 會這麼問(說),是因為10多年前(我當時還在念大學), 一樣是家族長輩告知我跟我媽,有崎零地(不知土地種類)可繼承(阿嬤的名字) 那時是告知我們有建商要買,有來跟我們要證件(相關資料),
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Re: [新聞] 840億沒人領!台北市「未繼承登記不有的時候是不是不想分,是真的懶得去繼承 我最近去清查父親留下來的財產時 發現他居然有一筆田地,然後持分比是1/140000(你沒看錯就是這麼少) 去問幾個叔伯親戚都不知道這哪裡來的 到地政事務所去問才發現是宗親會留下來的土地1
Re: [閒聊] 房屋已非合適傳家寶,為何還一直驚驚漲?: 現在就是這個免稅扣除額的計算問題了....若國稅局能以實價登錄認定遺產房屋價值 那遺產稅就會收比較多,或者有些人用公告現值計算不用繳遺產稅,但用實價是要繳稅的 只是國稅局目前就是用公告現值認定繼承取得價值,導致將來買賣後,計算房地合一稅 的獲利是虛的,是不實的....1
[請益] 高雄市區1.6坪土增稅 23萬各位前輩大家好, 之前繼承了一小塊高雄市區多人持分的小土地 1.6坪, 最近有建商要收購, 幫忙算出,1
Re: [請益] 父母遺產,兄弟間用贈與還是買賣合適?我們先釐清一點 1.父親過世後 依照500萬公告現值分三人 (假設這房子市價應該是1800萬左右) 那麼這時候,如果要賣出會是用舊制的狀態,也就是財產交易所得稅 這時候土增稅已經滅失了~不用繳 2.母親過世後 財產要重分 所以看起來你有多分其他的,才要把房子部分過給你哥