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[請益] 高雄市區1.6坪土增稅 23萬

csco 發表於 2022/4/3 上午1:23:26
看板home-sale標題[請益] 高雄市區1.6坪土增稅 23萬作者
csco
 (l’espoir)時間推噓 1 推:1 噓:0 →:1

各位前輩大家好,

之前繼承了一小塊高雄市區多人持分的小土地
1.6坪,
最近有建商要收購,
幫忙算出,
土地增值稅 就要繳23萬.

因為個人所得稅率的關係,
這筆土地買賣應該還要被課房地稅.

所以是不是乾脆這1.6坪就不要賣了;
還是:

1) 幾個月以後還會在其它縣市買一個兩房新建案(已簽約,快要辦房貸).
到時候可以辦理 自用辦重購退稅 嗎?
2) 或者是 使用 一生一次或一生一屋的自用稅率?

先謝謝各位前輩.

--

※ PTT留言評論
※ PTT 網址
※ 編輯: csco (123.192.88.172 臺灣), 04/03/2022 01:25:00
→

kusomanfcu04/03 01:31用掉一生一屋

→

kusomanfcu04/03 01:31以後房子用房地合一就好

→

IBIZA04/03 01:35繼承的土地不可能有這麼高的土地增值稅

→

IBIZA04/03 01:35繼承土地, 繼承時免課土地增值稅, 同時取得年月更新到繼承

→

IBIZA04/03 01:35發生當時

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IBIZA04/03 01:36所以你這塊土地的土增稅, 應該是從你繼承發生當時起算, 以

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IBIZA04/03 01:36當時的土地現值跟現在的現值差額計算, 幾年而已不可能差那

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IBIZA04/03 01:36麼多吧

→

IBIZA04/03 01:37另外房地合一稅是否要課, 是看你繼承土地的前一守何時取得

→

IBIZA04/03 01:37如果被你繼承的人是105年以前取得就不用房地合一稅

→

IBIZA04/03 01:37以後就要

推

h4907200204/03 02:051.6坪就要23萬 肯定80年代繼承的

前輩所言甚是.

→

h4907200204/03 02:05不然怎麼土地公告現值會飆成這樣

推

mariondean04/03 02:421.2都必須建立在土地上有建物，且你有設籍的前提

推

a38603604/03 10:2324萬賣我結案

之前就是因為價錢太低, 所以就不想去處理這些小土地. 高雄的地看來是蠻沒價的,就放著不要賣好了 ^_^

→

a38603604/03 10:25長輩的取得時間105.01.01前的話，沒房地合一問題

是105.01.01 以前取得的沒錯. 謝謝

→

chiangww04/03 10:57土地增值稅/房地合一 只會課其一，看時間點

※ 編輯: csco (123.192.88.172 臺灣), 04/03/2022 11:25:13
推

mariondean04/03 12:47樓上亂教…土增和房地合一是分開的。房地合一是跟財

→

mariondean04/03 12:47交稅擇一

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